Цены и акции в жк

По текущим ценам от застройщика на циане - уже появились двушки на последних этажах за 390тыс за 1м2

В верхнем правом углу форум радостно сообщает, что теперь вход в клуб счастливых обладателей бетона в Династии - начинается от 13,5мио.р.
Предложений стало меньше. Однушки продают по переуступке - дешевле застройщика, но, очевидно, в цену не включена мзда Сезара за саму переуступку. Трешек на циане - тоже поубавилось. Причем ценообразование снова непонятное. 3 одинаковые квартиры с разницей в один этаж -имеют разницу в цене пару в миллионов.

Стоит учесть что это не финал цены и цены еще вырастут процентов на 10-15 после сдачи ключей и комплекса. Сейчас средний квадрат в этом районе на вторичку панельных домов 275к квадрат как и везде по мск по схожести территориально, 350 -400 на финале вполне реальная цена на квадрат в этом доме будет.

Тут я с Вами полностью согласен. У меня тоже есть уверенность, что в моменте цена будет около 400кр. за квадрат, с корреляционной зависимостью от этажа и общего метража квартиры, разумеется.

Вот тут не был бы так уверен...
400к явные наши хотелки, не имеющие к реалиям никакого отношения.
Посмотрите на Ходынку. Инфраструктура лучше на порядок (к сожалению), но и там 400к за квадрат перебор.
Было бы окружение лучше - возможно 400к была бы минимальная цена.

Я не склонен идеализировать инфраструктуру Ходынки, как и Ходынку в целом. Несомненно, в настоящий момент она является доминантой района.

Но, если вычеркнуть социально значимый парк  - что останется?

ТЦ Авиапарк я обычно обхожу стороной. Одна только вереница машин на въезд в один ряд - уже смущает. В общем - только в крайнем случае.  Что там еще? Ну - ледовый дворец и футбольная арена. Тоже сомнительное преимущество. Новая детская поликлиника - это плюс.  Школа и 5 детских садов. Это тоже плюс. Но это есть и у нас, хотя там школа посовременнее в плане оснащения- факт.  Метро? Тоже выносим за скобки. С кабаками - одинаково фигово. Там есть йокшир с не самым широким ассортиментом алкоголя, но с ценником выше среднего. Есть еще пару не особо примечательных кабаков.

У нас и того нет в шаге. Камин - закрыт уже который год. На месте бильярдного клуба 9-ка - теперь наш ЖК. В стриптиз меня жена не пустит. Дальше только в сторону Куусинена двигаться - ресторан Мясо или кафе Березовая роща, но его так же и к Ходынке можно отнести. в ТЦ Хорошо пару заведений, где можно посидеть, но тоже ничего выдающегося.  Одна надежда, что будет какой-нибудь приличный кабак у нас в ЖК))

С парковкой - одинаково туго. ЦОДД регулярно патрулирует платные участки на Ходынке. Дома - не панельки, конечно, но тоже уже уставшие. Наземный транспорт - даже сравнивать не стоит.

Некоторые эксперты предсказывают увеличение стоимости квадрата в Династии - даже за счет скорого строительства ТПУ по соседству. 

Плюс строительство большого сити - улучшит перспективы стоимости, я думаю. Подытоживая, думаю 400кр. за метр - вполне реально.

По транспортной доступности мы явно опережаем Ходынку. ТПУ тоже неплохо рядом.
Но минусы:
- парк далековато
- 100% стройка рядом будет
По магазинам - мне без разницы.
Кабак всегда можно найти - была бы компания хорошая 😉

Что за стройка рядом будет и когда?

По транспортной доступности мы явно опережаем Ходынку. ТПУ тоже неплохо рядом.
Но минусы:
- парк далековато
- 100% стройка рядом будет

По магазинам - мне без разницы.
Кабак всегда можно найти - была бы компания хорошая 😉

Что за стройка рядом будет и когда?

Концепция развития территории «Большой Сити». Скоро.

Про большой сити уже лет 15 говорят, а воз и ныне там.

Ещё столько же пройдёт, когда планы начнут воплощать.

А с учетом нового мирового кризиса и падения цен на нефть и все 30 лет может пройти.