В прошлое воскресенье прогуливались вокруг нашего будущего дома и убедились в том, что обещанное ограждение территории это чистой воды бутафория.
Если смотреть на перекресток "Криворожский проезд/Криворожская улица" то прям напротив пешеходного перехода выложена дорожка к 6-му корпусу без ограждения, т.е. со 100% вероятностью народ будет идти к/от метро "нагорная" не вдоль криворожской улицы, а будет срезать через 6 корпус и идти через дома...
Особо стоит обратить внимание на то, что застройщик очень хорошо облагораживает территорию возле домов ( ставит скамейки и детские площадки на внутренней территории V-house), при этом со стороны криворожской улицы доступ к этой территории свободный...что означает к этому единственному благоустроенному участку района будут стремиться все кому не лень... гопники, алкаши и т.д.
в такой ситуации детишек одних гулять не отпустишь во двор.
Учитывая изложенное, предлагаем оградить территорию V-house забором (вдоль криворожской улицы, а в случае заинтересованности и с внутренней стороны домов), где доступ на внутреннюю территорию домов будет по магнитным ключам или через домофон на охрану.
также обратили внимание, что гостевой паркинг возле v-house также будет заставлен машинами близлежащих домов Вершинино (особенно с внутренней стороны, где въезд в подземный паркинг).
Для того чтобы нашим гостям всегда было место для парковки, предлагается также установить 3 шлагбаума: 1-й с торца 5 корпуса, 2-й со стороны наземного паркинга, 3-й со стороны нового въезда по криворожской улицы.
Учитывая изложенное, для достижения поставленных целей необходимо голосование и положительное решение больше половины жильцов v-house.
как показала практика в Вершинино, собрать жильцов после получения ключей для голосования практически невозможно, так как многие иногородние покупают инвестиционное жилье и не живут в этих квартирах. Вспомните как инициативная группа борется с управляющей компанией наземным паркингом.. все упирается в то, что не могут собрать необходимое количество жильцов.
чтобы этого избежать, предлагаем договорившись предварительно с управляющей компанией, вместе с договором на обслуживание квартиры, новоиспеченным жильцам выдавать бюллетени для голосования по вопросу ограждения территории. только так мы гарантированно соберем необходимое количество голосов. и в случае положительного решения, управляющая компания установит за наши с вами деньги данное ограждение.
Выношу вопрос на обсуждение. интересны Ваши мнения по сложившейся территории вокруг домов.
Полностью ЗА. Жить в жилье бизнес класса с ушатанной территорией и постоянными гонениями гопников и тп совсем не хочется. За комфортное проживание. Собственник 6-й корпус.
Готов учавствовать +79164586940.
Добрый день, соседи, идея хорошая, но вот кому она принадлежит эта территория, которую мы хотим огородить?
Она наша с вами?
Кстати, хоть дом и не сдан, гуляю иногда с ребёнком на площадке Вершинино, по соседству. Никаких гопников нет там. Может мне везёт просто.
Юрий, очень хорошая идея. А с управляющей компанией не общались на этот счет?
Боюсь что до получения свидетельств не получится принять решение поскольку нет собственников. Т.е. процесс сильно затянется.
Хотя вспоминая как это было в Нахимово, то там шлагбаумы на въезд на территорию комплекса поставили почти сразу после сдачи дома, а собственники оформили решение об их установке только года через 3.
Кстати шлагбаум на въезд в паркинг там тоже поставили сразу при его сдаче. Согласовали его спустя 2 года
Хотя вспоминая как это было в Нахимово, то там шлагбаумы на въезд на территорию комплекса поставили почти сразу после сдачи дома, а собственники оформили решение об их установке только года через 3.
Кстати шлагбаум на въезд в паркинг там тоже поставили сразу при его сдаче. Согласовали его спустя 2 года
Как минимум желательно сразу поставить 3 шлагбаума на въезде в ЖК и калитки на ступенях подъема на пандус, чтобы не было сквозного прохода.
Друзья, надо организовываться и идти на встречу с управляющей договариваться чтобы голосавние было проведено в момент подписания актов
До этого:
- Нужно проработать вопрос с правовой точки зрения, тк бытует мнение что территория общая с вершинино и голосовать должны все 6 домов - тут у меня слабая компетенция
- Подготовить биллютени голосования и иные требуемые бумажки, не знаю какие
Управляющая компания будет определена раньше даты выдачи ключей, информация о назначении УК появится на сайте районной администрации
Уважаемые соседи, только давайте определим реальные исполнимые цели. Закрыть двор для прохожих мы не можем, мне кажется. А как будуть работать коммерческие учреждения на первом этаже? Пропуска выдавать посетителям?
Вот для машин чужих ограничить въезд, это более реально. У Ведиса есть такой опыт, см. на примере ЖК Нахимовский.
