Ремонт и все, что с ним связано

Собственник квартиры в 9 корпусе.Думаю сейчас как разводить трассы кондиционера по квартире. Известно, что на 2 объектах Крост: в Химках и Коммуналке, централизованные системы так и не заработали в течение 2-3 лет. Собственники ругаются с УК, плюют на все запреты и ставят свои наружные блоки. Так что делать? Прокложенная под центральную систему трасса не подойдёт под внешние блоки... Не понятна также стоимость обслуживания.

Это хороший вопрос, если они так пекутся о внешности своих фасадов, поставить кондеры без разрешения УК будет нереально. На счет внутренней системы кондиционировая тоже сомневаюсь, что ее сделают. Уже писали, что в других жк такую цену зарядили, что люди сами отказывались. 

Леночка,

Вы собственник или сторонний созерцатель?

Вроде как я на первой странице писал, что провести внутренний блок стоит 50к (включая работы по закладке, штроблению, установке и саму внутреннюю систему). Работа 20к, сам блок 31к (это если тянуть меньше 5 метров).

Гость,

Стоимость внешнего блока запредельная. Бегать по этажам и собирать деньги - это просто смешно. Ремонты идут сейчас только у отважных - нас не более 3х квартир на этаже.

По информации от сервисменов, кондиционирование запускают в Арте и на Карамышевской на этой неделе, далее - Юнион наш.

Внутри, конечно, конь не валялся. Хотя это в какой-то степени хорошо, так как при той интенсивности ремонтов, мрамор/дерево/стекло бы заср*лось в первые же часы перетаскивания штукатурки и смесей)))

Лифт работает довольно исправно - сейчас работает один лифт и обшивают внутри еще один или два - в скором времени обещали запустить. Лифтер работает с 8 до 13 и с 14 до 19. По факту с 13:50 до него не дозвониться - телефон отключает))) Бывает, лифт может не работать целый день - на обслуживании.

В общем и целом, УК помогает - регулирует, следит за временем работы бригад. +Есть и штатный сантехник, и электрик (если что-то нужно срочно отключить или подключить - всегда оперативно помогают, могут купить мелкие детали в магазинах по запросу). Ценник на услуги, конечно, соответствующий  Вся оплата через УК - можно, например, сделать работ на 10 тысяч за счет УК, потом через неделю отдать деньги им. Конечно, никто бесплатно не работает - отключать/включать батареи, перекрытие воды, вызов пожарных, замена базовых кранов - все стоит реально дорого;)

Разгрузка/погрузка прямо у дома - по 2 машины можно одновременно разгружать. Не фонтан, конечно, но больше и не нужно на данный момент.

Работают (в основном) украинцы, причем, как в квартирах, так и у Кроста.

Всем привет!

У кого есть контакты хороших спецов по электрике и по сантехнике, прошу поделиться в личке ;)

ЕВГЕША,

Качество ремонта финишной отделки оценить не могу, потому что ни входных групп, ни на этажах нет ничего;) Довольно темно получится, если выберут вариант отделки, как на 6ом этаже...

С квартирой мне повезло - нет трещин по стенам, окна без проблем практически (совсем не перекошенные и не битые, но немного коцанные), щиток был выведен, к батареям коммуникации протянуты. Когда принимал - все было чисто и убрано.

Из того, что менял: подоконники и краны. Совсем низкое качество - все нацелено на то, чтобы собственники меняли это дело сами.

Батареи и окна не менял - особых минусов не вижу в них, может, потом решусь на обновку.

Пол неровный от слова совсем.... более 12 см стяжка.

Потолок лучше - перекосы тут максимум 3 см.

Кстати, по потолкам.

В проектной декларации высота этажа = 3.30 м.

У меня в квартире намерили 3.15 см, в чистоте получится очень даже неплохо!

В общем и целом, все окей.

Готовьтесь немного пообалдевать от заряженных ценников услуг УК и потом приступать к ремонту;)

Один совет всем:

Кухню и сантехнику лучше начинать смотреть сильно загодя. Сроки поставки в большинстве - 2-3 месяца

Интересно было бы обсудить - а когда, кто планирует заезжать и жить. И, главное когда это целесообразно и более менее комфортно?
Хоть у меня и 8 корпус, но на примере жильцов 9-ого, хотелось бы спланировать переезд, школы, дет сады итп.

