Мусоропровод: за и против

Что то я не слышала, чтобы ук мыли мусоропровод, простите, но это какая то фантастика. Мое мнение прежние - чем дальше мусор от дома и жильцов, тем лучше. Контейнеры на улице оптимальный вариант.

Что то я не слышала, чтобы ук мыли мусоропровод, простите, но это какая то фантастика. Мое мнение прежние - чем дальше мусор от дома и жильцов, тем лучше. Контейнеры на улице оптимальный вариант.

Я против мусоропровода.
Поясню: Как бы сознательно не вели себя основная масса соседей, но всем эту сознательность не привьешь. и как результат грязь, вонь и приходя к мусоропроводу возможность увидеть д-3 двухметровых тараканов )))  

Может, в идеале так должно быть, но на практике ни разу не видела, чтобы проводилась чистка мусоропровода. Дезинсекция да, когда тараканов морят. Еще просят несколько часов не пользоваться мусоропроводом, а чтобы его прочищали и промывали - из области фантастики прям.

Вот в "мире митино", как раз впервые и увидите , как проводится чистка мусоропровода.
В ЖК "Мир Митино" сбываются любые фантастические мечты.

Еще один повод купить тут квартиру и посмотреть на этот чудо. Тоже никогда не видела, ни когда в панельке 16-ти этажной жила, ни в сталинке. Правда там ук "Жилищник" 

Вот эти 2 пункта особенно хороши ) Что за запах для дезодорирования, елка?

Гидродинамическая очистка мусороприемных камер;

Дезодорация и сушка всех частей мусоропроводной системы;

Вот в "мире митино", как раз впервые и увидите , как проводится чистка мусоропровода.
В ЖК "Мир Митино" сбываются любые фантастические мечты.

Откуда у вас такая уверенность? Или просто шуткуете? 

Наверное у нас просто будет очень бдительный сосед, который будет заставлять УК свои обязанности четко выполнять

Это было очень здорово, если бы можно было заставить УК выполнять все обязанности  и не только по мусоропроводу.

Где жы вы живете, что не слышали про чистку мусоропровода? Это записано в своде правил и норм по эксплуатации жилищного фонда.

Кстати, для информации, согласно ЖК, чтобы заварить мусоропровод нужно согласие 100% собственников квартир в доме.

Кстати, для информации-согласия нужно 2\3 собственников.

Далее-по нормам чистка проводится раз в месяц, вывоз раз в день (так должно быть, но бывает редко)-и если сразу после чистки застрянет или прольют что либо вонючее, то нюхать придется целый месяц. Это я так к примеру.

Насчет собак-что лично Вам мешает жаловаться в специальные органы по надзору, да и в туже самую УК??? По факту "собак-людоедов" не видел. Тараканов и крыс очень много. Тараканы практически не выводимы.

Кстати, для информации-согласия нужно 2\3 собственников.
Далее-по нормам чистка проводится раз в месяц, вывоз раз в день (так должно быть, но бывает редко)-и если сразу после чистки застрянет или прольют что либо вонючее, то нюхать придется целый месяц. Это я так к примеру.
Насчет собак-что лично Вам мешает жаловаться в специальные органы по надзору, да и в туже самую УК??? По факту "собак-людоедов" не видел. Тараканов и крыс очень много. Тараканы практически не выводимы.

Согласно пункту 2.2.8 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88
В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть
обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.

Лишение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений , а мусоропровод является, как раз частью общего имущества. Если он указан в техпаспорте многокваритрного дома, то лишить меня его использования (заварить) без моего согласия никто не может.

Законы надо трактовать правильно. Решение суда:

"Вопрос о закрытии мусоропровода может быть решен общим собранием собственником многоквартирного дома, при условии, что такое волеизъявление проявят большинство из них. К вопросам, указанным в п.п. 1-3.1 ст. 44 ЖК РФ вопрос о консервации мусоропровода не относится, в связи с чем большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений для решения данного вопроса не требуется. Выводы суда по этим обстоятельствам подробно изложены в решении суда.

