exenia_design (Ксения?), извините, не совсем поняла. Но если это все у застройщика и заказывать, то этих сложностей не должно возникнуть? Я имею в виду, ремонт с перепланировкой, если "свободная". Они же знают сами эти все границы.
Юлия, если заказывать ремонт у застройщика, то, думаю, проблем не должно быть. Но, вообще, я всем советую всегда (если есть сомнения) - ДО РЕМОНТА утверждать новый план квартиры с новыми перегородками/стенами.
Можно делать ремонт, не утверждая проект, если нет расхождений с планом застройщика/БТИ/УК.... и т.д.. (где обозначены границы всех зон).
Также можно утвердить новую планировку ПОСЛЕ ремонта, если были изменения, но Вы точно знали, что они "пройдут" в нужных инстанциях.
Могу сказать по себе, что лучше сразу узаконить перепланировку - перед началом сего действия дабы не попасть на штраф и неприятности в дальнейшем!
Целиком и полностью согласна!!!
Тем более, что законы меняются. То, что разрешали "вчера", уже на пройдет "сегодня" и т.д. А то хоть будет на руках какое-то основание вашей правоты. С нашим государством в такие игры лучше не играть, да и нервы беречь надо для себя-любимых.
Могу сказать по себе, что лучше сразу узаконить перепланировку - перед началом сего действия дабы не попасть на штраф и неприятности в дальнейшем!
Целиком и полностью согласна!!!
Тем более, что законы меняются. То, что разрешали "вчера", уже на пройдет "сегодня" и т.д. А то хоть будет на руках какое-то основание вашей правоты. С нашим государством в такие игры лучше не играть, да и нервы беречь надо для себя-любимых.
А сколько стоит это - "узаконить планировку"?! Может дешевле будет штраф заплатить.
А сколько стоит это - "узаконить планировку"?! Может дешевле будет штраф заплатить.
Дон Педро, Узаконить перепланировку можно, как минимум двумя способами: "по эскизу" и "по дизайн-проекту". Первый вариант чаще используется (я так думаю и сужу по остальным).
Меня удивляет другое: вы готовы оплатить штраф и не готовы узаконить перепланировку?
Только не забывайте, что некоторые штрафы сопровождается с указанием "вернуть, как было". Как Вам такой расклад?
Только некоторые нарушения доходят до того, что наносится ущерб всему дому. Но это, конечно, в самом худшем случае. Я не знаю, какой Ваш случай )))).
Дон Педро, Узаконить перепланировку можно, как минимум двумя способами: "по эскизу" и "по дизайн-проекту". Первый вариант чаще используется (я так думаю и сужу по остальным).
Меня удивляет другое: вы готовы оплатить штраф и не готовы узаконить перепланировку?
Только не забывайте, что некоторые штрафы сопровождается с указанием "вернуть, как было". Как Вам такой расклад?
Только некоторые нарушения доходят до того, что наносится ущерб всему дому. Но это, конечно, в самом худшем случае. Я не знаю, какой Ваш случай )))).
А вообще, конечно, "хозяин - барин".
(цены писать не буду, т.к. они варьируются)
Тут простая арифметика, если сумма штраф+вернуть все на место будет меньше, чем узаконить, то зачем мне себе голову ломать, время терять и деньги.
Я не думаю, что мои межкомнатные перегородки нанесут ущерб всему дому, несущий монолит я трогать не собираюсь.
А сколько стоит это - "узаконить планировку"?! Может дешевле будет штраф заплатить.
Хах)))) Узаконить перепланировку будет дешевле чем штраф заплатить (если не ошибаюсь от 20базовых) с предписанием на восстановлением первоначального вида..
У меня первый этаж. Внизу в цоколе технический этаж. Однушка небольшой площади 37,5 плюс лоджия 3м. Выделены мокрые зоны. Планировка в общем-то стандартная: коридор, место под гардеробную в коридоре, кухня 10,3 и комната 16,3. Голову сломала как спроектировать так, чтобы и спальня получилась, и кухня-столовая. При попытке втиснуть в комнату двухспальную кровать, ни на что места не остается, получается спальня. А кухня вроде как мала для кухни-гостинной. Вот и думаю, можно ли перенести кухонную рабочую зону в комнату, а на месте кухни организовать спальню. Вроде как на первом этаже согласовать такую перепланиовку можно. Но тут сразу возникают следующие вопросы:
1. Переносить раковину придется метра на три от сливной трубы. Насколько это критично в плане возможных засоров?
