соглашусь с ВАми-у нас не обычные коробки а интересная архитектура а ля башен в нью йорке поэтому убить фасад ужасными блоками равнозначно самоубийству-экономия не стоит эстетики здания
Собственник квартиры в 9 корпусе.Думаю сейчас как разводить трассы кондиционера по квартире. Известно, что на 2 объектах Крост: в Химках и Коммуналке, централизованные системы так и не заработали в течение 2-3 лет. Собственники ругаются с УК, плюют на все запреты и ставят свои наружные блоки. Так что делать? Прокложенная под центральную систему трасса не подойдёт под внешние блоки... Не понятна также стоимость обслуживания.
Собственник квартиры в 9 корпусе.Думаю сейчас как разводить трассы кондиционера по квартире. Известно, что на 2 объектах Крост: в Химках и Коммуналке, централизованные системы так и не заработали в течение 2-3 лет. Собственники ругаются с УК, плюют на все запреты и ставят свои наружные блоки. Так что делать? Прокложенная под центральную систему трасса не подойдёт под внешние блоки... Не понятна также стоимость обслуживания.
Это хороший вопрос, если они так пекутся о внешности своих фасадов, поставить кондеры без разрешения УК будет нереально. На счет внутренней системы кондиционировая тоже сомневаюсь, что ее сделают. Уже писали, что в других жк такую цену зарядили, что люди сами отказывались.
Это хороший вопрос, если они так пекутся о внешности своих фасадов, поставить кондеры без разрешения УК будет нереально. На счет внутренней системы кондиционировая тоже сомневаюсь, что ее сделают. Уже писали, что в других жк такую цену зарядили, что люди сами отказывались.
На втором этаже сейчас уже стоит внешний блок Haier. Может быть и сделают кондиционирование. А что мешает собственникам на этажах объединиться и поставить на место для их блока свой? УК - наемная нами организация, ее с запретами можно и послать.
Вроде как я на первой странице писал, что провести внутренний блок стоит 50к (включая работы по закладке, штроблению, установке и саму внутреннюю систему). Работа 20к, сам блок 31к (это если тянуть меньше 5 метров).
Гость,
Стоимость внешнего блока запредельная. Бегать по этажам и собирать деньги - это просто смешно. Ремонты идут сейчас только у отважных - нас не более 3х квартир на этаже.
По информации от сервисменов, кондиционирование запускают в Арте и на Карамышевской на этой неделе, далее - Юнион наш.
Внутри, конечно, конь не валялся. Хотя это в какой-то степени хорошо, так как при той интенсивности ремонтов, мрамор/дерево/стекло бы заср*лось в первые же часы перетаскивания штукатурки и смесей)))
Лифт работает довольно исправно - сейчас работает один лифт и обшивают внутри еще один или два - в скором времени обещали запустить. Лифтер работает с 8 до 13 и с 14 до 19. По факту с 13:50 до него не дозвониться - телефон отключает))) Бывает, лифт может не работать целый день - на обслуживании.
В общем и целом, УК помогает - регулирует, следит за временем работы бригад. +Есть и штатный сантехник, и электрик (если что-то нужно срочно отключить или подключить - всегда оперативно помогают, могут купить мелкие детали в магазинах по запросу). Ценник на услуги, конечно, соответствующий Вся оплата через УК - можно, например, сделать работ на 10 тысяч за счет УК, потом через неделю отдать деньги им. Конечно, никто бесплатно не работает - отключать/включать батареи, перекрытие воды, вызов пожарных, замена базовых кранов - все стоит реально дорого;)
Разгрузка/погрузка прямо у дома - по 2 машины можно одновременно разгружать. Не фонтан, конечно, но больше и не нужно на данный момент.
Работают (в основном) украинцы, причем, как в квартирах, так и у Кроста.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Aik кстати судя по тому что вы начали ремонт как оцениваете качество строительства -довольны или много недоделок - просто интересно к чему реально готовится
Качество ремонта финишной отделки оценить не могу, потому что ни входных групп, ни на этажах нет ничего;) Довольно темно получится, если выберут вариант отделки, как на 6ом этаже...
С квартирой мне повезло - нет трещин по стенам, окна без проблем практически (совсем не перекошенные и не битые, но немного коцанные), щиток был выведен, к батареям коммуникации протянуты. Когда принимал - все было чисто и убрано.
Из того, что менял: подоконники и краны. Совсем низкое качество - все нацелено на то, чтобы собственники меняли это дело сами.
Батареи и окна не менял - особых минусов не вижу в них, может, потом решусь на обновку.
Пол неровный от слова совсем.... более 12 см стяжка.
Потолок лучше - перекосы тут максимум 3 см.
Кстати, по потолкам.
В проектной декларации высота этажа = 3.30 м.
У меня в квартире намерили 3.15 см, в чистоте получится очень даже неплохо!
В общем и целом, все окей.
Готовьтесь немного пообалдевать от заряженных ценников услуг УК и потом приступать к ремонту;)
Один совет всем:
Кухню и сантехнику лучше начинать смотреть сильно загодя. Сроки поставки в большинстве - 2-3 месяца
Интересно было бы обсудить - а когда, кто планирует заезжать и жить. И, главное когда это целесообразно и более менее комфортно?
