Старт продаж, цены, бронирование

комфорт класс- вообще размытое понятие сейчас на московском рынке, да, по потолкам комфорт не назовешь, а по минимальной площади квартир я еще не слышал чтобы определяли комфорт класс, это больше относится к бизнес и элит, даже там в бизнес и элит классе на текущем рынке появилась тенденция к уменьшению минимальной площади в комплексах, во всем остальном - в жк москвичка наблюдается комфорт класс, во всяком случае по обещаниям застройщика, как будет на смом деле- увидим после окончания стрительства.

Наличие мусоропровода лично я считаю даже плюсом, и это никак к классу не относит ЖК, те мболее что контейнеры буду по проекту стоять на первых этажах зданий в отдельных помещениях, то есть далеко до них идти не придется..

к тому же, в жк скандинавия минимальная площадь тоже 20 квадратов - значит ЖК Скандинавия - тоже не комфорт класс?))

Там максимально 22 квартиры на этаже где-то было вроде бы.

 

 

Вон в вавилова 4 бизнес-класс или даже выше и там нету мусоропровода и это считается правильным.

 

Я думаю да, хорошо. Особенно если другая сторона выходит на дорогу с выхлопами от машин, то окна во двор это nice.

ну так внешняя сторона дома всегда выходит на подъездные дороги, там же не шоссе у вас будет под носом, а обычная дорога между домами, я не думаю что там будет слишком активное движение

комфорт класс- вообще размытое понятие сейчас на московском рынке, да, по потолкам комфорт не назовешь, а по минимальной площади квартир я еще не слышал чтобы определяли комфорт класс, это больше относится к бизнес и элит, даже там в бизнес и элит классе на текущем рынке появилась тенденция к уменьшению минимальной площади в комплексах, во всем остальном - в жк москвичка наблюдается комфорт класс, во всяком случае по обещаниям застройщика, как будет на смом деле- увидим после окончания стрительства.

Наличие мусоропровода лично я считаю даже плюсом, и это никак к классу не относит ЖК, те мболее что контейнеры буду по проекту стоять на первых этажах зданий в отдельных помещениях, то есть далеко до них идти не придется..

Все верно, четкого разделения нет. Это скорее общая оценка именно по сочетанию признаков. Вот сочетание сверхнизких потолков, с минимальными площадями квартир. Причем минимальные площади преобладают. Балкончики небольшие и у немногих. Коридорчики малюсенькие. Темные комнаты отсутствуют. Плюс явный недостаток пропускной способности лифтов, парковочных мест маловато. Если это не эконом - класс, тогда что такое эконом?

Даже бесплатные квартиры для переселенцев из пятиэтажек строят более просторные.

Не стоит себя утешать словом "комфорт". Есть несомненный плюс - рядом метро (скоро), да еще и пересечение двух веток в перспективе. Нет грязных объектов, кроме дорог. Это для многих важно.

Здесь скорее надо думать чтобы не получить уровень оплаты жилья и парковок как в классе "бизнес". А направление такое у гранеля явно прослеживается.

Все верно, четкого разделения нет. Это скорее общая оценка именно по сочетанию признаков. Вот сочетание сверхнизких потолков, с минимальными площадями квартир. Причем минимальные площади преобладают. Балкончики небольшие и у немногих. Коридорчики малюсенькие. Темные комнаты отсутствуют. Плюс явный недостаток пропускной способности лифтов, парковочных мест маловато. Если это не эконом - класс, тогда что такое эконом?

Даже бесплатные квартиры для переселенцев из пятиэтажек строят более просторные.

 

Не стоит себя утешать словом "комфорт". Есть несомненный плюс - рядом метро (скоро), да еще и пересечение двух веток в перспективе. Нет грязных объектов, кроме дорог. Это для многих важно.

Здесь скорее надо думать чтобы не получить уровень оплаты жилья и парковок как в классе "бизнес". А направление такое у гранеля явно прослеживается.

давайте будет точными в определениях, во первых - потолки не сверхнизкие, точнее сказать- средние по рынку, есть комплексы действительнос  потолками 2,6 уже в дочерновом варианте, то есть 2,5 метра будет после отделки и стяжки.

Комфорт класс определяет не только площадь квартир и высота потолков, но и окружение, начилие подземной парковки, качество материалов отделки фасада, входных групп и тд по мелочам...