2 . Над спальней получается кухня с мокрой зоной соседей сверху. Этот вариант можно согласовать? Да и жить как-то не комфортно, когда над твоей кроватью раковина (вдруг протечка?). Да и если положат плитку на кухне, не будет ли слышно шаги? И получается, что спальня примыкает к туалету. Какая слышимость в современных мнолоит-кирпичах? Помню я жила в паельном доме, так все сливы унитаза соселей сверху были слышны в спальне. Исходя из этих соображений есть ли смысл связываться с переносом кухонной зоны или попробовать найти другое планировочное решение? Но ума не приложу, как в 16м все уместить, чтобы она не выглядела спальней
И еще вопрос. Если снести стенку в коридоре, то можно ли согласовать перепланирлвку, в случае, если дверь из туалетной комнаты получится с выходом в комнату (коридор убирается). Вроде я читала, что нельзя, чтобы туалет выходил в жилую комнату или кухню
Уважаемые, подскажите кто знает, хотим перенести кухню в коридор. Новостройка, стен нет, есть только стояки и воздуховоды. Возможен ли такой перенос или куда лучше обратиться за достоверной инфо?
И еще вопрос. Если снести стенку в коридоре, то можно ли согласовать перепланирлвку, в случае, если дверь из туалетной комнаты получится с выходом в комнату (коридор убирается). Вроде я читала, что нельзя, чтобы туалет выходил в жилую комнату или кухню
Наталья, вход в индивидуальный с/у из комнаты разрешён, если есть второй с/у - общий (с выходом в коридор). В однушке это, думаю, не пройдёт ((((( Но, признаться, не понятно, какую стену и где Вы собираетесь сносить..... Если бы был прикреплен план квартиры, разговаривать было бы проще....
Уважаемые, подскажите кто знает, хотим перенести кухню в коридор. Новостройка, стен нет, есть только стояки и воздуховоды. Возможен ли такой перенос или куда лучше обратиться за достоверной инфо?
Bure, такой перенос возможен. Но! Вам нужно "заполучить" ))) план квартиры с точным указанием границ "мокрых зон". Не на всех планах БТИ это бывает указано, к сожалению. Тогда надо обращаться к застройщику, у них точно этот план со всеми зонами есть. Стены не всегда даже обозначают (одним рядом из пеноблоблоков или пазогребня) в новостройках. Можно зайти в квартиру и увидеть "чистое поле" (кроме кабинок с/у). Только после этой четкой информации будет четкое понимание ситуации. А так, действительно, в голове может быть каша и это может показаться "безграничной свободой" (но это не так)..
И еще вопрос. Если снести стенку в коридоре, то можно ли согласовать перепланирлвку, в случае, если дверь из туалетной комнаты получится с выходом в комнату (коридор убирается). Вроде я читала, что нельзя, чтобы туалет выходил в жилую комнату или кухню
Наталья, сбросьте сюда планировку, вместе что-нибудь придумаем. Так, на словах, много непонятного.
Уважаемые, подскажите кто знает, хотим перенести кухню в коридор. Новостройка, стен нет, есть только стояки и воздуховоды. Возможен ли такой перенос или куда лучше обратиться за достоверной инфо?
Спросите у застройщика, в БТИ, в Жилинспекции. Кто-то из них подскажет, куда правильнее обратиться.
Наталья, сбросьте сюда планировку, вместе что-нибудь придумаем. Так, на словах, много непонятного.
Планировка
И стиль. Из двух проектов. Либо классика; либо прованс. Не знаю, стоит ли делать перепланировку или взять предложенную и сделать упор на декор. Склоняюсь к последнему. Сделать кладовку в прихожке, обьединить кухню с комнатой. От кровати отказаться в польщу дивана. В простенок камин. Высокие шкафы с книгами.
И стиль. Из двух проектов. Либо классика; либо прованс. Не знаю, стоит ли делать перепланировку или взять предложенную и сделать упор на декор. Склоняюсь к последнему. Сделать кладовку в прихожке, обьединить кухню с комнатой. От кровати отказаться в польщу дивана. В простенок камин. Высокие шкафы с книгами.
Наталья, подскажите, а то я не совсем поняла. На планировке под цифрой 1 (это я отметила) - это санузел или кладовка? И позиция 2 - что это?
И где камин планируете не понятно. Он электрический?
Наталья, подскажите, а то я не совсем поняла. На планировке под цифрой 1 (это я отметила) - это санузел или кладовка? И позиция 2 - что это?
И где камин планируете не понятно. Он электрический?
1-ванная, рядом с кухней туалет. Хочу совместить. А цифрой 2 отмечен карман в коридоре. Мне кажется там можно разместить кладовку. стрелочкой вы отметили место между монолитными стойками. Там кирпич. А за стеной соседи )))
Камин электрический. Хочу поставить в простенок между окнами комнаты и кухни.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.