Ход строительства

Здесь и не только о их консультациях  Просто задрал этот тупой спам. Кому надо, тот найдет. Здесь ветка для обсуждения других вопросов.

 

))) стандартная ситуация!
И стандартный уже ставшим привычным ответ.
Эти негативные отзывы оставляют представители недобросовестных застройщиков, как только наша работа начинает мешать нарушать права дольщиков.
Под каждым из таких отзывов есть реальные отзывы наших клиентов, в том числе и дольщиков, чьи интересы мы представляли и представляем.
Те два отрицательных отзыва, из 4-х доступных по приведенной Вами ссылке датируются 2014 годом. Тогда мы активно работали, и продолжаем эту работу сейчас, над защитой прав обманутых дольщиков ООО "Римэка". Отзывы реальных дольщиков о нашей работе можно узнать на соответствующем форуме:   кому интересно можете  узнать информацию, что называется из первых рук.

 

Вместо того, чтобы выливать на страницы форума неконструктивный и ничем не мотивированный и не подтверждённый негатив, сообщите какую-либо важную для дольщиков информацию или задайте вопрос по существу обсуждаемой ситуации, а если нечего сообщить и и ничего не хотите спросить, то лучше не пишите ничего. Благодаря Вашему флуду, тем кому действительно нужна помощь, кто хочет разобраться в ситуации. очень трудно находить  полезную информацию.

Сообщение отредактировал Кристина Александрова: 17 июня 2016 - 10:01
Причина: ссылки на сторонние форумы запрещены!

Так давайте информацию, звоните застройщику, выкладывайте ответы, возможно инсайд. Вы со своим копипастом даже на 10% не владете инфой по объекту и попадаете пальцем в ж...у, т.е. в небо. И ровно из-за таких тролей многие и заинтресованные и владеющение информацией люди на форуме даже и не пишут.

Вопрос-проверка к вам: что в настоящее время присходит сейчас с Грасом?

 

Не сочтите за труд, сформулируйте корректный вопрос/запрос.

 

Судя по информации содержащейся тут http://kad.arbitr.ru...=А40-10877/2016

 

ГРАС банкротит сам себя.....

 

Так, одним из участников учредителей ООО "ЭКОПРОМ", являющегося одним из кредиторов ЗАО МФК ГРАС, и лицом обратившимся с заявлением о банкротстве http://kad.arbitr.ru...Opredelenie.pdf, числится ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГРАС", а участником учредителем ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГРАС" является ЗАО МФК ГРАС.

 

Мы не претендуем на истину в последней инстанции - а всего лишь делаем предположения на основании общедоступной информации.

Сообщение отредактировал Кристина Александрова: 17 июня 2016 - 10:02
Причина: ведите себя корректно, не реагируйте на провокации

Не хотел говорить об этом первым (из чувства такта), но теперь поддержу точку зрения участника форума. Для юриста у него недостаточная грамотность.
Хотя, по правде говоря, этим сейчас страдают многие. Даже на радио.

Да-да, конечно,         

Всегда и везде одно и тоже...

Если ничего конструктивного, имеющего отношение к делу сказать нечего.

Когда никаких доказательств, а применительно к текущей ситуации, это ссылки на действующее законодательство и судебную практику, не представляется и представлено быть не может, но хоть что-нибудь, хоть какую-нибудь гадость сказать надо, чтобы дискредитировать информацию, а ещё лучше и тех, кто её предоставляет, представляющую опасность для недобросовестного застройщика,  появляются подобные опусы «профессиональных филологов…»

Причем здесь практика арбитражных судов если споры между дольщиками и застройщиком подведомственны судам общей юрисдикции? Судам общей юрисдикции на практику арбитражных судов всегда было плевать.

И я не понимаю какое отношение имеет дело ФСК Лидер к ситуации с ГРАСом. Как может застройщик-банкрот обязать дольщиков заключать дополнительные соглашения, тем самым увеличивая стоимость квартиры? У нас вообще-то свобода договора и никто никого не может понудить к заключению договора. Плюс здесь дольщиков защищает статья 451 ГК РФ.




Ну что Вы как девочка, ей-богу. На каждый пост болезненно реагируете, обижаетесь, к практике своей обращаетесь. Может хватит, а? Вы ведь профессиональный юрист.

С момента введения в отношении застройщика наблюдения, 1-й процедуры в производстве по делу о банкротстве, все споры о правах на недвижимое имущество и требования в отношении такового подлежат рассмотрению арбитражным судом, в производстве которого находится дело о банкротстве.
Мы давали соответствующие пояснения - возможно, Вы не смогли их найти из-за флуда, на который мы "болезненно реагируем".
Если нам не изменяет память в отношении Граса подано заявление о признании банкротом. Правда, к сожалению, в электронной картотеке арбитражных дел, пока нет данных о результатах судебного заседания, состоявшегося 09.06.2016г.

Вы невнимательно читали... Понуждает граждан заключать дополнительные соглашения не застройщик-банкрот, а контролирующая производство по делу о банкротстве ФСК "Лидер", в частности внешний управляющий, де факто, являющийся сотрудником ФСК Лидер. Именно от деятельности арбитражного управляющего во многом зависит получат граждане квартиры или нет, будут они за них доплачивать или нет и если будут, то сколько?
В рамках произвожства по делу о банкротстве, тем более контролируемом со стороны недобросовестного застройщика, ст. 451 ГК РФ никак дольщиков не защищает...
Общее у Граса и того застройщика, которого банкротит ФСК Лидер, это дольщики, несущие риски банкротства, обезапасить себя от которых на 99% можно путём признания права собственности на объект незавершенного строительства. Только для тех дольщиков, о которых мы Вам рассказали, уже поздно это делать, а вот у дольщиков Граса, возможно, ещё есть шанс.

Именно от деятельности арбитражного управляющего во многом зависит получат граждане квартиры или нет, будут они за них доплачивать или нет и если будут, то сколько?
В рамках произвожства по делу о банкротстве, тем более контролируемом со стороны недобросовестного застройщика, ст. 451 ГК РФ никак дольщиков не защищает...
Общее у Граса и того застройщика, которого банкротит ФСК Лидер, это дольщики, несущие риски банкротства, обезапасить себя от которых на 99% можно путём признания права собственности на объект незавершенного строительства. Только для тех дольщиков, о которых мы Вам рассказали, уже поздно это делать, а вот у дольщиков Граса, возможно, ещё есть шанс.

 

 

Ну о чем Вы говорите. Банкротство застройщика не приостанавливает исполнение обязательства по договору долевого участия. А деятельность арбитражного управляющего полностью подчинена нормам параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Закона о несостоятельности (банкротстве), и каким бы управляющий недобросовестным или контролируемым не оказался, дольщики всегда будут находиться в большей защищенности. 

Не надо пугать форум.

 

Что может сделать контролируемый застройщиком арбитражный управляющий? О каких рисках Вы говорите? Двойная продажа? Отказ в передаче квартиры? Первое исключено, а отказ в передаче может быть только после ввода дома в эксплуатацию.

Вы говорите о доплате и навязывании дополнительных метров, но это только через изменение договора. Какой нормальный дольщик пойдет на подписание такого кабального дополнительного соглашения? Нет, ну если напугать, то, конечно, все возможно.

 

Я сомневаюсь, что в настоящее время арбитражный управляющий пойдет на такой треш. Уже ушли эти времена. Сейчас за любыми неадекватными действиями управляющего последует его дисквалификация и вылет из СРО.

Поэтому я не понимаю, зачем Вы рекомендуете дольщикам ГРАСа признавать в суде права на квартиры. 

Признавать право на квартиры имеет смысл в случае если ГРАС заморозит стройку или после ввода дома в эксплуатацию откажет в передаче квартиры. Собственно, эти два случая, при которых дольщик вправе требовать признания в суде права на квартиру, описаны в Обзоре Верховного Суда РФ по делам о долевом участии.

 

Единственный риск для дольщиков ГРАСа - приостановление строительства и непонятная ситуация с машиноместами, а не какие-то там действия арбитражного управляющего. Договоры соинвестирования в строительство парковочных мест - правовая конструкция, которая в деле о банкротстве имеет меньшую прочность, чем договор долевого участия. Вот здесь я согласен с тем, что покупателям машиномест надо снимать риски в суде и признавать на них права. Но права требования передачи дольщикам квартир по ДДУ и без того защищены законом. 

 

Поэтому лично я давал рекомендации дольщикам ГРАСа признавать права на машиноместа, а квартиры не трогать. Только надо не забыть после введения наблюдения подать в суд заявление о включении в реестр требований жилых помещений.

 

P.S. сори за оффтоп 

Опять двадцать пять. 

 

Я хотел, чтобы Вы назвали мне риски, которые могут исходить от недобросовестного арбитражного управляющего, а вместо этого Вы приводите нормы, регулирующие совсем другие вопросы.

Какие конкретно риски снимает решение суда о признании права собственности на квартиру? 

Вы ведь побуждаете дольщиков идти в суд, пугая их рисками. Мне, как практику, давно работающему с банкротным законодательством, было бы полезно знать, что можно ждать от "контролируемого" арбитражного управляющего. 

 

И причем здесь вообще эти статьи?

Квартира дольщика, на которую признано его право собственности в суде, не будет передана в составе объекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу для завершения строительства (статья 201.10)? Или как?

Или Вы считаете, что дольщик, получивший решение суда, утрачивает статус участника долевого строительства и на него не распространяются положения статьи 201.15 в части погашения им и другими дольщиками текущих платежей и требований кредиторов в случае передачи объекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу по статье 201.10?

Все эти статьи направлены на защиту прав дольщиков, предусматривая разные варианты завершения строительства брошенного банкротом дома. Или решение суда отменяет действие этих норм? Не понимаю логику, которой Вы следуете.

 

Вы подробней опишите, в чем состоят риски, а то просто кидаете ссылки на закон о банкротстве, не понимая их содержания. Получается, что по Вашему мнению, все мы невнимательные. Ну так объясните, какая связь между 201.10 и необходимостью идти в суд за решением по квартире.  

 

Не надо пугать форум общими фразами. Я понимаю, что Вы хотите найти здесь клиентов, но только не делайте это путем ввода в заблуждение и пустыми угрозами, ладно? Давайте все-таки будем честными с дольщиками, а то они и так потеряли доверие к юристам.

 

P.S. Я не нашел в деле в банкротстве Римеки ни одного подтверждения Ваших слов в этой ветке

Присоединяюсь! Особо заинтересованным дольщикам итоги заседания были известны уже в этот же день. Консультации юристов так же дольщики оперативно получают, если они обеспокоены. Уважаемый Грилвил, Вам не кажется, что уже достаточно много людей Вас попросили не вносить панику и смуту в и так уже накаленную обстановку. Оставьте еще раз Ваши контакты и рекламу и пожалуйста пишите в другой ветке!

Будем рады помочь!
Надеемся на конструктивные вопросы со стороны дольщиков.

http://kad.arbitr.ru...Opredelenie.pdf

 

Рассмотрение дела о банкротстве, Граса отложено на 06.09.2016г.

«По «Грасу» ситуация выправляется, там новый инвестор – группа компаний «ФЛЭТ и Ко». И строительство возобновлено. И теперь мы считаем, что это проект не проблемный», - сказал Тимофеев (председатель Москомстройинвеста)- информация СМИ от 13.07.2016. Коллеги-дольщики как прокомментируете данную информацию? Нужно ли переоформлять ДДУ?

А на что Вы хотели бы переоформить ДДУ. Информацию дольщики подтверждают, рабочие, инженеры в спецовках Флет и машины Флет уже в немалом количестве появились на стройке