Ход строительства

Читаю форум и вижу желание людей - больше негатива и подтверждение того факта, что они попали.
Подтверждаю - вы попали и все очень плохо. И мы попали во флотилии.
Не увидим ни денег ни квартир ближайшие 5 лет. Стройка во флотилии тормозится, точка невозврата близка.
П.с. Легче стало?
п.п.с на вопрос - что делать? Ответа нет

Антон, очень смешно.
Не знаю кто вам и где сказал.
По факту, спорткомплекс заморожен. Отделка внутри подъездов не ведется.
Если обанкротят грас, обанкротят и мфс1

Морячок, Константин и др. Нормальное у ребят там настроение, пруд, фасад и дизайн проекты обсуждают. Я сам из Утесова, поэтому не смеюсь. Но и панику не думаю, что стоит разводить. Обернуты не бросят-100%, компенсация не получим -это да, позже сроков сдадут-это тоже да.

Для граждан (дольщиков, вкладчиков), у кого договоры заключены напрямую с Грасом в том числе и посредством заключения договоров цессии (уступки

права) или тех у кого заключен договор с агентом Граса, но по которому все права и обязанности по предоставлению квартир возникают непосредственно у Граса, риски связанные с удовлетворением заявления о признании Граса банкротом и введением НАБЛЮДЕНИЯ - первой процедуры в производстве по делу о банкротстве, очень велики.
Так в зависимости от финансового состояния Граса и от того, кто является инициатором банкротства, кто его будет контролировать и какие цели они ставят перед собой..., а также учитывая, что с момента введения наблюдения передача квартир или объектов незавершенного строительства может осуществляться только на основании определения арбитражного суда в соответствии со ст. 201.10-201.11 с учётом положений ст. 201.8.1 и 201.8.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) в соответствии с которыми возможно взимание с дольщиков доплат в целях обеспечения удовлетворения требований основных кредиторов и участников строительства и в любом случае с согласия таковых кредиторов или в случае отсутствия возможности внесения доплаты "перевода" такого участника в реестр требований кредиторов с денежными требованиями удовлетворение, которых не гарантировано, тем более в случае контролируемого со стороны заинтересованных лиц банкротства, единственным действенным, на сегодняшний день, способом гарантировано защититься от рисков связанных с производством по делу о банкротстве является признание права собственности на объект незавершенного строительства - квартиру в будущем в суде общей юрисдикции.
Наличие вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру в будущем) исключает возможность включения оплаченной дольщиком квартиры в конкурсную массу, исключает возможность взимания доплат и как следствие риск потери квартиры и/или денег.
После ввода дома в эксплуатацию в ходе наблюдения дольщик, имеющий на руках вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции о признании права собственности на объект незавершенного строительства обращается в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на квартиру или в зависимости от отсутствия или наличия на руках акта приёма-передачи квартиры с указанием почтового адреса (не строительного) и присвоенного номера квартиры, непосредственно в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности.

Важно знать:
Признание права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру в будущем) возможно только в суде общей юрисдикции.
В соответствии со ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с момента введения процедуры НАБЛЮДЕНИЯ, первой процедуры в производстве по делу о банкротстве, и применения параграфа 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - "Банкротство застройщика", автоматически становится невозможной работа по признанию права собственности, как на не дострой, так и на жилье в суде общей юрисдикции.
В соответствии со ст. 201.4 и Определением ВС РФ № 4-КГ13-4 от 14.05.2013г. исковые требования заявленные в суд общей юрисдикции и принятые им к производству до даты введения процедуры наблюдения подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции несмотря на введение наблюдения.
В соответствии со ст. 133 ГПК РФ срок принятия искового заявления к производству составляет 5 дней.

В соответствии с определением Арбитражного суда г. Москва от 04.04.2016г. по делу № А40-10877/16-44-23 «Б» рассмотрение обоснованности заявления о признании Закрытого акционерного общества «МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ «ГРАС» банкротом назначено на 08.06.2016г.

Таким образом, у заинтересованных граждан есть достаточный, но к сожалению далеко не бесконечный промежуток времени для защиты своих прав.

Наступление указанных в настоящем сообщении рисков весьма вероятно, но вовсе не неизбежно.

Ну и вы конечно такие осведомленные и можете помочь нам в решении всех проблем. А как де последние изменения в фз о банкротстве по 214фз. Почему вы на них не ссылаетесь?

Разумеется? мы осведомлённые и можем Вам помочь, правда, к сожалению, в решении далеко не всех проблем!!!

Наш пост, как раз посвящён тому, чтобы не допустить возникновения тех проблем, в решении которых помочь очень сложно и маловероятно.

Если Вы будете внимательно читать, то что мы пишем:

"с учётом положений ст. 201.8.1 и 201.8.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - это как раз и есть те самые изменения, от которых Вы говорите,

и задавать уточняющие вопросы. наша помощь будет гораздо более эффективной.

Также есть ещё две статьи 201.15.1 и 201.15.2, которые работают только с учётом соблюдения норм ст. 201.10 и 201.11 - ознакомьтесь пожалуйста с последними.

Мы предупреждаем Вас о реальных рисках и информируем Вас о способах их нивелирования.
Вот эти дольщики, тоже не хотели верить, что с ними может случиться что-нибудь плохое: 

Речь не об этих статьях, а об изменениях, которые приняты в декабре. В соответствии с которыми не требуется никакого обращения в суд. Не пудрите нам иозги!

Разумеется? мы осведомлённые и можем Вам помочь, правда, к сожалению, в решении далеко не всех проблем!!!

Наш пост, как раз посвящён тому, чтобы не допустить возникновения тех проблем, в решении которых помочь очень сложно и маловероятно.

Если Вы будете внимательно читать, то что мы пишем:

"с учётом положений ст. 201.8.1 и 201.8.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - это как раз и есть те самые изменения, от которых Вы говорите,

и задавать уточняющие вопросы. наша помощь будет гораздо более эффективной.

Также есть ещё две статьи 201.15.1 и 201.15.2, которые работают только с учётом соблюдения норм ст. 201.10 и 201.11 - ознакомьтесь пожалуйста с последними.

Мы предупреждаем Вас о реальных рисках и информируем Вас о способах их нивелирования.
Вот эти дольщики, тоже не хотели верить, что с ними может случиться что-нибудь плохое: 

Администраторы, а почему мое последнее сообщение пропало. В нем я указывал на то, что в соответствии с последними изменениями в фз о банкротстве право собственности на 214-фз не требует обращение в суд.

Сосед, а можешь конкретные ссылки скинуть?

Речь не об этих статьях, а об изменениях, которые приняты в декабре. В соответствии с которыми не требуется никакого обращения в суд. Не пудрите нам иозги!

Единственеый кто здесь "прудит мозги" - это Вы!
Не сочтите за труд указать какие именно статьи (нормы) ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" "право собственности на 214-фз не требует обращения в суд"?!

Сергей, а вы купили квартиру в Утёсове? Или вы деньги получаете за "негатив" здесь? Просто интересно, если вы живёте рядом и не купили в Утёсове квартиру, почему в принципе вас качество дома беспокоит настолько, что вы такой текст написали? Прям "анализ плохих сторон" какой-то получился... И почему не переедете в другой район, раз вокруг такой у вас "гадюшник"??

Меня качество дома не беспокоит. Просто всё надо называть своими именами. Ну не "премиум-класс" это! Если Вы хотите его так называть (при этом Вас будет распирать от гордости), то пожалуйста. Только не уподобьтесь обладателю китайского Bregueta. Будете выглядеть смешной в кругу знатоков.

Я рассказал и про хорошие стороны района и про плохие. Возможно для того, чтобы покупатели квартир в "Утёсове", не знакомые с нашим районом, а только прочитавшие рекламные проспекты, были готовы к реальности.

Например, я говорил о гадюшном виде Карамышевской набережной. (чтобы понять это, стоит попытаться спуститься к реке). Власти обещали заняться этой проблемой лет 10 назад. Воз и ныне там. Когда стали строить Ваш дом, была надежда, что после постройки дома облагородят и набережную. Но, учитывая финансовые проблемы застройщика, эти надежды быстро тают. Возможно когда-нибудь мы вместе с вами соберемся и облагородим набережную своими силами. Буду этому только рад.

Предложение переехать в другой район, а также деньги, "получаемые мною, за негатив" с Вашего позволения, оставлю без комментария.

Яна, полностью согласна с Вами. Все просто как дважды два. К какому результату приводит негативная информация?. Или к еще большему торможению процесса строительства или, тьфу-тьфу, к его остановке.

Предельно ясно, что для продолжения процесса строительства  необходима реализация квартир. Те , кто не  заинтересован  в этом публикуют  негатив. Цель их присутствия на форуме: или "тащатся" от чужих проблем или работают в конкурирующих компаниях (например на Шелепихе) . И тем и другим хочу сказать, "неблагодарное это занятие" и все вернется к Вам ( только в гораздо большем объеме). Знаю, о чем пишу. Лучше пожелайте нам  завершения строительства и вселения в купленные квартиры .

Начну с конца. 

В очередной раз желаю всем (и себе тоже, т.к. видеть из окна недострой нет никакого эстетического удовольствия) скорейшего завершения строительства ЖК "Утёсов".

Что касается Шелепихи, если любопытно. У проекта ДонСтроя на Шелепихе тоже масса недостатков - тюрьма, "железка" и склад металлолома через дорогу, завод Хруничева - напротив через реку. И та же промзона по кругу. В этом отношении ваш проект лучше.

Полностью согласен с утверждением, что для успешного окончания строительства необходимо продать оставшиеся квартиры и нежилые помещения. 

И главная задача представителей застройщика - максимально приукрасить события.

Так что, кто на форуме засланный казачок- большой вопрос...