Наличие мусоропровода лично я считаю даже плюсом, и это никак к классу не относит ЖК, те мболее что контейнеры буду по проекту стоять на первых этажах зданий в отдельных помещениях, то есть далеко до них идти не придется..

У всех разные представления о мусоропроводе, одни говорят от него вонь на этаже, крысы, тараканы, а другие говорят, что не придется ехать в лифте с соседями которые везут мусор на улицу либо на первый этаж.

давайте будет точными в определениях, во первых - потолки не сверхнизкие, точнее сказать- средние по рынку, есть комплексы действительнос  потолками 2,6 уже в дочерновом варианте, то есть 2,5 метра будет после отделки и стяжки.

Комфорт класс определяет не только площадь квартир и высота потолков, но и окружение, начилие подземной парковки, качество материалов отделки фасада, входных групп и тд по мелочам...

Тогда примеров эконом-класса вы в новостройках вообще не найдете.

Просто все объявили себя комфорт-классами и синхронно удешевили до эконом, чтобы иметь свою маржу и чтобы продажи не стояли.

Должна быть точка отсчета. Вот правительство Москвы объявляет что строит для переселения дома как заявляют комфорт-класса, в последние годы. Смотрим - коридоры много больше четырех квадратов, темные комнаты (иногда большие, есть даже с окнами) или уж встроенные шкафы немаленькие, балконы обязательно, фасады современные, монолитный каркас, утеплитель, вент фасад из современных материалов. Входные группы, лестницы, этажные площадки просторные со скромной добротной отделкой. Потолки 2,65 после утепления и стяжки. Студий в домах нет вообще. Парковок подземных нет, ориентация на отдельно стоящие.

Выходит, если москвичка - комфорт, то мэрия - скромники невозможные, они явно бизнес класс втюхивают переселенцам, называя его комфортом.

нет 22 квартир в москвичке в первых двух корпусах, или 13 или 14 максимум, не помню

Да, 22 нет, обычно 15.

Про скандинавию не знаю как вы смотрели, но 9 квартир на этаже только на единственном 2 этаже, там же единственные две студии на весь дом. На остальных этажах 8 квартир и студий нет. А именно 3 однушки, 4 двушки и трёшка. По вашим прикидкам получается 15 человек. А в Москвичке и в том и в другом доме больше чем в половине подъездов >=15 квартир на этаже  - это человек 25 примерно, вот и сравните 15 и 25 - одинаково ли.

Тогда примеров эконом-класса вы в новостройках вообще не найдете.

Просто все объявили себя комфорт-классами и синхронно удешевили до эконом, чтобы иметь свою маржу и чтобы продажи не стояли.

 

Должна быть точка отсчета. Вот правительство Москвы объявляет что строит для переселения дома как заявляют комфорт-класса, в последние годы. Смотрим - коридоры много больше четырех квадратов, темные комнаты (иногда большие, есть даже с окнами) или уж встроенные шкафы немаленькие, балконы обязательно, фасады современные, монолитный каркас, утеплитель, вент фасад из современных материалов. Входные группы, лестницы, этажные площадки просторные со скромной добротной отделкой. Потолки 2,65 после утепления и стяжки. Студий в домах нет вообще. Парковок подземных нет, ориентация на отдельно стоящие.

Выходит, если москвичка - комфорт, то мэрия - скромники невозможные, они явно бизнес класс втюхивают переселенцам, называя его комфортом.

ну например все панельные считаются сейчас экономом, вот например из гранелевских - государев дом позиционируется как эконом, в том числе и отделка внешняя и внутренняя общая - эконом..., подземного паркинга вроде бы там нет...

Да, 22 нет, обычно 15.

Про скандинавию не знаю как вы смотрели, но 9 квартир на этаже только на единственном 2 этаже, там же единственные две студии на весь дом. На остальных этажах 8 квартир и студий нет. А именно 3 однушки, 4 двушки и трёшка. По вашим прикидкам получается 15 человек. А в Москвичке и в том и в другом доме больше чем в половине подъездов >=15 квартир на этаже  - это человек 25 примерно, вот и сравните 15 и 25 - одинаково ли.

хорошо, не покупайте в жк москвичка квартиру, делов то?))

ну например все панельные считаются сейчас экономом, вот например из гранелевских - государев дом позиционируется как эконом, в том числе и отделка внешняя и внутренняя общая - эконом..., подземного паркинга вроде бы там нет...

