Конечно не обязан, но ему придется. Вы же расчитываете сотни тысяч получить, глядя на калькулятор неустойки, да еще и добавить к этому моральные ущербы и прочие траты и всё это конечно в досудебном порядке.
Застройщик спит и видит, как бы вам выплатить всю требуемую вами сумму.
Вы будете требовать одну сумму, а застройщик предлагать другую, которая будет явно на порядок меньше.
В итоге урегулирование споров пойдет через суд.
Если вы удосужитесь посмотреть судебную практику по неустойкам 214 фз, то приятно удивитесь, что никакими сотнями тысяч там и не пахнет, суд вполне может руководствоваться статьей 333 ГК РФ, по которой размер вашей неустойки будет признан несоразмерным нарушению.
Так же, чтобы не ущемлять права других дольщиков и дать застройщику таки достроить объект суд может еще уменьшить размер неустойки.
Да, да) Сюда можно добавить нарушение закона прав потребителей)
И со всей этой радостью идти и судиться) В любом случае ты получишь хоть что-то в отличии от бездействия со стороны застройщика) Всегда же лучше 1 рубль, чем 0?)
А на калькулятор неустойки все равно будем смотреть)))
Конечно не обязан, но ему придется. Вы же расчитываете сотни тысяч получить, глядя на калькулятор неустойки, да еще и добавить к этому моральные ущербы и прочие траты и всё это конечно в досудебном порядке.
Застройщик спит и видит, как бы вам выплатить всю требуемую вами сумму.
Вы будете требовать одну сумму, а застройщик предлагать другую, которая будет явно на порядок меньше.
В итоге урегулирование споров пойдет через суд.
Если вы удосужитесь посмотреть судебную практику по неустойкам 214 фз, то приятно удивитесь, что никакими сотнями тысяч там и не пахнет, суд вполне может руководствоваться статьей 333 ГК РФ, по которой размер вашей неустойки будет признан несоразмерным нарушению.
Так же, чтобы не ущемлять права других дольщиков и дать застройщику таки достроить объект суд может еще уменьшить размер неустойки.
Сначала обязательно в досудебном. Всегда нужно посмотреть, что застройщик предложит. А потом можно и в суд. Суммы кроме размера неустойки, который рассчитывается по закону, должны быть соразмерны и подтверждены документально (например аренда квартиры). А жадность - это плохо. (с) Как известно госпошлина до 1 миллиона не оплачивается вовсе. Так что в любом случае ничего не теряешь. Не вижу никакого смысла допник подписывать.
Сначала обязательно в досудебном. Всегда нужно посмотреть, что застройщик предложит. А потом можно и в суд. Суммы кроме размера неустойки, который рассчитывается по закону, должны быть соразмерны и подтверждены документально (например аренда квартиры). А жадность - это плохо. (с) Как известно госпошлина до 1 миллиона не оплачивается вовсе. Так что в любом случае ничего не теряешь. Не вижу никакого смысла допник подписывать.
Никогда ни с кем не судилась, поэтому может сейчас задам глупый вопрос, но все же, это ведь все делается с юристом, я правильно понимаю? А его услуги стоят денег. Застройщик и эти расходы должен будет возместить или это уже будут мои личные проблемы и расходы?
Возмещается застройщиком в случае вашей победы в суде. Насколько я знаю,всё таки в большинстве случаев, суд на стороне дольщиков. НО сначала действительно нужно писать досудебную претензию. Кстати, новый проект ДДУ на сайт меня не порадовал. "Застройщик обязан передать квартиру до 30 сентября 2018" . Но если случились какие-то непредвиденные обстоятельства, то еще полгода у них есть в запасе. Я к сожалению,забыла посмотреть, в наших ДДУ где второй квартал,тоже такая строчка есть? Она вообще законна? я знаю,что обязаны прописывать в случае Обстоятельства непреодолимой силы, но,чтобы просто вот так "непредвиденные". Зашибись) так можно во всех договорах писать и не выполнять своих обязательств
Никогда ни с кем не судилась, поэтому может сейчас задам глупый вопрос, но все же, это ведь все делается с юристом, я правильно понимаю? А его услуги стоят денег. Застройщик и эти расходы должен будет возместить или это уже будут мои личные проблемы и расходы?
