Народ, а что Вы думаете про компенсационный фонд, в который застройщики должны отчислять средства с этого года?
Кто не в теме, вот статья - www.irn.ru/articles/39641.html
Думаю,что он скоро должен заменить услуги страховых компаний, но при этом не считаю это хорошей идеей. Слишком уж легко повлиять на подобные фонды всевозможного рода взятками.
Сейчас занимаюсь поиском жилья и данный ЖК меня заитересовал. Подскажите может кто сталкивался: удалось ли кому изменить (отредактировать) какой-нибудь пункт ДДУ. Задавал этот вопрос менеджерам на что получил ответ что ДДУ не подлежит изменению. Так ли это?
Сейчас занимаюсь поиском жилья и данный ЖК меня заитересовал. Подскажите может кто сталкивался: удалось ли кому изменить (отредактировать) какой-нибудь пункт ДДУ. Задавал этот вопрос менеджерам на что получил ответ что ДДУ не подлежит изменению. Так ли это?
С грамотными юристами реально изменить. А какой пункт вас смущает то?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,6 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Сейчас занимаюсь поиском жилья и данный ЖК меня заитересовал. Подскажите может кто сталкивался: удалось ли кому изменить (отредактировать) какой-нибудь пункт ДДУ. Задавал этот вопрос менеджерам на что получил ответ что ДДУ не подлежит изменению. Так ли это?
Прошу прощения если начал общение не в той теме, так как название несколько не соответствует тому что я тут пишу, если что ткните где писать.
Что касается ДДУ, меня несколько пунктов смущает, хотел их несколько видоизменить, вот некоторые из них:
-по поводу приемки и устранения недоделок. Если недоделки как утверждает ДДУ несущественные (ведь дом прошел госкомиссию) то и срок устранения недоделок хотелось несколько изменить, а не ждать 5 лет.
-из форс мажора хотелось бы исключить действия гос. органов.
-по поводу управляющей компании, не предусмотрено такого варианта в законодательстве РФ чтобы сам застройщик выбирал УК.
-также по поводу ремонта пока недвижимость не оформлена. Все риски и оплата коммунальных услуг после сдачи приемки мои, а ремонт только с разрешения застройщика (как-то несколько не логично)
FlyShip спасибо за идею с доп.соглашением, поизучаю этот вопрос.
Кому-нибудь удалось поменять ДДУ на стадии заключения? Ведь наверняка Вас тоже смущают(ли) какие-то пункты в ДДУ
Не думаю, что дадут изменить ДДУ. Скажут, что он стандартный. Оспорить то или иное решение можно будет через суд, ссылаясь на то, что навязали условия.
По УК тоже не вижу особых проблем. Через год можно расторгнуть договор и заключить с новой, если не устроит качество оказываемых услуг. В коммунарке уже был такой опыт - см. темы других ЖК.
Не думаю, что дадут изменить ДДУ. Скажут, что он стандартный. Оспорить то или иное решение можно будет через суд, ссылаясь на то, что навязали условия.
По УК тоже не вижу особых проблем. Через год можно расторгнуть договор и заключить с новой, если не устроит качество оказываемых услуг. В коммунарке уже был такой опыт - см. темы других ЖК.
Я слышал про Новую звезду, там они очень много пунктов сменили через юристов.
Спасибо всем откликнувшимся. Я так понимаю что никто из присутствующих здесь не менял ДДУ. Позвольте видоизменить мой вопрос: делал ли кто попытки изменить ДДУ и на какие изменения уступки идет застройщик по ДДУ?
Или вообще никто не заморачивался, а просто подписывал то что есть?
Еще раз скажу я задавал вопрос по ДДУ менеджеру, на что получил ответ, что ДДУ изменению не подлежит. Я хочу понять для себя это общая позиция застройщика или только одного человека (менеджера).
Спасибо всем откликнувшимся. Я так понимаю что никто из присутствующих здесь не менял ДДУ. Позвольте видоизменить мой вопрос: делал ли кто попытки изменить ДДУ и на какие изменения уступки идет застройщик по ДДУ?
Или вообще никто не заморачивался, а просто подписывал то что есть?
Еще раз скажу я задавал вопрос по ДДУ менеджеру, на что получил ответ, что ДДУ изменению не подлежит. Я хочу понять для себя это общая позиция застройщика или только одного человека (менеджера).
Ваши пункты интересные, снимают существенные риски. Менеджерам просто нет желания заморачиваться с этим вопросом, они менеджеры по продажам, юрисдикция не в их компетенции. Они даже про то, что будет со строительством ничего сказать не могут. Им дали шаблон, они и убалтывают на подписание, чтоб все пошло по накатанной. Отклонения чреваты последствиями с потоком продаж.
Только на какой стадии их внедрять в допсоглашение к договору? ДДУ подписывается, остается во всех экземплярах у застройщика для регистрации в регпалате. После регистрации основного договора любое изменение договора тоже требует регистрации.
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Набережная. Рассрочка без переплат.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееОстров. Премиальный квартал
Квартиры с панорамными видами на реку, парки, Сити. Рядом река, бульвар, метро. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Квартира за 50 000₽/месяц.
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49