Отзывы ЖК "Лайково"

l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.gazetabiznes.ru%2Futverzhdjon-proekt-novojj-dorogi-ot-rublevki-do-vnukovo-cherez-tjoshhin-yazyk%2F&h=ATPv0GkMgPiD_3NSOcN4PGHSWOSmnqefXRxWhpXkpSs29gwGvM6BSUvegDx2YzqPdwZ7rQEFuinPH9GTUtANyvczM-nFX6dTzyppnXpIh9KIka01v_KsBFMKsIQMg4lzmt_r44A
интересная информация

Ну и где это проект? Покажите ссылку на официальные источники! Мосавтодор давно с сайта снял проект Красногорского шоссе. Рублевку часто перекоывают и все стоят в Усовом тупике, в Горках, на Подушкинском по два часа и ждут, когда все "слуги народа" доедут до работы! Проект Вы не найдёте, Его нет! А это какая то утка.

Но у вас есть страшилки и для местных, которые особо не вникают в суть проблемы, не изучают документацию.....
 
1. СВАИ. Это страшное слово "сваи", которые будут постоянно забивать, шуметь, все разрушат вокруг.....
На самом деле, в ЖК Лайково сваи не используются. Все дома строятся на монолитной Ж/б плите.
 
2. 6-ТИ ЭТАЖНЫЙ ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ. Он разрушит все! Перекроет водоносный слой....
Паркинг действительно 6-ти этажный, но под землей будут только два этажа, остальные - наземные с каскадными  садами. Водоносный слой не будет затронут. Об этом шла речь и на слушаниях, и в  беседе представителей обеих сторон. Проводились соответствующие исследования.
 
3. ХРАМ, который обязательно пострадает. 
На самом деле, застройка - за пределами охранной зоны памятника + по периметру села будут построены 2-ух этажные таунхаусы, дет.сады и школа, которые увеличат демпфирующую зону для храма и домов местных жителей.
 
4. 12-ТИ ЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА.
Кто не знает, действительно подумает, что все дома будут 12-ти этажные. В реале, застройка разноэтажная, 2; 4; 6; 8; 10; 12 этажей. Причем, 12-ти этажные секции будут располагаться ближе к центру ЖК. Об этом есть информация в промо ролике.
 
Еще многое можно перечислять, если внимательно почитать форумы. В частности, канализация, очистные сооружения.... Для справки, ЖК Лайково будет подключен к центральной канализации. КНС находится на другой стороне дороги на Власиху. Это новая, недавно построенная, современная система типа "Мегаполис". Правительство МО вбухала туда миллиарды!
НУ, достаточно, я думаю.

Не достаточно! О каком центре ЖК Вы говорите, когда по краю села уже стоят краны, возводят первую очередь 12-этажных домов, и эти краны нависают на участки жителей села! Это центр ЖК? И от куда у Вас информация, что до 2002 года на ферме производили молоко и мясо! Вы житель села или бывший работник фермы? скот пасли... и ещё раз повторяю, что при любом строительстве, даже 3-этажном, жителями поднимался вопрос о наличии на краю поля, ближе к лесу скотомогильника! Любые строительные работы предполагают земельные работы, особенно многоэтажное строительство. Огороды жителей не находятся на застраиваемом поле, как огородами и строительством частных домов жители могли потревожить скотомогильник! скотомогильник находится на краю поля рядом с лесом, о чем Вы пишите ! Вы очень хорошо подготовлены с рекламными слоганами. Но если любой покупатель приедет, то увидит и кладбище, и узкое Красногорское шоссе, и отсутствие на официальных сайтах какого либо проекта его расширения! И увидет так называемый центр ЖК с видом на участки жителей села. А если такой будущий покупатель захочет, то жители покажут место скотомогильника, которое застройщик огородил на данный момент, почему интересно? И Вы можете петь хвалебные песни будущей инфраструктуре и т.д. По факту - это пока слова, 2018 год далеко! А сейчас мы в 2016 и идёт суд, решение пока не вынесено! И протестные акции жителей всего Подмосковья разрастаются, в том числе против ещё одного нового проекта Урбан Групп недалёко от Красногорска! Одни скандалы вокруг Урбан Групп

Гостья из прошлого, на дворе уже март 2017 года и до 2018 рукой подать!)))

 Но если любой покупатель приедет, то увидит и кладбище, и узкое Красногорское шоссе, и отсутствие на официальных сайтах какого либо проекта его расширения! И увидет так называемый центр ЖК с видом на участки жителей села. А если такой будущий покупатель захочет, то жители покажут место скотомогильника, которое застройщик огородил на данный момент, почему интересно? 

Ну давайте, я приезжал и не видел кладбища (кроме того, что в центре села у церкви), обидели федеральную компанию автодор, на их сайте есть вся интересующая информация по 2 очереди реконструкции Рублевского шоссе, в частности это подъезд к Одинцово - Красногорское шоссе. У вас там дома некоторые в селе с признаками многоквартирности, наверно с их 3 эажа видно многоэтажки? Покажите на виртуальной прогулке, где это там у леса огорожено место скотомогильника? Кроме площадки для стройматериалов не видно ничего

Не достаточно! О каком центре ЖК Вы говорите, когда по краю села уже стоят краны, возводят первую очередь 12-этажных домов, и эти краны нависают на участки жителей села! Это центр ЖК? И от куда у Вас информация, что до 2002 года на ферме производили молоко и мясо! Вы житель села или бывший работник фермы? скот пасли... и ещё раз повторяю, что при любом строительстве, даже 3-этажном, жителями поднимался вопрос о наличии на краю поля, ближе к лесу скотомогильника! Любые строительные работы предполагают земельные работы, особенно многоэтажное строительство. Огороды жителей не находятся на застраиваемом поле, как огородами и строительством частных домов жители могли потревожить скотомогильник! скотомогильник находится на краю поля рядом с лесом, о чем Вы пишите ! Вы очень хорошо подготовлены с рекламными слоганами. Но если любой покупатель приедет, то увидит и кладбище, и узкое Красногорское шоссе, и отсутствие на официальных сайтах какого либо проекта его расширения! И увидет так называемый центр ЖК с видом на участки жителей села. А если такой будущий покупатель захочет, то жители покажут место скотомогильника, которое застройщик огородил на данный момент, почему интересно? И Вы можете петь хвалебные песни будущей инфраструктуре и т.д. По факту - это пока слова, 2018 год далеко! А сейчас мы в 2016 и идёт суд, решение пока не вынесено! И протестные акции жителей всего Подмосковья разрастаются, в том числе против ещё одного нового проекта Урбан Групп недалёко от Красногорска! Одни скандалы вокруг Урбан Групп

 

Ну я другого ответа от вас и не ожидала. Как обычно, мы все сотрудники УГ.

Насчет существования фермы, поговорите со сторожилами села.

 

Если вы ведете диалог о ЖК, то хоть посмотрите план. Еще раз, специально для вас. По границе с селом, в первом ряду, будут построены таунхаусы, два дет.садика, школа, спортивный комплекс.  Далее - многоэтажная застройка. Максимальная высота секций -10. Первый дом (17) - 6-ти этажный, далее -переменно.

 

По поводу Красногорского шоссе.

Утвержден проект новой дороги от Рублевки до Внуково

Реализация проекта предполагает два вида работ. Первый – это реконструкция Красногорского шоссе от Рублёвки до подъезда к Одинцово. Второй – это строительство новой дороги от Власихи до Минского шоссе. Цель работ – улучшить транспортную доступность международного аэропорта «Внуково». После реконструкции Красногорское шоссе получит эстакаду над Тёщиным языком и развязку на перекрёстке с Власихой.

Длина дороги от Рублёво-Успенского до Минского шоссе – 12 км. Ширина проезжей части – 4 полосы. Между встречными полосами – 5-метровая разделительная полоса.

Проект подготовила «ВТМ дорпроект» по заказу ФКУ «Центравтомагистраль» в рамках II этапа реконструкции Рублёво-Успенского шоссе.

На I этапе «Центравтомагистраль» построила объезд д. Калчуга на подъезде к госдачам. На III этапе — расширит Рублёво-Успенское шоссе на отрезке с 0 по 12-й км. Завершить реконструкцию федеральной трассы компания планирует в 2022 году.

Гостья из прошлого, на дворе уже март 2017 года и до 2018 рукой подать!)))

