Да, все так и есть. Все у них типа хорошо, везде все схвачено. Надоело это уже, вот появилась подробная статья, кстати, о проблемах Зиларта, в большей мере, тут про проблемы 4 и 5 лота, ну и про благоустройство всего комплекса.
Срок сдачи лота просрочена, ключи дольщики должны получить не позднее 31 декабря 2018г, но как они собираются все успеть и всего за два с половиной месяца не понятно, только ключи будут выдавать месяца два не меньше, выходит что и по ключам сроки сдвинут. Даже если работы успеют доделать до конца года, то сдать точно не смогут, к тому же там Новогодние каникулы, так что ключи будут скорее всего в начале весны
Срок сдачи лота просрочена, ключи дольщики должны получить не позднее 31 декабря 2018г, но как они собираются все успеть и всего за два с половиной месяца не понятно, только ключи будут выдавать месяца два не меньше, выходит что и по ключам сроки сдвинут. Даже если работы успеют доделать до конца года, то сдать точно не смогут, к тому же там Новогодние каникулы, так что ключи будут скорее всего в начале весны
А Вы спец в строительстве? Вы давно работаете в этой сфере и знаете о чем говорите или это всего лишь Ваши догадки? Времени еще достаточно, если в ноябре сдадут, то за декабрь могут всем выдать ключи. И еще когда стройка находиться на завершающем этапе и уже нет практически никаких рисков, можно немного и подождать
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А Вы спец в строительстве? Вы давно работаете в этой сфере и знаете о чем говорите или это всего лишь Ваши догадки? Времени еще достаточно, если в ноябре сдадут, то за декабрь могут всем выдать ключи. И еще когда стройка находиться на завершающем этапе и уже нет практически никаких рисков, можно немного и подождать
Ну вот... Хоть один СПЕЦ нашелся)))
Если Вы специалист в строительном деле, то подскажите как кладут плитку тротуарную? На бетон или на песок?
Вопрос не праздный, хочется знать как будет благоустроена пешеходная зона перед 5 лотом.
Вот уж нет, если Вы можете ждать, то для нас каждый прожитый день на сьемной квартире равен году, ждеи- не дождемся!
Согласна, мне вообще не понятно, как люди которые заплатили деньги говорят с таким спокойствием, что можно и подождать, мы вот не намерены ждать, а если все же придется по вине застройщика, то будем неустойку взыскивать
Если Вы специалист в строительном деле, то подскажите как кладут плитку тротуарную? На бетон или на песок?
Вопрос не праздный, хочется знать как будет благоустроена пешеходная зона перед 5 лотом.
Заранее благодарны за ответ профессионала)[/quote]
Основание может быть разным: бетонным, цементно-песчаным или песчаным - от нагрузки зависит.
выпал снег, времени все меньше остается для улчных дел, переживаем, еще леса не сняты с дома, может успеют все таки?
Снять леса при желании можно за один день, так что не стоит переживать по этому поводу. Думаю все таки успеют, им нужно к этому стремиться, иначе если не смогут сдать в этом году, там затянуться все может из за Новогодних праздников.
Знаете, чтобы понять что нас ждет , нужно обратиться к истории застройки СК Донской на Серпуховском валу - застройщиком тоже была ЛСР. Сдача и Выдача ключекй вовремя была? Если были задержки получилось ли отсудить неустойки - как это организовали дольщики или каждый сам за себя? Что с управляющей компанией ? Как и кем устанавливались расценки на ЖКХ?....Вот это нам многое расскажет о манере вести бизнес у ЛСР и о нашем возможном будущем....Где бы это найти - читать форумы , конечно не выход....
В силу части 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками жилья; управление ТСЖ или жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей компанией.
Следовательно, указанная в пункте договора обязанность гражданина заключить договор с третьим лицом (управляющей организацией), не по своему выбору, а с заранее определенной организацией, эксплуатирующей объект, противоречит вышеприведенным нормам и ущемляет права потребителя.(Дело №А56-63403/2014; 17 февраля 2015 года г. Санкт-Петербург)
Знайте это, когда вас будут заставлять подписывать Договор с управляющей компанией!
В силу части 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками жилья; управление ТСЖ или жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей компанией.
Следовательно, указанная в пункте договора обязанность гражданина заключить договор с третьим лицом (управляющей организацией), не по своему выбору, а с заранее определенной организацией, эксплуатирующей объект, противоречит вышеприведенным нормам и ущемляет права потребителя.(Дело №А56-63403/2014; 17 февраля 2015 года г. Санкт-Петербург)
Знайте это, когда вас будут заставлять подписывать Договор с управляющей компанией!
Молодец! Правильно! Нельзя быть тварями бессловесными, вот почитайте, что нас может ожидать, если пойдем на поводу у ЛСР:
Знаете, чтобы понять что нас ждет , нужно обратиться к истории застройки СК Донской на Серпуховском валу - застройщиком тоже была ЛСР. Сдача и Выдача ключекй вовремя была? Если были задержки получилось ли отсудить неустойки - как это организовали дольщики или каждый сам за себя? Что с управляющей компанией ? Как и кем устанавливались расценки на ЖКХ?....Вот это нам многое расскажет о манере вести бизнес у ЛСР и о нашем возможном будущем....Где бы это найти - читать форумы , конечно не выход....
