P.S. В передаточном акте все указывайте, что застройщик не сделал площадок, пусть устраняет! Туда же и вопрос с корзинами для кондиционеров. Пусть исправляют в течение 45 дней.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
P.S. В передаточном акте все указывайте, что застройщик не сделал площадок, пусть устраняет! Туда же и вопрос с корзинами для кондиционеров. Пусть исправляют в течение 45 дней.
У вас есть полный комплект проектной документации ?
Посещал сегодня наш дом.
Состояние следующее:
1. Везде грязь, пыль и мусор
2. Лифт не работает
3. Как ранее отмечалось, светлая плитка на полу и на стенах уложена с выступами.
4. На всех этажах вырезана плитка со стяжкой в местах примыкания к закладным дверей лифта.
5. Электросчётчиков нет.
6. Лафетных стволов нет.
7. В квартире не отрегулированы окна.
8. По мелочи: где-то крепление фасада отлетело, где-то ручка сломана, где-то потолок разобран и т.д.
9. Серьезные течи в подземном паркинге, местами раздолблены стены, сочится вода, разуклонки нет - вода стоит.
Мда, чумовые картинки. И ведь прошли все экспертизы ))) В таком виде принимать нельзя, надо требовать исправлений. Вообще уже треть июня прошла. А на ключи так и не начали приглашать. Неужели де-юре переезжаем просрочке на третий квартал 2019?
Мда, чумовые картинки. И ведь прошли все экспертизы ))) В таком виде принимать нельзя, надо требовать исправлений. Вообще уже треть июня прошла. А на ключи так и не начали приглашать. Неужели де-юре переезжаем просрочке на третий квартал 2019?
зона под детскую и спортивную площадки, как это было показано в презентации дома.
В заключении государственной экспертизы про эту зону не нашел.
Судя по количеству течей в паркинге гидроизоляция сделана настолько плохо, что теперь это ставит под угрозу всю жизнедеятельность и безопасность дома.
После каждого дождя и осадков будет угроза короткого замыкания и постоянные отключения электроснабжения дома, не говоря уже о фундаменте, который будет разрушаться. К сожалению исправить это практически не возможно. Можно сделать глобальную ливневку по периметру дома, но это будет как мертвому припарка.
О приемке и речи быть не может.
Судя по количеству течей в паркинге гидроизоляция сделана настолько плохо, что теперь это ставит под угрозу всю жизнедеятельность и безопасность дома.
После каждого дождя и осадков будет угроза короткого замыкания и постоянные отключения электроснабжения дома, не говоря уже о фундаменте, который будет разрушаться. К сожалению исправить это практически не возможно. Можно сделать глобальную ливневку по периметру дома, но это будет как мертвому припарка.
О приемке и речи быть не может.
Не так далеко от нас есть ЖК Лобачевский. Там те же проблемы были - только еще и канализацию прорвало в паркинг. Т е помимо течи воды, была еще и течь фекалий :) Они потом еще год исправляли течи, переделывали изоляцию, ставили насосы и т п.
Это мега-косяк. Исправить это реально, т к подтопление идет по стенам, а не по фундаменту паркинга. Но надо раскапывать по периметру здания и все переделывать. И с учетом темпов ЛИ это полгода минимум.
Мне кажется, сейчас ЛИ всего этого точно делать не будет, т к явно нацелен уже передать нам все в виде "как получилось". Другой вопрос, что принимать это нам нельзя. Надо подключать юристов, и готовить аргументированный ответ для неподписания акта. Ведь для непринятия есть все основания. И в целом не понятно как это можно передать УК, ведь дом на гарантии, и переделывать все равно придется. И ответственность за обслуживание тоже переходит на УК...
Удивительно, как на таком относительно простом небольшом объекте лиденинвест все профукал. И сроки, и качество, и доверие к будущим стройкам. Просто позорище...
Если организуете коллективный иск, то имеет смысл подавать в арбитражный суд.
Добрый день!
Как Вы собираетесь обращаться в арбитражный суд с коллективным иском от дольщиков? Арбитражные суды не рассматривают споры с физическими лицами: компетенция арбитражных судов - это экономические споры индивидуальных предпринимателей и организаций (юридических лиц).
Да и в подаче коллективного иска особо смысла нет, поскольку у каждого дольщика ситуация своя, соответственно, свой размер неустойки, свой размер штрафа по Закону о защите прав потребителей, свои личные обстоятельства, от которых зависит размер компенсации морального вреда, кто-то будет заявлять убытки (например, на съем жилья на период просрочки застройщика).
