Новости рынка жилья

Ходят слухи, что лучше покупать сейчас квартиру - до нового года, так как после могут быть совсем другие цены и вообще не понятно что будет с рынком недвижимости.

Мы то купи и спокойны, а что посоветуете тем кто только думает о покупке жилья?

Соседи! Пишу не о нашем застройщике,
но считаю такое нововведение отличным ходом девелопера:

ГК «Инград» запускает уникальную программу обратного выкупа во всех ЖК



Теперь жилую недвижимость в любом проекте группы компаний «Инград» можно купить по программе «Обратного выкупа». Объявлен старт новой уникальной программы, действие которой распространяется на все жилые комплексы в портфеле девелопера, независимо от ценового класса и стадии строительства. По условиям программы, девелопер готов выкупить квартиру у покупателя обратно после завершения строительства жилого комплекса по цене, установленной договором долевого участия с гарантированным приростом к ее стартовой стоимости 10% в год.

Пилотно программа была представлена на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ в минувшие выходные и вызвала колоссальный интерес у потенциальных покупателей недвижимости от ГК «Инград», каждое второе бронирование квартиры на стенде компании совершалось с опцией «Обратного выкупа».

Новый инструмент от ГК «Инград» - действительно работающий механизм обратного выкупа квартиры, который позволяет покупателю получить доходность в 10% годовых, а также быть уверенным в сохранности собственных средств, ликвидности своего актива и в том, что его цена гарантированно не снизится.

Генеральный директор АО «Инград» Павел Поселёнов отмечает: «Программа «Обратный выкуп» рассчитана и на тех, кто покупает недвижимость в инвестиционных целях, и на тех, кому после завершения строительства жилого комплекса может понадобиться квартира другой площади, в другом районе – например, в случае изменения места работы, дохода, семейных обстоятельств, состава семьи. По опыту мы знаем, что такие случаи нередки, и обычно новые собственники вынуждены реализовывать квартиры в новостройках на вторичном рынке через посредников, что сопряжено с дополнительными расходами и тратой времени. Программа «Обратный выкуп» оставляет покупателю широкую возможность выбора: можно оставить квартиру себе и жить в ней, можно воспользоваться программой и получить обратно стоимость квартиры с прибылью 10% годовых, а можно продать квартиру в любой момент строительства по переуступке. Четвертый вариант: в том случае, если квартира вырастет в цене более, чем на 10% в год, покупатель может в обычном порядке получить право собственности и реализовать квартиру уже на вторичном рынке».

С помощью программы «Обратный выкуп» девелопер заведомо снимает три основных риска потенциального покупателя недвижимости. Это риск снижения цены на квартиру из-за конъюнктуры рынка – застройщик прописывает в договоре гарантированный прирост ее стоимости 10% годовых; риск долгой ликвидности актива – застройщик в короткий срок выкупает ее без каких-либо посредников. Кроме того, все сделки осуществляются в соответствии с 214 ФЗ, что является гарантией соблюдения обязательств застройщика для всех участников долевого строительства.

Никто в этом году выставку не посещал?
Я только у Мортона была)))Первый и последний раз.

Ааа, читал-читал! 

Не находите что здесь есть какой-то подвох, ну ведь не выгодно им это

выкупать по итогу квартиру да еще с % ?

 

 

 

Как правило, услуга предоставляется российскими застройщиками только в том случае, если вся сумма, которая запрашивается за квартиру в новостройке, выплачивается сразу. Застройщик, таким образом, привлекает средства, необходимые ему для возведения объекта недвижимости на более выгодных условиях, чем банковский кредит.

Обратный выкуп квартир. Насколько интересно новое предложение от застройщиков

Лучше деньги раскидать по разным банкам где есть государственное страхование вкладов.

Сергей Гордеев стал владельцем 74,6% ГК ПИК
Президент и основной акционер группы компаний ПИК Сергей Гордеев увеличил долю в компании до 74,6%, говорится в сообщении пресс-службы, опубликованном на сайте ГК.

После выкупа пакетов акций компании, принадлежащих компаниям Александра Мамута и Микаила Шишханова, Сергей Гордеев, в соответствии с законодательством, сделал обязательное предложение о выкупе акций у миноритарных акционеров. Цена выкупа была установлена исходя из средневзвешенной цены обыкновенных акций на Московской бирже за 6 месяцев, предшествующих дате обязательного предложения (11.07.2017) и составила 290,7 руб. за одну обыкновенную акцию, что на 3,82% выше цены, по которой прошли сделки со структурами Мамута и Шишханова.

К выкупу было предъявлено 162 430 664 акций, или 24,6% от общего количества акций. Несмотря на то, что часть инвесторов решила зафиксировать прибыль, на 13.10.2017 у миноритарных акционеров сохраняется 25,4% акций на общую сумму 54,6 млрд. руб. (включая пакет Банка ВТБ в 7,6%). Цена закрытия на Московской бирже по состоянию на 13.10.2017 составляет 325,3 руб. за акцию.

Совет директоров и менеджмент ГК ПИК считают, что компания сохранила достаточно высокий для российского рынка free-float и намерены продолжить последовательную реализацию стратегии компании на рынках капитала в интересах всех акционеров. Компания и контролирующий акционер ставят задачу увеличения доли акций в свободном обращении в среднесрочной перспективе через проведение SPO.

Источник: IRN.RU
Видно господа уезжать из страны собрались.Шишхановы что то все распродают)))Банки сливают,МВидео купили,теперь тоже продают.
Может и хорошо,что один владелец будет.
Скоро в Аннино будет застраивать промзону.Наш то ЖК "маленький"совсем,супротив таких монстров)))Там и школы и садики и т д.

Все ,кто купил ,"Давно",помнят через что прошли мы.Скоро примут закон :
news.ners.ru/putin-odobril-otkaz-ot-dolevogo-stroitelstva-cherez-3-5-let-rossiyane-budut-pokupat-tolko-gotovye-kvartiry.html
и все будут покупать готовое жилье без рисков.
Интерессно,а цена какая будет?

news.rambler.ru/moscow_city/38319139-moskvichi-izbavlyayutsya-ot-kvartir-v-novostroykah/?utm_source=mhead&utm_content=news&utm_campaign=self_promo
Занятные новости))).Везде говорят и пишут что сейчас как раз время покупать квартиру именно для себя.
Продают те кто хотел инвестировать?
Что то все мои знакомые хотят как раз купить(были бы финансы.)
Любят у нас из крайности в крайность впадать.

news.rambler.ru/moscow_city/38319139-moskvichi-izbavlyayutsya-ot-kvartir-v-novostroykah/?utm_source=mhead&utm_content=news&utm_campaign=self_promo
Занятные новости))).Везде говорят и пишут что сейчас как раз время покупать квартиру именно для себя.
Продают те кто хотел инвестировать?
Что то все мои знакомые хотят как раз купить(были бы финансы.)
Любят у нас из крайности в крайность впадать.

Оль, я тоже читал статью немного по другому написана, но суть темы та же..

Продают квартиры на самом деле инвестора, которые когда-то в 2014 купили, а сейчас в готовом варианте их продают да по др.цене..

Но всегда будут люди которые хотят купить, я тоже среди своих знакомых таких знаю и они как раз берут для себя, а не под инвест...

Считаю это нормальным явлением, когда одни продают, а др. покупают..

А вот"Мортон"опять в Москву вернулся.
www.irn.ru/news/118257.html
Немного времени и снова будет на коне.
Глядишь к 2020 все у ПИКа Ручьев выкупит)))Каких только поворотов в жизни не бывает.

А вот"Мортон"опять в Москву вернулся.
www.irn.ru/news/118257.html
Немного времени и снова будет на коне.
Глядишь к 2020 все у ПИКа Ручьев выкупит)))Каких только поворотов в жизни не бывает.