Хоть у меня и 8 корпус, но на примере жильцов 9-ого, хотелось бы спланировать переезд, школы, дет сады итп.
До этого всегда покупал квартиры на вторичке, поэтому любопытен этот момент. Думается, что вот сейчас 9-ый кор. будет делать ремонты. Это 3-12 мес., у кого как. Например, - осенью, кто то уже будет жить в 9-ом корпусе? Ну кроме украинцев - что плитку кладут )))
Обычно - комфортно заезжать, если в семье дети, лучше не раньше, чем через год после начала большинства ремонтов. Да, конечно ещё будут любители перфоратора в 12 часу ночи и по выходным. Но УК должна оперативно вычислять, да и сами жильцы... С остальным (отключения воды/лифтов, проблемы из-за соседских ремонтов и т.п.) уже особо критично быть не должно.
На примере к9 - думаю, большинство ремонтов начнутся осенью.
Соседи, имеет ли право крост меня сейчас заставлять принимать квартиру в 9к, если дом по факту еще не доделан? Угрожают подписать в одностороннем порядке.
Только если Вы хотите начать ремонт, это невозможно сделать без вашей подписи в акте о принятии квартиры.
Интересно, есть ли такие же прецеденты?
Вообще очень ограниченное количество человек сейчас начали ремонт, не думаю, что всех остальных насильно заставляют подписывать акты
Соседи, имеет ли право крост меня сейчас заставлять принимать квартиру в 9к, если дом по факту еще не доделан? Угрожают подписать в одностороннем порядке.
Речь идёт об Акте Приёма-передачи? (ещё бывает Акт доступа в ремонт, но его все добровольно подписывают ) ). Вы пытаетесь начать ремонт или Крост начал таки сам письма-требования рассылать?
Формально, похоже, что имеет - по ДДУ этот Акт привязан к вводу дома в эксплуатацию и/или получению ЗОС. А у нас это чудесным образом давно произошло. Причём требования о недоделках можно предъявить только к самой квартире, но не МОП ) - опять же по ДДУ.
Не юрист, но перекладывать на собственников расходы по эксплуатации (это происходит в момент подписания Акта), для недоделанного дома - можно и в суд.
Речь идёт об Акте Приёма-передачи? (ещё бывает Акт доступа в ремонт, но его все добровольно подписывают ) ). Вы пытаетесь начать ремонт или Крост начал таки сам письма-требования рассылать?
Формально, похоже, что имеет - по ДДУ этот Акт привязан к вводу дома в эксплуатацию и/или получению ЗОС. А у нас это чудесным образом давно произошло. Причём требования о недоделках можно предъявить только к самой квартире, но не МОП ) - опять же по ДДУ.
Не юрист, но перекладывать на собственников расходы по эксплуатации (это происходит в момент подписания Акта), для недоделанного дома - можно и в суд.
Совершенно верно, речь об акте приема-передачи. Мы пока не планировали начинать ремонт, хотели все же дождаться приведения дома в нормальный вид. В офисе кроста говорят, не обращайте внимания, поэтому и вопрос - верить письму или сотрудникам офиса продаж )
Небольшое инфо: у друзей освобождается хорошая бригада (бережно передают "из рук в руки") с июля, кому интересно - в личку ;)
По теме ремонта в квартире: черновые почти закончены, дело за электриками и сантехниками, в ближ. время собираюсь проводить кондей. Буду устанавливать прямо над входной дверью, чтобы кухню/столовую обдувал. Всем на заметку: 5 метров подводки включены в базовую стоимость установки внутреннего блока, все что выше - 1 000 руб/метр.
Бесит, что один лифт до сих пор работает... и мусор не особо убирается...и отделка холла не делается. Да и вообще все бесит, как вы поняли
Благо в соседней квартире тоже делается ремонт - примерно вместе закончим
Небольшое инфо: у друзей освобождается хорошая бригада (бережно передают "из рук в руки") с июля, кому интересно - в личку ;)
По теме ремонта в квартире: черновые почти закончены, дело за электриками и сантехниками, в ближ. время собираюсь проводить кондей. Буду устанавливать прямо над входной дверью, чтобы кухню/столовую обдувал. Всем на заметку: 5 метров подводки включены в базовую стоимость установки внутреннего блока, все что выше - 1 000 руб/метр.
Бесит, что один лифт до сих пор работает... и мусор не особо убирается...и отделка холла не делается. Да и вообще все бесит, как вы поняли
Благо в соседней квартире тоже делается ремонт - примерно вместе закончим
Если честно не совсем понятно о чем крост думает -один лифт в такой башне даже страшно подумать что по осени будет при таком количестве ремонтов - и по отделки вообще не чешутся - такое ощущение что ждут к8 чтоб вместе все сделать -на карамышевской в золотой миле подобная ситуация была - хоть одни корпус намного раньше сделали сдавали почти одновременно два под ключ
Совершенно верно, речь об акте приема-передачи. Мы пока не планировали начинать ремонт, хотели все же дождаться приведения дома в нормальный вид. В офисе кроста говорят, не обращайте внимания, поэтому и вопрос - верить письму или сотрудникам офиса продаж )
Отучили, к сожалению, давно менеджеры Крота верить на слово. Это про "не обращать внимание". Формальный повод подписать в одностороннем порядке (если Вы не прореагируете) у Кроста есть...
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.