Предлагаю создать инициативную группу для общения с ВК Комфорт, которая будет обслуживать наши дома.По опыту Вк общается с такими группами. В Нахимово такой группе удалось добиться снижения тарифа за обслуживание паркинга и провести голосование по установке шлагбаума
Друзья, надо организовываться и идти на встречу с управляющей договариваться чтобы голосавние было проведено в момент подписания актов
До этого:
- Нужно проработать вопрос с правовой точки зрения, тк бытует мнение что территория общая с вершинино и голосовать должны все 6 домов - тут у меня слабая компетенция
- Подготовить биллютени голосования и иные требуемые бумажки, не знаю какие
Управляющая компания будет определена раньше даты выдачи ключей, информация о назначении УК появится на сайте районной администрации
Кто готов лидировать данную инициативу?!
Участок действительно общий с Вершинино. Эта информация есть на публичной кадастровой карте. Площадь его 83 тыс. Кв.м
В вопросе работы комерческих учреждений все просто, опыт застройщиков СПб:
1. Территория полностью огорожена, куча калиток с домофонами по периметру
2. В период работы комерческих учреждений 2 варианта:
- домофоны выключены свободный проход, домофоны включены по сути вечером на ночь и утром
- домофоны всегда включены, звонить на пост охраны(кот у нас будет) и говорить куда идешь.
Оба варианта считаю не плохими.
Готов вступить в ряды инициативной группы, но не лидировать, по ряду причин....
К томуже не обязательно огараживать весь периметр vhouse, поставить забор с колитками и домофонами только вдоль проезжей улицы от одного заезда во дворы до второго, тем самым мы не закрываем территорию а облагораживаем :)
От Вершинино не вижу смысла огараживаться тк это наши соседи и нашим детям вместе играть на одних площадках
И как писали ранее гостевую парковку-сквозной проезд(вдоль паркинга) парой шлагбаумов огородить и отлично, при этом проезд с первого вьезда вдоль вхаус и до наземного паркинга оставить сквозным, пусть пользуются все
Согласно ч.13 ст.161 ЖК РФ после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в теч 20 дней размещается местным органом самоуправления инфа о торгах на сайте
В теч 40 дней с момента информирования о торгах, организовываются и проводятся торги
В теч 10 дней после торгов публикую результаты
Из ВК комфорт сказали что:
1. Вероятность того что они будут УК по вхаусу очень велика
2. Без созданной инициативной группы ничего не решиться, того требует закон
3. Тк вершинино и вхаус это все одно и инициативная группа одна на всех
4. Сейчас до 16.10.16 идет голосование по вершинино о номинировании официальной инициативной группы, бюллютени разносят по квартирам, голосуют
5. Только одна избранная инициативная группа будет компетентна решать все вопросы по вершинино и в том числе по вхаусу
Вчера прогуливалась мимо наших домов. Огородить забором не получится - организация пространства не предусматривает этого ВООБЩЕ. Сделать шлагбаумы вполне возможно и нужно. А вот отгораживаться частоколом от мира - это пережиток 90х, друзья.
И никто вам не позволит этого сделать, коли уж на первых этажах предусмотрены магазины и кафе.
Найдите время, приезжайте, посмотрите, как устроена придомовая территория и представьте по кругу забор. Думаю вам самим эта идея не понравится.
Вчера прогуливалась мимо наших домов. Огородить забором не получится - организация пространства не предусматривает этого ВООБЩЕ. Сделать шлагбаумы вполне возможно и нужно. А вот отгораживаться частоколом от мира - это пережиток 90х, друзья.
И никто вам не позволит этого сделать, коли уж на первых этажах предусмотрены магазины и кафе.
Найдите время, приезжайте, посмотрите, как устроена придомовая территория и представьте по кругу забор. Думаю вам самим эта идея не понравится.
Необходимо сделать так чтобы через территорию ЖК не было сквозного прохода.
Если мы едины с Вершинино, то стоит сосредоточить усилия только на общих (и важных для всех жильцов) вопросах. Ибо никто из Вершинино не проголосует "за" установку шлагбаумов при въезде на гостевую парковку V-House. А вот "за" установку шлагбаумов по периметру придомовой территории проголосует большинство. Да и учитывая количество соседей, которые не озаботились покупкой какого-либо мм, свободных мест на гостевой парковке не будет.
Вчера прогуливалась мимо наших домов. Огородить забором не получится - организация пространства не предусматривает этого ВООБЩЕ. Сделать шлагбаумы вполне возможно и нужно. А вот отгораживаться частоколом от мира - это пережиток 90х, друзья.
И никто вам не позволит этого сделать, коли уж на первых этажах предусмотрены магазины и кафе.
Найдите время, приезжайте, посмотрите, как устроена придомовая территория и представьте по кругу забор. Думаю вам самим эта идея не понравится.
Пережиток 90-х? Это даже не смешно...никто не говорит о глухом заборе высотой в 4 метра) прогуляйтесь мимо домов в "час пик" и оцените поток людей, которые будут ходить прямо через облагороженную территорию v-house, включая детскую площадку, где будут гулять дети) что касается доступа в коммерческие помещения, то если не ошибаюсь вход в них будет со стороны корпусов Вершинино и Криворожской улицы, т.е. внутренний двор как-то оградить реально)
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.