А у них, в Испании, еще не наступил 2017 год!

Из личного опыта несколько советов дольщикам Урбана:

Да, 50% из обещаний не будет исполнено, но это вина самого покупателя. Перед покупкой надо запрашивать документы (письменно), при отказе делать соответствующий вывод.

 

 

1. Перед решением запросите инвестиционный контракт. Внимательно просмотрите пункты, которые относятся к сетям (инженерные, дорожные). Если и эти сети Урбан оставит себе  - не берите. Попытки петь песни о коммерческой тайне - незаконны, инвестиционный контракт относится к публично-правовым отношениям и обязан предоставляться будущему дольщику по требованию. Сети в частной собственности лишат жителей участия в муниципальных программах (парковка, видеонаблюдение и т.д.), так же как устранение аварий в частной сети будет являться обязанностью владельца сети. Т.е. звонок в общегородскую диспетчерскую не поможет.

 

2. Запросите карту межевания территории. Если ее отказываются предоставить или она отсутствует - не берите.

 

3. Если на кадастре участок застройки представлен без межевания придомовой территории - не берите. Отсутствие придомовой территории значительно ограничит жителей в вопросах качества проживания на территории комплексов УГ. 

 

4. Поинтересуйтесь у будущей ресурсоснабжающей организации (вода) необходимой лицензией для добычи этой самой воды. Если лицензии нет - не берите. Песни об артезианских скважинах отвлекают вас от вопроса ответственности за качество предоставляемой воды.

 

5. Если количество парковок в проекте не соответствует количеству квартир в комплексе - не берите. Никаких доппарковок не будет. Обещать не значит жениться.

 

6. Если планируете брать квартиру с мансардными окнами - не берите. ЭТО строить УГ не умеет. Так же как не занимается гидроизоляцией подвалов. при чем не только в домах. но и в тех самых соцобъектах.

 

7. Если вы планируете переезжать из Москвы в подмосковье - лучше напрягитесь и никогда этого не делайте. Вы себе не представляете весь объем безнаказанности и беспредела, с которым вы столкнетесь. особенно осознав что такое УК от застройщика.

 

 

Комментаторам от Урбана огромный привет:) 

Блин, проще было написать не покупайте квартиру вообще. Наставьте на путь истинный, покажите этого ангельского застройщика, который по всем пунктам удовлетворяет?

Блин, проще было написать не покупайте квартиру вообще. Наставьте на путь истинный, покажите этого ангельского застройщика, который по всем пунктам удовлетворяет?

Ну не стоит лукавить, очень многие застройщик выполняют в полном объеме все обязательства перед дольщиками, вот только к Вашему сожалению Урбан к таким застройщикам не относится. Вот Вам несколько самых надежных и ответственных застройщиков к этим компаниям никаких претензий нет ООО «ВТБ проект», Галс-Девелопмент, ЮИТ. А вот Урбану верить уже нельзя, слишком много на их репутации темных пятен и косяков

Ну давайте все таки Одинцовский район, а то про Галс-Деволпмент это вы круто пошутили, какие там цены то? Ну и заодно чего такого урбан не выполнил? Обманутых дольшиков нет ведь, все в своих квартирках.

Ну давайте все таки Одинцовский район, а то про Галс-Деволпмент это вы круто пошутили, какие там цены то? Ну и заодно чего такого урбан не выполнил? Обманутых дольшиков нет ведь, все в своих квартирках.

Обманутые дольщики не только в том, что не получили квартиры. Изменение ДДУ тоже является обманом. Изменение проектной документации в процессе строительства тоже обман. Недосказанность и введение в заблуждение о будущем комплексе тоже обман, только не на бумаге конечно) Поэтому запрашивайте документы и делайте выводы.

 

Кстати, не смотря на наличие  в официальных документах такого соцобъекта как поликлиника, город набережных ее в глаза не видел, не говоря уже о площадке для барбекю, дополнительной парковке и иных малых формах.

 

Мне очень нравятся картинки:) Особенно ширина дорог и красивые деревья:) Мой дом мне тоже очень нравится, но свои выводы я сделала и моя регистрация сегодня ради этого форума просто опыт. Имеющий уши да услышит...(с)

 

И  совсем от опыта - очень много зависит от Администрации:) Для меня теперь Урбан лакмусовая бумажка, можно делать выводы:)

У нас пока ДДУ не меняли, если вы про Опалиху с  кирпичом, меня это не парит. У нас сразу плитка. Какие документы нужны для строительства я видел. Проект тоже мне нравится. Какие еще есть сопоставимые проекты по Одинцовскому району? Администрация в Одинцово и так понятно, что никакая. Собственно Лайково отдали за социалку в Красногорске (что как бы другой район) и совсем чу-чуть Одинцовскому перепало. Но если надо квартиру именно в этом районе, выбирать особо не приходится. В такую цену или ПИК с высотками, если дороже смотреть Сердце, тоже высотненько плотненько, ну и ап квартал... Трехгорка 3...

Ну я другого ответа от вас и не ожидала. Как обычно, мы все сотрудники УГ.
Насчет существования фермы, поговорите со сторожилами села.
 
Если вы ведете диалог о ЖК, то хоть посмотрите план. Еще раз, специально для вас. По границе с селом, в первом ряду, будут построены таунхаусы, два дет.садика, школа, спортивный комплекс.  Далее - многоэтажная застройка. Максимальная высота секций -10. Первый дом (17) - 6-ти этажный, далее -переменно.
 
По поводу Красногорского шоссе.
Утвержден проект новой дороги от Рублевки до Внуково
Реализация проекта предполагает два вида работ. Первый – это реконструкция Красногорского шоссе от Рублёвки до подъезда к Одинцово. Второй – это строительство новой дороги от Власихи до Минского шоссе. Цель работ – улучшить транспортную доступность международного аэропорта «Внуково». После реконструкции Красногорское шоссе получит эстакаду над Тёщиным языком и развязку на перекрёстке с Власихой.
Длина дороги от Рублёво-Успенского до Минского шоссе – 12 км. Ширина проезжей части – 4 полосы. Между встречными полосами – 5-метровая разделительная полоса.
Проект подготовила «ВТМ дорпроект» по заказу ФКУ «Центравтомагистраль» в рамках II этапа реконструкции Рублёво-Успенского шоссе.
На I этапе «Центравтомагистраль» построила объезд д. Калчуга на подъезде к госдачам. На III этапе — расширит Рублёво-Успенское шоссе на отрезке с 0 по 12-й км. Завершить реконструкцию федеральной трассы компания планирует в 2022 году.

Вы наверное издеваетесь правда, 12-ые дома строят по краю села! Краны нависают на участки жителей села! Не знаю с какими сторожихами села Вы разговаривали по поводу фермы...

Из личного опыта несколько советов дольщикам Урбана:
Да, 50% из обещаний не будет исполнено, но это вина самого покупателя. Перед покупкой надо запрашивать документы (письменно), при отказе делать соответствующий вывод.
 
 
1. Перед решением запросите инвестиционный контракт. Внимательно просмотрите пункты, которые относятся к сетям (инженерные, дорожные). Если и эти сети Урбан оставит себе  - не берите. Попытки петь песни о коммерческой тайне - незаконны, инвестиционный контракт относится к публично-правовым отношениям и обязан предоставляться будущему дольщику по требованию. Сети в частной собственности лишат жителей участия в муниципальных программах (парковка, видеонаблюдение и т.д.), так же как устранение аварий в частной сети будет являться обязанностью владельца сети. Т.е. звонок в общегородскую диспетчерскую не поможет.
 
2. Запросите карту межевания территории. Если ее отказываются предоставить или она отсутствует - не берите.
 
3. Если на кадастре участок застройки представлен без межевания придомовой территории - не берите. Отсутствие придомовой территории значительно ограничит жителей в вопросах качества проживания на территории комплексов УГ. 
 
4. Поинтересуйтесь у будущей ресурсоснабжающей организации (вода) необходимой лицензией для добычи этой самой воды. Если лицензии нет - не берите. Песни об артезианских скважинах отвлекают вас от вопроса ответственности за качество предоставляемой воды.
 
5. Если количество парковок в проекте не соответствует количеству квартир в комплексе - не берите. Никаких доппарковок не будет. Обещать не значит жениться.
 
