Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику!
Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику!
В продолжение этого вопроса... и по второй очереди.
Можно это предусмотреть заранее, до начала остекления?
Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику!
Это очень актуальный вопрос. Поддерживаю. Ждем ответа от застройщика.
Планируем начать ремонт сразу после получения ключей, покупаем кондиционер и упираемся в проблему: как установить наружный блок, если доступ к площадке для его монтажа закрыт глухим неоткрывающимся стеклом лоджии? Каковы будут рекомендации застройщика?
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. Вопрос серьёзный и дорогостоящий.Можно это предусмотреть заранее, до начала остекления? Ответ: Застройщик не предлагает других вариантов остекления.
2.Когда завершат прокладку труб, закопают траншею и подключат отопление в первой очереди? Ответ: Все согласно договору.
3. Планируем начать ремонт сразу после получения ключей, покупаем кондиционер и упираемся в проблему: как установить наружный блок, если доступ к площадке для его монтажа закрыт глухим неоткрывающимся стеклом лоджии? Каковы будут рекомендации застройщика?Ответ:Застройщик не дает рекомендаций, размещение кондиционеров не планировалось.
Удивительные ответы...Цитирую с сайта Бест-новострой "установлены штатные места для кондиционеров". Беда, когда во время строительства меняется руководство . Сегодня в телефонном разговоре менеджер по продажам сообщила о выдаче ключей после Нового года, а работа госкомиссии ожидается в конце ноября. Прибавим к этому три месяца и, как раз, получится первый квартал 2017 г. Но в целом удивлен не сильно. То ли еще будет.
Про то кто отвечает представителям этого сайта и по телефону - менеджер по продажам) они могут быть некомпетентны чтобы общаться по таким вопросам или времени нет у девушек. Это надо понимать без изжоги. Им надо продавать а не с претензиями разбираться.
Бест тоже - не очень хороший пример, как источник информации. Но конечно надо Вам не забыть скопировать себе и поделиться с нами. Потом можно будет к нему апеллировать.
Но еще лучше всем обязательно скопировать всю документацию проектную. Там много всего написано нужного и правильного. И это железное свидетельство того как должно быть.
Про остекление - шансов кажется не много что-то поменять. В проекте на балконах - одинарное. Может и к лучшему чтоб не менять, не допускать самодела. Но с управляющей компанией надо будет обговаривать порядок замены этого одинарного стекла в случае ремонта - например разбитого стекла. Это кажется надо организовать обязательно.
Про кондиционеры - в проектной декларации прочитал, что кондиционер крепится в системе вент фасада. Еще должен быть центральный трубопровод для сбора конденсата. Вот как хитро.
Да и про вентиляцию, внутри окон - должен быть клапан для притока воздуха. Это можно посмотреть и кажется попросить устранить. Не знаю, может и не просить, а то хуже могут сделать?
Есть плюсы - подключили отопление, дома в зиму будут теплыми.
А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.
Да и про вентиляцию, внутри окон - должен быть клапан для притока воздуха. Это можно посмотреть и кажется попросить устранить. Не знаю, может и не просить, а то хуже могут сделать?
Это же вроде какие-то хитрые клапана, которые там как-то регулируются, или нет?
Есть плюсы - подключили отопление, дома в зиму будут теплыми.
А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.
А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.
Самому лучше не вешать в любом случае и ремонтной бригаде вашей доверять - тем более... Упаси вас бог, Николай Иванович на этом экономить. Пусть профессионалы делают, которые это делают ежедневно и не один раз.
А еще не надо сверлить профиль и стекло трогать. Друг в стекольной компании работает (крупной), со спецами говорил. Дырку советуют лучше в бетоне делать и кажется это можно просить застройщика сделать, во всяком случае так будет меньше претензий потом, если спросят.
Альпинисты не очень дороги 5-10 тысяч возьмут. Я заказывал года 2 назад герметизацию швов (стыдно признаться сейчас живу в экономе панельном)) - 10 тыс стоило всю квартиру по периметру, у меня торцевая, все вместе работа и сам герметик.
Вопрос 1: все документы сделаны на одного ген.директора, а ДДУ дают подписывать с данными другого гендиректора. Менеджеры сказали "сменился 22 октября"
1) с чем связано?
2) Приказа на официальном сайте нет.
Вопрос 2:
Продают квартиру в первой очереди, в официальной декларации по ней другая информация, изменения не внесены до сих пор. Это нарушение ФЗ 214,ст.19
Почему?
Вопрос 3: В стоимость квартиры включают балконы и лоджии без коэффициента. Так же в стоимость идут метры за межкомнатные перегородки,которые мы обязаны возвести, согласно проектной декларации. На основании чего нарушается закон? Это тупея "хитрость"?
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1. Все документы сделаны на одного ген.директора, а ДДУ дают подписывать с данными другого гендиректора. Менеджеры сказали "сменился 22 октября" С чем связано? Приказа на официальном сайте нет.
2.Продают квартиру в первой очереди, в официальной декларации по ней другая информация, изменения не внесены до сих пор. Это нарушение ФЗ 214,ст.19 .Почему?
3.В стоимость квартиры включают балконы и лоджии без коэффициента. Так же в стоимость идут метры за межкомнатные перегородки,которые мы обязаны возвести, согласно проектной декларации. На основании чего ?Ответ: Застройщик ответит на данные вопросы только через официальное обращение от дольщиков.
Прошел месяц, как застройщик подал извещение в Госстройнадзор об окончании строительства первой очереди...
ВОПРОС: ЕСЛИ ЕСТЬ УЖЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ГОС КОМИССИИ ПО ДОМУ И КАКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ, И ВКАКОЙ СРОК ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ДОМОВ НАЧНЕТСЯ ПРОЦЕДУРА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ?
Заранее спасибо.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Если есть уже результаты гос комиссии по дому и какие результаты, и в какой срок принятия домов начнется процедура выдачи ключей? Ответ: Государственная комиссия еще идет.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.