Есть приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр “Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади
Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:
– для лоджий – 0,5;
– для балконов – 0,3;
– для террас – 0,3;
– для веранд – 1,0.
Приказ вступил в силу с 1 января 2017 года.
В однокомнатных апартаментах изменение площади в основном идет за счет лоджий, насколько я понимаю. Можно ли принимать данные поправочные коэффициенты при расчете доплат во время приемки апартаментов?
приказ относится к жилым помещениям, коими апартаменты не являются, так что нельзя.
Жаль конечно)
А вот еще такой вопрос:
пункт ДДУ 5.1.6.1. Возместить Застройщику расходы по приемке Комплекса в эксплуатацию соразмерно Фактической
площади Объекта, в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика
Каков размер этих расходов кто-нибудь знает? Как рассчитывается?
Это не ЖКХ, прошу не путать.
Жаль конечно)
А вот еще такой вопрос:
пункт ДДУ 5.1.6.1. Возместить Застройщику расходы по приемке Комплекса в эксплуатацию соразмерно Фактической
площади Объекта, в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика
Каков размер этих расходов кто-нибудь знает? Как рассчитывается?
Это не ЖКХ, прошу не путать.
Я так понимаю тут речь про размер фактической площади и доплату за метры. Или еще какая то доплата будет? Я расчитвал только на доп метры, коммуналку и отдельный счет за мусор.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
А кто-нибудь владеет информацией хоть сколько-нибудь достоверной, когда ожидать выдачи ключей по Востоку?
Я был на прошлых выходных в Западе. Товарищ, который проводит в квартиру, сказал, что после майских праздников. По западу Сентябрь. Но тут уж как верить..прибавляйте еще месяц..а то и два.
Я был на прошлых выходных в Западе. Товарищ, который проводит в квартиру, сказал, что после майских праздников. По западу Сентябрь. Но тут уж как верить..прибавляйте еще месяц..а то и два.
А как попали на осмотр? Официально или договорились?
Так почитать на форуме по востоку вначале ориентировали на апрель, потом май, июнь...
Лично когда я был внутри ~в феврале, объективно для себя я поставил срок сентябрь.
Хотелось бы надеяться на лучшее.
По-хорошему застройщика уже подгоняют сроки, так как ключи в один день он всем не выдаст
Так почитать на форуме по востоку вначале ориентировали на апрель, потом май, июнь...
Лично когда я был внутри ~в феврале, объективно для себя я поставил срок сентябрь.
Хотелось бы надеяться на лучшее.
По-хорошему застройщика уже подгоняют сроки, так как ключи в один день он всем не выдаст
Теперь уже и сентябрь кажется оптимистичным подходом? Конечно сроки подгоняют, но что то застройщик особо не подгоняется
Когда можно будет получить право собственности на объект недвижимости? Кто-то уже оформил?
Менеджер при оформлении покупки апарта ответила на данный вопрос, что все документы на собственность будут готовы ближе к концу 2018 года (вроде юристы магистрата будут выполнять). На сколько это точная информация, не уверена, все вопросы к менеджерам. По крайней мере, такие сроки были озвучены.
Менеджер при оформлении покупки апарта ответила на данный вопрос, что все документы на собственность будут готовы ближе к концу 2018 года (вроде юристы магистрата будут выполнять). На сколько это точная информация, не уверена, все вопросы к менеджерам. По крайней мере, такие сроки были озвучены.
Вы имели ввиду конец 2017?
По договору выдача ключей до 1 кв 2018
Вы имели ввиду конец 2017?
По договору выдача ключей до 1 кв 2018
Хотелось бы видеть все оформленные документы на собственность в конце 2017 года!
Однако на мой вопрос о документах на собственность были озвучены сроки - до конца 2018 года. На вопрос почему, был ответ: "Юристы будут подавать документы 2 корпусов вместе, им нужно время". Спрашивала у двух менеджеров феврале 2016 года. Может у них что-то изменилось?!
