Фото и строительство ЖК «Дом в Олимпийской Деревне»

Тогда прошу прощения - имела ввиду именно взыскание неустойки с застройщика.

У нас есть профильная тема про суды ...
Если вы профессиональный юрист, то посмотрите там вопросы.
Ваше профессиональное мнение поможет разобраться жильцам в законодательстве и его применении.

Да, спасибо, увидела. Обязательно поделюсь своими знаниями в рамках этой темы.

Заезжал сегодня на объект для замеров квартиры в целях выполнения проекта ремонта (кому интересно, могу в личку порекомендовать замерщика и дизайнера).
Высота сейчас в строительном варианте 3,1 м - по проекту была 3,130 м.
По существу.
1. Убрали мусор из квартиры (на самом деле переложили в другую), ждут запуска лифтов для спуска мусора. Лифты не работают.
Из-за того, что в один из углов квартиры строители «справляли нужду», требуется снятие черновой стяжки и дезинфекция.
2. Обнаружили повреждения окон, балконов, регулировку не сделали, одна балконная дверь не закрывается.
3. По одной стене кладка блоков не выведена заподлицо с монолитной стеной.
4. Заведённые в квартиру коммуникации не имеют маркировки.
5. Условный эл. щиток (и даже если на этом месте делать постоянный) попадает на стену или в помещение с «мокрой зоной».
Требуется искать место на другой стороне - делать штробу под силовой Кабель.
6. Места общего пользования без изменений, от слова вообще.
Стало ещё грязнее и пыльнее - строители работают.
7. По паркингу: ветиляция не работает, в помещении вентиляции грязь, в дренажных приямках вода на высоком уровне, повышенная влажность, частично появилась плесень на отделке,
пытаются «лечить» места протечки инъекционным способом, но не сильно помогает.
В одном месте выдолбили в полу квадратный маленький приямок, воды нет, но влагонасыщенность высокая.
На -1 этаже также течёт в районе примыкания вентиляционных коробов и потолка из-за отсутствия зонтов вентиляторов на стилобатной части с эксплуатируемой кровли и дефектов отливов с этой кровли (дырки, вода стоит).
8. Счетчики ээ не установлены (денежные средства не выделяют!).
9. Нашёл у себя некоторые разделы из первого варианта проектной документации: дверь входная должна быть металлическая, полы в жилых помещениях под чистовую отделку, благоустройство должно быти иным.
Ещё раз повторюсь, принимать без проектной документации, это большие риски подписать то, что должно быть выполнено по иному.
Кто-нибудь интересовался дизайн-проектом МОПов.
Выводы: в июне 19 предьявить к приемке не смогут.
Темпы доводки и устранения крайне низкие, подрядчик уклоняется от гарантийных обязательств, “дорожной карты ” с набором мероприятий и сроками по доведению состояния дома «до ума» у застройщика нет.
Всем рекомендую в рамках осмотра посетить объект.

Есть предложение коллективно заказать комплексную экспертизу (обследование) общего долевого имущества в доме, включая места общего пользования и прилегающую территорию. Имеет смысл договориться о месте, дате и времени встречи всех заинтересованных дольщиков для решения данного вопроса. Ждём Ваших предложений по существу.

А в чем заключается смысл этой экспертизы? Чего Вы сможете добиться с ее помощью? Насколько я знаю, можно пригласить специалистов, которые помогут Вам выявить все недочеты в Вашей квартире, а зачем заказывать комплексную экспертизу? Вы хоть представляете сколько это будет стоить?

Обратите внимание, как, мягко говоря, не аккуратно выполнено сочленение монолита и кладки блоков.

Должна быть стена без ступенек.

Такая история приведёт к удорожанию отделки этой зоны на 30%.

А у Вас других фото мокрых зон нет? Где было бы видно как выложен  пазогребень. Спасибо.

 

А у Вас других фото мокрых зон нет? Где было бы видно как выложен  пазогребень. Спасибо.

 

Это пазогребень на балконе, холодная зона.

Мне кажется или это обычный (не влагостойкий) пазогребень?

И кладка порой из кусков, это нормально?

Балконы конечно имеют декоративный характер, места (к сожалению) совсем нет,

плюс еще будут устанавливать ограждение для безопасности.

Сначала была мысль заменить стеклопакеты на двухкамерные для создания теплого места, передумал.

Что за перегородкой не смотрел. В субботу посмотрю.

Речь идёт о технической экспертизе всего общего имущества в доме, включая придомовую территорию. Предлагается распределить расходы по проведению зкспертизы соразмерно приобретеной площади недвижимости. Данная экспертиза проводится с целью проверки соответствия построенного общего имущества всем обязательным требованиям. Обращаем Ваше внимание, что за общее имущество, включая благоустройство территории платим мы, конечные потребители. Согласно ДДУ объектом долевого строительства является не только квартира, но и все общее имущество в доме и прилегающая территория.

Мне по телефону они сказали, что все есть на сайте в разделе документы. Пока не смотрела

Добрый день! Скажите,пожалуйста, всем прислали письма о "завершении строительства" ?

Добрый день!
Такое уведомление предусмотрено ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

У нас прописано условие "Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения."

То есть одновременно, фактически означает приглашение на подписание АПП.

Строительство официально завершено - получено разрешение на ввод. Ранее его выкладывали.

здесь готовят место под новую детскую площадку, как сотрудник офиса сказал, вроде её согласовали сами жители, выбирали из нескольких вариантов, на монтаж уйдёт пара недель, может меньше:

здесь готовят место под новую детскую площадку, как сотрудник офиса сказал, вроде её согласовали сами жители, выбирали из нескольких вариантов, на монтаж уйдёт пара недель, может меньше:
 
[media='

[/media]