Форум Pronovostroy.ru открывает новую рубрику – Вопросы застройщику. Наш представитель будет связываться с застройщиком, и уточнять интересующие форумчан вопросы.
В этой теме вы можете оставлять свои вопросы к застройщику, а мы будем информировать Вас об ответах.
Вопрос один, самый главный. КОГДА? Когда мы увидим бульдозеры, экскаваторы, самосвалы?
Что касаемо второй очереди (лично меня на будущее интересует), будет ли она? И если будет, как они будут обходить газовую магистраль? Ответ, который ранее звучал, что газовая магистраль пройдет между корпусами - это ложь, т.к. магистраль состоит из нескольких труб, расположенных по всему участку лучами соединяемыми в узле газораздачи, который также находится на данном участке, а потом также лучами уходящими в сторону леса, что видно по охранным газпромовским столбам.
Ну и житейский вопрос, касаемо транспортной доступности: На генплане не видно, планируются ли въезды/выезды на Новобутовскую улицу, на улицу Поляны, и главное, будет ли пешеходная дорога к метро?
К сожалению, Эталон не собирается делать дорогу к метро, а то, что сейчас вдоль Полян - это жесть.
1. На генплане на сайте Мортона у корпусе 1 указана 21 секция, в шахматке на том же сайте - 20 секций. С чем это связано?
2. В секции 3 отражена планировка на 8 квартир на этаже, шахматка этой секции имеет "запас" еще в 6 квартир на этаже, итого 14 квартир на этаже. С чем это связано?
3. Что планируется на 1-2 этажах секций 8, 9 и 14, а также на 1 этаже секции 15?
Почему не открывается файл проектной декларации на 1 корпус с сайта Мортона? Где официальные, утвержденные документы по застройке - с количеством квартир, парковочных мест, с характеристиками социальных объектов и сроков строительства?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1. Когда мы увидим бульдозеры, экскаваторы, самосвалы?Ответ: В ближайшее время, после подготовительных работ.
2. Какие сейчас ведутся работы на стройке и ведутся ли они вообще? Ответ: Да, ведутся. Сейчас подготавливают строительную площадку.
3. На генплане на сайте Мортона у корпусе 1 указана 21 секция, в шахматке на том же сайте - 20 секций. С чем это связано?Ответ:На сайте еще не опубликовали полную информацию, она будет в ближайшее время.
4. В секции 3 отражена планировка на 8 квартир на этаже, шахматка этой секции имеет "запас" еще в 6 квартир на этаже, итого 14 квартир на этаже. С чем это связано?Ответ:Вскоре дадут полную информацию на сайте Мортона.
5. Что планируется на 1-2 этажах секций 8, 9 и 14, а также на 1 этаже секции 15? Ответ:Коммерческие помещения.
6. Что касаемо второй очереди, будет ли она? И если будет, как они будут обходить газовую магистраль?Ответ: Вторая очередь будет на 2 корпус. Про газовую магистраль будет все в планах.
7. Где официальные, утвержденные документы по застройке - с количеством квартир, парковочных мест, с характеристиками социальных объектов и сроков строительства? Ответ:На официальном сайте Мортона.
А вот незнай незнай, как никак про начало подготовительных работ не наврали же. Работы идут. И техника хоть и единичная, но имеется. Видимо с понедельника начнут или в течении дня. так экскаватор роет что.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1. Когда начнут продавать по дду?Ответ: По ДДУ продавать застройщик не планирует.
2. Какая страховая компания будет?Ответ: Страховой компании не будет.
3. На каком этапе сейчас переговоры с воинской частью которая владеет землей? Ответ:На данный вопрос отвечать отказались. Информацию могут предоставить только в офисе продаж.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1. Когда начнут продавать по дду?Ответ: По ДДУ продавать застройщик не планирует.
2. Какая страховая компания будет?Ответ: Страховой компании не будет.
3. На каком этапе сейчас переговоры с воинской частью которая владеет землей? Ответ:На данный вопрос отвечать отказались. Информацию могут предоставить только в офисе продаж.
По 3му пункту насчет офиса продаж...Я был в офисе продаж 20го июня. И:
1)мне сказали, что 25го начнут работать(начали только недавно, тоесть с опозданием от обещаного на 2 недели)
2)Сказали, что по ДДУ начнут продавать в июле(!)
3)Собственно и страховую обещали
4)обещали с 1го июля взлет цен чуть ли не в полтора раза, на интересующую меня квартиру взлета не произошло, продолжаю собирать деньги(боялся, не успею)
Итого: стоит ли верить офису продаж?
С другой стороны, эталон вон тоже по ДДУ не продает, а строится и сдает дома...но вот эта лапша на ушах напрягает
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1. Когда начнут продавать по дду?Ответ: По ДДУ продавать застройщик не планирует.
2. Какая страховая компания будет?Ответ: Страховой компании не будет.
3. На каком этапе сейчас переговоры с воинской частью которая владеет землей? Ответ:На данный вопрос отвечать отказались. Информацию могут предоставить только в офисе продаж.
Что-то последнее общение с Мортоном выглядит как откровенный факап PR- и маркетинговой служб.
Менеджеры планомерно минимум с мая рассказывают про переход на ДДУ, плюс есть объективный фактор в виде изменений в законодательстве. Несоответствие показаний, так сказать. И даже если юристы Мортона нашли какой-то "выход" и будет только ЖСК, отвечать настолько "в лоб" - как-то за гранью. Не говоря уже о тех, кто ждет ДДУ, так как ипотека или еще что-то. Это же потеря покупателей.
Ответ на третий вопрос - вообще шедевр со знаком "минус". Откуда ноги растут я в курсе, но кто так ответы формулирует, ёлки?!
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1. Когда начнут продавать по дду? Ответ: По ДДУ продавать застройщик не планирует 2. Какая страховая компания будет? Ответ: Страховой компании не будет.
Это серьёзный риск. И предостережение для тех, кто ещё не вложился.
Если по ДДУ продавать не будут, то с этим ЖСК можно так вляпаться, что мало не покажется....Ждем ДДУ!!!!!
Соседний Эталон продает по ЖСК с самого начала и на ДДУ также не переходит, никто вроде не вляпался, когда они начинали продавать были точно такие же люди как вы, которые были против всяких ЖСК и ждали ДДУ, до сих пор наверное жду. Тех кто ждет ДДУ купит в другом месте, а те кто готов на ЖСК купят здесь. Не бывает всех довольных, каждый сам выбирает.
Что-то последнее общение с Мортоном выглядит как откровенный факап PR- и маркетинговой служб.
Менеджеры планомерно минимум с мая рассказывают про переход на ДДУ, плюс есть объективный фактор в виде изменений в законодательстве. Несоответствие показаний, так сказать. И даже если юристы Мортона нашли какой-то "выход" и будет только ЖСК, отвечать настолько "в лоб" - как-то за гранью. Не говоря уже о тех, кто ждет ДДУ, так как ипотека или еще что-то. Это же потеря покупателей.
Ответ на третий вопрос - вообще шедевр со знаком "минус". Откуда ноги растут я в курсе, но кто так ответы формулирует, ёлки?!
Мало того что не будет ДДУ, а только ЖСК, это просто огромный риск. Плюс еще и не планируется никакой страховой компании чем это грозить может?
Мало того что не будет ДДУ, а только ЖСК, это просто огромный риск. Плюс еще и не планируется никакой страховой компании чем это грозить может?
Так по ЖСК и не бывает страховой. Самый большой риск, что продажи пойдут вяло, мало дольщиков, меньше приток денег на стройку. Ну и ответственности у застройщика почти никакой с такой формой договора, в частности по срокам.
Когда вкладывался, то был уверен, что по аналогии с другими обьектами Мортона, через полгода от старта начнут продавать по ДДУ, и будет наплыв дольщиков. Получается, что не так, аналогия не работает.
Это серьёзный риск. И предостережение для тех, кто ещё не вложился.
Мало того что не будет ДДУ, а только ЖСК, это просто огромный риск. Плюс еще и не планируется никакой страховой компании чем это грозить может?
Я не очень понимаю, в чем именно риск. Поясните, пожалуйста.
Как вижу ситуацию я: либо это недостоверная информация и кто-то так или иначе лажанулся, или маркетологи Мортона просчитали и решили, что и так всё продадут, смотря на Эталон по соседству. Во втором случае в Мортоне не дураки сидят, не так давно многие тут восторгались как они продажи строят, и также всё будет хорошо. В любом случае считаю, что рано поднимать панику, надо ждать уточненной информации.
Страховая компания, как я понимаю, необходима в рамках ДДУ. Это технический вопрос.
Так по ЖСК и не бывает страховой. Самый большой риск, что продажи пойдут вяло, мало дольщиков, меньше приток денег на стройку. Ну и ответственности у застройщика почти никакой с такой формой договора, в частности по срокам.
Когда вкладывался, то был уверен, что по аналогии с другими обьектами Мортона, через полгода от старта начнут продавать по ДДУ, и будет наплыв дольщиков. Получается, что не так, аналогия не работает.
В общем, посмотрим, что будет дальше.
Ответ не похож на действительно официальный. За такой ответ чисто технически увольнять надо, за профнепригодность и общий идиотизм.
Еще ничего не ясно. Предлагаю ждать уточнения информации. Это крупный застройщик с репутацией, титульный проект и заказчик-собственник, который провала не поймет от слова совсем.
Ответ не похож на действительно официальный. За такой ответ чисто технически увольнять надо, за профнепригодность и общий идиотизм.
Еще ничего не ясно. Предлагаю ждать уточнения информации. Это крупный застройщик с репутацией, титульный проект и заказчик-собственник, который провала не поймет от слова совсем.
Кто-то "вляпался" в мортоновские поляны и не хочет этого признавать. Ждёте чуда?
Если вам не понравились ответы, это не значит, что они неправильные.
А про ДДУ и ЖСУ могу сказать одно, что если застройщик облажается, то вам от недостроя ни ДДУ, ни ЖСК не помогут. Изучите на форуме "Московские окна" или ЖК "Терлецкий Парк", там люди по ДДУ купили, но объект не строится от слова совсем.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