Это маркетинг. Их задача всё просчитать и продать. Кол-во м/м у них было известно сразу. И потому, что их меньше, всплеск цены ожидаем. Каждый знает на что ему нужно рассчитывать. У кого лаве достаточно, он купит что ему нужно без заморочек. У кого их меньше, можно обойтись без м/м и кладовок. При такой загруженности дорог, можно обойтись и без машины. Главный плюс есть-метро рядом. Можно использовать каршеринг, что тоже выгодно или такси.
Если уже есть автомобиль, то продавать его только по причине, что нет м/м - это тоже неправильно.
Господи, "Гости" - ну полный неадекват... Скучно - попробуйте поработать....
Выдача ключей 1 полугодие 2020 года. Это означает - до 30 июня 2020 года включительно.
Если застройщик не выдает ключи - Вы в праве требовать неустойку.
Иван, тоже так думал, но посмотрел еще раз внимательно на пункты договора с застройщиком и появились сомнения.
В разделе 6 оговорены сроки и порядок передачи и четко прописан срок передачи объекта (6 месяцев) с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть конкретной даты нет. Но есть в разделе 2 пункт с ориентировочным сроком ввода дома в эксплуатацию (на примере второй очереди): 2 квартал 2020г (не позднее 30 июня 2020г).
Очевидно, что если застройщик затягивает сроки передачи после ввода в эксплуатацию, то неустойка может быть взыскана. Но не факт, что это можно сделать, если был задержан ввод в эксплуатацию, а сроки передачи объекта (6 месяцев) были выдержаны. По крайней мере, в договоре указаны ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию и нет каких либо обязательств по их исполнению и соответственно штрафных санкций по неисполнению. И более того, в разделе 7 есть пункт 7.1, где застройщик оговаривает возможность пересмотра сроков ввода в эксплуатацию и прямо указывает на то, что дольщик не вправе требовать при этом каких-либо компенсаций.
Вобщем если сроки критичны, то имеет смысл проконсультироваться с юристами на предмет взыскания. На мой взгляд, застройщик максимально себя обезопасил в договоре.
Иван, тоже так думал, но посмотрел еще раз внимательно на пункты договора с застройщиком и появились сомнения.
В разделе 6 оговорены сроки и порядок передачи и четко прописан срок передачи объекта (6 месяцев) с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть конкретной даты нет. Но есть в разделе 2 пункт с ориентировочным сроком ввода дома в эксплуатацию (на примере второй очереди): 2 квартал 2020г (не позднее 30 июня 2020г).
Очевидно, что если застройщик затягивает сроки передачи после ввода в эксплуатацию, то неустойка может быть взыскана. Но не факт, что это можно сделать, если был задержан ввод в эксплуатацию, а сроки передачи объекта (6 месяцев) были выдержаны. По крайней мере, в договоре указаны ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию и нет каких либо обязательств по их исполнению и соответственно штрафных санкций по неисполнению. И более того, в разделе 7 есть пункт 7.1, где застройщик оговаривает возможность пересмотра сроков ввода в эксплуатацию и прямо указывает на то, что дольщик не вправе требовать при этом каких-либо компенсаций.
Вобщем если сроки критичны, то имеет смысл проконсультироваться с юристами на предмет взыскания. На мой взгляд, застройщик максимально себя обезопасил в договоре.
Мне главное чтобы сдали по моему расчетному времени - до 30 июня 2020 года)))
Срок РВЭ прописан в проектной декларации - не позднее 4 квартала 2019 года (1 очередь).
Думаю грамотный юрист разрулит привязку ДДУ к РВЭ по срокам.
Иначе получается, что застрой не обязан РЭВ получать, не обязан квартиры передавать и тп., и, в итоге, нет вообще никаких сроков сдачи объекта.
Да, красивое здание в плане архитектуры, вписывается в общий облик ЖК. Минус - это лишний трафик людей, машин под носом, что противоречит концепции бизнес класса ЖК. Если не поставить шлагбаум на гостевую парковку 2-ого корпуса, понятно кто там будет парковаться кроме жителей. Для застройщика зато есть потенциальные покупатели подземной парковики за места с ценой 3,5млн+
Да, красивое здание в плане архитектуры, вписывается в общий облик ЖК. Минус - это лишний трафик людей, машин под носом, что противоречит концепции бизнес класса ЖК. Если не поставить шлагбаум на гостевую парковку 2-ого корпуса, понятно кто там будет парковаться кроме жителей. Для застройщика зато есть потенциальные покупатели подземной парковики за места с ценой 3,5млн+
Магазин что ли лучше. Пусть уж БЦ. А парковка, да-она общая.
Левел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее