Обсуждение хода строительства

Гости загадили правильный форум

Промсвязь стал госбанком. На работу с клиентами это никак не отражается, особенно по уже выданным кредитам.

Земля под застройку разве не в ареду оформляется застройщиком? Как можно ее заложить, не владея? Или речь о правах на аренду (но это булшит же)? Хотелось бы конкретики, ссылок и тд. А так попахивает трюками конкурентов.

Собирался покупать квартиру в Династии от Sezar Group и вот что мне сказали в двух риэлторских агентствах (Максинвест и Миэль), куда я обращался за консультацией (после первой консультации решил -  риэлторы что-то путают, не может все быть настолько запущено, и не поленился съездить еще в одно агентство). Холдинг Sezar Group или ООО Сезар Инвест, как они официально называются, находится в предбанкротном состоянии. Средств на доведение до конца проектов нет, поэтому они до последнего пытаются создавать видимость бурной деятельности, что-то строя, но до конца не доводя, а главное не регистрируя построенное (с этого года формально новостройки на кадастр ставят государственные органы, но застройщик готовит для них техническую документацию), из-за чего жильцы не могут оформить собственность и прописаться. Также делал непосредственно перед банкротством СУ-155. Как мне объяснили риэлторы вызвано это  не только падением спроса, но и поведением самого Сезара – невыдача дольщикам положенных документов (передаточные акты, обмеры), брак при постройке предыдущих объектов без устранения застройщиком и соответственно кучей негативных отзывов в интернет. Кроме того в Сезар Инвест перешли юристы, при которых закрывался Мортон - Ландаева и Останин. Соответственно эти люди принесли все худшие традиции работы с клиентами банкротящегося Мортона. Мир тесен и это тоже стало известно, в том числе и потенциальным дольщикам. После того как слова знакомого риэлтора из Максинвеста подтвердили и дополнили в отделе новостроек Миэль, я разумеется отказался от своей идеи. Дыма без огня не бывает.

Получается руководство Сезара, зная о своем положении и пользуясь слабым правовым регулированием в области долевого строительства, продолжает впаривать людям недострой! В действиях их менеджеров по продажам удивляет не то насколько нагло они врут про благополучие компании и безупречно реализованные  предыдущие проекты, при том что в интернете полно негатива и про Сезар и про Рассказовку   – работа у «менеджеров» такая. Поражает их полная некомпетентность во всем кроме цен, узнавать какие-либо детали проекта, тем более технические, у них бесполезно, одни заученные общие фразы. Может потому, что и не собираются достраивать?  Вот такую информацию получил и хотел поделиться.

P.S. https://kad.arbitr.ru/Card/b20d20ae-a5f5-412f-aee6-c651f1dcb2eb - проигранный Сезаром суд с Москомстройинвестом по делу об отказе Сезара страховать свои риски при ведении долевого строительства. На это тоже, видимо, денег нет… 

Илья

В ЖК Рассказово земля заложена в МИА (Московское ипотечное агентство), о чем имеется соответствующая запись в выписке из Росреестра с указанием всех зарегистрированных  ДДУ и обременений. Думаю в Династии ситуация аналогичная, чтобы проверить достаточно заказать в МФЦ такую выписку за 750 р.

Пикча, конечно, прекрасна и удивительна! Но что-то не наблюдаю ни одного рабочего..хм..где все?!?

Строят, активно очень. Заходите сами смотрите. Если нет строителей, то кто построил наземных 12 этажей? Динамику смотрите каждый месяц. Лично я доволен.

Чем-чем, но банкротством здесь точно не пахнет. Люди непонятно чем руководствуются, когда пишут свои серенады по поводу банкротства Сезара.

Надолго ли он стал еще надежнее?
Приказ ЦБ РФ от 12.01.2018 # ОД-31 "Об уменьшении размера уставного капитала банка ПАО "Промсвязьбанк"" Этот приказ о несостоятельности (банкротстве).
Почему Cezar не вывел средства от дольщиков из ПСБ и не стал работать с более надежным банком??