Возмещается застройщиком в случае вашей победы в суде. Насколько я знаю,всё таки в большинстве случаев, суд на стороне дольщиков. НО сначала действительно нужно писать досудебную претензию. Кстати, новый проект ДДУ на сайт меня не порадовал. "Застройщик обязан передать квартиру до 30 сентября 2018" . Но если случились какие-то непредвиденные обстоятельства, то еще полгода у них есть в запасе. Я к сожалению,забыла посмотреть, в наших ДДУ где второй квартал,тоже такая строчка есть? Она вообще законна? я знаю,что обязаны прописывать в случае Обстоятельства непреодолимой силы, но,чтобы просто вот так "непредвиденные". Зашибись) так можно во всех договорах писать и не выполнять своих обязательств
Есть закон. А если договор противоречит закону, то соответствующий пункт договора - ничтожен
Никогда ни с кем не судилась, поэтому может сейчас задам глупый вопрос, но все же, это ведь все делается с юристом, я правильно понимаю? А его услуги стоят денег. Застройщик и эти расходы должен будет возместить или это уже будут мои личные проблемы и расходы?
подать иск Вы имеете право и самостоятельно.
Часть возместят. Какую часть, зависит много от чего . В среднем , от 30 до 70%.
Соседи, добрый день. Кто-то кидал ссылку для отслеживания получения ЗОС на 1й корпус, не могу найти. Можете продублировать? Обещали между майскими праздниками получить...
Соседи, добрый день. Кто-то кидал ссылку для отслеживания получения ЗОС на 1й корпус, не могу найти. Можете продублировать? Обещали между майскими праздниками получить...
Возмещается застройщиком в случае вашей победы в суде. Насколько я знаю,всё таки в большинстве случаев, суд на стороне дольщиков. НО сначала действительно нужно писать досудебную претензию. Кстати, новый проект ДДУ на сайт меня не порадовал. "Застройщик обязан передать квартиру до 30 сентября 2018" . Но если случились какие-то непредвиденные обстоятельства, то еще полгода у них есть в запасе. Я к сожалению,забыла посмотреть, в наших ДДУ где второй квартал,тоже такая строчка есть? Она вообще законна? я знаю,что обязаны прописывать в случае Обстоятельства непреодолимой силы, но,чтобы просто вот так "непредвиденные". Зашибись) так можно во всех договорах писать и не выполнять своих обязательств
В старых ДДУ тоже есть этот пункт, но вроде как тут все говорят, что он противоречит 214 ФЗ. Вообщем ближе к делу нужно будет в этом вопросе как следует разобраться.
Часть возместят. Какую часть, зависит много от чего . В среднем , от 30 до 70%.
Понятно. Но я так понимаю его нужно еще и грамотно составить? Что как раз юрист и должен сделать. Так что без него тем, кто совсем не разбирается в этом вопросе не обойтись.
Понятно. Но я так понимаю его нужно еще и грамотно составить? Что как раз юрист и должен сделать. Так что без него тем, кто совсем не разбирается в этом вопросе не обойтись.
Не призываю отказываться от юриста.
Но иск по неустойке - типовой иск. Особых премудростей в нем нет.
Соседи, добрый день. Кто-то кидал ссылку для отслеживания получения ЗОС на 1й корпус, не могу найти. Можете продублировать? Обещали между майскими праздниками получить...
Возмещается застройщиком в случае вашей победы в суде. Насколько я знаю,всё таки в большинстве случаев, суд на стороне дольщиков. НО сначала действительно нужно писать досудебную претензию. Кстати, новый проект ДДУ на сайт меня не порадовал. "Застройщик обязан передать квартиру до 30 сентября 2018" . Но если случились какие-то непредвиденные обстоятельства, то еще полгода у них есть в запасе. Я к сожалению,забыла посмотреть, в наших ДДУ где второй квартал,тоже такая строчка есть? Она вообще законна? я знаю,что обязаны прописывать в случае Обстоятельства непреодолимой силы, но,чтобы просто вот так "непредвиденные". Зашибись) так можно во всех договорах писать и не выполнять своих обязательств
В договоре все прописано, ничего не противоречит закону. Есть пункт разъясняющий, что такое непредвиденные обстоятельства.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.