Да, все так и есть. Все у них типа хорошо, везде все схвачено. Надоело это уже, вот появилась подробная статья, кстати, о проблемах Зиларта, в большей мере, тут про проблемы 4 и 5 лота, ну и про благоустройство всего комплекса.
Срок сдачи лота просрочена, ключи дольщики должны получить не позднее 31 декабря 2018г, но как они собираются все успеть и всего за два с половиной месяца не понятно, только ключи будут выдавать месяца два не меньше, выходит что и по ключам сроки сдвинут. Даже если работы успеют доделать до конца года, то сдать точно не смогут, к тому же там Новогодние каникулы, так что ключи будут скорее всего в начале весны
Срок сдачи лота просрочена, ключи дольщики должны получить не позднее 31 декабря 2018г, но как они собираются все успеть и всего за два с половиной месяца не понятно, только ключи будут выдавать месяца два не меньше, выходит что и по ключам сроки сдвинут. Даже если работы успеют доделать до конца года, то сдать точно не смогут, к тому же там Новогодние каникулы, так что ключи будут скорее всего в начале весны
А Вы спец в строительстве? Вы давно работаете в этой сфере и знаете о чем говорите или это всего лишь Ваши догадки? Времени еще достаточно, если в ноябре сдадут, то за декабрь могут всем выдать ключи. И еще когда стройка находиться на завершающем этапе и уже нет практически никаких рисков, можно немного и подождать
А Вы спец в строительстве? Вы давно работаете в этой сфере и знаете о чем говорите или это всего лишь Ваши догадки? Времени еще достаточно, если в ноябре сдадут, то за декабрь могут всем выдать ключи. И еще когда стройка находиться на завершающем этапе и уже нет практически никаких рисков, можно немного и подождать
Ну вот... Хоть один СПЕЦ нашелся)))
Если Вы специалист в строительном деле, то подскажите как кладут плитку тротуарную? На бетон или на песок?
Вопрос не праздный, хочется знать как будет благоустроена пешеходная зона перед 5 лотом.
Вот уж нет, если Вы можете ждать, то для нас каждый прожитый день на сьемной квартире равен году, ждеи- не дождемся!
Согласна, мне вообще не понятно, как люди которые заплатили деньги говорят с таким спокойствием, что можно и подождать, мы вот не намерены ждать, а если все же придется по вине застройщика, то будем неустойку взыскивать
Если Вы специалист в строительном деле, то подскажите как кладут плитку тротуарную? На бетон или на песок?
Вопрос не праздный, хочется знать как будет благоустроена пешеходная зона перед 5 лотом.
Заранее благодарны за ответ профессионала)[/quote]
Основание может быть разным: бетонным, цементно-песчаным или песчаным - от нагрузки зависит.
выпал снег, времени все меньше остается для улчных дел, переживаем, еще леса не сняты с дома, может успеют все таки?
Снять леса при желании можно за один день, так что не стоит переживать по этому поводу. Думаю все таки успеют, им нужно к этому стремиться, иначе если не смогут сдать в этом году, там затянуться все может из за Новогодних праздников.
Знаете, чтобы понять что нас ждет , нужно обратиться к истории застройки СК Донской на Серпуховском валу - застройщиком тоже была ЛСР. Сдача и Выдача ключекй вовремя была? Если были задержки получилось ли отсудить неустойки - как это организовали дольщики или каждый сам за себя? Что с управляющей компанией ? Как и кем устанавливались расценки на ЖКХ?....Вот это нам многое расскажет о манере вести бизнес у ЛСР и о нашем возможном будущем....Где бы это найти - читать форумы , конечно не выход....
В силу части 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками жилья; управление ТСЖ или жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей компанией.
Следовательно, указанная в пункте договора обязанность гражданина заключить договор с третьим лицом (управляющей организацией), не по своему выбору, а с заранее определенной организацией, эксплуатирующей объект, противоречит вышеприведенным нормам и ущемляет права потребителя.(Дело №А56-63403/2014; 17 февраля 2015 года г. Санкт-Петербург)
Знайте это, когда вас будут заставлять подписывать Договор с управляющей компанией!
В силу части 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками жилья; управление ТСЖ или жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей компанией.
Следовательно, указанная в пункте договора обязанность гражданина заключить договор с третьим лицом (управляющей организацией), не по своему выбору, а с заранее определенной организацией, эксплуатирующей объект, противоречит вышеприведенным нормам и ущемляет права потребителя.(Дело №А56-63403/2014; 17 февраля 2015 года г. Санкт-Петербург)
Знайте это, когда вас будут заставлять подписывать Договор с управляющей компанией!
Молодец! Правильно! Нельзя быть тварями бессловесными, вот почитайте, что нас может ожидать, если пойдем на поводу у ЛСР:
Знаете, чтобы понять что нас ждет , нужно обратиться к истории застройки СК Донской на Серпуховском валу - застройщиком тоже была ЛСР. Сдача и Выдача ключекй вовремя была? Если были задержки получилось ли отсудить неустойки - как это организовали дольщики или каждый сам за себя? Что с управляющей компанией ? Как и кем устанавливались расценки на ЖКХ?....Вот это нам многое расскажет о манере вести бизнес у ЛСР и о нашем возможном будущем....Где бы это найти - читать форумы , конечно не выход....
