Фото и строительство ЖК «Дом в Олимпийской Деревне»

https://www.mos.ru/news/item/56528073/
Детские площадки?

https://www.mos.ru/news/item/56528073/
Детские площадки?

Сколько им интересно понадобится времени чтобы начать передавать квартиры?

https://www.mos.ru/news/item/56528073/
Детские площадки?

Там еще и спортивные до кучи! Во заживем! 

 

P.S. В передаточном акте все указывайте, что застройщик не сделал площадок, пусть устраняет! Туда же и вопрос с корзинами для кондиционеров. Пусть исправляют в течение 45 дней. 

Разрешение на ввод в эксплуатацию

https://www.mos.ru/news/item/56528073/
Детские площадки?

Наверное имелось ввиду территория, прилегающая к ограде нашего Жк
:))

Там еще и спортивные до кучи! Во заживем! 
 
P.S. В передаточном акте все указывайте, что застройщик не сделал площадок, пусть устраняет! Туда же и вопрос с корзинами для кондиционеров. Пусть исправляют в течение 45 дней.

У вас есть полный комплект проектной документации ?

Посещал сегодня наш дом.
Состояние следующее:
1. Везде грязь, пыль и мусор
2. Лифт не работает
3. Как ранее отмечалось, светлая плитка на полу и на стенах уложена с выступами.
4. На всех этажах вырезана плитка со стяжкой в местах примыкания к закладным дверей лифта.
5. Электросчётчиков нет.
6. Лафетных стволов нет.
7. В квартире не отрегулированы окна.
8. По мелочи: где-то крепление фасада отлетело, где-то ручка сломана, где-то потолок разобран и т.д.
9. Серьезные течи в подземном паркинге, местами раздолблены стены, сочится вода, разуклонки нет - вода стоит.

Фото выложу завтра.

Неубран мусор

Отлив деформирован, скапливается вода

Счетчики ээ отсутствуют

Нет лафетных стволов пожаротушения

8 этаж закладные по створки пассажирского лифта

1 этаж

грузовой лифт заляпан потолок

дверь в холл снята и находится в квартире

Паркинг, фото ниже также из паркинга

Мда, чумовые картинки. И ведь прошли все экспертизы ))) В таком виде принимать нельзя, надо требовать исправлений. Вообще уже треть июня прошла. А на ключи так и не начали приглашать. Неужели де-юре переезжаем просрочке на третий квартал 2019?

Жуть(((

Мда, чумовые картинки. И ведь прошли все экспертизы ))) В таком виде принимать нельзя, надо требовать исправлений. Вообще уже треть июня прошла. А на ключи так и не начали приглашать. Неужели де-юре переезжаем просрочке на третий квартал 2019?

 

зона под детскую и спортивную площадки, как это было показано в презентации дома.

В заключении государственной экспертизы про эту зону не нашел.

А в декларации указана.

Судя по количеству течей в паркинге гидроизоляция сделана настолько плохо, что теперь это ставит под угрозу всю жизнедеятельность и безопасность дома.
После каждого дождя и осадков будет угроза короткого замыкания и постоянные отключения электроснабжения дома, не говоря уже о фундаменте, который будет разрушаться. К сожалению исправить это практически не возможно. Можно сделать глобальную ливневку по периметру дома, но это будет как мертвому припарка.
О приемке и речи быть не может.

Судя по количеству течей в паркинге гидроизоляция сделана настолько плохо, что теперь это ставит под угрозу всю жизнедеятельность и безопасность дома.
После каждого дождя и осадков будет угроза короткого замыкания и постоянные отключения электроснабжения дома, не говоря уже о фундаменте, который будет разрушаться. К сожалению исправить это практически не возможно. Можно сделать глобальную ливневку по периметру дома, но это будет как мертвому припарка.
О приемке и речи быть не может.

 

 Не так далеко от нас есть ЖК Лобачевский. Там те же проблемы были - только еще и канализацию прорвало в паркинг. Т е помимо течи воды, была еще и течь фекалий :) Они потом еще год исправляли течи, переделывали изоляцию, ставили насосы и т п. 

 

Это мега-косяк. Исправить это реально, т к подтопление идет по стенам, а не по фундаменту паркинга. Но надо раскапывать по периметру здания и все переделывать. И с учетом темпов ЛИ это полгода минимум. 

 

Мне кажется, сейчас ЛИ всего этого точно делать не будет, т к явно нацелен уже передать нам все в виде "как получилось". Другой вопрос, что принимать это нам нельзя. Надо подключать юристов, и готовить аргументированный ответ для неподписания акта. Ведь для непринятия есть все основания. И в целом не понятно как это можно передать УК, ведь дом на гарантии, и переделывать все равно придется. И ответственность за обслуживание тоже переходит на УК...

 

Удивительно, как на таком относительно простом небольшом объекте лиденинвест все профукал. И сроки, и качество, и доверие к будущим стройкам. Просто позорище... 

Если организуете коллективный иск, то имеет смысл подавать в арбитражный суд.

Можете подробнее со ссылками на законадательство изложить свою позицию в профильной теме про суды ?

Если организуете коллективный иск, то имеет смысл подавать в арбитражный суд.

Добрый день!
Как Вы собираетесь обращаться в арбитражный суд с коллективным иском от дольщиков? Арбитражные суды не рассматривают споры с физическими лицами: компетенция арбитражных судов - это экономические споры индивидуальных предпринимателей и организаций (юридических лиц).

Да и в подаче коллективного иска особо смысла нет, поскольку у каждого дольщика ситуация своя, соответственно, свой размер неустойки, свой размер штрафа по Закону о защите прав потребителей, свои личные обстоятельства, от которых зависит размер компенсации морального вреда, кто-то будет заявлять убытки (например, на съем жилья на период просрочки застройщика).

Процессуально тоже очень много подводных камней в коллективном иске: судье потребуется огромное количество времени, чтобы изучить все документы, которые приложены к коллективному иску. И вполен возможен вариант, что на итоге судья просто откажется "возиться" с коллективным иском и выделит дела в отдельные производства и будет рассматривать спор по каждому договору долевого участия отдельно. Вообщем, только время потеряете, которое и так не в пользу дольщика работает.

Добрый день!
Как Вы собираетесь обращаться в арбитражный суд с коллективным иском от дольщиков? Арбитражные суды не рассматривают споры с физическими лицами: компетенция арбитражных судов - это экономические споры индивидуальных предпринимателей и организаций (юридических лиц).
Да и в подаче коллективного иска особо смысла нет, поскольку у каждого дольщика ситуация своя, соответственно, свой размер неустойки, свой размер штрафа по Закону о защите прав потребителей, свои личные обстоятельства, от которых зависит размер компенсации морального вреда, кто-то будет заявлять убытки (например, на съем жилья на период просрочки застройщика).
Процессуально тоже очень много подводных камней в коллективном иске: судье потребуется огромное количество времени, чтобы изучить все документы, которые приложены к коллективному иску. И вполен возможен вариант, что на итоге судья просто откажется "возиться" с коллективным иском и выделит дела в отдельные производства и будет рассматривать спор по каждому договору долевого участия отдельно. Вообщем, только время потеряете, которое и так не в пользу дольщика работает.

Судя по всему (в последних сообщениях переписка как раз про качество) имеется ввиду устранение недостатков из-за некачественного строительства, не про неустойку.
В арбитраж можно подать от созданного жильцами ТСЖ.

Судя по всему (в последних сообщениях переписка как раз про качество) имеется ввиду устранение недостатков из-за некачественного строительства, не про неустойку.
В арбитраж можно подать от созданного жильцами ТСЖ.

Тогда прошу прощения - имела ввиду именно взыскание неустойки с застройщика.

Заезжал сегодня на объект для замеров квартиры в целях выполнения проекта ремонта (кому интересно, могу в личку порекомендовать замерщика и дизайнера).

Высота сейчас в строительном варианте 3,1 м - по проекту была 3,130 м.

По существу.

1. Убрали мусор из квартиры (на самом деле переложили в другую), ждут запуска лифтов для спуска мусора. Лифты не работают.
Из-за того, что в один из углов квартиры строители «справляли нужду», требуется снятие черновой стяжки и дезинфекция.

2. Обнаружили повреждения окон, балконов, регулировку не сделали, одна балконная дверь не закрывается.

3. По одной стене кладка блоков не выведена заподлицо с монолитной стеной.

4. Заведённые в квартиру коммуникации не имеют маркировки.

5. Условный эл. щиток (и даже если на этом месте делать постоянный) попадает на стену или в помещение с «мокрой зоной».
Требуется искать место на другой стороне - делать штробу под силовой Кабель.

6. Места общего пользования без изменений, от слова вообще.
Стало ещё грязнее и пыльнее - строители работают.

7. По паркингу: ветиляция не работает, в помещении вентиляции грязь, в дренажных приямках вода на высоком уровне, повышенная влажность, частично появилась плесень на отделке,
пытаются «лечить» места протечки инъекционным способом, но не сильно помогает.
В одном месте выдолбили в полу квадратный маленький приямок, воды нет, но влагонасыщенность высокая.
На -1 этаже также течёт в районе примыкания вентиляционных коробов и потолка из-за отсутствия зонтов вентиляторов на стилобатной части с эксплуатируемой кровли и дефектов отливов с этой кровли (дырки, вода стоит).

8. Счетчики ээ не установлены (денежные средства не выделяют!).

9. Нашёл у себя некоторые разделы из первого варианта проектной документации: дверь входная должна быть металлическая, полы в жилых помещениях под чистовую отделку, благоустройство должно быти иным.
Ещё раз повторюсь, принимать без проектной документации, это большие риски подписать то, что должно быть выполнено по иному.
Кто-нибудь интересовался дизайн-проектом МОПов.

Выводы: в июне 19 предьявить к приемке не смогут.
Темпы доводки и устранения крайне низкие, подрядчик уклоняется от гарантийных обязательств, “дорожной карты ” с набором мероприятий и сроками по доведению состояния дома «до ума» у застройщика нет.

Всем рекомендую в рамках осмотра посетить объект.