6. Если планируете брать квартиру с мансардными окнами - не берите. ЭТО строить УГ не умеет. Так же как не занимается гидроизоляцией подвалов. при чем не только в домах. но и в тех самых соцобъектах.
 
7. Если вы планируете переезжать из Москвы в подмосковье - лучше напрягитесь и никогда этого не делайте. Вы себе не представляете весь объем безнаказанности и беспредела, с которым вы столкнетесь. особенно осознав что такое УК от застройщика.
 
 
Комментаторам от Урбана огромный привет:)

К Впшим словам добавлю: попросите показать трёхсторонне соглашение, по которому Урбан Групп получило участок. Скрывают! Есть вопросы по схеме приобретения участка, так как на момент перехода СУ-155 было объявлено банкротом. Схема перехода туманная ...

У нас пока ДДУ не меняли, если вы про Опалиху с  кирпичом, меня это не парит. У нас сразу плитка. Какие документы нужны для строительства я видел. Проект тоже мне нравится. Какие еще есть сопоставимые проекты по Одинцовскому району? Администрация в Одинцово и так понятно, что никакая. Собственно Лайково отдали за социалку в Красногорске (что как бы другой район) и совсем чу-чуть Одинцовскому перепало. Но если надо квартиру именно в этом районе, выбирать особо не приходится. В такую цену или ПИК с высотками, если дороже смотреть Сердце, тоже высотненько плотненько, ну и ап квартал... Трехгорка 3...

Вот Вы все удивитесь если уплотнять проект, этажей прибавят. Так, как Урбан Групп решает вопросы и согласовывает проекты все возможно. Начали стройку со скандалом, так и продолжат. Все проекты УГ почему то со скандалами, вот и новый скандал разгорается по поводу ещё одного проекта УГ на Новой Риге. Пора задуматься

Вот Вы все удивитесь если уплотнять проект, этажей прибавят. Так, как Урбан Групп решает вопросы и согласовывает проекты все возможно. Начали стройку со скандалом, так и продолжат. Все проекты УГ почему то со скандалами, вот и новый скандал разгорается по поводу ещё одного проекта УГ на Новой Риге. Пора задуматься

И эта ситуация очень напоминает судьбу его предшественника Су 155, там тоже уже ближе к их концу все стройки были скандальные, тоже так же хватались за многие объекты, пускали деньги от новых объектов в строительство старых, и все прекрасно помнят, к чему их это привело 

К Впшим словам добавлю: попросите показать трёхсторонне соглашение, по которому Урбан Групп получило участок. Скрывают! Есть вопросы по схеме приобретения участка, так как на момент перехода СУ-155 было объявлено банкротом. Схема перехода туманная ...

 

А вы можете всем показать всем нам ваш брачный контракт и ваш 2НДФЛ за последние 5 лет? Ну а тогда почему кто-то должен вам показывать аналогичные по сути документы из своего бизнеса? Вы к этим договорам в принципе не имеет никакого отношения, это просто ваша персональная хотелка и не более и ни кто не обязан ее удовлетворять.

Вот Вы все удивитесь если уплотнять проект, этажей прибавят.

 

Примеры уплотнения и увеличения этажности на объектах УГ приведите, пожалуйста. Если не можете - тогда оставьте ваши влажные фантазии при себе.

Начали стройку со скандалом, так и продолжат.

 

   

Вам корона не жмет? "Скандал"  Ваша мышиная возня "скандалом" является исключительно для вас. 

 

 Пора задуматься

 

Вы лучше задумайтесь, кому бы вам хоть с дисконтом, но продать вашу дачку поскорее, пока за нее хоть что-то выручить можно. А то потом придется за копейки дворникам из ближнего и дальнего зарубежья сдавать ))

И эта ситуация очень напоминает судьбу его предшественника Су 155, там тоже уже ближе к их концу все стройки были скандальные, тоже так же хватались за многие объекты, пускали деньги от новых объектов в строительство старых, и все прекрасно помнят, к чему их это привело 

 

Ну т.е. вы еще раз решили всем показать вашу полную профанацию в вопросах эпопеи с банкротством СУ-155? Вам это опять удалось )

Воспользуйтесь уже наконец гуглом и поизучайте вопрос прежде чем вот так глупо позориться на людях.