А может не стоит опираться на истории других комплексов, может лучше дождаться когда наш дом сдадут и уже по мере поступления проблем будем их решать? Ведь впереди у нас есть куда более важные вопросы, например осмотр квартир и получение ключей.
А может не стоит опираться на истории других комплексов, может лучше дождаться когда наш дом сдадут и уже по мере поступления проблем будем их решать? Ведь впереди у нас есть куда более важные вопросы, например осмотр квартир и получение ключей.
Навязывание застройщиком своей управляющей организации - пагубная практика, к сожалению. ЛСР не исключение!
Оч. хорошо, что коммунальные платежи будем оплачивать напрямую снабжающим организациям, а вот расценки на обслуживание дома - здесь наверняка будет "творчество" управляющей организации, плюс немаленькая зарплата её сотрудников!
Ключи от квартир должен выдавать застройщик, а никакая-то управляющая организация! Получим ключи, оформим право собственности на квартиру, а потом уже будем думать об организации управления нашими домами! По другому никак!
Ключи от квартир должен выдавать застройщик, а никакая-то управляющая организация! Получим ключи, оформим право собственности на квартиру, а потом уже будем думать об организации управления нашими домами! По другому никак!
Думаю первые несколько лет, мы ничего к сожалению сделать с УК не сможем, так как будет подписан договор с ней и там будет стоять срок на который мы согласимся подписав его. Но сейчас это не самое главное, меня больше беспокоит то, что через месяц все мы должны были быть с ключами, кто то еще верит в эту сказку?
Думаю первые несколько лет, мы ничего к сожалению сделать с УК не сможем, так как будет подписан договор с ней и там будет стоять срок на который мы согласимся подписав его. Но сейчас это не самое главное, меня больше беспокоит то, что через месяц все мы должны были быть с ключами, кто то еще верит в эту сказку?
Не являясь собственником имущества (квартиры) невозможно с кем-либо подписывать какие-либо договоры о его обслуживании! Поэтому:
1. Принять квартиру и подписать приемо-передаточный акт.
2. Застройщик, а не какая-то компания, должен выдать ключи от квартиры. Договор у вас с застройщиком и в этом договоре ни слова не сказано о том, что какая-то компания будет выдавать вам ключи! Вы кому деньги платили, УК или застройщику? Смешно, детский сад!!!
Ключи вы должны получать не на стройплощадке а в офисе застройщика в присутствии руководства застройщика. И эти руководители должны быть легализованы, т.е. представлены дольщику с указанием ФИО и должности!
3. С оригиналом ДДУ, паспортом и актом приема-передачи квартиры в МФЦ для подачи документов на оформление права собственности на квартиру.
4. Ждать, когда МФЦ все оформит и выдаст выписку из госреестра, что вы стали собственником квартиры в ЗИЛАРТе.
5. Став полноправным собственником каждый владелец квартиры имеет законное право определять, кому доверить обслуживание своего имущества (квартиры)!
Не идите на поводу у шулеров и прохиндеев! То, что написано в ДДУ про управляющую организацию, юридически ни чем не подкреплено! Это всего лишь хотелка ЛСР, чтобы пристроить своих людей и посадить их нам на шею!
Не замыливайте эту тему!
А ключи до 31.12.2018 получим, застройщик наконец-то проснулся.
А ключи до 31.12.2018 получим, застройщик наконец-то проснулся.
Чтобы начать получать ключи в декабре, на сегодняшний день корпус уже должны были сдать, но там до ГК еще далеко, ведь кроме дома еще и придомовая должна быть готова. Если в декабре начнется ГК, то в конце года только сдадут и получат ввод, ключей в этом году по любасу не будет
Чтобы начать получать ключи в декабре, на сегодняшний день корпус уже должны были сдать, но там до ГК еще далеко, ведь кроме дома еще и придомовая должна быть готова. Если в декабре начнется ГК, то в конце года только сдадут и получат ввод, ключей в этом году по любасу не будет
Ну если так, то будет массовая подача заявлений в суд на ЛСР за неисполнение договорных обязательств перед дольщиками.
Даже задержка на месяц в среднем для ЛСР 100-200 тыс. рублей за 1 квартиру. Как у Аркадия Райкина: " 100 человек по одному рублю... Это будет... Бешеные деньги!..."
Чего 3 года ждали?...
В данной связи вспоминается советский анекдот. На остановке стоят да подвипивших мужчины, русский и иностранец. Морозно... Русский говори иностранцу: "Надень шапку на..й, уши отморозишь!" Иностранец подумал и отвечает: "Оказывается у нас с вами не только культура разная, но и физиология...".
Сегодня был на стройке и наблюдал как в 5корпусе, закрашивают черной краской, места, где не сошлись стыки на орнаменте И очень бросается в глаза, как отличается краска от клинкерного кирпича. Потом краска облезет или потрескается. Кто будет на стройке, обратите на это внимание Особенно жители 5корпуса
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб