Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
Дата проведения: 22 мая, начало в 19.00 до 21.00
Локация: ЦАО
Вы узнаете:
- Как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков?
- Что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства?
Мне очень понравилась идея лондонских Кенсингтонских «Садов на крыше» и миланских башен Bosco verticale с озеленением деревьями и кустарниками балконов. Вот только выдержат ли наши балконы такую нагрузку ? А так - тема отличная.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Будущие жильцы, привет .
Подскажите , собрался брать квартира с балконом и узнал, что у них недавно упал бетонный балкон. Насколько это правда ? И может стоит взять без балкона ?
Будущие жильцы, привет . Подскажите , собрался брать квартира с балконом и узнал в телеграмме , что у них недавно упал бетонный балкон. Насколько это правда ? И может стоит взять без балкона ?
с балконом выгоднее брать-так как доплата за него минимальная-квартиру потом выгоднее перепродать будет
с балконом выгоднее брать-так как доплата за него минимальная-квартиру потом выгоднее перепродать будет
Ну да, "выгоднее", скорее это будет фактором, который удешевлять будет... балкон по площади просто смешной, а вот на сколько удобна будет его эксплуатация в подобной высотке или скажем по другому, на сколько он будет создавать проблемы с точки зрения шумов, протечек, сквозняка, уборки с него снега и мусора, который обязательно будет прилетать с квартир без балконов, расположенных выше 20 этажа... да и потом просто не комфортно выходить на балкон, когда над твоей головой возвышается еще целая бесконечность.
Лично по мне, так это огромный минус - балконы в данном проекте, усложняющие конструктив и фасадные работы. Не факт, что в процессе эксплуатации , фасад достаточно быстро не потеряет свой первоначальный вид.
Ну да, "выгоднее", скорее это будет фактором, который удешевлять будет... балкон по площади просто смешной, а вот на сколько удобна будет его эксплуатация в подобной высотке или скажем по другому, на сколько он будет создавать проблемы с точки зрения шумов, протечек, сквозняка, уборки с него снега и мусора, который обязательно будет прилетать с квартир без балконов, расположенных выше 20 этажа... да и потом просто не комфортно выходить на балкон, когда над твоей головой возвышается еще целая бесконечность.
Лично по мне, так это огромный минус - балконы в данном проекте, усложняющие конструктив и фасадные работы. Не факт, что в процессе эксплуатации , фасад достаточно быстро не потеряет свой первоначальный вид.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
Сейчас существуют решения - специальные "створки".
Бывает, как в Сити (есть много видео в интернете, можете посмотреть, как там реализовано - щели появляются для проветривания) - но это решение дорогое, вряд ли был шанс, что его поставят.
Есть отдельные пластмассовые непрозрачные створки в 20-30 см, обычно их ставят.
Ну есть ещё вариант, что оставляют прозрачную створку сбоку 20-30 см, которая как обычное окно работает.
В целом по окнам - скорее всего на нижних этажах есть импосты, т.к. не запрещено на них окна открывать.
Этажа с 30 есть шанс, что поставят единое полотно, т.к. с этих этажей уже нельзя открывать окна в целях безопасности.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
Это очевидно жилье не для сильно семейных. И скорее всего для тех кто за образование детей собирается платить. Кроме этого объекта есть 100500 других объектов в городе с другими вводными. Каждому свое и это хорошо что есть выбор.
Будущие жильцы, привет .
Подскажите , собрался брать квартира с балконом и узнал, что у них недавно упал бетонный балкон. Насколько это правда ? И может стоит взять без балкона ?
Я не знаю падал ли у застройщика балкон или нет, но точно могу сказать, что балконные бетонные плиты крепятся через металлические направляющие и анкера к существующему монолиту. Те балконы навешивают отдельными элементами к монолитной плите.
Если кому они не нужны и нет желания платить за них с пониж коэф 0,3 от стоим кв метра , то тогда велкам на 23 эт или выше, там их уже не будет.
Но и стоимость кв метра при этом будет на этих этажах уже иная.
Очередной муравейник, 1300 квартир и никакой социалки не предусмотрено, вся нагрузка падет уже на имеющиеся объекты, вы же даже детей в садик рядом с домом устроить не сможете.
По садикам в районе Велтон Парка ситуация более чем нормальная, помимо нового муниц дет сада (расположенного на территории жк) из тех, что я знаю и могу рекомендовать есть ещё 2 садика в пешей доступности (оба не очень большие и не такие "внешне пафосные" как в велтоне но достаточно приличные, с хорошими воспитателями). Что касается того реально ли попасть в велтоновский муницип садик или нет, то скажу так, у нас близкие родственники туда ребёнка ещё год назад водили, хотя сами они живут в районе бульв Карбышева.
Ну вы как-то не успокоили, честно. )) Должны же быть какие-то испытания, или технадзор как-то проверять.
Я если честно и не приследовал цель кого-то тут успокоить, всего лишь поделился мнением и тем что видел лично ходя на просмотр квартиры в строящийся корпус. От себя на вторую часть вашего тезиса скажу так, самое верное испытание в таких случаях - это когда тот монтажник кто его устанавливал пусть лично первый заходит без страховки на этот выносной балкон))
По садикам в районе Велтон Парка ситуация более чем нормальная, помимо нового муниц дет сада (расположенного на территории жк) из тех, что я знаю и могу рекомендовать есть ещё 2 садика в пешей доступности (оба не очень большие и не такие "внешне пафосные" как в велтоне но достаточно приличные, с хорошими воспитателями). Что касается того реально ли попасть в велтоновский муницип садик или нет, то скажу так, у нас близкие родственники туда ребёнка ещё год назад водили, хотя сами они живут в районе бульв Карбышева.
Что за новый муниципальный сад на территории ЖК? 0_о
Левел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее