Что касается дизайн-проекта (кстати, буду приемного благодарна тому, кто объяснит отличие дизайн-проекта от архитектурного проекта), то тут, конечно, сложно разделить расходы. Во всяком случае, насколько я поняла, большинство хозяев 111кв м хотят 4-ки, а нам нужна огромная кухня-гостиная и 3 комнаты. Если у кого-то такие же запросы, то нам может быть по пути.
Даниил, вы не правы. Я, например, знаю вполне конкретного дядю, который сделал дизай-проект таунхауса в 1 км от МКАД, а потом подарил его всем своим соседям для вдохновения. Мой свекр также дарил дизайн-проект своего дома. Я, например, не испытывала бы совершенно никаких негативных эмоций, если бы у кого-то получилась полная копия моей квартиры. Деньги ведь платятся не за эксклюзив, а за удовлетворение моих потребностей.
Соседи, поделитесь пожалуйста своими предположениями, сколько вы планируете потратить на нормальный качественный ремонт 111? 6 млн на это я выделить не могу, только 2 - 2,5. Даниил меня, мягко говоря, очень смутил, озвучив такие цифры. Дубовый паркет и 4 ТВ мне не нужно, мне вообще ни одного телевизора не нужно, но все же, очень любопытно, какие у кого бюджеты.
Наталья, здравствуйте. Постараюсь быть краткой. У нас двушка 59,8м2, две больших лоджии. Эти лоджии присоединяем к жилым квадратным метрам. Естественно делаем их теплыми. Все материалы (или почти все) из Леруа Мерлена. Краска,обои,плитка -все это постараемся купить по средним ценам, ближе даже к бюджетным. Натяжной потолок ( к нему обязательно все люстры и светильники ), три двери-входная и в ванну,туалет. Плюс работа специалистов. И на все это у нас отложено 1,6-1,7млн.руб. Плюс заказ кухни (без техники), а она у нас небольшая,размер стен 3,25х1,65. Нужно как-то вписаться в 200т.руб. Ну и самая необходимая техника-250-260т.руб. Расчет не с потолка, все уже присмотрено и подсчитано. И все. Пока без мебели, хоть бы это осилить. Хотя по проекту есть и раздвижные двери и много чего еще. Но это все потом. Такой вот наш расклад. Если будут вопросы, спрашивайте.
Наталья, здравствуйте. Постараюсь быть краткой. У нас двушка 59,8м2, две больших лоджии. Эти лоджии присоединяем к жилым квадратным метрам. Естественно делаем их теплыми. Все материалы (или почти все) из Леруа Мерлена. Краска,обои,плитка -все это постараемся купить по средним ценам, ближе даже к бюджетным. Натяжной потолок ( к нему обязательно все люстры и светильники ), три двери-входная и в ванну,туалет. Плюс работа специалистов. И на все это у нас отложено 1,6-1,7млн.руб. Плюс заказ кухни (без техники), а она у нас небольшая,размер стен 3,25х1,65. Нужно как-то вписаться в 200т.руб. Ну и самая необходимая техника-250-260т.руб. Расчет не с потолка, все уже присмотрено и подсчитано. И все. Пока без мебели, хоть бы это осилить. Хотя по проекту есть и раздвижные двери и много чего еще. Но это все потом. Такой вот наш расклад. Если будут вопросы, спрашивайте.
Ирина Николаевна большой молодец! 2,2-2,4 млн. на 60 м2. Цена вполне реальная, учитывая описанные материалы и технику. Теперь, что имеем мы. 111м2 4 комнатную квартиру. Так вот самое дно по ремонту если вы не хотите ламинат на пол и беленые откчественной краской стены, кухню столплит, двери волховец и прочие подобные материалы, то смею заверить, что 30-35 т.р./м2 - это так называемое "ДНО" в итоге имеем 3,5-3,8 млн. Я же закладывая 6 млн на ремонт брал сегмент материалов высокого качества, но не ПРЕМИУМ, далеко не премиум. Премиум - это 100-150 т.р на м2 и никакой связи со стоимостью квартиры тут нет. Поэтому ни за какие 2 млн рублей 111 м2 вы не отделаете НИКОГДА!
Ирина Николаевна большой молодец! 2,2-2,4 млн. на 60 м2. Цена вполне реальная, учитывая описанные материалы и технику. Теперь, что имеем мы. 111м2 4 комнатную квартиру. Так вот самое дно по ремонту если вы не хотите ламинат на пол и беленые откчественной краской стены, кухню столплит, двери волховец и прочие подобные материалы, то смею заверить, что 30-35 т.р./м2 - это так называемое "ДНО" в итоге имеем 3,5-3,8 млн. Я же закладывая 6 млн на ремонт брал сегмент материалов высокого качества, но не ПРЕМИУМ, далеко не премиум. Премиум - это 100-150 т.р на м2 и никакой связи со стоимостью квартиры тут нет. Поэтому ни за какие 2 млн рублей 111 м2 вы не отделаете НИКОГДА!
Даниил, нисколько не хочу Вас обидеть, но позвольте с Вами не согласиться. Хотя у каждого из нас свое понятие роскоши, благополучия,отличного ремонта.Мы пригласим Вас посмотреть на конечный результат наших трудов : и в проектировании дизайна, подбора материалов и т.д. Ведь уют в кв-ре достигается не сотнями тысяч (хотя это как посмотреть), а в продуманном подходе для решения поставленной цели. У нас будет и ламинат, и керамо-гранит на полу,последний будет с подогревом. И плитка Керамо Марацци в ванне,туалете и фартук на кухне. Но,повторюсь, у нас не будет пока мебели.Можно подождать и купить, что нравится. Вы можете со мной не согласиться, имеете на это право. Конечно, можно потратить , помните как в "Красотке":"....А сколько Вы планируете потратить много или неприлично много? - Неприлично много!". Все можно. Было б что, а куда найдется! Но мы, к сожалению, неприлично много вложились в метры квадратные, а это для нас - самое главное. Кстати, а можно задать неприличный вопрос? Если Вы имеете такую материальную возможность,то почему не приобрели что-нибудь поближе к центру, к метро, ведь доступность к последнему имеет большое значение?
Ирина Николаевна, спасибо! Я правильно вас поняла, на двушку вы закладываете 2 млн с кухней и техникой? Мне патологически некогда заниматься этими ремонтными вопросами. Года 3 назад мечтала о том, как буду все подбирать для своей квартиры, от дизайнеров до плитки, а сейчас, когда счастье так близко, нет совершенно никакой возможности уделить этому хотя бы час в неделю (((
Простите, а бюджет санузла можете озвучить?
Даниил, мне не совсем понятна логика замера стоимости ремонта квадратными метрами. Т.е. я в курсе, что это общепринятая тема, но мне она не вполне ясна. В моем понимании стоимость ремонта 60 кв м и 120 кв м не может отличаться в 2 раза. Самое дорогое в ремонте кухня и санузлы, а комнаты, будь их 2 или 4 не так сказываются на стоимости, тут нет прямопропорциональной зависимости. Поправьте, если я глубоко заблуждаюсь.
Даниил, нисколько не хочу Вас обидеть, но позвольте с Вами не согласиться. Хотя у каждого из нас свое понятие роскоши, благополучия,отличного ремонта.Мы пригласим Вас посмотреть на конечный результат наших трудов : и в проектировании дизайна, подбора материалов и т.д. Ведь уют в кв-ре достигается не сотнями тысяч (хотя это как посмотреть), а в продуманном подходе для решения поставленной цели. У нас будет и ламинат, и керамо-гранит на полу,последний будет с подогревом. И плитка Керамо Марацци в ванне,туалете и фартук на кухне. Но,повторюсь, у нас не будет пока мебели.Можно подождать и купить, что нравится. Вы можете со мной не согласиться, имеете на это право. Конечно, можно потратить , помните как в "Красотке":"....А сколько Вы планируете потратить много или неприлично много? - Неприлично много!". Все можно. Было б что, а куда найдется! Но мы, к сожалению, неприлично много вложились в метры квадратные, а это для нас - самое главное. Кстати, а можно задать неприличный вопрос? Если Вы имеете такую материальную возможность,то почему не приобрели что-нибудь поближе к центру, к метро, ведь доступность к последнему имеет большое значение?
С удовольствием отвечу. Квартира, в которой я сейчас живу на м. Кунцевская с женой и ребенком однокомнатная 53 м2, ее стоимость 17,5 млн, это дом бизнес класса. Близость к центру Москвы, а особенно метро для меня не имеет никакого значения, я не езжу по утрам на работу и не возвращаюсь домой в 18 вечера, порой работаю до 23-01:00 ночи. У нас 2 машины и я приобрел 2 места в паркинге. Теперь к цифрам. Стоимость квартиры подобного класса в Москве 25-27 млн. 2 места в парковке еще 4-6 млн. Ремонт 5-6 млн. итого от 35-40 млн. ₽. Думаю цифра сильно отличается от 16-18 млн. в Панораме. Расстояние от того места где я живу сейчас 4-5 км. Панорама отличный для нас вариант на ближайшие 4-5 лет. 45-50 млн я пока не заработал. Как только заработаю, построю загородный дом еще подальше от Москвы :) Вроде ответил на ваши вопросы. Что касается ремонта 5 лет назад с более скромными моими запросами на 53,5 м2 он обошелся в 2,2 млн.
Даниил, мне не совсем понятна логика замера стоимости ремонта квадратными метрами. Т.е. я в курсе, что это общепринятая тема, но мне она не вполне ясна. В моем понимании стоимость ремонта 60 кв м и 120 кв м не может отличаться в 2 раза. Самое дорогое в ремонте кухня и санузлы, а комнаты, будь их 2 или 4 не так сказываются на стоимости, тут нет прямопропорциональной зависимости. Поправьте, если я глубоко заблуждаюсь.
Правы, но только от части, все зависит от того чем вы отделываете эти метры и какой мебелью обставляете. Комплект мебели в спальню 20 м2 за 300-350 т.р. вот уже по 15-17 т.р. на квадрат. Пол 3,5-4 т.р. м2. Потолки 1000₽ м2, обои, шторы, свет, выключатели, розетки, ТВ, батарея, дверь, кондиционер.... и это все нужно в каждой комнате, на каждый квадратный метр стоимость распределяется. Винный холодильник за 60-70 т.р. прибавляет по 500₽ к м2, могу бесконечно продолжать.
Круто, сам придумал? а тапочки, шубы, машину, не нужно в стоимость метра закладывать?
Мебель и уж винные холодильники никогда не входили в стоимость ремонта с привязкой на кв.М
Такой бред первый раз вижу ))))))
Ирина Николаевна, спасибо! Я правильно вас поняла, на двушку вы закладываете 2 млн с кухней и техникой? Мне патологически некогда заниматься этими ремонтными вопросами. Года 3 назад мечтала о том, как буду все подбирать для своей квартиры, от дизайнеров до плитки, а сейчас, когда счастье так близко, нет совершенно никакой возможности уделить этому хотя бы час в неделю (((
Простите, а бюджет санузла можете озвучить?
Наталья, добрый вечер! Боюсь, что получится где-то 2,2млн.руб, сейчас приступим к утеплению балкона, вопрос решается со вторым контуром к витражам,все пока на стадии консультаций. Не знаю сколько потянет данная проблема. А туалет смотрите: инсталляция-12-15т.руб., сам унитаз (хотели безободковый, но пока остановились на обыкновенном подвесном)- ~15т.руб., потолок натяжной (не могу озвучить ст-ть,т.к. будем делать сразу во всей кв-ре),дочка хочет маленькую раковину- ~5-8т.руб., сан.душ- честно не знаю,опять-таки хочет дочь, плитка - самая обыкновенная, чтоб вписаться в отведенный (общий) бюджет. Могу сказать чуть позже, когда молодежь присмотрит понравившийся артикул. Из техники самый дорогой предмет-холодильник ~ 51-53т.руб. LG. высотой 2 метра и большим V мороз.камеры. Правда пока без духовки. Это еще ~25-30т. (просто пока у них есть мини духовка BORK).Ванна-акриловая ~19-21т.Вернусь к туалету:он у нас маленький-1,55х0,96,поэтому плитки пойдет немного. Чуть продолжу дальше по ценам:стиралка-25-30т., раковина - если навесная, то 12-14т. (с одним-двумя выдвижн.ящиками),но очень хочет врезную со столешницей(это пока под вопросом), кондиционер~30т.(надеемся зимой купить со скидкой), вытяжка~до 20т., варочная поверхность-25-30т., посудомойка~28т., раковину решили поставить металл.,т.к. и холод. и др. техника будут под металл.Краны везде фирмы GROE (немец.), простите,если неправильно напечатала. Да, еще решили поставить в ванную проточный водонагреватель (не накопительный!), все будет встроенным. Спрашивайте еще, постараюсь на все ответить
Круто, сам придумал? а тапочки, шубы, машину, не нужно в стоимость метра закладывать?
Мебель и уж винные холодильники никогда не входили в стоимость ремонта с привязкой на кв.М
Такой бред первый раз вижу ))))))
Ну ваших привычек не знаю, может, вам и на полу с руки спать и продукты в зимний период за окном морозить :)) я как-то с комфортом привык жить и квартиру сразу обставлять всем необходимым для этого ;) и вино охлажденное из винного холодильника пить. Въехать в квартиру и спать на раскладушке...
Что касается дизайн-проекта (кстати, буду приемного благодарна тому, кто объяснит отличие дизайн-проекта от архитектурного проекта), то тут, конечно, сложно разделить расходы. Во всяком случае, насколько я поняла, большинство хозяев 111кв м хотят 4-ки, а нам нужна огромная кухня-гостиная и 3 комнаты. Если у кого-то такие же запросы, то нам может быть по пути.
Даниил, вы не правы. Я, например, знаю вполне конкретного дядю, который сделал дизай-проект таунхауса в 1 км от МКАД, а потом подарил его всем своим соседям для вдохновения. Мой свекр также дарил дизайн-проект своего дома. Я, например, не испытывала бы совершенно никаких негативных эмоций, если бы у кого-то получилась полная копия моей квартиры. Деньги ведь платятся не за эксклюзив, а за удовлетворение моих потребностей.
Соседи, поделитесь пожалуйста своими предположениями, сколько вы планируете потратить на нормальный качественный ремонт 111? 6 млн на это я выделить не могу, только 2 - 2,5. Даниил меня, мягко говоря, очень смутил, озвучив такие цифры. Дубовый паркет и 4 ТВ мне не нужно, мне вообще ни одного телевизора не нужно, но все же, очень любопытно, какие у кого бюджеты.
Добрый день, продублируйте почту, из предыдущего сообщения удалили.
Дорогие соседи, всем доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал архитектурный проект (не уверена, что он именно так называется, но на нем отмечают план электрики и стен) в 2ке секция А с 2-мя балконами и эркером в гостинной. Буду очень признательна, если поделитесь
Дорогие соседи, всем доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал архитектурный проект (не уверена, что он именно так называется, но на нем отмечают план электрики и стен) в 2ке секция А с 2-мя балконами и эркером в гостинной. Буду очень признательна, если поделитесь
Здравствуйте Уважаемые соседи. Кто-нибудь заморачивался по поводу теплого остекления лоджий.
Если есть возможность проконсультируйте по стоимости?
Добрый день, теплое остекление лоджий на этапе строительства предлагала подрядная организация от застройщика. Нам для лоджии в двухкомнатной квартире в секции "Г" работа с материалом обошлась около 110 000 руб. (площадь остекления 13,5 кв.м.). Но тогда монтаж остекления происходил на этапе остекления всего ЖК, а сейчас к этой стоимости как минимум нужно будет добавить стоимость работ по демонтажу существующего остекления.
Если интересно, могу посмотреть позже контакты подрядчика, который осуществлял работы, и выслать в личку.
Добрый день, теплое остекление лоджий на этапе строительства предлагала подрядная организация от застройщика. Нам для лоджии в двухкомнатной квартире в секции "Г" работа с материалом обошлась около 110 000 руб. (площадь остекления 13,5 кв.м.). Но тогда монтаж остекления происходил на этапе остекления всего ЖК, а сейчас к этой стоимости как минимум нужно будет добавить стоимость работ по демонтажу существующего остекления.
Если интересно, могу посмотреть позже контакты подрядчика, который осуществлял работы, и выслать в личку.
Добрый день, теплое остекление лоджий на этапе строительства предлагала подрядная организация от застройщика. Нам для лоджии в двухкомнатной квартире в секции "Г" работа с материалом обошлась около 110 000 руб. (площадь остекления 13,5 кв.м.). Но тогда монтаж остекления происходил на этапе остекления всего ЖК, а сейчас к этой стоимости как минимум нужно будет добавить стоимость работ по демонтажу существующего остекления.
Если интересно, могу посмотреть позже контакты подрядчика, который осуществлял работы, и выслать в личку.
Добрый день, теплое остекление лоджий на этапе строительства предлагала подрядная организация от застройщика. Нам для лоджии в двухкомнатной квартире в секции "Г" работа с материалом обошлась около 110 000 руб. (площадь остекления 13,5 кв.м.). Но тогда монтаж остекления происходил на этапе остекления всего ЖК, а сейчас к этой стоимости как минимум нужно будет добавить стоимость работ по демонтажу существующего остекления.
Если интересно, могу посмотреть позже контакты подрядчика, который осуществлял работы, и выслать в личку.
Андрей, вы немного не правы. Заключали мы договора и остекляли нам в марте, тогда когда весь дом уже был остеклен, и нам меняли так же стекла, как будут менять и тем кто не успел. Это даже в договоре прописано о демонтаже.
Андрей, вы немного не правы. Заключали мы договора и остекляли нам в марте, тогда когда весь дом уже был остеклен, и нам меняли так же стекла, как будут менять и тем кто не успел. Это даже в договоре прописано о демонтаже.
У меня вышло 20 метров - 160 рублей.
В договоре действительно прописано, что подрядчик обязуется "заменить существующее заполнение (стекло) на стеклопакеты", но мне помнится, что в тот период в доме было застеклено все, кроме тех квартир, в которых устанавливается теплое остекление. Если порыться, можно найти где-то здесь на форуме фотографии фасада того периода (я даже видел, что в моей квартире не застеклен балкон). В принципе, это было бы логично, ведь устанавливать стекло, чтобы потом самому же его демонтировать - странная и ненужная работа.
Впрочем, это не столь важно, так как цены сейчас меняются постоянно и тем, кто будет выполнять данную работу после приемки квартиры, в любом случае лучше ориентироваться на рынок, а не на те суммы, которые потратили мы.
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.