Ну вот Вы и сами написали, почему это нужно сделать сейчас, пока всех еще можно как-то собрать, а не пробовать кислый фрукт на вкус и потом 2-3 года терпеть. Тем кто будет сдавать квартиры так вообще все-равно на ук, не им же во всем этом вариться потом.
Вопрос об оформлении собственности на квартиру и на землю. Никогда раньше не задумывалась, но в связи с дискуссией по реновации, в ходе которой выясняется, что право на квартиру отделено от права на земельный участок, хочется понимать: у нас тоже так? Мы покупаем только квадратные метры жилья, которые как бы висят в воздухе?
Монилка писала где-то, что ЗУ (земельный участок) находится в аренде у РГ до 2021 года. А собственность на квартиру мы получим в 2018 (или даже в декабре 2017). То есть непонятно:
1. у нас в собственности будет только квартира (без ЗУ под ним)?
2. кому будет принадлежать ЗУ после истечения срока аренды РГ?
3. возможно ли оформление ЗУ в собственность собственниками жилья и сколько это стоит?
Вопрос об оформлении собственности на квартиру и на землю. Никогда раньше не задумывалась, но в связи с дискуссией по реновации, в ходе которой выясняется, что право на квартиру отделено от права на земельный участок, хочется понимать: у нас тоже так? Мы покупаем только квадратные метры жилья, которые как бы висят в воздухе?
Монилка писала где-то, что ЗУ (земельный участок) находится в аренде у РГ до 2021 года. А собственность на квартиру мы получим в 2018 (или даже в декабре 2017). То есть непонятно:
1. у нас в собственности будет только квартира (без ЗУ под ним)?
2. кому будет принадлежать ЗУ после истечения срока аренды РГ?
3. возможно ли оформление ЗУ в собственность собственниками жилья и сколько это стоит?
Приватизация ЗУ возможна и даже бесплатна, насколько мне известно. Да, пока не приватизируем, не можем ставить, например, ограждение вокруг, шлагбаумы. Для приватизации необходимо 60% что ли голосов, так как муниципального жилья у нас нет. Если бы было, то все 100% пришлось бы собирать.
Приватизация ЗУ возможна и даже бесплатна, насколько мне известно. Да, пока не приватизируем, не можем ставить, например, ограждение вокруг, шлагбаумы. Для приватизации необходимо 60% что ли голосов, так как муниципального жилья у нас нет. Если бы было, то все 100% пришлось бы собирать.
Не надо забывать при этом про налог, который добавляет очень приличную ежемесячную плату в зависимости от кадастра земли. Если город и УК обеспечивают участок инфраструктурой, то в чем смысл его покупки? Покупают тогда, когда город начинает препятствовать установке какой-то инфраструктуры на участке, например, бассейна под открытым небом))) Во всех остальных случаях проще либо аренда, либо вообще не затеваться, особенно если участку градостроительно ничего не угрожает, как у нас.
Ну если мы участок огораживать не собираемся, то можно не приватизировать :)
Чувствую, в свое время будет жаркая дискуссия на эту тему (и эта тема уже не раз всплывала на этом форуме). Я за то, чтобы огородить, причем 2-метровым забором.
Чувствую, в свое время будет жаркая дискуссия на эту тему (и эта тема уже не раз всплывала на этом форуме). Я за то, чтобы огородить, причем 2-метровым забором.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 13%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.