А может не стоит опираться на истории других комплексов, может лучше дождаться когда наш дом сдадут и уже по мере поступления проблем будем их решать? Ведь впереди у нас есть куда более важные вопросы, например осмотр квартир и получение ключей.
А может не стоит опираться на истории других комплексов, может лучше дождаться когда наш дом сдадут и уже по мере поступления проблем будем их решать? Ведь впереди у нас есть куда более важные вопросы, например осмотр квартир и получение ключей.
Навязывание застройщиком своей управляющей организации - пагубная практика, к сожалению. ЛСР не исключение!
Оч. хорошо, что коммунальные платежи будем оплачивать напрямую снабжающим организациям, а вот расценки на обслуживание дома - здесь наверняка будет "творчество" управляющей организации, плюс немаленькая зарплата её сотрудников!
Ключи от квартир должен выдавать застройщик, а никакая-то управляющая организация! Получим ключи, оформим право собственности на квартиру, а потом уже будем думать об организации управления нашими домами! По другому никак!
Ключи от квартир должен выдавать застройщик, а никакая-то управляющая организация! Получим ключи, оформим право собственности на квартиру, а потом уже будем думать об организации управления нашими домами! По другому никак!
Думаю первые несколько лет, мы ничего к сожалению сделать с УК не сможем, так как будет подписан договор с ней и там будет стоять срок на который мы согласимся подписав его. Но сейчас это не самое главное, меня больше беспокоит то, что через месяц все мы должны были быть с ключами, кто то еще верит в эту сказку?
Думаю первые несколько лет, мы ничего к сожалению сделать с УК не сможем, так как будет подписан договор с ней и там будет стоять срок на который мы согласимся подписав его. Но сейчас это не самое главное, меня больше беспокоит то, что через месяц все мы должны были быть с ключами, кто то еще верит в эту сказку?
Не являясь собственником имущества (квартиры) невозможно с кем-либо подписывать какие-либо договоры о его обслуживании! Поэтому:
1. Принять квартиру и подписать приемо-передаточный акт.
2. Застройщик, а не какая-то компания, должен выдать ключи от квартиры. Договор у вас с застройщиком и в этом договоре ни слова не сказано о том, что какая-то компания будет выдавать вам ключи! Вы кому деньги платили, УК или застройщику? Смешно, детский сад!!!
Ключи вы должны получать не на стройплощадке а в офисе застройщика в присутствии руководства застройщика. И эти руководители должны быть легализованы, т.е. представлены дольщику с указанием ФИО и должности!
3. С оригиналом ДДУ, паспортом и актом приема-передачи квартиры в МФЦ для подачи документов на оформление права собственности на квартиру.
4. Ждать, когда МФЦ все оформит и выдаст выписку из госреестра, что вы стали собственником квартиры в ЗИЛАРТе.
5. Став полноправным собственником каждый владелец квартиры имеет законное право определять, кому доверить обслуживание своего имущества (квартиры)!
Не идите на поводу у шулеров и прохиндеев! То, что написано в ДДУ про управляющую организацию, юридически ни чем не подкреплено! Это всего лишь хотелка ЛСР, чтобы пристроить своих людей и посадить их нам на шею!
Не замыливайте эту тему!
А ключи до 31.12.2018 получим, застройщик наконец-то проснулся.
А ключи до 31.12.2018 получим, застройщик наконец-то проснулся.
Чтобы начать получать ключи в декабре, на сегодняшний день корпус уже должны были сдать, но там до ГК еще далеко, ведь кроме дома еще и придомовая должна быть готова. Если в декабре начнется ГК, то в конце года только сдадут и получат ввод, ключей в этом году по любасу не будет
Чтобы начать получать ключи в декабре, на сегодняшний день корпус уже должны были сдать, но там до ГК еще далеко, ведь кроме дома еще и придомовая должна быть готова. Если в декабре начнется ГК, то в конце года только сдадут и получат ввод, ключей в этом году по любасу не будет
Ну если так, то будет массовая подача заявлений в суд на ЛСР за неисполнение договорных обязательств перед дольщиками.
Даже задержка на месяц в среднем для ЛСР 100-200 тыс. рублей за 1 квартиру. Как у Аркадия Райкина: " 100 человек по одному рублю... Это будет... Бешеные деньги!..."
Чего 3 года ждали?...
В данной связи вспоминается советский анекдот. На остановке стоят да подвипивших мужчины, русский и иностранец. Морозно... Русский говори иностранцу: "Надень шапку на..й, уши отморозишь!" Иностранец подумал и отвечает: "Оказывается у нас с вами не только культура разная, но и физиология...".
Сегодня был на стройке и наблюдал как в 5корпусе, закрашивают черной краской, места, где не сошлись стыки на орнаменте И очень бросается в глаза, как отличается краска от клинкерного кирпича. Потом краска облезет или потрескается. Кто будет на стройке, обратите на это внимание Особенно жители 5корпуса
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".