До этого всегда покупал квартиры на вторичке, поэтому любопытен этот момент. Думается, что вот сейчас 9-ый кор. будет делать ремонты. Это 3-12 мес., у кого как. Например, - осенью, кто то уже будет жить в 9-ом корпусе? Ну кроме украинцев - что плитку кладут )))

Обычно - комфортно заезжать, если в семье дети, лучше не раньше, чем через год после начала большинства ремонтов. Да, конечно ещё будут любители перфоратора в 12 часу ночи и по выходным. Но УК  должна оперативно вычислять, да и сами жильцы... С остальным (отключения воды/лифтов, проблемы из-за соседских ремонтов и т.п.) уже особо критично быть не должно.

На примере к9 - думаю, большинство ремонтов начнутся осенью.

Ребят, кто в 9-ом корпусе, подскажите, - а какая высота потолков? И верна ли информация, что до определенного этажа, она несколько ниже?

Соседи, имеет ли право крост меня сейчас заставлять принимать квартиру в 9к, если дом по факту еще не доделан? Угрожают подписать в одностороннем порядке.

Речь идёт об Акте Приёма-передачи? (ещё бывает Акт доступа в ремонт, но его все добровольно подписывают ) ). Вы пытаетесь начать ремонт или Крост начал таки сам письма-требования рассылать?

Формально, похоже, что имеет - по ДДУ этот Акт привязан к вводу дома в эксплуатацию и/или получению ЗОС. А у нас это чудесным образом давно произошло.  Причём требования о недоделках можно предъявить только к самой квартире, но не МОП ) - опять же по ДДУ.

Не юрист, но  перекладывать на собственников расходы по эксплуатации (это происходит в момент подписания Акта), для недоделанного дома - можно и в суд.

Всем привет!

Небольшое инфо: у друзей освобождается хорошая бригада (бережно передают "из рук в руки") с июля, кому интересно - в личку ;)

По теме ремонта в квартире: черновые почти закончены, дело за электриками и сантехниками, в ближ. время собираюсь проводить кондей. Буду устанавливать прямо над входной дверью, чтобы кухню/столовую обдувал. Всем на заметку: 5 метров подводки включены в базовую стоимость установки внутреннего блока, все что выше - 1 000 руб/метр.

Бесит, что один лифт до сих пор работает... и мусор не особо убирается...и отделка холла не делается. Да и вообще все бесит, как вы поняли 

Благо в соседней квартире тоже делается ремонт - примерно вместе закончим

Всем привет!
 
Небольшое инфо: у друзей освобождается хорошая бригада (бережно передают "из рук в руки") с июля, кому интересно - в личку ;)
 
По теме ремонта в квартире: черновые почти закончены, дело за электриками и сантехниками, в ближ. время собираюсь проводить кондей. Буду устанавливать прямо над входной дверью, чтобы кухню/столовую обдувал. Всем на заметку: 5 метров подводки включены в базовую стоимость установки внутреннего блока, все что выше - 1 000 руб/метр.
 
Бесит, что один лифт до сих пор работает... и мусор не особо убирается...и отделка холла не делается. Да и вообще все бесит, как вы поняли 
Благо в соседней квартире тоже делается ремонт - примерно вместе закончим

ЕВГЕША,

Надеюсь, такого не будет у нас - будет жуткая подстава ;)

П.С: тогда лучше им не начинать 7ой корпус - тогда и все три можно будет сразу сдать

Совершенно верно, речь об акте приема-передачи. Мы пока не планировали начинать ремонт, хотели все же дождаться приведения дома в нормальный вид. В офисе кроста говорят, не обращайте внимания, поэтому и вопрос - верить письму или сотрудникам офиса продаж )

Отучили, к сожалению, давно менеджеры Крота верить на слово. Это про "не обращать внимание". Формальный повод подписать в одностороннем порядке (если Вы не прореагируете) у Кроста есть...