Я, конечно, человек сторонний, но зачем одно и то же - критику застройщика - обсуждать в разных темах? Есть тема "Застройщик", может, лучше делать это там? (И да, я совершенно не понимаю людей, которые даже не зарегистрированы на форуме, но не ленятся писать огромные критические трактаты про ужасного застройщика.... доверия таким свидетельствам мало.)
А в этой теме лучше обсуждать конкретно этот ЖК - Династия.
Мне обидно, поскольку я мало успела услышать мнений про кондиционеры, как опять пришел тролль и все съехало во взаимную ненависть...
Относительно кондиционера видел решения : вешают под потолок на лоджии внешний блок , делают вокруг него каркас из стеклопакетов . Лоджия утеплена , кондей на ней . Фасад не портит . Фото из инета
Относительно кондиционера видел решения : вешают под потолок на лоджии внешний блок , делают вокруг него каркас из стеклопакетов . Лоджия утеплена , кондей на ней . Фасад не портит . Фото из инета
Спасибо, такой вариант возможен, если внешняя стена лоджии - фасад - проницаема для воздуха. У нас же она сплошная и в вашем ЖК, по-моему, кстати.
Мне уже неловко акцентировать столько внимания на моем вопросе, вижу ,что для будущих жильцов Династии эта тема пока не очень актуальна)
Спасибо, такой вариант возможен, если внешняя стена лоджии - фасад - проницаема для воздуха. У нас же она сплошная и в вашем ЖК, по-моему, кстати.
Мне уже неловко акцентировать столько внимания на моем вопросе, вижу ,что для будущих жильцов Династии эта тема пока не очень актуальна)
Т.к. Для утепления лоджии все равно менять стеклопакеты , то в том месте где стоит блок , вместо стекла ставить вентилируемую решётку
Т.к. Для утепления лоджии все равно менять стеклопакеты , то в том месте где стоит блок , вместо стекла ставить вентилируемую решётку
Охохо... ну вот у нас визуально окно лоджии неотличимо от окна комнаты, поэтому закрывать дневной свет внешним блоком вряд ли будет разумно. А навесной фасад еще и оштукатурен))
Охохо... ну вот у нас визуально окно лоджии неотличимо от окна комнаты, поэтому закрывать дневной свет внешним блоком вряд ли будет разумно. А навесной фасад еще и оштукатурен))
А вариант со сплит-системой не разрабатывали? Это конечно подпортит фасад, но не так сильно, если бы каждый устанавливал внешний блок. Или у Вас там на фасад вообще невозможно зацепиться?
Стало тут интересно , как обстоят дела у других застройщиков с подписанием передаточного акта в одностороннем порядке ! И о чудо ))) У других тоже самое ))) Так что дорогие друзья которые говорят что этот застройщик такой один - это не так ! Искал эту инфу ради собственного спокойствия если что ). В качестве примера приведу выдержку из ДДУ по жк "Царская площадь" :
"Если Участник в оговоренный абз.1 п. 3.2.2. Договора срок (при условии уведомления Участника надлежащим образом) не прибыл для приемки Квартиры или иным образом уклоняется от подписания Передаточного акта (за исключением случая, указанного в части 5 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве»), Застройщик на пятнадцатый календарный день со дня получения вышеуказанного сообщения Участником, составляет односторонний акт о передаче Квартиры с указанием на эти обстоятельства. Обязательство Застройщика передать Квартиру Участнику считается исполненным надлежащим образом с момента оформления одностороннего акта о передаче Квартиры. С момента составления Застройщиком одностороннего акта ответственность за содержание, охрану и риск случайной гибели или повреждения Квартиры возлагается на Участника, а Застройщик освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче Квартиры."
"Если Участник в оговоренный абз.1 п. 3.2.2. Договора срок (при условии уведомления Участника надлежащим образом) не прибыл для приемки Квартиры или иным образом уклоняется от подписания Передаточного акта (за исключением случая, указанного в части 5 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве»), "
Хотел посмотреть что же там в 8м пункте 5й статьи - но ее нет в этом законе, или я что-то путаю?
Без понятия если честно . Интересовало только то что в случае чего подписивыют в одностороннем порядке .
Я по этом же причине и полез смотреть ) Просто всякое может быть - а вдруг выпадет длительная командировка или отпуска на это время? Не хотелось бы чтоб без моего ведома что-то творилось в одностороннем порядке.
Я по этом же причине и полез смотреть ) Просто всякое может быть - а вдруг выпадет длительная командировка или отпуска на это время? Не хотелось бы чтоб без моего ведома что-то творилось в одностороннем порядке.
Не 8 пункт 5 статьи , а наоборот - 5 пункт 8 статьи ! Ниже выдержка 5 и 6 пункта
"5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)"
Звонила в офис.Хотела узнать -какова будет стоимость коммунальных услуг в Династии. Меня интересовала плата за ландшафт ,уборку территории и так далее. Мне ответили,что Вы сами будете выбирать Управляющую компанию.Но я хотела знать хотя бы приблизительную сумму.Мне на этот мой вопрос не дали ответ. Отсюда следует вывод,что наверняка это будет довольно дорогое обслуживание. А уже никуда не денешься. Придется платить .Ведь квартира уже куплена.
Может кто-то то знает что -то по этому поводу. Ведь могут заломить солидную сумму. Это у меня вызывает подозрение.Странно, что даже не хотят озвучить приблизительную сумму.
Звонила в офис.Хотела узнать -какова будет стоимость коммунальных услуг в Династии. Меня интересовала плата за ландшафт ,уборку территории и так далее. Мне ответили,что Вы сами будете выбирать Управляющую компанию.Но я хотела знать хотя бы приблизительную сумму.Мне на этот мой вопрос не дали ответ. Отсюда следует вывод,что наверняка это будет довольно дорогое обслуживание. А уже никуда не денешься. Придется платить .Ведь квартира уже куплена.
Может кто-то то знает что -то по этому поводу. Ведь могут заломить солидную сумму. Это у меня вызывает подозрение.Странно, что даже не хотят озвучить приблизительную сумму.
.
Через 3 года (сдача жк по документам) может доллар 300 рублей стоить будет ))) Кто же вам стоимость на 2021 год скажет , даже и приблизительную )).?
В среднем, коммуналка будет дороже в 1.7-2.2 раза чем по району за квартиры аналогичной площади
Это у Вас откуда такие расчеты ..? Поделитесь пожалуйста
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12