Это маркетинг. Их задача всё просчитать и продать. Кол-во м/м у них было известно сразу. И потому, что их меньше, всплеск цены ожидаем. Каждый знает на что ему нужно рассчитывать. У кого лаве достаточно, он купит что ему нужно без заморочек. У кого их меньше, можно обойтись без м/м и кладовок. При такой загруженности дорог, можно обойтись и без машины. Главный плюс есть-метро рядом. Можно использовать каршеринг, что тоже выгодно или такси.
Если уже есть автомобиль, то продавать его только по причине, что нет м/м - это тоже неправильно.
Господи, "Гости" - ну полный неадекват... Скучно - попробуйте поработать....
Выдача ключей 1 полугодие 2020 года. Это означает - до 30 июня 2020 года включительно.
Если застройщик не выдает ключи - Вы в праве требовать неустойку.
Иван, тоже так думал, но посмотрел еще раз внимательно на пункты договора с застройщиком и появились сомнения.
В разделе 6 оговорены сроки и порядок передачи и четко прописан срок передачи объекта (6 месяцев) с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть конкретной даты нет. Но есть в разделе 2 пункт с ориентировочным сроком ввода дома в эксплуатацию (на примере второй очереди): 2 квартал 2020г (не позднее 30 июня 2020г).
Очевидно, что если застройщик затягивает сроки передачи после ввода в эксплуатацию, то неустойка может быть взыскана. Но не факт, что это можно сделать, если был задержан ввод в эксплуатацию, а сроки передачи объекта (6 месяцев) были выдержаны. По крайней мере, в договоре указаны ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию и нет каких либо обязательств по их исполнению и соответственно штрафных санкций по неисполнению. И более того, в разделе 7 есть пункт 7.1, где застройщик оговаривает возможность пересмотра сроков ввода в эксплуатацию и прямо указывает на то, что дольщик не вправе требовать при этом каких-либо компенсаций.
Вобщем если сроки критичны, то имеет смысл проконсультироваться с юристами на предмет взыскания. На мой взгляд, застройщик максимально себя обезопасил в договоре.
Иван, тоже так думал, но посмотрел еще раз внимательно на пункты договора с застройщиком и появились сомнения.
В разделе 6 оговорены сроки и порядок передачи и четко прописан срок передачи объекта (6 месяцев) с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть конкретной даты нет. Но есть в разделе 2 пункт с ориентировочным сроком ввода дома в эксплуатацию (на примере второй очереди): 2 квартал 2020г (не позднее 30 июня 2020г).
Очевидно, что если застройщик затягивает сроки передачи после ввода в эксплуатацию, то неустойка может быть взыскана. Но не факт, что это можно сделать, если был задержан ввод в эксплуатацию, а сроки передачи объекта (6 месяцев) были выдержаны. По крайней мере, в договоре указаны ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию и нет каких либо обязательств по их исполнению и соответственно штрафных санкций по неисполнению. И более того, в разделе 7 есть пункт 7.1, где застройщик оговаривает возможность пересмотра сроков ввода в эксплуатацию и прямо указывает на то, что дольщик не вправе требовать при этом каких-либо компенсаций.
Вобщем если сроки критичны, то имеет смысл проконсультироваться с юристами на предмет взыскания. На мой взгляд, застройщик максимально себя обезопасил в договоре.
Мне главное чтобы сдали по моему расчетному времени - до 30 июня 2020 года)))
Срок РВЭ прописан в проектной декларации - не позднее 4 квартала 2019 года (1 очередь).
Думаю грамотный юрист разрулит привязку ДДУ к РВЭ по срокам.
Иначе получается, что застрой не обязан РЭВ получать, не обязан квартиры передавать и тп., и, в итоге, нет вообще никаких сроков сдачи объекта.
Да, красивое здание в плане архитектуры, вписывается в общий облик ЖК. Минус - это лишний трафик людей, машин под носом, что противоречит концепции бизнес класса ЖК. Если не поставить шлагбаум на гостевую парковку 2-ого корпуса, понятно кто там будет парковаться кроме жителей. Для застройщика зато есть потенциальные покупатели подземной парковики за места с ценой 3,5млн+
Да, красивое здание в плане архитектуры, вписывается в общий облик ЖК. Минус - это лишний трафик людей, машин под носом, что противоречит концепции бизнес класса ЖК. Если не поставить шлагбаум на гостевую парковку 2-ого корпуса, понятно кто там будет парковаться кроме жителей. Для застройщика зато есть потенциальные покупатели подземной парковики за места с ценой 3,5млн+
Магазин что ли лучше. Пусть уж БЦ. А парковка, да-она общая.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,9 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.