Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
Дата проведения: 22 мая, начало в 19.00 до 21.00
Локация: ЦАО
Вы узнаете:
- Как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков?
- Что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства?
Мне очень понравилась идея лондонских Кенсингтонских «Садов на крыше» и миланских башен Bosco verticale с озеленением деревьями и кустарниками балконов. Вот только выдержат ли наши балконы такую нагрузку ? А так - тема отличная.
Будущие жильцы, привет .
Подскажите , собрался брать квартира с балконом и узнал, что у них недавно упал бетонный балкон. Насколько это правда ? И может стоит взять без балкона ?
Будущие жильцы, привет . Подскажите , собрался брать квартира с балконом и узнал в телеграмме , что у них недавно упал бетонный балкон. Насколько это правда ? И может стоит взять без балкона ?
с балконом выгоднее брать-так как доплата за него минимальная-квартиру потом выгоднее перепродать будет
с балконом выгоднее брать-так как доплата за него минимальная-квартиру потом выгоднее перепродать будет
Ну да, "выгоднее", скорее это будет фактором, который удешевлять будет... балкон по площади просто смешной, а вот на сколько удобна будет его эксплуатация в подобной высотке или скажем по другому, на сколько он будет создавать проблемы с точки зрения шумов, протечек, сквозняка, уборки с него снега и мусора, который обязательно будет прилетать с квартир без балконов, расположенных выше 20 этажа... да и потом просто не комфортно выходить на балкон, когда над твоей головой возвышается еще целая бесконечность.
Лично по мне, так это огромный минус - балконы в данном проекте, усложняющие конструктив и фасадные работы. Не факт, что в процессе эксплуатации , фасад достаточно быстро не потеряет свой первоначальный вид.
Ну да, "выгоднее", скорее это будет фактором, который удешевлять будет... балкон по площади просто смешной, а вот на сколько удобна будет его эксплуатация в подобной высотке или скажем по другому, на сколько он будет создавать проблемы с точки зрения шумов, протечек, сквозняка, уборки с него снега и мусора, который обязательно будет прилетать с квартир без балконов, расположенных выше 20 этажа... да и потом просто не комфортно выходить на балкон, когда над твоей головой возвышается еще целая бесконечность.
Лично по мне, так это огромный минус - балконы в данном проекте, усложняющие конструктив и фасадные работы. Не факт, что в процессе эксплуатации , фасад достаточно быстро не потеряет свой первоначальный вид.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
Сейчас существуют решения - специальные "створки".
Бывает, как в Сити (есть много видео в интернете, можете посмотреть, как там реализовано - щели появляются для проветривания) - но это решение дорогое, вряд ли был шанс, что его поставят.
Есть отдельные пластмассовые непрозрачные створки в 20-30 см, обычно их ставят.
Ну есть ещё вариант, что оставляют прозрачную створку сбоку 20-30 см, которая как обычное окно работает.
В целом по окнам - скорее всего на нижних этажах есть импосты, т.к. не запрещено на них окна открывать.
Этажа с 30 есть шанс, что поставят единое полотно, т.к. с этих этажей уже нельзя открывать окна в целях безопасности.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
Это очевидно жилье не для сильно семейных. И скорее всего для тех кто за образование детей собирается платить. Кроме этого объекта есть 100500 других объектов в городе с другими вводными. Каждому свое и это хорошо что есть выбор.
Будущие жильцы, привет .
Подскажите , собрался брать квартира с балконом и узнал, что у них недавно упал бетонный балкон. Насколько это правда ? И может стоит взять без балкона ?
Я не знаю падал ли у застройщика балкон или нет, но точно могу сказать, что балконные бетонные плиты крепятся через металлические направляющие и анкера к существующему монолиту. Те балконы навешивают отдельными элементами к монолитной плите.
Если кому они не нужны и нет желания платить за них с пониж коэф 0,3 от стоим кв метра , то тогда велкам на 23 эт или выше, там их уже не будет.
Но и стоимость кв метра при этом будет на этих этажах уже иная.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
По садикам в районе Велтон Парка ситуация более чем нормальная, помимо нового муниц дет сада (расположенного на территории жк) из тех, что я знаю и могу рекомендовать есть ещё 2 садика в пешей доступности (оба не очень большие и не такие "внешне пафосные" как в велтоне но достаточно приличные, с хорошими воспитателями). Что касается того реально ли попасть в велтоновский муницип садик или нет, то скажу так, у нас близкие родственники туда ребёнка ещё год назад водили, хотя сами они живут в районе бульв Карбышева.
Ну вы как-то не успокоили, честно. )) Должны же быть какие-то испытания, или технадзор как-то проверять.
Я если честно и не приследовал цель кого-то тут успокоить, всего лишь поделился мнением и тем что видел лично ходя на просмотр квартиры в строящийся корпус. От себя на вторую часть вашего тезиса скажу так, самое верное испытание в таких случаях - это когда тот монтажник кто его устанавливал пусть лично первый заходит без страховки на этот выносной балкон))
По садикам в районе Велтон Парка ситуация более чем нормальная, помимо нового муниц дет сада (расположенного на территории жк) из тех, что я знаю и могу рекомендовать есть ещё 2 садика в пешей доступности (оба не очень большие и не такие "внешне пафосные" как в велтоне но достаточно приличные, с хорошими воспитателями). Что касается того реально ли попасть в велтоновский муницип садик или нет, то скажу так, у нас близкие родственники туда ребёнка ещё год назад водили, хотя сами они живут в районе бульв Карбышева.
Что за новый муниципальный сад на территории ЖК? 0_о
ЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб