Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику!
Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику!
В продолжение этого вопроса... и по второй очереди.
Можно это предусмотреть заранее, до начала остекления?
Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику!
Это очень актуальный вопрос. Поддерживаю. Ждем ответа от застройщика.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Планируем начать ремонт сразу после получения ключей, покупаем кондиционер и упираемся в проблему: как установить наружный блок, если доступ к площадке для его монтажа закрыт глухим неоткрывающимся стеклом лоджии? Каковы будут рекомендации застройщика?
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. Вопрос серьёзный и дорогостоящий.Можно это предусмотреть заранее, до начала остекления? Ответ: Застройщик не предлагает других вариантов остекления.
2.Когда завершат прокладку труб, закопают траншею и подключат отопление в первой очереди? Ответ: Все согласно договору.
3. Планируем начать ремонт сразу после получения ключей, покупаем кондиционер и упираемся в проблему: как установить наружный блок, если доступ к площадке для его монтажа закрыт глухим неоткрывающимся стеклом лоджии? Каковы будут рекомендации застройщика?Ответ:Застройщик не дает рекомендаций, размещение кондиционеров не планировалось.
Удивительные ответы...Цитирую с сайта Бест-новострой "установлены штатные места для кондиционеров". Беда, когда во время строительства меняется руководство . Сегодня в телефонном разговоре менеджер по продажам сообщила о выдаче ключей после Нового года, а работа госкомиссии ожидается в конце ноября. Прибавим к этому три месяца и, как раз, получится первый квартал 2017 г. Но в целом удивлен не сильно. То ли еще будет.
Про то кто отвечает представителям этого сайта и по телефону - менеджер по продажам) они могут быть некомпетентны чтобы общаться по таким вопросам или времени нет у девушек. Это надо понимать без изжоги. Им надо продавать а не с претензиями разбираться.
Бест тоже - не очень хороший пример, как источник информации. Но конечно надо Вам не забыть скопировать себе и поделиться с нами. Потом можно будет к нему апеллировать.
Но еще лучше всем обязательно скопировать всю документацию проектную. Там много всего написано нужного и правильного. И это железное свидетельство того как должно быть.
Про остекление - шансов кажется не много что-то поменять. В проекте на балконах - одинарное. Может и к лучшему чтоб не менять, не допускать самодела. Но с управляющей компанией надо будет обговаривать порядок замены этого одинарного стекла в случае ремонта - например разбитого стекла. Это кажется надо организовать обязательно.
Про кондиционеры - в проектной декларации прочитал, что кондиционер крепится в системе вент фасада. Еще должен быть центральный трубопровод для сбора конденсата. Вот как хитро.
Да и про вентиляцию, внутри окон - должен быть клапан для притока воздуха. Это можно посмотреть и кажется попросить устранить. Не знаю, может и не просить, а то хуже могут сделать?
Есть плюсы - подключили отопление, дома в зиму будут теплыми.
А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.
Да и про вентиляцию, внутри окон - должен быть клапан для притока воздуха. Это можно посмотреть и кажется попросить устранить. Не знаю, может и не просить, а то хуже могут сделать?
Это же вроде какие-то хитрые клапана, которые там как-то регулируются, или нет?
Есть плюсы - подключили отопление, дома в зиму будут теплыми.
А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.
А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.
Самому лучше не вешать в любом случае и ремонтной бригаде вашей доверять - тем более... Упаси вас бог, Николай Иванович на этом экономить. Пусть профессионалы делают, которые это делают ежедневно и не один раз.
А еще не надо сверлить профиль и стекло трогать. Друг в стекольной компании работает (крупной), со спецами говорил. Дырку советуют лучше в бетоне делать и кажется это можно просить застройщика сделать, во всяком случае так будет меньше претензий потом, если спросят.
Альпинисты не очень дороги 5-10 тысяч возьмут. Я заказывал года 2 назад герметизацию швов (стыдно признаться сейчас живу в экономе панельном)) - 10 тыс стоило всю квартиру по периметру, у меня торцевая, все вместе работа и сам герметик.
Вопрос 1: все документы сделаны на одного ген.директора, а ДДУ дают подписывать с данными другого гендиректора. Менеджеры сказали "сменился 22 октября"
1) с чем связано?
2) Приказа на официальном сайте нет.
Вопрос 2:
Продают квартиру в первой очереди, в официальной декларации по ней другая информация, изменения не внесены до сих пор. Это нарушение ФЗ 214,ст.19
Почему?
Вопрос 3: В стоимость квартиры включают балконы и лоджии без коэффициента. Так же в стоимость идут метры за межкомнатные перегородки,которые мы обязаны возвести, согласно проектной декларации. На основании чего нарушается закон? Это тупея "хитрость"?
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1. Все документы сделаны на одного ген.директора, а ДДУ дают подписывать с данными другого гендиректора. Менеджеры сказали "сменился 22 октября" С чем связано? Приказа на официальном сайте нет.
2.Продают квартиру в первой очереди, в официальной декларации по ней другая информация, изменения не внесены до сих пор. Это нарушение ФЗ 214,ст.19 .Почему?
3.В стоимость квартиры включают балконы и лоджии без коэффициента. Так же в стоимость идут метры за межкомнатные перегородки,которые мы обязаны возвести, согласно проектной декларации. На основании чего ?Ответ: Застройщик ответит на данные вопросы только через официальное обращение от дольщиков.
Прошел месяц, как застройщик подал извещение в Госстройнадзор об окончании строительства первой очереди...
ВОПРОС: ЕСЛИ ЕСТЬ УЖЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ГОС КОМИССИИ ПО ДОМУ И КАКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ, И ВКАКОЙ СРОК ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ДОМОВ НАЧНЕТСЯ ПРОЦЕДУРА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ?
Заранее спасибо.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Если есть уже результаты гос комиссии по дому и какие результаты, и в какой срок принятия домов начнется процедура выдачи ключей? Ответ: Государственная комиссия еще идет.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".