Да, все так и есть. Все у них типа хорошо, везде все схвачено. Надоело это уже, вот появилась подробная статья, кстати, о проблемах Зиларта, в большей мере, тут про проблемы 4 и 5 лота, ну и про благоустройство всего комплекса.
Срок сдачи лота просрочена, ключи дольщики должны получить не позднее 31 декабря 2018г, но как они собираются все успеть и всего за два с половиной месяца не понятно, только ключи будут выдавать месяца два не меньше, выходит что и по ключам сроки сдвинут. Даже если работы успеют доделать до конца года, то сдать точно не смогут, к тому же там Новогодние каникулы, так что ключи будут скорее всего в начале весны
Срок сдачи лота просрочена, ключи дольщики должны получить не позднее 31 декабря 2018г, но как они собираются все успеть и всего за два с половиной месяца не понятно, только ключи будут выдавать месяца два не меньше, выходит что и по ключам сроки сдвинут. Даже если работы успеют доделать до конца года, то сдать точно не смогут, к тому же там Новогодние каникулы, так что ключи будут скорее всего в начале весны
А Вы спец в строительстве? Вы давно работаете в этой сфере и знаете о чем говорите или это всего лишь Ваши догадки? Времени еще достаточно, если в ноябре сдадут, то за декабрь могут всем выдать ключи. И еще когда стройка находиться на завершающем этапе и уже нет практически никаких рисков, можно немного и подождать
А Вы спец в строительстве? Вы давно работаете в этой сфере и знаете о чем говорите или это всего лишь Ваши догадки? Времени еще достаточно, если в ноябре сдадут, то за декабрь могут всем выдать ключи. И еще когда стройка находиться на завершающем этапе и уже нет практически никаких рисков, можно немного и подождать
Ну вот... Хоть один СПЕЦ нашелся)))
Если Вы специалист в строительном деле, то подскажите как кладут плитку тротуарную? На бетон или на песок?
Вопрос не праздный, хочется знать как будет благоустроена пешеходная зона перед 5 лотом.
Вот уж нет, если Вы можете ждать, то для нас каждый прожитый день на сьемной квартире равен году, ждеи- не дождемся!
Согласна, мне вообще не понятно, как люди которые заплатили деньги говорят с таким спокойствием, что можно и подождать, мы вот не намерены ждать, а если все же придется по вине застройщика, то будем неустойку взыскивать
Если Вы специалист в строительном деле, то подскажите как кладут плитку тротуарную? На бетон или на песок?
Вопрос не праздный, хочется знать как будет благоустроена пешеходная зона перед 5 лотом.
Заранее благодарны за ответ профессионала)[/quote]
Основание может быть разным: бетонным, цементно-песчаным или песчаным - от нагрузки зависит.
выпал снег, времени все меньше остается для улчных дел, переживаем, еще леса не сняты с дома, может успеют все таки?
Снять леса при желании можно за один день, так что не стоит переживать по этому поводу. Думаю все таки успеют, им нужно к этому стремиться, иначе если не смогут сдать в этом году, там затянуться все может из за Новогодних праздников.
Знаете, чтобы понять что нас ждет , нужно обратиться к истории застройки СК Донской на Серпуховском валу - застройщиком тоже была ЛСР. Сдача и Выдача ключекй вовремя была? Если были задержки получилось ли отсудить неустойки - как это организовали дольщики или каждый сам за себя? Что с управляющей компанией ? Как и кем устанавливались расценки на ЖКХ?....Вот это нам многое расскажет о манере вести бизнес у ЛСР и о нашем возможном будущем....Где бы это найти - читать форумы , конечно не выход....
В силу части 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками жилья; управление ТСЖ или жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей компанией.
Следовательно, указанная в пункте договора обязанность гражданина заключить договор с третьим лицом (управляющей организацией), не по своему выбору, а с заранее определенной организацией, эксплуатирующей объект, противоречит вышеприведенным нормам и ущемляет права потребителя.(Дело №А56-63403/2014; 17 февраля 2015 года г. Санкт-Петербург)
Знайте это, когда вас будут заставлять подписывать Договор с управляющей компанией!
В силу части 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками жилья; управление ТСЖ или жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей компанией.
Следовательно, указанная в пункте договора обязанность гражданина заключить договор с третьим лицом (управляющей организацией), не по своему выбору, а с заранее определенной организацией, эксплуатирующей объект, противоречит вышеприведенным нормам и ущемляет права потребителя.(Дело №А56-63403/2014; 17 февраля 2015 года г. Санкт-Петербург)
Знайте это, когда вас будут заставлять подписывать Договор с управляющей компанией!
Молодец! Правильно! Нельзя быть тварями бессловесными, вот почитайте, что нас может ожидать, если пойдем на поводу у ЛСР:
Знаете, чтобы понять что нас ждет , нужно обратиться к истории застройки СК Донской на Серпуховском валу - застройщиком тоже была ЛСР. Сдача и Выдача ключекй вовремя была? Если были задержки получилось ли отсудить неустойки - как это организовали дольщики или каждый сам за себя? Что с управляющей компанией ? Как и кем устанавливались расценки на ЖКХ?....Вот это нам многое расскажет о манере вести бизнес у ЛСР и о нашем возможном будущем....Где бы это найти - читать форумы , конечно не выход....
А может не стоит опираться на истории других комплексов, может лучше дождаться когда наш дом сдадут и уже по мере поступления проблем будем их решать? Ведь впереди у нас есть куда более важные вопросы, например осмотр квартир и получение ключей.
А может не стоит опираться на истории других комплексов, может лучше дождаться когда наш дом сдадут и уже по мере поступления проблем будем их решать? Ведь впереди у нас есть куда более важные вопросы, например осмотр квартир и получение ключей.
Навязывание застройщиком своей управляющей организации - пагубная практика, к сожалению. ЛСР не исключение!
Оч. хорошо, что коммунальные платежи будем оплачивать напрямую снабжающим организациям, а вот расценки на обслуживание дома - здесь наверняка будет "творчество" управляющей организации, плюс немаленькая зарплата её сотрудников!
Ключи от квартир должен выдавать застройщик, а никакая-то управляющая организация! Получим ключи, оформим право собственности на квартиру, а потом уже будем думать об организации управления нашими домами! По другому никак!
Ключи от квартир должен выдавать застройщик, а никакая-то управляющая организация! Получим ключи, оформим право собственности на квартиру, а потом уже будем думать об организации управления нашими домами! По другому никак!
Думаю первые несколько лет, мы ничего к сожалению сделать с УК не сможем, так как будет подписан договор с ней и там будет стоять срок на который мы согласимся подписав его. Но сейчас это не самое главное, меня больше беспокоит то, что через месяц все мы должны были быть с ключами, кто то еще верит в эту сказку?
Думаю первые несколько лет, мы ничего к сожалению сделать с УК не сможем, так как будет подписан договор с ней и там будет стоять срок на который мы согласимся подписав его. Но сейчас это не самое главное, меня больше беспокоит то, что через месяц все мы должны были быть с ключами, кто то еще верит в эту сказку?
Не являясь собственником имущества (квартиры) невозможно с кем-либо подписывать какие-либо договоры о его обслуживании! Поэтому:
1. Принять квартиру и подписать приемо-передаточный акт.
2. Застройщик, а не какая-то компания, должен выдать ключи от квартиры. Договор у вас с застройщиком и в этом договоре ни слова не сказано о том, что какая-то компания будет выдавать вам ключи! Вы кому деньги платили, УК или застройщику? Смешно, детский сад!!!
Ключи вы должны получать не на стройплощадке а в офисе застройщика в присутствии руководства застройщика. И эти руководители должны быть легализованы, т.е. представлены дольщику с указанием ФИО и должности!
3. С оригиналом ДДУ, паспортом и актом приема-передачи квартиры в МФЦ для подачи документов на оформление права собственности на квартиру.
4. Ждать, когда МФЦ все оформит и выдаст выписку из госреестра, что вы стали собственником квартиры в ЗИЛАРТе.
5. Став полноправным собственником каждый владелец квартиры имеет законное право определять, кому доверить обслуживание своего имущества (квартиры)!
Не идите на поводу у шулеров и прохиндеев! То, что написано в ДДУ про управляющую организацию, юридически ни чем не подкреплено! Это всего лишь хотелка ЛСР, чтобы пристроить своих людей и посадить их нам на шею!
Не замыливайте эту тему!
А ключи до 31.12.2018 получим, застройщик наконец-то проснулся.
А ключи до 31.12.2018 получим, застройщик наконец-то проснулся.
Чтобы начать получать ключи в декабре, на сегодняшний день корпус уже должны были сдать, но там до ГК еще далеко, ведь кроме дома еще и придомовая должна быть готова. Если в декабре начнется ГК, то в конце года только сдадут и получат ввод, ключей в этом году по любасу не будет
Чтобы начать получать ключи в декабре, на сегодняшний день корпус уже должны были сдать, но там до ГК еще далеко, ведь кроме дома еще и придомовая должна быть готова. Если в декабре начнется ГК, то в конце года только сдадут и получат ввод, ключей в этом году по любасу не будет
Ну если так, то будет массовая подача заявлений в суд на ЛСР за неисполнение договорных обязательств перед дольщиками.
Даже задержка на месяц в среднем для ЛСР 100-200 тыс. рублей за 1 квартиру. Как у Аркадия Райкина: " 100 человек по одному рублю... Это будет... Бешеные деньги!..."
Чего 3 года ждали?...
В данной связи вспоминается советский анекдот. На остановке стоят да подвипивших мужчины, русский и иностранец. Морозно... Русский говори иностранцу: "Надень шапку на..й, уши отморозишь!" Иностранец подумал и отвечает: "Оказывается у нас с вами не только культура разная, но и физиология...".
Сегодня был на стройке и наблюдал как в 5корпусе, закрашивают черной краской, места, где не сошлись стыки на орнаменте И очень бросается в глаза, как отличается краска от клинкерного кирпича. Потом краска облезет или потрескается. Кто будет на стройке, обратите на это внимание Особенно жители 5корпуса
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.