Подходит лето...пора покупать застройщику будильники и устраивать флешмобы...
Жаль поэтапного графика строительства нет в приложениях к договору...можно было б неплохо заработать на неустойках...предложения от юристов уже поступают...
Браво, застройщик...За полгода раскопать котлован и забить до сотни свай...
В данном случае важен не процесс, а результат - ключи от квартиры в апреле - мае 2019. До сдачи чуть меньше двух лет, времени на строительство у застройщика достаточно.
В данном случае важен не процесс, а результат - ключи от квартиры в апреле - мае 2019. До сдачи чуть меньше двух лет, времени на строительство у застройщика достаточно.
Можно по максимуму взять - 2 года до получения ключей. Учитывая как строит застройщик и если сравнить с другими его проектами, то нам очень повезло, быстро строят.
На текущий момент силами застройщика возводится один этаж одноподъездного дома за месяц. Причем основные силы задействованы на корпусах 1-6. Корпуса 9,10,12 заканчиваются строительством в одно и то же время - пускай апрель 2019. Так же они зависимы в сдаче из-за центрального теплового пункта в 12 корпусе.
Продажи идут скрипя, на примере того, с какой динамичностью идут маркетинговые акции.
Учитывая текущую ситуацию, и требуемый объем возведения такого же количества этажей, что возводится сейчас, застройщику необходимо в три раза увеличить число рабочих, чтобы успеть сдать все в срок. Возведение коробки только одного семнадцатиэтажного корпуса займет только 17 месяцев - и это в случае увеличения количества рабочих в три раза.
На текущий момент силами застройщика возводится один этаж одноподъездного дома за месяц. Причем основные силы задействованы на корпусах 1-6. Корпуса 9,10,12 заканчиваются строительством в одно и то же время - пускай апрель 2019. Так же они зависимы в сдаче из-за центрального теплового пункта в 12 корпусе.
Продажи идут скрипя, на примере того, с какой динамичностью идут маркетинговые акции.
Учитывая текущую ситуацию, и требуемый объем возведения такого же количества этажей, что возводится сейчас, застройщику необходимо в три раза увеличить число рабочих, чтобы успеть сдать все в срок. Возведение коробки только одного семнадцатиэтажного корпуса займет только 17 месяцев - и это в случае увеличения количества рабочих в три раза.
Так сейчас фундамент делается, это долго. Когда чисто монолит льют, то этажа 3-4 в месяц получается. Во всяком случае так с Испанскими Кварталами получается, если смотреть на ретроспективу фото.
Конечно, я только за быстрой постройки моего корпуса. Пусть дольше стоит, отстаивается так сказать, просаживается :)
Так сейчас фундамент делается, это долго. Когда чисто монолит льют, то этажа 3-4 в месяц получается. Во всяком случае так с Испанскими Кварталами получается, если смотреть на ретроспективу фото.
Конечно, я только за быстрой постройки моего корпуса. Пусть дольше стоит, отстаивается так сказать, просаживается :)
Судя по вашим умозаключениям похоже вы заинтересованы растянуть получение ключей и получить побольше неустойки с застройщика)
Что будет просаживаться? Это свайный фундамент, они забиты до отказа, просаживаться нечему. При длительной незагруженности свай возможно наоборот обратное - выпирание свай наружу при разбухании грунта.
При скорости 3-4 этажа в месяц страдает качество монолита. Т.к. необходимо учитывать время застывания бетона, которое увеличивается в холодные сезоны года.
Судя по вашим умозаключениям похоже вы заинтересованы растянуть получение ключей и получить побольше неустойки с застройщика)
Что будет просаживаться? Это свайный фундамент, они забиты до отказа, просаживаться нечему. При длительной незагруженности свай возможно наоборот обратное - выпирание свай наружу при разбухании грунта.
При скорости 3-4 этажа в месяц страдает качество монолита. Т.к. необходимо учитывать время застывания бетона, которое увеличивается в холодные сезоны года.
Про выпирание свай сказать ничего не могу, не специалист. Но допускаю, что это возможно. У самого на даче металлические столбы с лёгким бетонным фундаментом периодически "выдавивает" вверх. Я имел ввиду другое - когда дом "усаживается", начинают работать деформационные швы. Вот я и хотел, чтобы дом построили раньше, и чтобы все возможные трещины были до ремонта. Но ключи хочу получить в срок :)
Судя по вашим умозаключениям похоже вы заинтересованы растянуть получение ключей и получить побольше неустойки с застройщика)
Что будет просаживаться? Это свайный фундамент, они забиты до отказа, просаживаться нечему. При длительной незагруженности свай возможно наоборот обратное - выпирание свай наружу при разбухании грунта.
При скорости 3-4 этажа в месяц страдает качество монолита. Т.к. необходимо учитывать время застывания бетона, которое увеличивается в холодные сезоны года.
Готов прождать лишний квартал, но главное чтобы достроили, даже неустойку в этом случае требовать не буду. Ну так сейчас далеко не холодный сезон года начинается. Так что 3-4 этажа в месяц вполне реальный темп.
Про выпирание свай сказать ничего не могу, не специалист. Но допускаю, что это возможно. У самого на даче металлические столбы с лёгким бетонным фундаментом периодически "выдавивает" вверх. Я имел ввиду другое - когда дом "усаживается", начинают работать деформационные швы. Вот я и хотел, чтобы дом построили раньше, и чтобы все возможные трещины были до ремонта. Но ключи хочу получить в срок :)
Вполне логичное решение, во многих новостройках после сдачи и уже какого-никакого ремонта вылезают трещины.
И само собой никто их исправлять уже не будет, кроме вас самих
а почему так медленно идет строительство? вон в москвичке уже коробку у 6-го корпуса заканчивают почти, а стартовали и там и тут осенью
вообще то здесь на несколько месяцев позже начали, посмотрите тему с самого начала. в москвичке же вроде фундамент залили и строят дальше, а тут сваи и тт.п. из-за этого так медленно.
вообще то здесь на несколько месяцев позже начали, посмотрите тему с самого начала. в москвичке же вроде фундамент залили и строят дальше, а тут сваи и тт.п. из-за этого так медленно.
а почему тут сваи, а в москвичке нет?
находятся вроде недалеко друг от друга, грунт одинаковый
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Выгода до 8,5 млн ₽ в ноябре
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.