Конечно не обязан, но ему придется. Вы же расчитываете сотни тысяч получить, глядя на калькулятор неустойки, да еще и добавить к этому моральные ущербы и прочие траты и всё это конечно в досудебном порядке.
Застройщик спит и видит, как бы вам выплатить всю требуемую вами сумму.
Вы будете требовать одну сумму, а застройщик предлагать другую, которая будет явно на порядок меньше.
В итоге урегулирование споров пойдет через суд.
Если вы удосужитесь посмотреть судебную практику по неустойкам 214 фз, то приятно удивитесь, что никакими сотнями тысяч там и не пахнет, суд вполне может руководствоваться статьей 333 ГК РФ, по которой размер вашей неустойки будет признан несоразмерным нарушению.
Так же, чтобы не ущемлять права других дольщиков и дать застройщику таки достроить объект суд может еще уменьшить размер неустойки.
Да, да) Сюда можно добавить нарушение закона прав потребителей)
И со всей этой радостью идти и судиться) В любом случае ты получишь хоть что-то в отличии от бездействия со стороны застройщика) Всегда же лучше 1 рубль, чем 0?)
А на калькулятор неустойки все равно будем смотреть)))
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Конечно не обязан, но ему придется. Вы же расчитываете сотни тысяч получить, глядя на калькулятор неустойки, да еще и добавить к этому моральные ущербы и прочие траты и всё это конечно в досудебном порядке.
Застройщик спит и видит, как бы вам выплатить всю требуемую вами сумму.
Вы будете требовать одну сумму, а застройщик предлагать другую, которая будет явно на порядок меньше.
В итоге урегулирование споров пойдет через суд.
Если вы удосужитесь посмотреть судебную практику по неустойкам 214 фз, то приятно удивитесь, что никакими сотнями тысяч там и не пахнет, суд вполне может руководствоваться статьей 333 ГК РФ, по которой размер вашей неустойки будет признан несоразмерным нарушению.
Так же, чтобы не ущемлять права других дольщиков и дать застройщику таки достроить объект суд может еще уменьшить размер неустойки.
Сначала обязательно в досудебном. Всегда нужно посмотреть, что застройщик предложит. А потом можно и в суд. Суммы кроме размера неустойки, который рассчитывается по закону, должны быть соразмерны и подтверждены документально (например аренда квартиры). А жадность - это плохо. (с) Как известно госпошлина до 1 миллиона не оплачивается вовсе. Так что в любом случае ничего не теряешь. Не вижу никакого смысла допник подписывать.
Сначала обязательно в досудебном. Всегда нужно посмотреть, что застройщик предложит. А потом можно и в суд. Суммы кроме размера неустойки, который рассчитывается по закону, должны быть соразмерны и подтверждены документально (например аренда квартиры). А жадность - это плохо. (с) Как известно госпошлина до 1 миллиона не оплачивается вовсе. Так что в любом случае ничего не теряешь. Не вижу никакого смысла допник подписывать.
Никогда ни с кем не судилась, поэтому может сейчас задам глупый вопрос, но все же, это ведь все делается с юристом, я правильно понимаю? А его услуги стоят денег. Застройщик и эти расходы должен будет возместить или это уже будут мои личные проблемы и расходы?
Возмещается застройщиком в случае вашей победы в суде. Насколько я знаю,всё таки в большинстве случаев, суд на стороне дольщиков. НО сначала действительно нужно писать досудебную претензию. Кстати, новый проект ДДУ на сайт меня не порадовал. "Застройщик обязан передать квартиру до 30 сентября 2018" . Но если случились какие-то непредвиденные обстоятельства, то еще полгода у них есть в запасе. Я к сожалению,забыла посмотреть, в наших ДДУ где второй квартал,тоже такая строчка есть? Она вообще законна? я знаю,что обязаны прописывать в случае Обстоятельства непреодолимой силы, но,чтобы просто вот так "непредвиденные". Зашибись) так можно во всех договорах писать и не выполнять своих обязательств
Никогда ни с кем не судилась, поэтому может сейчас задам глупый вопрос, но все же, это ведь все делается с юристом, я правильно понимаю? А его услуги стоят денег. Застройщик и эти расходы должен будет возместить или это уже будут мои личные проблемы и расходы?
