Застройщик

@Вы звоните в офис продаж, по продажам мы вас проконсультируем, а вот по всем остальным вопросам общение с Застройщиком происходит только через Почту России. Пишите письма застройщику если что -то хотите узнать@
гениальная схема просто.
и блокпост как раз кстати
@
Приезжаешь на приемку квартиры,за передаточным актом, ведь больше ты ничего не обязан подписывать
@
Милая девочка на ресепшене сходу предлагает подписать уведомление (7 дней на приемку квартиры)
@
Находишь дырень в межквартирной перегородке, плесень на блоках, кривые окна
@
"пишите заявление на имя генереального директора, вот вам образец"
@
не принимаешь квартиру, потому что дефектного акта нет, уходишь.
@
через день пытаешься дозвониться, называешь фамилию, девочка на проводе говорит " извините, свободных дат нет"
@
решаешь приехать посмотреть что там с квартирой, в порядке живой очереди, на блокпосту тебе говорят "вас нет в списках"
@
в итоге в одностороннем порядке застройщик подписывает передаточный акт.

Если акт приемки по любому будет подписан, то надо подписывать, только с примечанием, где указать все выявленные недостатки.

Пробовали, они этот акт с замечаниями рвут на глазах. И досвидос, в одностороннем порядке

Я купил кв в ЖК РАССКАЗОВО ОТ ЦЕЗАРЬ ГРУПП. Думал так же в династии взять, тем более цена хорошая на старте продаж была. но когда увидел что построили нам вместо того, что обещали в рекламных буклетах, отказался от этой затеи.

Читайте отзывы клиентов компании, прежде чем купить у них квартиру. Один из отзывов привожу ниже. И такие отзывы по жк Рассказово у всех практически.

-----
Здравствуйте, вчера получала ключи, ехала с прекрасным настроением, и о ужас, мой дом, фасад он же весь танцует , плитка внизу вся криво косо сделана, лестница наперекасяк, при входе в подъезд огромная выемка с водой, приходилось постоянно контралировать себя чтобы не наступить. А какая же красивая была картинка на рекламном буклете, фантик у них очень классный, но вот внутри..... Нас пригласили посмотреть квартиру, и я сначала не поняла куда мы попали, в нашей квартире видимо был дом рабочих, стояла кровать, разборована одежда, куча строительного мусора, ужасный запах, но менеджер без всякого удивления - говорит, вот смотрите!!!!!! у него даже мысль не пробежала что так нельзя! я в таком шоке, нам хотели передать квартиру с кучей мусора. Настроение просто на нуле. Внутри все сделано так рукажопно, я такого нигде не видела, делали видимо только чтобы сделать, но этот проект он ведь не эконом, за такие деньги можно и по ближе было купить. Не знаю как у других но меня настигло разочарование...

Хочется автору отзыва по голове ударить учебником русского языка...

Хотелось бы пруфф, а не копи-пасту.

А кроме орфографии в Сообщениях скопированных из чатов дольщиков вас больше ничего не смущает?

Скинул сюда ссылку на фотографии из уже готовых домов, где люди ключи получают. На верхних этажах, где застройщик обещал вип-квартиры, вода течет с крыши по потолку и стенам. К сожалению, ссылки удаляет администрация, а как сюда вставить фото не знаю.

Причём устранять эти проблемы застройщик не торопится.

Читайте форумы дольщиков перед покупкой, там конкретики полно.

Не дайте обмануть себя красивыми обещаниями.

Сообщение отредактировал Taos: 29 июня 2017 - 09:38
Выкладывать фотографии могут только зарегистрированные пользователи. Ссылки на соцсети автоматически удаляются спам-ботом т.к. ссылки на соцсети запрещены правилами форума.

Всем привет!

Купил квартиру в ЖК Рассказово этого застройщика. Перед покупкой почитал опыт взаимодействия жильцов ЖК Николин Парк (предыдущий проект Сезар групп) с данным застройщиком и УК и понадеялся, что в новом ЖК все это меня не коснется. О чем и пожалел. Менеджеры продаж успокаивали, мол это был первый жилой проект Сезар групп, и они на этом опыте научились и улучшили свою схему работы. 

Единственное чему они учатся с каждым ЖК:

- Менеджеры продаж улучшают навыки впаривать и ловко исчезать после того, как вы переведете им деньги. Тут стоит признать впаривают они красиво и хорошо. 

