Вопросы застройщику

Добрый день!

Форум Pronovostroy.ru открывает новую рубрику – Вопросы застройщику. Наш представитель будет связываться с застройщиком, и уточнять интересующие форумчан вопросы.

В этой теме вы можете оставлять свои вопросы к застройщику, а мы будем информировать Вас об ответах.

Спасибо!

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Интересуют сроки начала продаж 3-его корпуса. Ответ: Пока не планируется, пока планируют продавать 4 и 2 корпуса

2. Сроки начала продаж парковочных мест? Ответ: Ориентировочно осенью, можно подавать заявки на парковочные места уже сейчас.

3. Анонсированный перевод в жилой фонд планируется в отношении всех апартаментов или только некоторых из них? Ответ: Анонсированный перевод в жилой фонд планируется в отношении всех апартаментов, по факту кто сейчас приобретает по цене апартаментов на выходе получает квартиру, экономя 20-30% от стоимости.

Анонсированный перевод в жилой фонд планируется в отношении всех апартаментов или только некоторых из них? Ответ: Анонсированный перевод в жилой фонд планируется в отношении всех апартаментов, по факту кто сейчас приобретает по цене апартаментов на выходе получает квартиру, экономя 20-30% от стоимости.

Добрый день!

Не мог бы застройщик предоставить информацию о документах на перевод, направленных в Правительство Москвы для смены статуса, чтобы снять все домыслы?

Каким образом будет осуществлен перевод "всех" апартаментов, если половина из них не отвечают требованиям по инсоляции, в частности с окнами только на север?

Каким образом будет осуществляться перевод в жилье для тех кто уже подписал ДДУ? При помощи дополнительного соглашения или через переоформление ДДУ?

Планируется ли делать данный перевод платным за счет тех кто уже приобрел или только за счет новых участников?

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Какое разрешённое использование земельного участка в комплексе "Березовая Аллея"? Ответ: На данный момент сельхоз назначение, но уже поданы документы в соответствующие гос. учреждения на перевод в жилую недвижимость, ориентировочно до конца года (декабрь).

2. Какой статус апартаментов в комплексе гостиничный или офисно-торговый? Ответ: На данный момент гостиничного типа, на выходе будет жилых квартир.

3. Какой налог будет на апартаменты в комплексе "Березовой Аллея"? Ответ: Коэффициент 0,5

4. Не мог бы застройщик предоставить информацию о документах на перевод, направленных в Правительство Москвы для смены статуса, чтобы снять все домыслы?Ответ: Пакет документов полностью собран и отправлен,ориентировочно полностью переведут к декабрю.

5.Каким образом будет осуществлен перевод "всех" апартаментов, если половина из них не отвечают требованиям по инсоляции, в частности с окнами только на север?Ответ: Во -первых, не все будут переведены в апартаменты, большая часть около 80% будут переведены в жилую площадь. Во-вторых, обязательным условием для статуса квартиры является социальная инфраструктура и  паркинг, на данном объекте строится физкультурно-оздоровительный комплекс “Динамо”, гостиница для туристов, паркинг на 960 машиномест и по периметру 160 бесплатных парковочных  мест.

6. Каким образом будет осуществляться перевод в жилье для тех кто уже подписал ДДУ? При помощи дополнительного соглашения или через переоформление ДДУ?Ответ: Будет подключено дополнительное соглашение к договору долевого участия.

 7. Планируется ли делать данный перевод платным за счет тех кто уже приобрел или только за счет новых участников? Ответ: Для клиентов которые приобретают до осени, это бесплатно. 

 8. Почему изначально комплекс "Березовая Аллея" не получил статус жилого? Ответ: Потому что земля была сельхоз назначения, собирали пакет документов, сейчас вопрос уже решен.

Что то не сходится, на сайте росреестра 

Категория земель: Земли населенных пунктов

Какая СХ земля?:-)

Я думаю, имелось в виду, что земля не предназначена для жилого строительства, а только для спортивных сооружений и гостиниц.

Можно ли где-нибудь ознакомиться с графиком проведения работ? И есть ли отставание от планируемых ранее сроков строительства из-за фактического "простоя стройки" до марта с.г.?

И можно узнать кто является ген. подрядчиком строительства к настоящему моменту и не планируется ли его замены?

Сказал же человек - социальная инфраструктура. Под "социальной инфраструкторой" понимается и сад, и школа, и т.п. В плане БА заявлено детское дошкольное учреждение - что еще вам надо?

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Можно ли где-нибудь ознакомиться с графиком проведения работ? И есть ли отставание от планируемых ранее сроков строительства из-за фактического "простоя стройки" до марта с.г. Ответ: По субботам  организованны показы, люди могут приехать и посмотреть на каком этапе стройка, если дом на данный момент появляется из земли , это не является фактическим простоем стройки.  

2. И можно узнать кто является ген. подрядчиком строительства к настоящему моменту и не планируется ли его замены?Ответ: Можно узнать на сайте, есть проектная декларация, там описывается, и акционеры и ген.подрядчик.

3. Будет ли школа и детский сад? Ответ: Нет, не будет.