Вот и получается, что государев-дом-эконом, это коридоры 10-14кв.м. Кухни 9,5-11 кв.м. Гардеробные или кладовые 3 квадрата, балконы везде по 4 квадрата. Студия - 36,5 квадратов с гардеробной. При этом этажность меньше. Различия в отделке, внутри и снаружи - чисто дизайнерские.

В таком сравнении москвичка - экономнейший эконом.

Вот паркинг подземный - это да. В панели он наверное редкость. Только вот в случае москвички этот паркинг - просто пристроенное помещение, которое застройщик поимел себе за счет двора дома. Цены рыночные и места получат те, кто заплатит. То есть это фактически отдельный коммерческий объект для любых потребителей в коммунарке. Как бы еще он не обеспечивался коммунальными услугами за счет жителей москвички. Для этого готовы все условия.

хорошо, не покупайте в жк москвичка квартиру, делов то?))

Вы как обиженная дама переходите на "женскую логику" - раз я в этом моменте считаю Москвичку хуже какого-то другого комплекса - значит мне все плохо и не стоит тут покупать? А если я покупаю, то надо черное называть белым и нахваливать комплекс во всем?  Да, Москвичка - муравейник и я считаю это самым главным недостатком комплекса. И если бы количество студий уменьшить хотя бы до половины от общего числа квартир, то, по моему мнению, привлекательность комплекса взлетела бы в разы. Однако и сейчас комплекс берет своим расположением (с перспективой метро и др. окружением) и ценами. 

Вы как обиженная дама переходите на "женскую логику" - раз я в этом моменте считаю Москвичку хуже какого-то другого комплекса - значит мне все плохо и не стоит тут покупать? А если я покупаю, то надо черное называть белым и нахваливать комплекс во всем?  Да, Москвичка - муравейник и я считаю это самым главным недостатком комплекса. И если бы количество студий уменьшить хотя бы до половины от общего числа квартир, то, по моему мнению, привлекательность комплекса взлетела бы в разы. Однако и сейчас комплекс берет своим расположением (с перспективой метро и др. окружением) и ценами. 

только вот на личности переходить не надо, ок?

мы тут обсуждаем факты...

только вот на личности переходить не надо, ок?

мы тут обсуждаем факты...

Вот именно факты. Вы ошиблись в описании, я поправляю (что все-таки в этом месте все не так радужно, как описывается) - к чему после это комментарий "не покупайте"?

Вы как обиженная дама переходите на "женскую логику" - раз я в этом моменте считаю Москвичку хуже какого-то другого комплекса - значит мне все плохо и не стоит тут покупать? А если я покупаю, то надо черное называть белым и нахваливать комплекс во всем?  Да, Москвичка - муравейник и я считаю это самым главным недостатком комплекса. И если бы количество студий уменьшить хотя бы до половины от общего числа квартир, то, по моему мнению, привлекательность комплекса взлетела бы в разы. Однако и сейчас комплекс берет своим расположением (с перспективой метро и др. окружением) и ценами. 

термин муравейник  в отношении большого количества студий это не верно, тут больше подойдёт "общага", как Москвичку и называли изначально как только она вышла на рынок.

Нашёл вот такую информацию, если у кого будет время, то подсчитайте количество проданных квартир, будем благодарны.

Нашёл вот такую информацию, если у кого будет время, то подсчитайте количество проданных квартир, будем благодарны.

уже писали тут,  245 +  282 =  527 квартир.

Но картинкой сюда бросать - это вы конечно слишком, почему текст не скопировали? Посчитать количество чисел в текстовом формате 1 минута, а на картинке - это же вручную надо было бы считать.

На сайте чуть изменились цены.

уже писали тут,  245 +  282 =  527 квартир.

Но картинкой сюда бросать - это вы конечно слишком, почему текст не скопировали? Посчитать количество чисел в текстовом формате 1 минута, а на картинке - это же вручную надо было бы считать.

Информация на сайте росреестра обновляется.

По состоянию на 22.05.2017 уже 591 квартира реализованы. 28,35% от общего количества квартир. Это суммарно по двум корпусам.

Информация на сайте росреестра обновляется.

По состоянию на 22.05.2017 уже 591 квартира реализованы. 28,35% от общего количества квартир. Это суммарно по двум корпусам.

Кстати, правильно я понимаю, что теперь можно не приблизительный, а точный расчет количества проданных квартир вести? Т.к. количество проданных до НГ известно (177 штук до договора 50:21:0120316:1155-77/017/2017-1).

Получается после НГ 599-217=382 квартиры, 

а всего 177+382=559