Процессуально тоже очень много подводных камней в коллективном иске: судье потребуется огромное количество времени, чтобы изучить все документы, которые приложены к коллективному иску. И вполен возможен вариант, что на итоге судья просто откажется "возиться" с коллективным иском и выделит дела в отдельные производства и будет рассматривать спор по каждому договору долевого участия отдельно. Вообщем, только время потеряете, которое и так не в пользу дольщика работает.
Добрый день!
Как Вы собираетесь обращаться в арбитражный суд с коллективным иском от дольщиков? Арбитражные суды не рассматривают споры с физическими лицами: компетенция арбитражных судов - это экономические споры индивидуальных предпринимателей и организаций (юридических лиц).
Да и в подаче коллективного иска особо смысла нет, поскольку у каждого дольщика ситуация своя, соответственно, свой размер неустойки, свой размер штрафа по Закону о защите прав потребителей, свои личные обстоятельства, от которых зависит размер компенсации морального вреда, кто-то будет заявлять убытки (например, на съем жилья на период просрочки застройщика).
Процессуально тоже очень много подводных камней в коллективном иске: судье потребуется огромное количество времени, чтобы изучить все документы, которые приложены к коллективному иску. И вполен возможен вариант, что на итоге судья просто откажется "возиться" с коллективным иском и выделит дела в отдельные производства и будет рассматривать спор по каждому договору долевого участия отдельно. Вообщем, только время потеряете, которое и так не в пользу дольщика работает.
Судя по всему (в последних сообщениях переписка как раз про качество) имеется ввиду устранение недостатков из-за некачественного строительства, не про неустойку.
В арбитраж можно подать от созданного жильцами ТСЖ.
Судя по всему (в последних сообщениях переписка как раз про качество) имеется ввиду устранение недостатков из-за некачественного строительства, не про неустойку.
В арбитраж можно подать от созданного жильцами ТСЖ.
Тогда прошу прощения - имела ввиду именно взыскание неустойки с застройщика.
Заезжал сегодня на объект для замеров квартиры в целях выполнения проекта ремонта (кому интересно, могу в личку порекомендовать замерщика и дизайнера).
Высота сейчас в строительном варианте 3,1 м - по проекту была 3,130 м.
По существу.
1. Убрали мусор из квартиры (на самом деле переложили в другую), ждут запуска лифтов для спуска мусора. Лифты не работают.
Из-за того, что в один из углов квартиры строители «справляли нужду», требуется снятие черновой стяжки и дезинфекция.
2. Обнаружили повреждения окон, балконов, регулировку не сделали, одна балконная дверь не закрывается.
3. По одной стене кладка блоков не выведена заподлицо с монолитной стеной.
4. Заведённые в квартиру коммуникации не имеют маркировки.
5. Условный эл. щиток (и даже если на этом месте делать постоянный) попадает на стену или в помещение с «мокрой зоной».
Требуется искать место на другой стороне - делать штробу под силовой Кабель.
6. Места общего пользования без изменений, от слова вообще.
Стало ещё грязнее и пыльнее - строители работают.
7. По паркингу: ветиляция не работает, в помещении вентиляции грязь, в дренажных приямках вода на высоком уровне, повышенная влажность, частично появилась плесень на отделке,
пытаются «лечить» места протечки инъекционным способом, но не сильно помогает.
В одном месте выдолбили в полу квадратный маленький приямок, воды нет, но влагонасыщенность высокая.
На -1 этаже также течёт в районе примыкания вентиляционных коробов и потолка из-за отсутствия зонтов вентиляторов на стилобатной части с эксплуатируемой кровли и дефектов отливов с этой кровли (дырки, вода стоит).
8. Счетчики ээ не установлены (денежные средства не выделяют!).
9. Нашёл у себя некоторые разделы из первого варианта проектной документации: дверь входная должна быть металлическая, полы в жилых помещениях под чистовую отделку, благоустройство должно быти иным.
Ещё раз повторюсь, принимать без проектной документации, это большие риски подписать то, что должно быть выполнено по иному.
Кто-нибудь интересовался дизайн-проектом МОПов.
Выводы: в июне 19 предьявить к приемке не смогут.
Темпы доводки и устранения крайне низкие, подрядчик уклоняется от гарантийных обязательств, “дорожной карты ” с набором мероприятий и сроками по доведению состояния дома «до ума» у застройщика нет.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.