Ну, ясно своих. О каком качестве речь. После замены фибробетона аквапанелями, все уже ясно про качество всем, кто хоть что-то понимает. Посмотрите на эти панели на доме и рядом с офисом продаж, если будете мимо проезжать.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Жил в Долгопрудном...
Там у ПИКов домов 5-7. ПИК Комфорт обслуживала лучше, чем "местные". Качество было выше.
Почему она их подтянула? Ну так нужна временная УК, пока у РГ нет объемов/ресурсов создавать свою, поэтому и "подтянула" кого хорошо знает.
Знаете, вот как-то не хочется при всём уважении сравнивать качество обслуживания нашего будущего дома с качеством обслуживания панелек в Долгопрудном. Ценник просто другой за дом мы заплатили.
Хочется с Кростом тем же сравнить хотя бы, ну да что там. УК нам уже блатную навязали, осталось ждать.
А я слышал, что ПИК сейчас преобразился и все у них хорошо! И если раньше да, были серьёзные проблемы с качеством, то сейчас они развиваются в лучшую сторону, так что давайте надеяться, что и ПИК Комфорт стал уже комфортом, а не Дискофортом.
А я слышал, что ПИК сейчас преобразился и все у них хорошо! И если раньше да, были серьёзные проблемы с качеством, то сейчас они развиваются в лучшую сторону, так что давайте надеяться, что и ПИК Комфорт стал уже комфортом, а не Дискофортом.
Вы представитель застройщика? Или просто оптимистичный покупатель, который приобрёл квартиры во всех трёх объектах РГ?
Я пока ещё оптимистичный покупатель! приобрёл только в октябрьском поле) хотя на парке тоже не отказался б от квартирки! Да денег нету.
Но надо сказать, что последние новости, в частности про аквапанели и кондиционеры меня делают все менее оптимистичным.
При этом смотрю как ПИК изменился за последние годы, их Вандер парк тоже рассматривал, был в их офисе. Поэтому на общем фоне новость про ПИК комфорт не кажется самой плохой.
не хочется никого заранее обвинять, НО в целом задача УК в новостройке иногда формулируется так:
Первые ПЯТЬ лет, пока за все "косяки" платит застройщик и дом в целом новый УК зарабатывает бабки и ни копейки не вкладывает в амортизацию дома (в новом доме не так сильно заметно), а через пять лет невложений можно и пойти гулять и пусть жители сами ищут другую УК или создают собственную через ТСЖ, а УК уже основные деньги заработала, БЕЗ вложений.
По этой причине вопрос контроля за УК очень важен и очень важно с самого начала не давать обналичивать фонды на амортизацию оборудования и т.п.
Если дом "пойдет по наклонной", то его уже не остановить.
не хочется никого заранее обвинять, НО в целом задача УК в новостройке иногда формулируется так:
Первые ПЯТЬ лет, пока за все "косяки" платит застройщик и дом в целом новый УК зарабатывает бабки и ни копейки не вкладывает в амортизацию дома (в новом доме не так сильно заметно), а через пять лет невложений можно и пойти гулять и пусть жители сами ищут другую УК или создают собственную через ТСЖ, а УК уже основные деньги заработала, БЕЗ вложений.
По этой причине вопрос контроля за УК очень важен и очень важно с самого начала не давать обналичивать фонды на амортизацию оборудования и т.п.
Если дом "пойдет по наклонной", то его уже не остановить.
Обычно для этих целей свои УК создают, а не берут УК со стороны, да еще и УК связанные с публичной компанией (ПИК).
Первые ПЯТЬ лет, пока за все "косяки" платит застройщик и дом в целом новый УК зарабатывает бабки и ни копейки не вкладывает в амортизацию дома (в новом доме не так сильно заметно), а через пять лет невложений можно и пойти гулять и пусть жители сами ищут другую УК или создают собственную через ТСЖ, а УК уже основные деньги заработала, БЕЗ вложений.
А как их можно контролировать? Разве что палки в колеса бросать. На практике же они будут гнуть свое, а в случае чего, как вы сами говорите, умоют руки и сойдут. Здесь наверное уместным будет с самого начала выбирать другую УК, а не возиться с той, которую подсовывают.
А как их можно контролировать? Разве что палки в колеса бросать. На практике же они будут гнуть свое, а в случае чего, как вы сами говорите, умоют руки и сойдут. Здесь наверное уместным будет с самого начала выбирать другую УК, а не возиться с той, которую подсовывают.
Возиться бесполезно. Не нравится - надо менять. Практика положительная сейчас по этому вопросу, новая УК сама всю процедуру проведет с удовольствием.
Давайте собирать список УК которые нравятся, с ними можно связаться и начать работу по смене УК, хотя наверное сначала нужно связаться с ПИК - Комфорт.
Давайте собирать список УК которые нравятся, с ними можно связаться и начать работу по смене УК, хотя наверное сначала нужно связаться с ПИК - Комфорт.
Поменять всегда можно успеть. А вдруг и эта контора приглянется.
Поменять всегда можно успеть. А вдруг и эта контора приглянется.
Ну как приглянется... отзывы про нее не самые лучшие. Не нужно тешить себя иллюзиями что именно сейчас они исправятся. Эпитет "ПИК-Дискомфорт" не с пустого же места появился.
Ну как приглянется... отзывы про нее не самые лучшие. Не нужно тешить себя иллюзиями что именно сейчас они исправятся. Эпитет "ПИК-Дискомфорт" не с пустого же места появился.
Возможно выправы. Но как минимум полгода предстоит жить с той УК, которую выберет Застройщик. Потом все будет зависеть от активности жителей. Если все будут недовольны и удастся собрать 50% собственников, тогда поменяется УК.
Но как показала практика, даже при всеобщем недовольстве, в том микрорайоне где сейчас живу из 12 домов только в 1 на второй или третий год проживания удалось собрать 50% голосов собственников. И то они не смогли сменить УК из-за активного противостояния Застройщика. Точнее сменили, но новая УК вынуждена была взять на субподряд прежнюю УК. Короче целая эпопея.
Надо отдать должное, что после смены управляющего УК, у нас исчезли разговоры о смене самой УК. Сейчас все худо-бедно работает. Смены управляющего жильцам таки удалось добиться.
Сложности при замене УК: в первую очередь - низкая активность жителей; большое количество собственников, которые не живут в доме, а, например, сдают жилье; низкая юридическая грамотность.
В итоге, я бы скорее настраивался, что ПИК-дискомфорт - это надолго!
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.