Понятно, я ошибся в выводе. Спасибо за разъяснение!
Если я правильно понял, то текущий собственник = застройщик, он оформляет на себя чтобы просто переоформить на меня. Или нет и тут еще какие то более мутные схемы?
По закону, после ввода МКД в эксплуатацию (если коротко), помещения в доме, на которые не заключён ДДУ переходят в собственность Застройщика. И продать их Застройщик может только после вступления в право собственности.
Короче, оформляет квартиры на себя и продаёт )
Ну а про мутные схемы ничего не знаю и надеюсь их тут нет )))
Вам дали какие то бумаги от мос. обл банка о снятии обременения? Как этот процесс вообще у вас прошел?
А зачем нам нужны бумаги о снятии обременения? После снятия обременения подаются документы на регистрацию и мы получаем право собственности на квартиру.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
А зачем нам нужны бумаги о снятии обременения? После снятия обременения подаются документы на регистрацию и мы получаем право собственности на квартиру.
Погодите ка, в договоре черном по белому написано, что недвижимость должна быть уже снята с любого другого обременения на момент подписания дкп. Поэтому после подписания дкп и вскоре после того как бест-новострой за баснословные 50 000р. отнесет мои и документы застройщика на переоформление собственности в рег. палату и вернет их обратно через две недели, у меня будет на руках документ, подтверждающий что только я владелец без всякого другого обременения (не считая того что у ипотечника она еще будет в залоге у банка, закладная делается отдельно).
Погодите ка, в договоре черном по белому написано, что недвижимость должна быть уже снята с любого другого обременения на момент подписания дкп. Поэтому после подписания дкп и вскоре после того как бест-новострой за баснословные 50 000р. отнесет мои и документы застройщика на переоформление собственности в рег. палату и вернет их обратно через две недели, у меня будет на руках документ, подтверждающий что только я владелец без всякого другого обременения (не считая того что у ипотечника она еще будет в залоге у банка, закладная делается отдельно).
Я ошибаюсь или вы не о том вообще?
все правильно пишите, на момент передачи (дкп) объект должен быть без обременения, если он под обременением это должно быть прописано в договоре.
ого 50 000 руб., с меня метриум взял 100 000 руб. в 2017 )))
так помимо 50к руб еще 1% за бронирование, которое не входит в стоимость недвижимости. Так что набегает больше 100к в общем за все.
У нас был фикс 100 т.р. к стоимостм квартиры.
Ни каких % не было, причем отличительная черта метриума была, от иного офиса что базировался в ледовой арене, в случае отказа от покупки 100 т.р. возвращаются.
Понять бы, чем грозит такое заключение дкп с обременением. Знаю, что и в других жк это обычная практика, и собственность в итоге оформляют годами... но хотя бы сразу ключи передают при подписании пдкп, а не как в парке легенд - деньги заплатил, и ничего не получил...
Наступил ноябрь,
по предварительному договору купли-продажи квартиры растет просрочка, пошел четвертый месяц.
дкп предлагают заключить с обременением,
всё обещают и обещают.
То банк у них виноват то росреестр.
Вот такая реальная картина покупки квартиры в Парке легенд.
Погодите ка, в договоре черном по белому написано, что недвижимость должна быть уже снята с любого другого обременения на момент подписания дкп. Поэтому после подписания дкп и вскоре после того как бест-новострой за баснословные 50 000р. отнесет мои и документы застройщика на переоформление собственности в рег. палату и вернет их обратно через две недели, у меня будет на руках документ, подтверждающий что только я владелец без всякого другого обременения (не считая того что у ипотечника она еще будет в залоге у банка, закладная делается отдельно).
Я ошибаюсь или вы не о том вообще?
видимо вы еще не подписывали ДКП, вместе ДКП дают подписать Доп.соглашение, в котором меняются условия ПДКП, не на момент подписания нет обременения,а на момент регистрации...мы подписали и получили ключи, а обременение снялось примерно через неделю, сейчас ждем регистрацию, документы уже сданы.
видимо вы еще не подписывали ДКП, вместе ДКП дают подписать Доп.соглашение, в котором меняются условия ПДКП, не на момент подписания нет обременения,а на момент регистрации...мы подписали и получили ключи, а обременение снялось примерно через неделю, сейчас ждем регистрацию, документы уже сданы.
Вы ничего не путаете? 1% за бронирование входит в стоимость!
Не входит в стоимость 1%, посмотрите повнимательней или спросите у менеджера, который с вами этот договор бронивания заключал. Это просто договор на оказание консультационных услуг. Если вам сказали, что входит, то обманули.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.