Не помню точно сейчас, но раньше можно было получить документы в течение 1-3 месяцев после подачи (в новостройке). По идее, ближе к середине 2018 года у нас должны быть доки на руках.
Хотя тут возникает вопрос - как могут начислить налог на недвижимость без официально оформленных документов в 2017 году?! Никак! Налог начисляют от даты оформления свидетельства (бумажного свидетельства сейчас не выдают, посмотреть можно будет в Росреестре). Если доки в 2018 году, то и налог с 2018 года.
К выдаче ключей поточнее узнаем у менеджеров. Сейчас все равно от них внятного ответа не получишь.
Это как о выдачи ключей: сначала озвучен был срок - февраль, затем апрель, потом май/июнь, теперь выясняется - начало июля.
Сорри, неверно написала.
1) По налогу на недвижимость.
Если официально оформят доки на собственность в 2017 году, то счёт ФНС выставит к октябрю 2018 года. Если доки оформлены будут уже в 2018 году, то налог на недвижимость оплачивать будем только в 2019 году, что очень неплохо.
2) Конец 2018 года звучит более, чем странно. Но так уж было озвучено. Возможно, подстраховались. Это уже к юристам Магистрата/ Интеко.
Если юристы будут оформлять доки по каждому корпусу отдельно, то по Востоку мы получим к концу 2017 - начало 2018 года. Раньше не ждите!!!
Юристы ведь должны собрать по договору каждого все чеки, т.е. полную оплату договора. Если ключи будут выдавать все лето, акты приемки-передачи подписывать, согласовывать, мы оплачиваем доп метры + ком услуги + ещё сдерут за что-нибудь и только после коллективного сбора доков юристы начнут оформлять на собственность, т.е. подавать на собственность начнут не ранее начала октября 2017 года.
А вот если, как было озвучено менеджерами, по двум корпусам одновременно, то юристы будут оформлять доки на собственность после даты, написанной в договоре, т.е. после 28.02.2018 года. Значит "на руки" документы получим к середине 2018 года. Ну то, как работает Магистрат, может и правда, только к концу 2018 года "увидеть" собственность.
Если у кого-то есть личный юрист и сможет получить все доки у Магистрата/Интеко для оформления в собственность, то пойдёт дело намного быстрее.
Сорри, неверно написала.
1) По налогу на недвижимость.
Если официально оформят доки на собственность в 2017 году, то счёт ФНС выставит к октябрю 2018 года. Если доки оформлены будут уже в 2018 году, то налог на недвижимость оплачивать будем только в 2019 году, что очень неплохо.
2) Конец 2018 года звучит более, чем странно. Но так уж было озвучено. Возможно, подстраховались. Это уже к юристам Магистрата/ Интеко.
Если юристы будут оформлять доки по каждому корпусу отдельно, то по Востоку мы получим к концу 2017 - начало 2018 года. Раньше не ждите!!!
Юристы ведь должны собрать по договору каждого все чеки, т.е. полную оплату договора. Если ключи будут выдавать все лето, акты приемки-передачи подписывать, согласовывать, мы оплачиваем доп метры + ком услуги + ещё сдерут за что-нибудь и только после коллективного сбора доков юристы начнут оформлять на собственность, т.е. подавать на собственность начнут не ранее начала октября 2017 года.
А вот если, как было озвучено менеджерами, по двум корпусам одновременно, то юристы будут оформлять доки на собственность после даты, написанной в договоре, т.е. после 28.02.2018 года. Значит "на руки" документы получим к середине 2018 года. Ну то, как работает Магистрат, может и правда, только к концу 2018 года "увидеть" собственность.
Если у кого-то есть личный юрист и сможет получить все доки у Магистрата/Интеко для оформления в собственность, то пойдёт дело намного быстрее.
Все еще дальше, чем я думал. В любом случае спасибо, что так подробно расписали, надеюсь они немного поторопятся, потому что конец 18 года совсем уж далекий срок
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.