Появились деньги или инвестор который им помогает, так чего бы и не делать то, что у них больше всего получалось долгое время - заниматься стройкой жилья.

Посмотрим как справятся с таким заявленным проектом)

Многие слышали уже,что долевое строительство хотят отменить:
realty.rbc.ru/news/5a01cf9a9a794735447205df
Жилье тогда реально подорожает.
Есть сейчас новостройки в пределах МКАД по цене от 100000?
А президент вот так говорит:
www.irn.ru/news/118304.html
И кому будем верить?)))
Нам то ,купившим,уже "поздно пить Боржоми")))

 

 

Нам то ,купившим,уже "поздно пить Боржоми")))

Так оно нам и не надо, соседка!

Ясно, что по любому цена будет выше сегодняшней, ведь жильё будет готово.

Да и когда они все новшества узаконят, еще не известно..

Россиянам установят счётчики на газ, свет и воду бесплатно
Артём Андреев 10.11.2017 06:51

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ могут рассмотреть уже в этом месяце.
Россияне больше не будут устанавливать счётчики на газ, свет и воду за свой счёт. Переложить эту обязанность с жителей на поставщиков предложили комитеты Госдумы по природным ресурсам и экономической политике.

— Настоящий законопроект возлагает обязанность установки, контроля и замены приборов учёта на организации, предоставляющие коммунальные услуги. Это соответствует канонам рыночной экономики — приборы учёта ставит тот, кто в этом заинтересован, — приводит газета "Известия" текст пояснительной записки.

По информации издания, сейчас около 30% жильцов, не имеющих приборы учёта, должны платить по повышенному тарифу. После принятия поправок их освободят от таких трат, пока в их квартирах не появятся счётчики.

Отмечается, что Минстрой и Минэнерго концептуально поддерживают инициативу депутатов.
Источник:РИА новости

Немного про ЮВАО:
www.irn.ru/news/118312.html

news.ners.ru/dolevoe-stroitelstvo-zapretili-vse-propalo.html

Время еще есть,многие успеют купить квартиры по долевому.

news.ners.ru/dolevoe-stroitelstvo-zapretili-vse-propalo.html

Время еще есть,многие успеют купить квартиры по долевому.

Я не верю что отменят долевое строительство..

Ну вот честно! Это же подорвет весь рынок недвижимости.

Застройщики не смогут строить на свои средства, а люди не смогут

покупать новые квартиры по цене готовности...

Ну или я чего не понимаю, поясните, соседи? 

Я не верю что отменят долевое строительство..
Ну вот честно! Это же подорвет весь рынок недвижимости.
Застройщики не смогут строить на свои средства, а люди не смогут
покупать новые квартиры по цене готовности...
Ну или я чего не понимаю, поясните, соседи?

Все верно, сосед.
Вынудят застройщиков брать кредиты на строительство в банках. Соответственно из-за процентных ставок подорожает продаваемое жильё. Цен на «фундаменте» покупателем больше не видать. Решение лоббируется банками ( сбер и ВТБ)

Все верно, сосед.
Вынудят застройщиков брать кредиты на строительство в банках. Соответственно из-за процентных ставок подорожает продаваемое жильё. Цен на «фундаменте» покупателем больше не видать. Решение лоббируется банками ( сбер и ВТБ)

А я думаю, что это делают специально, что бы компании застройщиков меньше строили, ведь на сегодня очень много новостроек и предложений + программа реновации внесет свой % новостроек. Скорее всего, через 3 года уже не где будет строить, мест свободных не останется в нашем городе и так плотно сейчас ЖК строят, сами видите!)

А я думаю, что это делают специально, что бы компании застройщиков меньше строили, ведь на сегодня очень много новостроек и предложений + программа реновации внесет свой % новостроек. Скорее всего, через 3 года уже не где будет строить, мест свободных не останется в нашем городе и так плотно сейчас ЖК строят, сами видите!)

Не, Валяяя, не поэтому)
Банки денег хотят и много
А места для стройки навалом-ТЯК Москва к чертям и строй целый микрорайон))))