Ход строительства

Заходил на сайт Арбитражного суда, дел о банкротстве от ВТБ не нашёл, только от Монолит Центра и ЭКО.. Проверьте меня, может не там смотрел . Если подтвердится то это хорошая новость.

Хорошей новостью будет:

1. Или отказ в удовлетворении требований о признании должника, ЗАО МФК "Грас" банкротом;

2. Или оставление заявления о признании должника, ЗАО МФК "Грас" банкротом без рассмотрения;

3. Или, в крайнем случае, отложение рассмотрения заявления о признании должника, ЗАО МФК "Грас" банкротом.

Важно знать:

Признание права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру в будущем) возможно только в суде общей юрисдикции.

В соответствии со ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с момента введения процедуры НАБЛЮДЕНИЯ, первой процедуры в производстве по делу о банкротстве, и применения параграфа 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - "Банкротство застройщика", автоматически становится невозможной работа по признанию права собственности, как на не дострой, так и на жилье в суде общей юрисдикции.

В соответствии со ст. 201.4 и Определением ВС РФ  № 4-КГ13-4 от 14.05.2013г. исковые требования заявленные в суд общей юрисдикции и принятые им к производству до даты введения процедуры наблюдения подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции несмотря на введение наблюдения.
В соответствии со ст. 133 ГПК РФ срок принятия искового заявления к производству составляет 5 дней.

В соответствии с определением Арбитражного суда г. Москва от 04.04.2016г. по делу № А40-10877/16-44-23 «Б» рассмотрение обоснованности заявления о признании Закрытого акционерного общества «МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ «ГРАС» банкротом назначено на 08.06.2016г.

Таким образом, у заинтересованных граждан есть достаточный, но к сожалению далеко не бесконечный промежуток времени для защиты своих прав.

Уважаемые будущие владельцы м/мест и квартир в ЖК Утесов.
В случае банкротства застройщика (МФК Грас) квартиры, приобретённые по ДДУ, в достаточно высокой степени защищены параграфом 7 ФЗ о банкротстве (банкротство застройщика).
В текущее время мы сопровождаем несколько сотен дольщиков СУ155 по различным объектам в разной степени строительной готовности, зачастую по объектам отсутствует строительная документация (ГПЗУ, разрешение на строительство). При этом Арбитражный суд даёт защиту всем дольщикам и включает их в реестр требований на жилые помещения без существенных проблем.

Плюсы получения ПС на незавершенку в суде общей юрисдикции (Хорошевском) сейчас:
- дополнительная юридическая защита будущей собственности на форс-мажорные случаи
- более быстрое получение права собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию, чем при включении в реестр требований на квартиру Арбитражным судом в деле о банкротстве
Минусы:
- дороже
- в арбитраж все равно придётся идти

Лично мы не рекомендуем по МФК Грас получать ПС на квартиру в виде доли в незавершенном строительстве, только если дольщик сам просит в виде дополнительной страховки.

К сожалению, ситуация с М/МЕСТАМИ и ОФИСАМИ прямо противоположная. Параграф 7 ФЗ о банкротстве предоставляет защиту только в отношении ЖИЛЫХ помещений, к коим м/места и офисы не относятся. И при банкротстве дольщик имеет возможность только подать требование о включении в общий реестр кредиторов в денежными требованиями. Удовлетворение таких требований идёт после реализации общей конкурсной массы по принципу "что останется".
Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем покупателям м/мест подать иск в Хорошевский суд о признании права собственности на долю в виде м/места в незавершенном строительстве.

Сейчас в Хорошевском суде уже прошли первые предварительные заседания по таким искам. С высокой вероятностью, на следующем заседании будет назначена экспертиза.
В соответствии с договором соинвестирования, на основании которого вами приобреталось м/место, требуется соблюдение претензионного порядка рассмотрения споров.
Даже если вы ещё не определились с подачей иска, мы можем предоставить вам текст претензии для направления в МФК Грас и у вас будет время на размышление, пока будет соблюдаться досудебный порядок рассмотрения спора.
 

Сообщение отредактировал Кристина Александрова: 18 мая 2016 - 12:15
Причина: реклама своих услуг запрещена

К сожалению юр. консультант прав, гос.пошлина по делам о признании собственности где то 0.6% от стоимости объекта ,а сколько стоят услуги юристов? Хотелось бы услышать от ИГ может есть новости об урегулировании требований кредиторов?

Правильно я понимаю, что ГРАС не страховал свою ответственность перед дольщиками, т.к. получил разрешение на строительство до вступления данного требования в силу?

Если первый ДДУ был заключен после 31.12.2013г., то ГРАС должен был или страховать свою ответственность или иметь поручительство банка.

Когда был заключен (зарегистрирован) первый ДДУ по данному объекту?

Правильно я понимаю, что ГРАС не страховал свою ответственность перед дольщиками, т.к. получил разрешение на строительство до вступления данного требования в силу?