В силу статьи 36 ЖК РФ мусоропровод является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и его неиспользование не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома. Таким образом, отнесение данного вопроса к ведению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме путем простого голосования большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений, законодательству не противоречит."

Даже 2\3 не надо. Просто большинством.

Законодательно прописано, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Данные Правила, утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и прописывают, что в целях выполнения обязанностей по содержанию общего имущества собственниками помещений определяется его состав.

В силу ст. 44 Жилищного Кодекса РФ  вопрос о неиспользование мусоропровода прямо отнесен к ведению общего собрания собственников помещений жилого дома как органу управления МКД.

Таким образом, решение о закрытии мусороприемных поэтажных камер возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома, а не на решении собственников помещений отдельного подъезда. Причем решение на общем собрании должно приниматься в отношении мусороприемных камер всех подъездов. Для принятия такого решения достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов всех собственников.

Однако при этом собственникам нельзя забывать, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), а это значит, что решение о закрытии мусоропровода не может автоматически привести к отказу собственниками помещений от сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, и от их оплаты. То есть собственники помещений могут отказаться от использования мусоропровода только при наличии контейнерных площадок, которые соответствуют предъявляемым к ним требованиям.

Таким образом, при принятии решения о неиспользовании мусоропровода, собственники помещений фактически меняют только форму сбора мусора. Но и такая форма сбора мусора, как «контейнерная площадка», должна собственниками оплачиваться.

Что касается санитарных правил и норм приведенные Вами "Согласно пункту 2.2.8 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88"-то такой страны как СССР больше нет...... Это так-для информации.

Законы надо трактовать правильно. Решение суда:
"Вопрос о закрытии мусоропровода может быть решен общим собранием собственником многоквартирного дома, при условии, что такое волеизъявление проявят большинство из них. К вопросам, указанным в п.п. 1-3.1 ст. 44 ЖК РФ вопрос о консервации мусоропровода не относится, в связи с чем большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений для решения данного вопроса не требуется. Выводы суда по этим обстоятельствам подробно изложены в решении суда.
В силу статьи 36 ЖК РФ мусоропровод является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и его неиспользование не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома. Таким образом, отнесение данного вопроса к ведению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме путем простого голосования большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений, законодательству не противоречит."

Что касается санитарных правил и норм приведенные Вами "Согласно пункту 2.2.8 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88"-то такой страны как СССР больше нет...... Это так-для информации.

Даже 2\3 не надо. Просто большинством.
Законодательно прописано, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Данные Правила, утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и прописывают, что в целях выполнения обязанностей по содержанию общего имущества собственниками помещений определяется его состав.
В силу ст. 44 Жилищного Кодекса РФ  вопрос о неиспользование мусоропровода прямо отнесен к ведению общего собрания собственников помещений жилого дома как органу управления МКД.
Таким образом, решение о закрытии мусороприемных поэтажных камер возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома, а не на решении собственников помещений отдельного подъезда. Причем решение на общем собрании должно приниматься в отношении мусороприемных камер всех подъездов. Для принятия такого решения достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов всех собственников.
Однако при этом собственникам нельзя забывать, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), а это значит, что решение о закрытии мусоропровода не может автоматически привести к отказу собственниками помещений от сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, и от их оплаты. То есть собственники помещений могут отказаться от использования мусоропровода только при наличии контейнерных площадок, которые соответствуют предъявляемым к ним требованиям.
Таким образом, при принятии решения о неиспользовании мусоропровода, собственники помещений фактически меняют только форму сбора мусора. Но и такая форма сбора мусора, как «контейнерная площадка», должна собственниками оплачиваться.

Вы же прекрасно знаете, что есть решения суда и в обратную сторону.
Если вы приведете мне решение Верховного суда , тогда да я соглашусь.
А решение суда города Урюпинска, это всего лишь местячковое решение.

Ну что же-посудимся по "Мир Митино". Чуйка подсказывает, что Вы инициатором будете. Посмотрим, что скажет "столичный" суд. По поводу Верховного-в РФ пока еще не прецедентное право......