- Юристы Сезара и УК улучшают свои схемы кидалова и вытягивания денег с жильцов везде, где это возможно. Текущая схема продажи и передачи имущества дольщикам в собственность, как оказалось, очень грязная и мутная. Для меня это была покупка первой квартиры, поэтому не уделил этому должного внимания перед покупкой квартиры.

Сезар везде во всех своих ЖК навязывает свою УК и делает бизнес на жильцах. Юридически везде это разные компании, но костяк людей один и тот же. Так проще с вами вести игру в правовом поле.

Все плюсы, которые расхваливали менеджеры, по факту оказались минусами:
- охраняемый ЖК - охрана УК за деньги жильцов, чтобы охранять их (сотрудников УК) от жильцов с претензиями и ограничивать им и их родственникам доступ к законной собственности квартирам. 

- досрочная сдача ЖК Рассказово - формально сдали дома раньше в декабре 2016, но не жильцам. Раньше середины июня никто ключи не собирался выдавать. Но из-за спешки, чтобы попиариться, качество строительства получилось отвратительное. 

В Николином парке УК уже третий год кошмарит жильцов. Что будет в Рассказово - посмотрим. 

У меня это был первый опыт покупки квартиры и выводы для себя я сделал. 

Совет: перед тем как вляпаться изучите форумы дольщиков ЖК Рассказово и ЖК Николин парк. Вставил бы конкретные ссылки, если бы правила форума это позволяли. В будущем это сэкономит вам массу времени и нервов. 

П.С. Сейчас набегут боты из департамента продаж сезара и будут говорить "вы все врети". У них там специальные тренинги проходят. Вите Прокопенко привет :)

Холдинг Sezar Group – яркий представитель российского бизнеса в самом худшем его виде. После того как они получили деньги, вы для них уже не клиент, а попавшее к ним в зависимость, бесправное существо. То есть ВСЕ что вам обещали до подписания договора и даже часть того что в договоре прописано можете забыть. Дальше общение с вами будет носить формально-презрительный характер и вестись только по почте. Кстати на письма они отвечают далеко не всегда, так как нигде в законе не регламентировано время ответа. Законные требования заказчика, например на предоставление необходимых документов запросто могут игнорироваться, потому что вряд ли он обратиться в суд.

В ДДУ у них прописано противоречащее ФЗ-214 требование о получении письменного разрешения застройщика на уступку полностью оплаченного объекта долевого строительства. То есть если понадобится продать по переуступке квартиру, за которую вы уже полностью рассчитались, то надо у них по почте разрешение выпрашивать, а на письма они могут месяцами не отвечать. Или - компания привозит на подпись акты приема-передачи квартиры неподписанные с ее стороны и не выдает застройщикам их экземпляры, ссылаясь на то что выдадут – когда их директор подпишет, без объявления даже примерных сроков. Чтобы люди сами побыстрее свои квартиры не регистрировали, не продавали их потом, если кому понадобиться, создавая конкуренцию еще не распроданным квартирам у Сезара и вообще не мешались под ногами. И таких «нюансов» множество.

Сами квартиры, я говорю про Рассказовку, тоже сдаются с кучей недостатков, в офисе многие жаловались на окна и рамы в сколах и царапинах, вентиляцию, стены и прочее. Здесь застройщик тоже показывает себя не с лучшей стороны, зачем устранять недостатки, если можно воспользоваться пунктом в договоре об отказе от приемки квартиры и подписать акт в одностороннем порядке, без клиента. Приняли квартиру и отделались от сезара – не все так просто, потому что управляющую компанию сезар назначает сам, из своего холдинга естественно, в договоре с ней (а без него ключи не выдадут) какие-то противоречащие законам и просто идиотские требования и запреты при проведении ремонта, письменное информирование УК при приезде к вам в гости родственников или друзей на их транспорте, с номером машины, паспортными данными.

В общем из общения с ними пришел к выводу -  хотите строиться с Сезаром, заранее найдите себе хорошего адвоката, точно пригодится.   

рамазанов а зачем по твоему форумы нужны? И кто ты такой чтобы о чужой глупости судить? Вопросы риторические, можешь не отвечать, мнение такого мне не интересно.

О проблемах с сезар-гроуп пишет только один человек, больше никто с этими проблемами не сталкивался. отталкиваясь от этих фактов очень легко прийти к однозначному выводу ))

Нет, не один человек. Таких много. Загляните на форумы жильцов НП и Рассказово. Как известно, умные учатся на чужих ошибках, дураки - на своих. я в свое время понадеялся, что в Рассказово будет иначе, чем в Николин Парке. Зря! все только хуже. Покупайте квартиру в Династии и учитесь на своих ошибках :)