Соседи, предлагаю вынести в отдельную тему вопрос об оградении нашей территории.
До этого момента не особо думал об этом, больше увлекался вопросом - «когда ключи». Но ввиду того, что территория все красивее, кусты пышнее и домофоны за 90 т.р. есть желание все это сохранить на годы.
Мы будем делать ограду? Кто-нибудь знает последовательность? Какая дополнительная мат. нагрузка на нас ложиться?
Многие новостройки в центральном и не только округе имеют свою территорию за забором, поэтому говорить, что это не законно я бы не стал.
Я был очень удивлен, что наши дома не огорожены от посторонних людей. Поэтому я ЗА то, чтобы огородить территорию как-нибудь, если это, конечно, возможно. К сожалению, последовательности не знаю.
да ходить там особо некуда, хуже что согласно плану межевания и кадастра будет идти дорога возле первого корпуса. плюс наверняка еще до третьего будет проезд.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Процедура эта непростая, требует согласованных действий со стороны всех жителей, поэтому ниже мы приводим схему, которой стоит придерживаться для ограждения территории своего дома.
В случае если границы участка жилого комплекса определены, он оформлен в общую долевую собственность, а дом полностью заселен, на рассмотрение жителей может быть вынесено предложение об ограждении территории.
Товарищество собственников жилья на общем собрании принимает единогласное решение об ограждении территории. В случае если часть квартир в доме – муниципальные, муниципалитет также участвует в принятии решения и голосует как один из собственников.
Комиссия ТСЖ готовит проектную и разрешительную документации на ограждение и закрытие сквозного проезда для постороннего транспорта, а также предложение по финансированию работ, обязательному оборудованию круглосуточного поста охраны, организации пропускной системы для автотранспорта аварийных служб, домовладельцев и их гостей. Проект должен обеспечивать нормальные условия эксплуатации здания. Ограждения не должны препятствовать проезду пожарных автомобилей, машин скорой помощи и автомобилей городских служб.
Принятый всеми жителями проект согласовывается в городском управлении архитектуры (при ограждении места парковки необходимо также согласование ГИБДД).
На тендерной основе выбирается подрядчик для проведения работ по установке ограждения в строгом соответствии с согласованным проектом.
В случае если границы участка жилого комплекса определены, он оформлен в общую долевую собственность, а дом полностью заселен, на рассмотрение жителей может быть вынесено
Добрый день, соседи!
К нам пока это не относится, и не будет еще относится еще месяцев 7.
"В случае если часть квартир в доме – муниципальные, муниципалитет также участвует в принятии решения и голосует как один из собственников."
Вроде как весь первый этаж первого корпуса муниципальный?
Кстати, кто еще не в курсе, мы тут контакты жильцов собираем, чтобы решать подобные вопросы. Пишите мне в личку: Имя, новый номер квартиры и телефон. Я пока главный собиратель контактов :)
Когда/если третий дом построится у нас уже домофонов и кустов не останется ))
сохранность домофона обеспечит наличие нормального консьержа и видеонаблюдения с записью 2 недели, все общее имущество дома можно застраховать (лифты, вент оборудование и тп), это не так дорого. Расходы на эти две вещи оправдывают себя полностью, проверено на практике. От воровства кустов нас ничего не спасет.
В голосовании участвуют все собственники помещений, пропорционально площади, которой владеют, в том числе и город, их надо уведомлять о собраниях и они могут голосовать.
Надо четко понимать, что мы хотим огородить. По информации от менеджеров НДВ, земля между домами принадлежит на праве долгосрочной аренды Интерфлоре, если посмотрите долги Интерфлоры в декларациях и суды Интерфлоры на сайте Арбитражного Суда, то станет понятно, что платежи за землю очень большие. Земля вокруг домов - принадлежит городу. Ее надо оформлять, просто так огородить не удастся. Надо внимательно все считать, думаю, что это будет "золотое" ограждение, предполагающее большие ежемесячные/ежеквартальные платежи.
Левел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееКвартиры в Приморском районе от 7 млн.р
Квартиры комфорт-класса со скидкой 8,5% при 100% оплате! 10 минут на транспорте до метро «Озерки».
ПодробнееОкла ВИЖН — Высокий стандарт комфорта
Квартиры от 12,1 млн ₽. Высокие потолки. Дизайнерские холлы. Сдача в 2026 году.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Подробнее