Приятно конечно так считать. Но лучше брать в расчет цену конкретной квартиры и ее изменение, а не изменение цены "от". В первых корпусах остался неликвид, его даже без повышения не очень берут.
+50% на мой взгляд слишком оптимистичный прогноз, судя по примерным ценам, сопоставимых Пиковским, квартир на вторичке в этом районе. Хотя, хотелось бы, конечно.
Что касается шкуры неубитого медведя: все зависит от того, как смотреть на приобретение квартиры. Если смотреть на это не только как покупку места проживания, а ещё и как на инвестицию, то доходность такой инвестиции оценивать не только можно, но и нужно. При чем делать это нужно, с моей точки зрения, даже не на этапе строительства (наш 1.2 уже стоит в полный рост), а на этапе входа в сделку, что чаще всего бывает ещё до или вовремя рытья котлована. Я, решая купить в МЛ квартиру заранее посчитал, какую доходность она принесёт мне на этапе выдачи ключей, а также, какую доходность она способна приносить, к примеру, в случае её последующей сдачи в наём, если я когда-нить задумаю перебраться за город. Вот у меня вышло, что на спекуляции она покажет 30-35%, а при найме - 7,5% годовых. Что совсем неплохо и является веским аргументом в пользу сделки.
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
Как я понимаю все эти квартиры ЖСК, люди из ЖСК выходят....
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
осталось только найти кто это все купит...а это посложней математических вычислений....в татьянином парке 241 предложение сейчас от инвесторов....тут будет не меньше.....буквально на прошлой неделе парень продал свою трешку в Мещерском по переуступке за 7600000 на хорошем этаже площадь 88 кв м ...а у остальных висят 8600000 и никто не берет...прирост будет конечно но продать еще надо!
Скажем так: я думаю, что за 14 млн за 94 квадрата с отделкой в которых никто не жил вообще и с машиноместом в собственности в 400 метрах от метро она ушла бы легко.. разумеется, когда ключи уже "в студии".
Скажем так: я думаю, что за 14 млн за 94 квадрата с отделкой в которых никто не жил вообще и с машиноместом в собственности в 400 метрах от метро она ушла бы легко.. разумеется, когда ключи уже "в студии".
Мы взяли в августе 46 метров.
На старте по жск трешки 87 м. в 1.1 без ремонда были около 7500.
к вопросу о пользе переписки с менеджером по почте:)
без учета скидки при 100% оплате:
11 этаж 1 на площадке с балконом 1,5 м2 во двор стоимость 7 516 530,00 руб. или к примеру 13 этаж 1 на площадке с балконом на Мещерский Лес 2,5 м2 стоимость 7 585 920,00.
да 1 то у меня есть, а вот про 2 штуки не додумался спросить
А я вообще ехал смотреть квартиру, будучи уверенным, что их, балконов, и не будет. Как на Варшавке. Нам сказали, что вот есть такой вариант, с двумя балконами. Мы и взяли. А по сути... Балконы эти таковы, что толку от них мало.
А я вообще ехал смотреть квартиру, будучи уверенным, что их, балконов, и не будет. Как на Варшавке. Нам сказали, что вот есть такой вариант, с двумя балконами. Мы и взяли. А по сути... Балконы эти таковы, что толку от них мало.
Говорят небольшой стульчик уместится -кофейку летом попить, словно на террассе)))))
Левел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
Подробнее