На другом форуме нашей новостройки появилось сообщение:
ВП(гость)20.01.2016 13:35
риска нет
Принят закон № 391-ФЗ от 29.12.2015, который защищает участников долевого строительства даже в самых неблагоприятных ситуациях. Поэтому приобретение квартиры в новостройке стало безопасным. (На нежилые помещения, например апартаменты, закон не распространяется) Закон защищает всех участников долевого строительства, даже тех, у которых проблемные ситуации с застройщиками возникли до принятия этого закона.
Раньше если были проблемы, то каждый регион действовал по-своему и процесс длился очень долго. Например, Правительство Москвы приглашало другого застройщика, который получал под строительство новый земельный участок, а обязательства по достройке проблемного объекта были обременением. Теперь приняли закон в котором прописали процедуру. Незавершенный объект строительства передается другому застройщику. Преимущества для участников долевого строительства: процедура очень быстрая. Теперь риска для участников долевого строительства нет даже при банкротстве застройщика. Дом все равно будет сдан и существенно на сроки сдачи дома это не повлияет.
так вот надо "посмотреть" ту именно форму отчетности, которую они в СБ (сбербанк) сдают ежеквартально и с недавних пор уже и в ВТБ. И что-то не думается мне, что там более или менее все удовлетворительно. Не склонна винить во всем этом ГРАСС, скорее всего нашу действительность, но скорее всего попали на долгострой.
Я понимаю, что теперь в принципе не будет долгостроев.
После того, как 29.12.2015 приняли закон (смотри выше)
Я понимаю, что теперь в принципе не будет долгостроев.
После того, как 29.12.2015 приняли закон (смотри выше)
NB не стоит путать термины "передают" и "принимают". У иного застройщика если не будет экономического интереса в сделке он просто не подаст заявление. Это право, а не обязанность-это раз, а два-СУ-155 типо тоже под процедурой оздоровления. Вот только особо то никто там не достраивает все подряд.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Соглашусь с предыдущим сообщением, да и к тому же, закон предполагает передачу новостройки другому застройщику только если предыдущий стал банкротом, а что мешает текущему застройщику не признавать себе банкротом и тянуть сроки сдачи бесконечно? Никто тогда другому не передаст, да и кто возьмет такую стройку? Короче может от потери квартиры при банкротстве этот закон защищает, но от долгостроев никак.
Если текущий застройщик не об'явит себя банкротом, то пойдут иски от дольщиков по поводу срыва сроков. Я так полагаю. И потом, если сам себя не об'явит, то кредиторы постараются.
Явно они распечатали кредит от МИА банка. Дом с окнами ,фасадом и отоплением будет привлекательным для инвестиций. Уж мы то с вами знаем, что сам по себе проект ооочень перспективный ( рядом станция второй кольцевой,ТЦ, офисное здание,..., в планах города развитие набережной и Москва сити,.мосты,.. Парламентский центр,,). За счёт продаж жилого, нежилого и машиномест достроят с красивыми входными группами.
Ага..Перспективный для инвестиций...Сейчас как отменят гос. поддержку, ох инвестиций будет! Не унесем.. Меня этот вопрос беспокоит, что будет если после отмены льготных ставок не будут вообще продаваться квартиры? Хватит ли этого кредита достроить ЖК?
Я далек от строительства и даже примерно не представляю какие суммы нужны на него, поэтому не знаю. Сумма на мой взгляд внушительная, но какие расходы на стройку? Если знаете, просветите меня! :)
Я далек от строительства и даже примерно не представляю какие суммы нужны на него, поэтому не знаю. Сумма на мой взгляд внушительная, но какие расходы на стройку? Если знаете, просветите меня! :)
Если Вы не разбираетесь в стройке, то хоть проектную декларацию перед покупкой должны были почитать? Первоначальная оценка стоимости строительства 5.5 млрд. руб.
Читал конечно, ну не помню я эту цифру, что теперь поделать? Да и что она мне даст? Я же не знаю, сколько они уже влупили в стройку и какие расходы еще предстоят. Так что комментарий Киви мне больше помог. Надеюсь продажи не прекратятся, иначе будут еще лет 5 строить..
все просто - нужно примерно прикинуть площадь фасада, найти в интернете цены на фасадную плитку, утеплитель и еще что там нужно - умножить и вуаля. Надеюсь кому нибудь не лень развлечься таким образом ))) Там опять выложили новые фото стройки
Уважаемые дольщики! В отношении нашего застройщика ЗАО «МФК ГРАС» подано заявление о признании его банкротом. Это заявление в арбитражный суд подала аффилированная с ГРАС компания – ООО «Монолит Центр», которая в свою очередь является ген.подрядчиком по нашему ЖК Утесов. Темпы строительства также свидетельствуют о том, что у застройщика проблемы, и даже через год мы вряд ли получим ключи. Еще в прошлом году часть дольщиков организовалась в инициативную группу, нас уже порядка 100 человек, общаемся мы в WhatSapp. Были проведены встречи представителей инициативной группы дольщиков с руководством ГРАС, также было общее собрание дольщиков. Нами были отправлены письма и запросы во многие инстанции. Но проблема ухода в банкротство застройщика очень серьезная!!! Если вам не безразлична судьба дома и ваших денег- присоединяйтесь! Мы планируем провести очередную встречу дольщиков 7 февраля 2016 года. Место и время встречи еще уточняется. Цель встречи – выработка стратегии поведения в связи с негативной ситуацией. Контактный телефон для связи в WhatSapp 8-968-040-33-52 (Екатерина)
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49