Обсуждаем кондиционеры тут

Дамы и Господа!
Я почитал немного ГК, и комментарии юристов на тему разрешения установки кондиционеров в многоквартирном доме. Суть в том, что необходимо провести общее собрание жильцов и получить согласие 2/3 от их числа.
На этом вопрос закрывается.
Внешняя стена дома является общим имуществом.

Уважаемый Игорь! Попробуйте еще немного почитать всю данную ветку и Вы поймете, что вопрос на этом не закроется) Помимо технических  проблем установки внешних блоков на фасадах, Вы обнаружите немало противников обезображивания фасадов внешними блоками...

Дамы и Господа!
Я почитал немного ГК, и комментарии юристов на тему разрешения установки кондиционеров в многоквартирном доме. Суть в том, что необходимо провести общее собрание жильцов и получить согласие 2/3 от их числа.
На этом вопрос закрывается.
Внешняя стена дома является общим имуществом.

Посмотрите еще судебную практику и фото фасадов домов в центре Нью Йорка. Наши суды солидарны с американскими.

Ну удачи ))

Я так понимаю, что большинство жильцов все-таки хочет устанавливать на фасад.
Лично я хотел бы, чтобы фасады были без блоков кондиционеров.
Однако, раз проектировщики не предложили нормального решения, то придется выбирать: либо уродовать свою лоджию, либо - фасад.
В этом выборе я выберу фасад.

Хотелось бы напомнить, что наша УК уже подала один иск на собственников, нарушивших правила пользования жилыми помещениями в процессе ремонта (им тоже хотелось снести кусок несущей стены). 

Несущая стена- это другое совсем.
Тут же - речь сами понимаете, о чем.
Я против: открытого окна лоджии, грязи и пыли с улицы в открытое окно, нагрева воздуха в зоне лоджии от работающего блока, риска возгорания от перегрева, нарушения эстетической составляющей из-за блока в лоджии, проводки отвода конденсата через всю кухню в трубу (риск засора). Все это мне не нужно.
Поэтому буду отстаивать свое право вешать на фасад и пытаться прежде собрать согласие большинства собственников.
И потом: можно всем сделать аккуратные корзины, чтобы было максимально гармонично.
И еще: я так смотрю, из-за этого надуманного запрета многие прямо-таки «сдулись» и готовы потворствовать этой ук и «талантливому» бюро фитч, вешая таки в лоджии.

То есть Вы не только на фасад вывесить внешний блок хотите, но и конденсат от внутренних блоков планируете соседям на головы лить?! Если Вы заметили, то у нас под окнами нет газонов, по всему периметру зданий находятся пешеходные зоны и входы в жилую зону и коммерческие помещения! С таким подходом можно иски не только от УК поиметь))

Несущая стена- это другое совсем.
Тут же - речь сами понимаете, о чем.
Я против: открытого окна лоджии, грязи и пыли с улицы в открытое окно, нагрева воздуха в зоне лоджии от работающего блока, риска возгорания от перегрева, нарушения эстетической составляющей из-за блока в лоджии, проводки отвода конденсата через всю кухню в трубу (риск засора). Все это мне не нужно.
Поэтому буду отстаивать свое право вешать на фасад и пытаться прежде собрать согласие большинства собственников.
И потом: можно всем сделать аккуратные корзины, чтобы было максимально гармонично.
И еще: я так смотрю, из-за этого надуманного запрета многие прямо-таки «сдулись» и готовы потворствовать этой ук и «талантливому» бюро фитч, вешая таки в лоджии.

Игорь, мы вот эти расходы на кондиционирование закладываем в бюджет, чему, конечно не сильно рады, но покупая квартиру мы знали, что корзин нет, поэтому взяли с этим недостатком. Как уже неоднократно писали, что кондеи на фасаде помимо того, что внешний вид дома портят, соответственно и удешевляют сам комплекс, так еще учитывая пирог фасада несет за собой кучу негативных факторов.

Несущая стена- это другое совсем.
Тут же - речь сами понимаете, о чем.
Я против: открытого окна лоджии, грязи и пыли с улицы в открытое окно, нагрева воздуха в зоне лоджии от работающего блока, риска возгорания от перегрева, нарушения эстетической составляющей из-за блока в лоджии, проводки отвода конденсата через всю кухню в трубу (риск засора). Все это мне не нужно.
Поэтому буду отстаивать свое право вешать на фасад и пытаться прежде собрать согласие большинства собственников.
И потом: можно всем сделать аккуратные корзины, чтобы было максимально гармонично.
И еще: я так смотрю, из-за этого надуманного запрета многие прямо-таки «сдулись» и готовы потворствовать этой ук и «талантливому» бюро фитч, вешая таки в лоджии.

Добрый день.
Лично для себя принял решение вешать внутренний блок на "лоджии", т.к. сейчас пользуюсь кондиционером 5-7 раз в году по несколько часов и уж очень мне нравится фасад дома)). Но возникает вопрос с конденсатом. Как я понимаю сливать за окно его не разрешат (фасад, беспокойство соседей снизу и т.д.), а отвод его в канализацию скорее всего потребует установки помпы на каждый внутренний блок. Возможно это уже обсуждали, но если не сложно, напомните, как этот вопрос решаете Вы. Спасибо.

Мне вывели отвод конденсата и на охлаждение, и на обогрев, в канализацию- с помпами и пр. Стоило это +4 тыс к установке кондиционера, как будет работать пока не знаю, но мастер сказал, что много подобных заявок сейчас :)))

ага, в последнее время многие застройщики взяли моду на фасад без корзин для внешних блоков. Наверное хотят чтоб фасад был более продающим

ага, в последнее время многие застройщики взяли моду на фасад без корзин для внешних блоков. Наверное хотят чтоб фасад был более продающим

РГ, после наших возмущений, в своих дальнейших проектах делает корзины. Те застройщики, которые борятся за фасад, делают специальные места под кондиционеры на тех балконах или сразу в проекте делают такое место на лоджии со спец вент решеткой и т.д. Нам просто не повезло, у нас в проекте ни того, ни другого, зато много разочарований.

Мне вывели отвод конденсата и на охлаждение, и на обогрев, в канализацию- с помпами и пр. Стоило это +4 тыс к установке кондиционера, как будет работать пока не знаю, но мастер сказал, что много подобных заявок сейчас :)))

Это действительно распространенное решение (со своими нюансами). Обязательно поинтересуйтесь как обслуживать эту помпу. Дело в том, что в конденсате присутствует смоченная пыль комнаты. В "застойных" трубах эта пыль, после высыхания воды, превращается в пробку. В помпах, насколько я знаю, есть тонкий фильтр, который надо периодически мыть. В случае засорения помпы или ее неиспрвности на обоях будут потеки. Я буду стремиться делать только самотек конденсата.

Да, забыл добавить, обязательно поинтересуйтесь шумностью помпы. Их много разных, много шумных.

Хотелось бы понять эффективность покупки кондиционера с функцией работы на отопление (и, соответственно, необходимостью организации слива дренажа из внешнего блока).

Знает ли кто-нибудь о сравнении стоимости тепла от городских сетей и от кондиционера (какой-либо средне-гражданской мощности- на 20кв.метров)?

Как я понимаю, средний кондиционер имеет ограничения по температуре на внешнем блоке при работе на тепло (у меня -5). Что резко снижает период его использования на тепло.  И тогда период его использования для отопления - 3 дня в год.

Хотелось бы понять эффективность покупки кондиционера с функцией работы на отопление (и, соответственно, необходимостью организации слива дренажа из внешнего блока).

Знает ли кто-нибудь о сравнении стоимости тепла от городских сетей и от кондиционера (какой-либо средне-гражданской мощности- на 20кв.метров)?

Как я понимаю, средний кондиционер имеет ограничения по температуре на внешнем блоке при работе на тепло (у меня -5). Что резко снижает период его использования на тепло.  И тогда период его использования для отопления - 3 дня в год.

Я периодически использую кондей на отопление в межсезонье. Как раз зимой, когда отопление работает, кондей не использую. Иногда это заметно больше чем три дня.

Может я ошибаюсь, но примерно так:
Тариф отопления примерно 2200 (рублей/Гкал). 1 Гкал ~ 1160 кВт/час
1160 кВт/час * примерно 4руб/кВт/час = 4500руб. (дом с эл. плитой, день)
Эффективность обогрева кондиционером сильно зависит от внешней температуры.
Может оказаться соизмеримым при определенны условиях (без учета стоимости оборудования)

Хотелось бы понять эффективность покупки кондиционера с функцией работы на отопление (и, соответственно, необходимостью организации слива дренажа из внешнего блока).

Знает ли кто-нибудь о сравнении стоимости тепла от городских сетей и от кондиционера (какой-либо средне-гражданской мощности- на 20кв.метров)?

Как я понимаю, средний кондиционер имеет ограничения по температуре на внешнем блоке при работе на тепло (у меня -5). Что резко снижает период его использования на тепло.  И тогда период его использования для отопления - 3 дня в год.

в частном домостроении иногда применяют кондиционеры для круглогодичного отопления. В частности, инверторный запускается на отопление до -25 (да, на блоке может быть указано иное).

Сам аналогично с Владимиром использую его в основном в межсезонье.

Извините за настойчивость, возможность работы на тепло сильно удорожает (более 10%)?

Сам планирую мульти-сплит брендов Toshiba или Mitsubishi. Но готов и сократить пожелания по бренду до Panasonic. Сам не смог сравнить близкие модели по указанной опции.

Подспудно ищу аргументы для полного отказа от кондиционера если единственным местом будет установка a/c на лоджии.  

 

Подспудно ищу аргументы для полного отказа от кондиционера если единственным местом будет установка a/c на лоджии.  

Мы к этому и склоняемся, потому что у нас окна на север и восток - комнаты не будут успевать нагреваться.