Понятно, я ошибся в выводе. Спасибо за разъяснение!
Если я правильно понял, то текущий собственник = застройщик, он оформляет на себя чтобы просто переоформить на меня. Или нет и тут еще какие то более мутные схемы?
По закону, после ввода МКД в эксплуатацию (если коротко), помещения в доме, на которые не заключён ДДУ переходят в собственность Застройщика. И продать их Застройщик может только после вступления в право собственности.
Короче, оформляет квартиры на себя и продаёт )
Ну а про мутные схемы ничего не знаю и надеюсь их тут нет )))
Вам дали какие то бумаги от мос. обл банка о снятии обременения? Как этот процесс вообще у вас прошел?
А зачем нам нужны бумаги о снятии обременения? После снятия обременения подаются документы на регистрацию и мы получаем право собственности на квартиру.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
А зачем нам нужны бумаги о снятии обременения? После снятия обременения подаются документы на регистрацию и мы получаем право собственности на квартиру.
Погодите ка, в договоре черном по белому написано, что недвижимость должна быть уже снята с любого другого обременения на момент подписания дкп. Поэтому после подписания дкп и вскоре после того как бест-новострой за баснословные 50 000р. отнесет мои и документы застройщика на переоформление собственности в рег. палату и вернет их обратно через две недели, у меня будет на руках документ, подтверждающий что только я владелец без всякого другого обременения (не считая того что у ипотечника она еще будет в залоге у банка, закладная делается отдельно).
Погодите ка, в договоре черном по белому написано, что недвижимость должна быть уже снята с любого другого обременения на момент подписания дкп. Поэтому после подписания дкп и вскоре после того как бест-новострой за баснословные 50 000р. отнесет мои и документы застройщика на переоформление собственности в рег. палату и вернет их обратно через две недели, у меня будет на руках документ, подтверждающий что только я владелец без всякого другого обременения (не считая того что у ипотечника она еще будет в залоге у банка, закладная делается отдельно).
Я ошибаюсь или вы не о том вообще?
все правильно пишите, на момент передачи (дкп) объект должен быть без обременения, если он под обременением это должно быть прописано в договоре.
ого 50 000 руб., с меня метриум взял 100 000 руб. в 2017 )))
так помимо 50к руб еще 1% за бронирование, которое не входит в стоимость недвижимости. Так что набегает больше 100к в общем за все.
У нас был фикс 100 т.р. к стоимостм квартиры.
Ни каких % не было, причем отличительная черта метриума была, от иного офиса что базировался в ледовой арене, в случае отказа от покупки 100 т.р. возвращаются.
Понять бы, чем грозит такое заключение дкп с обременением. Знаю, что и в других жк это обычная практика, и собственность в итоге оформляют годами... но хотя бы сразу ключи передают при подписании пдкп, а не как в парке легенд - деньги заплатил, и ничего не получил...
Наступил ноябрь,
по предварительному договору купли-продажи квартиры растет просрочка, пошел четвертый месяц.
дкп предлагают заключить с обременением,
всё обещают и обещают.
То банк у них виноват то росреестр.
Вот такая реальная картина покупки квартиры в Парке легенд.
Погодите ка, в договоре черном по белому написано, что недвижимость должна быть уже снята с любого другого обременения на момент подписания дкп. Поэтому после подписания дкп и вскоре после того как бест-новострой за баснословные 50 000р. отнесет мои и документы застройщика на переоформление собственности в рег. палату и вернет их обратно через две недели, у меня будет на руках документ, подтверждающий что только я владелец без всякого другого обременения (не считая того что у ипотечника она еще будет в залоге у банка, закладная делается отдельно).
Я ошибаюсь или вы не о том вообще?
видимо вы еще не подписывали ДКП, вместе ДКП дают подписать Доп.соглашение, в котором меняются условия ПДКП, не на момент подписания нет обременения,а на момент регистрации...мы подписали и получили ключи, а обременение снялось примерно через неделю, сейчас ждем регистрацию, документы уже сданы.
видимо вы еще не подписывали ДКП, вместе ДКП дают подписать Доп.соглашение, в котором меняются условия ПДКП, не на момент подписания нет обременения,а на момент регистрации...мы подписали и получили ключи, а обременение снялось примерно через неделю, сейчас ждем регистрацию, документы уже сданы.
Вы ничего не путаете? 1% за бронирование входит в стоимость!
Не входит в стоимость 1%, посмотрите повнимательней или спросите у менеджера, который с вами этот договор бронивания заключал. Это просто договор на оказание консультационных услуг. Если вам сказали, что входит, то обманули.
Левел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее