Акт приема-передачи квартиры.

К моменту подписания акта приёма – передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.

При оформлении акта приёма – передачи покупателю должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.

Сроки сдачи приближаются. Будем надеяться, что застройщик все таки закончит все к срокам, которые обещает и выдаст долгожданные ключи.

В связи с этим возникает вопрос: Как правильно провести приемку квартиры, на что нужно обращать пристальное внимание, и как вообще все это мероприятие проходит? Поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.

Не будем же мы говорить: «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьёз такие заявления рассматривать не будет. Наверное, нужны какие – то обоснования…

Ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую, кто за это будет платить?

Какой гарантийный срок по обязательствам застройщика перед дольщиками?

В общем вопросов много, кто что знает или думает?

Sam, спасибо, очень нужная тема! Для многих будет полезной. Для меня так точно, сам начинаю задаваться многими вопросами.

Да, Ожидающий ГК прав, основные моменты в ДДУ указаны, но есть и явные дефекты, тут не надо быть гуру в строительстве. К примеру, подоконник треснувший или дверь поцарапана, в таком духе.

Ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую, кто за это будет платить?

Я думаю застройщик, кто же ещё.

Какой гарантийный срок по обязательствам застройщика перед дольщиками?

Я где-то на соседних форумах читал, что пять лет.

Спасибо за ссылки, с интересом почитал. 

Правда во второй статье такой перечень необходимого оборудования, что легче какого-то специалиста со стороны нанять, чтобы он присутствовал во время приемки, проверял и подсказывал на что ещё обращать внимание. 

Кстати, это идея. Нанять может и нет, дороговато мне кажется такая приемка выйдет. А вот среди знакомых поискать кто в строительстве разбирается, думаю можно.

Во время приемки ведь можно будет присутствовать не только дольщик, чтобы кто-то ещё с ним был?

Кстати, это идея. Нанять может и нет, дороговато мне кажется такая приемка выйдет. А вот среди знакомых поискать кто в строительстве разбирается, думаю можно.
Во время приемки ведь можно будет присутствовать не только дольщик, чтобы кто-то ещё с ним был?

Кого хотите, того и приводите, вы же хозяин квартиры.

В общем-то да. Но мало ли, решил уточнить, вдруг начнутся претензии, что во время принятия квартиры находятся посторонние.