Это маркетинг. Их задача всё просчитать и продать. Кол-во м/м у них было известно сразу. И потому, что их меньше, всплеск цены ожидаем. Каждый знает на что ему нужно рассчитывать. У кого лаве достаточно, он купит что ему нужно без заморочек. У кого их меньше, можно обойтись без м/м и кладовок. При такой загруженности дорог, можно обойтись и без машины. Главный плюс есть-метро рядом. Можно использовать каршеринг, что тоже выгодно или такси.
Если уже есть автомобиль, то продавать его только по причине, что нет м/м - это тоже неправильно.
Господи, "Гости" - ну полный неадекват... Скучно - попробуйте поработать....
Выдача ключей 1 полугодие 2020 года. Это означает - до 30 июня 2020 года включительно.
Если застройщик не выдает ключи - Вы в праве требовать неустойку.
Иван, тоже так думал, но посмотрел еще раз внимательно на пункты договора с застройщиком и появились сомнения.
В разделе 6 оговорены сроки и порядок передачи и четко прописан срок передачи объекта (6 месяцев) с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть конкретной даты нет. Но есть в разделе 2 пункт с ориентировочным сроком ввода дома в эксплуатацию (на примере второй очереди): 2 квартал 2020г (не позднее 30 июня 2020г).
Очевидно, что если застройщик затягивает сроки передачи после ввода в эксплуатацию, то неустойка может быть взыскана. Но не факт, что это можно сделать, если был задержан ввод в эксплуатацию, а сроки передачи объекта (6 месяцев) были выдержаны. По крайней мере, в договоре указаны ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию и нет каких либо обязательств по их исполнению и соответственно штрафных санкций по неисполнению. И более того, в разделе 7 есть пункт 7.1, где застройщик оговаривает возможность пересмотра сроков ввода в эксплуатацию и прямо указывает на то, что дольщик не вправе требовать при этом каких-либо компенсаций.
Вобщем если сроки критичны, то имеет смысл проконсультироваться с юристами на предмет взыскания. На мой взгляд, застройщик максимально себя обезопасил в договоре.
Иван, тоже так думал, но посмотрел еще раз внимательно на пункты договора с застройщиком и появились сомнения.
В разделе 6 оговорены сроки и порядок передачи и четко прописан срок передачи объекта (6 месяцев) с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть конкретной даты нет. Но есть в разделе 2 пункт с ориентировочным сроком ввода дома в эксплуатацию (на примере второй очереди): 2 квартал 2020г (не позднее 30 июня 2020г).
Очевидно, что если застройщик затягивает сроки передачи после ввода в эксплуатацию, то неустойка может быть взыскана. Но не факт, что это можно сделать, если был задержан ввод в эксплуатацию, а сроки передачи объекта (6 месяцев) были выдержаны. По крайней мере, в договоре указаны ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию и нет каких либо обязательств по их исполнению и соответственно штрафных санкций по неисполнению. И более того, в разделе 7 есть пункт 7.1, где застройщик оговаривает возможность пересмотра сроков ввода в эксплуатацию и прямо указывает на то, что дольщик не вправе требовать при этом каких-либо компенсаций.
Вобщем если сроки критичны, то имеет смысл проконсультироваться с юристами на предмет взыскания. На мой взгляд, застройщик максимально себя обезопасил в договоре.
Мне главное чтобы сдали по моему расчетному времени - до 30 июня 2020 года)))
Срок РВЭ прописан в проектной декларации - не позднее 4 квартала 2019 года (1 очередь).
Думаю грамотный юрист разрулит привязку ДДУ к РВЭ по срокам.
Иначе получается, что застрой не обязан РЭВ получать, не обязан квартиры передавать и тп., и, в итоге, нет вообще никаких сроков сдачи объекта.
Да, красивое здание в плане архитектуры, вписывается в общий облик ЖК. Минус - это лишний трафик людей, машин под носом, что противоречит концепции бизнес класса ЖК. Если не поставить шлагбаум на гостевую парковку 2-ого корпуса, понятно кто там будет парковаться кроме жителей. Для застройщика зато есть потенциальные покупатели подземной парковики за места с ценой 3,5млн+
Да, красивое здание в плане архитектуры, вписывается в общий облик ЖК. Минус - это лишний трафик людей, машин под носом, что противоречит концепции бизнес класса ЖК. Если не поставить шлагбаум на гостевую парковку 2-ого корпуса, понятно кто там будет парковаться кроме жителей. Для застройщика зато есть потенциальные покупатели подземной парковики за места с ценой 3,5млн+
Магазин что ли лучше. Пусть уж БЦ. А парковка, да-она общая.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.