ЖК «Михайлова 31» отзывы

Про 7 и 8 секции говорят, что они будут сдаваться без отделки при вводе в эксплуатацию дома. А отделку сделают после за каких-то 1-2 месяца

А мы вот думаем приобрести тут квартиру по программе Trade-In, были на консультации по этому вопросу в офисе продаж, условия в принципе понравились, все-таки очень удобно особенно в том плане что не надо никакими бумагами заниматься - все сделают за тебя. Посмотрим конечно еще на сколько оценят нашу старую квартиру. Но если все устроит, то скоро будем вашими соседями)

Но за то за все нужно платить, и квартиру они выкупают по ниже рыночной цене.

В смысле? Ты доплачиваешь только за новую квартиру, за саму услугу платить не нужно, они даже рекламу и объявления за свой счет дают, и если нет жилья, оплачивают аренду или позволяют бесплатно жить в старой квартире, платить нужно только за коммунальные услуги. Нам второй вариант предложили. А если пользоваться услугами риелторов, то это может влететь в копеечку.

Как в воду глядел )))

"Как выяснили «Ведомости», в программу реновации уже вошли проекты компаний МИЦ, «Капитал груп», «РГ-девелопмент», «Баркли», «Инград», «Коалко», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «Интеко»
https://m.vedomosti....-peredat-moskve

Имхо, с Михайлова31 туда же и другой неликвид войдёт - Вавилова69, ПАлеесеева и СерПарк...

Для тех кто не умеет читать

«Инград» и «Интеко» еще обсуждают соглашения с городом о передаче площадей под реновацию, сообщили их представители. «В портфеле «Инграда» есть земельные участки в районах, где городу необходимы стартовые площадки под реновацию. Но говорить, что определены четкие условия взаимодействия, еще рано», – сказал представитель компании.

Для тех, кто не умеет читать-2 )))

При наличии рядом инвестиционных площадок мэрия будет договариваться с инвесторами о передаче квартир или участков, рассказывали они.

Любые расчеты с инвесторами будут вестись исходя из себестоимости строительства, говорил высокопоставленный чиновник мэрии: город не будет выкупать квартиры по рыночной цене.

Вилами по воде. Глагол БУДЕТ не смущает?

Если вы не договоритесь с мэрией о продаже части квартир под реновацию, то соседи в этом доме появятся нескоро )))
Продаётся у вас около 10 квартир в месяц и за полтора года продано лишь 25(!) процентов хат.
На месте секций 7-8 пустырь, а через 10 месяцев сдача )))
Пеарь ещё )

При чем тут вообще количество проданных квартир у застройщика и реновация, меня это вот никак не волнует. Мне важно чтобы сделка быстро и четко прошла и по цене чтоб норм было. А вот почему вы столь глубоко погрузились в анализ продаж - вот это действительно вопрос.

При том что в этом вашем объекте за год до конца стройки (вы, кстати, не забыли, что объявили о сдаче этого долгостроя раньше срока в дду на полгода?) не продано 3/4 квартир ))) И


Отсюда простой вывод: если за полтора года продана четверть хат, то за год продать 3/4 - это из области фантастики, особенно, глядя на текущие темпы продаж 10-15 в месяц и кипящую стройку с 10 строителями и 7-8 секциями в земле )))

Убытки в несколько ярдов по проекту вроде не должны входить в планы ваших боссов.

Вопрос: куда сбыть неликвид? И тут на помощь идёт она - реновация )))

Если бы господин Esr следил бы за стройкой (а он скорее всего следит, но делает вид, что стройка идет плохо, т.к. является конкурентом данного жк), то он бы увидел что строится жк довольно неплохими темпами и строго по графику. 7-8 секцию возведут примерно за 6-7 месяцев (котлован давно подготовлен, основание залито). А то что продано треть (кстати, это вам представители "Инграда" объявили? Очень сомневаюсь), то пик продаж придется за 2-4 месяца до окончания строительства, так что думаю "Инград" наверстает с продажами. Тем более жк комфорт класса, в здравом уме и трезвой памяти, ни один застройщик не передаст по дешевке под реновацию, так что свои фантазии, господин Esr, оставь при себе.