Возмещается застройщиком в случае вашей победы в суде. Насколько я знаю,всё таки в большинстве случаев, суд на стороне дольщиков. НО сначала действительно нужно писать досудебную претензию. Кстати, новый проект ДДУ на сайт меня не порадовал. "Застройщик обязан передать квартиру до 30 сентября 2018" . Но если случились какие-то непредвиденные обстоятельства, то еще полгода у них есть в запасе. Я к сожалению,забыла посмотреть, в наших ДДУ где второй квартал,тоже такая строчка есть? Она вообще законна? я знаю,что обязаны прописывать в случае Обстоятельства непреодолимой силы, но,чтобы просто вот так "непредвиденные". Зашибись) так можно во всех договорах писать и не выполнять своих обязательств
Есть закон. А если договор противоречит закону, то соответствующий пункт договора - ничтожен
Никогда ни с кем не судилась, поэтому может сейчас задам глупый вопрос, но все же, это ведь все делается с юристом, я правильно понимаю? А его услуги стоят денег. Застройщик и эти расходы должен будет возместить или это уже будут мои личные проблемы и расходы?
подать иск Вы имеете право и самостоятельно.
Часть возместят. Какую часть, зависит много от чего . В среднем , от 30 до 70%.
Соседи, добрый день. Кто-то кидал ссылку для отслеживания получения ЗОС на 1й корпус, не могу найти. Можете продублировать? Обещали между майскими праздниками получить...
Соседи, добрый день. Кто-то кидал ссылку для отслеживания получения ЗОС на 1й корпус, не могу найти. Можете продублировать? Обещали между майскими праздниками получить...
Возмещается застройщиком в случае вашей победы в суде. Насколько я знаю,всё таки в большинстве случаев, суд на стороне дольщиков. НО сначала действительно нужно писать досудебную претензию. Кстати, новый проект ДДУ на сайт меня не порадовал. "Застройщик обязан передать квартиру до 30 сентября 2018" . Но если случились какие-то непредвиденные обстоятельства, то еще полгода у них есть в запасе. Я к сожалению,забыла посмотреть, в наших ДДУ где второй квартал,тоже такая строчка есть? Она вообще законна? я знаю,что обязаны прописывать в случае Обстоятельства непреодолимой силы, но,чтобы просто вот так "непредвиденные". Зашибись) так можно во всех договорах писать и не выполнять своих обязательств
В старых ДДУ тоже есть этот пункт, но вроде как тут все говорят, что он противоречит 214 ФЗ. Вообщем ближе к делу нужно будет в этом вопросе как следует разобраться.
Часть возместят. Какую часть, зависит много от чего . В среднем , от 30 до 70%.
Понятно. Но я так понимаю его нужно еще и грамотно составить? Что как раз юрист и должен сделать. Так что без него тем, кто совсем не разбирается в этом вопросе не обойтись.
Понятно. Но я так понимаю его нужно еще и грамотно составить? Что как раз юрист и должен сделать. Так что без него тем, кто совсем не разбирается в этом вопросе не обойтись.
Не призываю отказываться от юриста.
Но иск по неустойке - типовой иск. Особых премудростей в нем нет.
Соседи, добрый день. Кто-то кидал ссылку для отслеживания получения ЗОС на 1й корпус, не могу найти. Можете продублировать? Обещали между майскими праздниками получить...
Возмещается застройщиком в случае вашей победы в суде. Насколько я знаю,всё таки в большинстве случаев, суд на стороне дольщиков. НО сначала действительно нужно писать досудебную претензию. Кстати, новый проект ДДУ на сайт меня не порадовал. "Застройщик обязан передать квартиру до 30 сентября 2018" . Но если случились какие-то непредвиденные обстоятельства, то еще полгода у них есть в запасе. Я к сожалению,забыла посмотреть, в наших ДДУ где второй квартал,тоже такая строчка есть? Она вообще законна? я знаю,что обязаны прописывать в случае Обстоятельства непреодолимой силы, но,чтобы просто вот так "непредвиденные". Зашибись) так можно во всех договорах писать и не выполнять своих обязательств
В договоре все прописано, ничего не противоречит закону. Есть пункт разъясняющий, что такое непредвиденные обстоятельства.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееНовый архитектурный проект АФИАЛЬТ
Главный аккорд района. Звучание жизни начинается здесь. Эффектные виды на город. Своя набережная
СИМВОЛ. Доходный дом у центра Москвы
Квартиры с отделкой, мебелью, сервисом, управлением "под ключ" и гарантией постоянного дохода