Это маркетинг. Их задача всё просчитать и продать. Кол-во м/м у них было известно сразу. И потому, что их меньше, всплеск цены ожидаем. Каждый знает на что ему нужно рассчитывать. У кого лаве достаточно, он купит что ему нужно без заморочек. У кого их меньше, можно обойтись без м/м и кладовок. При такой загруженности дорог, можно обойтись и без машины. Главный плюс есть-метро рядом. Можно использовать каршеринг, что тоже выгодно или такси.
Если уже есть автомобиль, то продавать его только по причине, что нет м/м - это тоже неправильно.
Господи, "Гости" - ну полный неадекват... Скучно - попробуйте поработать....
Выдача ключей 1 полугодие 2020 года. Это означает - до 30 июня 2020 года включительно.
Если застройщик не выдает ключи - Вы в праве требовать неустойку.
Иван, тоже так думал, но посмотрел еще раз внимательно на пункты договора с застройщиком и появились сомнения.
В разделе 6 оговорены сроки и порядок передачи и четко прописан срок передачи объекта (6 месяцев) с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть конкретной даты нет. Но есть в разделе 2 пункт с ориентировочным сроком ввода дома в эксплуатацию (на примере второй очереди): 2 квартал 2020г (не позднее 30 июня 2020г).
Очевидно, что если застройщик затягивает сроки передачи после ввода в эксплуатацию, то неустойка может быть взыскана. Но не факт, что это можно сделать, если был задержан ввод в эксплуатацию, а сроки передачи объекта (6 месяцев) были выдержаны. По крайней мере, в договоре указаны ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию и нет каких либо обязательств по их исполнению и соответственно штрафных санкций по неисполнению. И более того, в разделе 7 есть пункт 7.1, где застройщик оговаривает возможность пересмотра сроков ввода в эксплуатацию и прямо указывает на то, что дольщик не вправе требовать при этом каких-либо компенсаций.
Вобщем если сроки критичны, то имеет смысл проконсультироваться с юристами на предмет взыскания. На мой взгляд, застройщик максимально себя обезопасил в договоре.
Иван, тоже так думал, но посмотрел еще раз внимательно на пункты договора с застройщиком и появились сомнения.
В разделе 6 оговорены сроки и порядок передачи и четко прописан срок передачи объекта (6 месяцев) с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть конкретной даты нет. Но есть в разделе 2 пункт с ориентировочным сроком ввода дома в эксплуатацию (на примере второй очереди): 2 квартал 2020г (не позднее 30 июня 2020г).
Очевидно, что если застройщик затягивает сроки передачи после ввода в эксплуатацию, то неустойка может быть взыскана. Но не факт, что это можно сделать, если был задержан ввод в эксплуатацию, а сроки передачи объекта (6 месяцев) были выдержаны. По крайней мере, в договоре указаны ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию и нет каких либо обязательств по их исполнению и соответственно штрафных санкций по неисполнению. И более того, в разделе 7 есть пункт 7.1, где застройщик оговаривает возможность пересмотра сроков ввода в эксплуатацию и прямо указывает на то, что дольщик не вправе требовать при этом каких-либо компенсаций.
Вобщем если сроки критичны, то имеет смысл проконсультироваться с юристами на предмет взыскания. На мой взгляд, застройщик максимально себя обезопасил в договоре.
Мне главное чтобы сдали по моему расчетному времени - до 30 июня 2020 года)))
Срок РВЭ прописан в проектной декларации - не позднее 4 квартала 2019 года (1 очередь).
Думаю грамотный юрист разрулит привязку ДДУ к РВЭ по срокам.
Иначе получается, что застрой не обязан РЭВ получать, не обязан квартиры передавать и тп., и, в итоге, нет вообще никаких сроков сдачи объекта.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Да, красивое здание в плане архитектуры, вписывается в общий облик ЖК. Минус - это лишний трафик людей, машин под носом, что противоречит концепции бизнес класса ЖК. Если не поставить шлагбаум на гостевую парковку 2-ого корпуса, понятно кто там будет парковаться кроме жителей. Для застройщика зато есть потенциальные покупатели подземной парковики за места с ценой 3,5млн+
Да, красивое здание в плане архитектуры, вписывается в общий облик ЖК. Минус - это лишний трафик людей, машин под носом, что противоречит концепции бизнес класса ЖК. Если не поставить шлагбаум на гостевую парковку 2-ого корпуса, понятно кто там будет парковаться кроме жителей. Для застройщика зато есть потенциальные покупатели подземной парковики за места с ценой 3,5млн+
Магазин что ли лучше. Пусть уж БЦ. А парковка, да-она общая.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".