По итогам трех дней с момента старта продаж кладовых в ЖК «Династия» выкуплено 80% предложений. Продажи кладовых открыты в первом доме жилого комплекса, строительство которого на завершающем этапе. Совокупная площадь кладовых помещений данного этапа около 1600 кв. м. Всего в реализации было 82 келлера площадью от 7 до 36 кв. м. и средней стоимостью 2,2 млн. руб.
«Спрос на келлеры отражает эволюцию отношения общества к жилому пространству, — комментирует директор Департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко. — В свое время гардеробные вытеснили из комнат громоздкие шкафы, освободив инсолируемую площадь комнат от объемной мебели. Аналогично келлеры освобождают лоджии и коридоры от велосипедов, лыж, габаритной мебели и техники нерегулярного использования. Аудитория тех, кто рационально планирует дорогие квадратные метры квартиры, предпочитая складу на балконе личный кабинет или зимний сад, закономерно растет».
Кладовые помещения в ЖК «Династия» организованы на втором подземном уровне. В конструктиве здания келлеры выведены за рамки контура паркинга и представляют собой обособленный блок. Инженерные системы учитывают специфику потенциального использования данных помещений. Для них предусмотрено обязательное оборудование системами противопожарной безопасности, независимая от жилого блока и паркинга система вентиляции, а также «внешняя» система отопления, которая с одной стороны обеспечит возможность технического контроля без непосредственного доступа в частную кладовую, с другой — позволит круглогодично поддерживать комфортный тепловой режим.
Всего в ЖК «Династия» предусмотрено 271 кладовое помещение. Реализация келлеров второго и третьего этапов будет открыта в преддверии подготовки домов к вводу в эксплуатацию. «Открытие продаж кладовых целесообразно на этапе, когда будущие собственники приступают к планированию предстоящего переезда. По мере готовности дома появляется осознание потребности в хранении и объективная оценка требуемой для этого площади», — уточняет спикер.
И еще интересно - стартовые цены на келлеры второй очереди - будут сопоставимы со стартовыми ценами первой очереди? Все таки полгода пройдет, скорее всего...
И еще интересно - стартовые цены на келлеры второй очереди - будут сопоставимы со стартовыми ценами первой очереди? Все таки полгода пройдет, скорее всего...
наверное да, а может и дороже... Если есть спрос, какой смысл опускать цены
Третий дом еще не начали продавать. Подскажите, где цены посмотреть? На оф сайте не нашла, манагеры молчат - про сроки тоже туманно "что может быть в конце этого года, но информации у них нет"
Третий дом еще не начали продавать. Подскажите, где цены посмотреть? На оф сайте не нашла, манагеры молчат - про сроки тоже туманно "что может быть в конце этого года, но информации у них нет"
Цены будут появятся только одновременно с началом продаж третьего дома.
Я слышал, что хотят начать продавать только в следующем году
Что-то странное творится с ценовой политикой застройщика. Ценник поставили сравнимый с ЖК элитного уровня - сравните с тем же ЖК Lucky в 200 метрах от метро 1905 г., но у ЖК Lucky не 2300 квартир и все квартиры там продаются с чистовой отделкой и с оборудованной кухней и ванной комнатой и машиноместо там не по 4 млн. При этом столько квартир не продано, что начинать продавать третий корпус вообще нет смысла. Как бы не заморозилось это все с такой спекулятивной политикой.
Что-то странное творится с ценовой политикой застройщика. Ценник поставили сравнимый с ЖК элитного уровня - сравните с тем же ЖК Lucky в 200 метрах от метро 1905 г., но у ЖК Lucky не 2300 квартир и все квартиры там продаются с чистовой отделкой и с оборудованной кухней и ванной комнатой и машиноместо там не по 4 млн. При этом столько квартир не продано, что начинать продавать третий корпус вообще нет смысла. Как бы не заморозилось это все с такой спекулятивной политикой.
Что касается ЖК «Lucky”, то цены там в 2 раза выше. 1-комн. квартира стоит от 24 млн. и выше.( самая дешевая) И срок сдачи дома 2022год. . Так что не стоит сравнивать.
Что касается ЖК «Lucky”, то цены там в 2 раза выше. 1-комн. квартира стоит от 24 млн. и выше.( самая дешевая) И срок сдачи дома 2022год. . Так что не стоит сравнивать.
В ЖК Lucky 2 комнатная квартира 65 метров стоит 27 млн и это уже с отделкой, встроенной кухней и оборудованной ванной комнатой. В ЖК Династия 2 комнатная квартира подобной площади на Циане стоит 20-23 млн. Я понимаю, что разный срок сдачи и тп, но застройщик Династии себя явно переоценивает. Lucky - это только один небольшой пример. Тот же ГАЛС с Достоянием, коллега купила два машиноместа по 1,5 млн в 2019, и цены на квартиры не были такие космические. А продать 400 квартир, как в Достоянии, или 670 квартир, как в Лаки, легче, чем 2300 квартир. Надеюсь, что все получится конечно, но спекуляция никого до добра не доводила.
В ЖК Lucky 2 комнатная квартира 65 метров стоит 27 млн и это уже с отделкой, встроенной кухней и оборудованной ванной комнатой. В ЖК Династия 2 комнатная квартира подобной площади на Циане стоит 20-23 млн. Я понимаю, что разный срок сдачи и тп, но застройщик Династии себя явно переоценивает. Lucky - это только один небольшой пример. Тот же ГАЛС с Достоянием, коллега купила два машиноместа по 1,5 млн в 2019, и цены на квартиры не были такие космические. А продать 400 квартир, как в Достоянии, или 670 квартир, как в Лаки, легче, чем 2300 квартир. Надеюсь, что все получится конечно, но спекуляция никого до добра не доводила.
Увы, текущий безумный ценник с точки зрения покупателя, это не только происки одного Сезара, сейчас бизнес класс в нормальной локации на рынке практически везде 300К+ за 1м2.
Другой вопрос, как это можно продать, если большинство покупателей уже не может покупать за такую цену... Так и большинство дольщиков покупало по другим ценам сильно раньше, и при этом брало на себя риски. Те, кто пришел сейчас купить, когда риски значительно снижены, закономерно будут платить больше. По последним данным проектных деклараций 1-ая очередь на продажу 695 квартир и 614 заключенных ДДУ, 2-ая очередь 714 квартир и 611 ДДУ.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.