Ход строительства

Спасибо за информацию, а Вы мне не подскажете на каком основании Росреестр выдает такой запрос?

Видимо есть ФЗ, регулирующий их деятельность. Попробуйте на сайте Росреестра посмотреть. В свое время я по запросу через сайт получил весь список дольщиков Утесова с реестром залогов. Но мне это нужно было для проверки квартиры, которую мне продавали по переуступке.

Я смотрю у всех менеджеров и типо заинтересованных дольщиков в воскресенье выходной, ни одного сообщения 1 ноября)))

От греха подальше, выключили веб-камеру))))

плохо дело.

Костя, да я смотрю вы клинический идиот. Давайте я буду всем своим клиентам хамить, задерживать поставки и отказывать в оплаченных услугах. А вы будете носиться по рынку и кричать, что я просто дурашка и вообще у меня сегодня магнитная буря. И нельзя меня наказывать, а можно только молиться и всячески мне помогать, так как мой товар (китайское говно, если честно) - самый лучший на районе.

Если хотите, чтобы я это "голосом конкурентов" вам повторил, звоните 8/985/9565618

 

Я наверное зря к вам обратился, вы скорей всего не способны понять как сейчас намерено испорченная репутация ГРАСа может полностью остановить ход строительства через какое то время... 

 

Продолжайте, пожалуйста, делать ошибку в своем собственном имени и подписываться Комтя, а то глупо как то получается читать переписку, два Кости и один Константин уже в этой ветке, а это все таки редкое имя.

Сегодня пришло заказное письмо от ГРАСа с допол соглашением о переносе срока сдачи объекта на 2 кВ 2017 г в связи с изменением в проектной документации.. Подписано оно должно быть в 10-три дневный срок в ином случае грозятся в суд подать на покупателя. Вот так.

Сегодня пришло заказное письмо от ГРАСа с допол соглашением о переносе срока сдачи объекта на 2 кВ 2017 г в связи с изменением в проектной документации.. Подписано оно должно быть в 10-три дневный срок в ином случае грозятся в суд подать на покупателя. Вот так.

В дополнение к вышесказанному : на сайте Утёсова срок 2015 год так и не изменён. И ещё интересно все молчат или только мне такое письмо пришло или .....

Сегодня пришло заказное письмо от ГРАСа с допол соглашением о переносе срока сдачи объекта на 2 кВ 2017 г в связи с изменением в проектной документации.. Подписано оно должно быть в 10-три дневный срок в ином случае грозятся в суд подать на покупателя. Вот так.

Подать в суд?! На каком основании? Это больше похоже на запугивание неопытных дольщиков, чтобы подписали побыстрее, а после подписания вы уже ничего не сможете потребовать у застройщика. Надо первыми на них в суд подавать за несдачу в срок и требовать компенсацию за каждый день просрочки от условий в имеющихся на руках ДДУ.

У меня заключён договор долевого участия. Строители не укладываются в сроки и мне было направлено предложение о заключении дополнительного соглашения о переносе сроков строительства. Я его подписать отказался. Квартира у меня оплачена полностью, просрочек по уплате цены договора нет. Застройщик пытается "запугать" меня тем, что так как я отказываюсь подписать дополнительное соглашение, он разорвёт со мной договор в судебном порядке. Имеет ли он на это право?

Консультация юриста сайта "Дольщик":

Доводы застройщика не имеют под собой законных оснований.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из части 3 указанной статьи, в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частями 4 и 5 статьи 5 Закона №214-ФЗ установлены случаи, когда застройщик вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в одностороннем внесудебном порядке:

1) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона;

2) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в статье 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, отказ от подписания соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не относится ни к одному из оснований, перечисленных в Законе №214-ФЗ и ГК РФ, и дающих застройщику возможность расторжения договора. Подписание указанного соглашения – это Ваше право, а не обязанность, и понудить Вас к его заключению невозможно. Судя по всему, застройщик действительно пытается Вас "запугать".

Напоминаем, что согласно части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Дополнительно к неустойке по ст.10 214-ФЗ (1/150 ставки рефинансировния в день) можно взыскать еще и штраф по п.6 ст.13 ЗоЗПП в размере 50% от суммы иска.
В судебной практике применение этого пункта при расчете неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства уже встречается.

Итого неустойка + штраф
+ Убытки в связи с необходимостью аренды альтернативного жилья
В силу 15 ГК РФ, ст. 10 214-ФЗ - возмещаются полностю (но нужен передаточный акт, расписки в получении денег за аренду, договор)
+Моральный вред
+ Возмещение расходов исца на адвокатов и представителей в суде
+ Госпошлина с ответчика в доход бюджета по ст. 103 ГПК РФ

Сегодня пришло заказное письмо от ГРАСа
Грас-Уроды. Не подписывайте.

Если не ошибаюсь в Утесове еще с 2011 года продажи квартир начались, тогда он правда Карамышевский бриз назывался. Бедные люди.