Фото и видео стройки ЖК "Дуэт"

На самом деле если вы посмотрите проект ЖК, тот самый с осевыми размерами, то становится понятно, что строят они то, что задумали с самого начала. Визуализация проекта загруженного в ИСОГД, я уверен совпадает с натурой и вопросов здесь не будет. Поэтому то, что мы видим на сайте сознательное введение в заблуждение. Проблема в том, что в суде это не доказательство, такой иск если и будет принят - проигрышный на 100%. ЗD визуализацию к делу не пришьешь. Так что это просто языком помолоть.

Такой прием часто используется застройщиками, борьбы против него нет, кроме отказа от долевого строительства, и перехода к продажам готового жилья.

Мне расхождение с рендером на сайте стало понятно еще когда в офисе продаж я увидел макет и тут же отделочную плитку на стенде на улице. Было ясно, что они не стыкуются. Более менее на проект будет похожа нижняя часть здания, где предполагается заштукатуривание. Воссоздать внешний вид использую облицовочные панели невозможно. Единственное что скажу, я четко отдавал себе отчет, что никакого бизнес класса за 140 за метр быть не может. Поэтому в общем то и не напрягаюсь. Сейчас вопрос за качеством внутренней отделки и придомовой территории, контроль за рабочими при проведении ремонтов после сдачи. Хотя что то мне подсказывает, что разница внутри будет еще более ощутимая, чем снаружи((

Давайте не будем про "языком помолоть", я не первый раз покупаю долевку и не первый год знаком с юриспруденцией))

Вы уж не напрягаетесь? а то что фасадой с..ой называли, который не похож на то, что нам рекламировали, тогда тоже не напрягались?

Что касается внутренней отделки, то и это мы никак не сможем проконтролировать. Люди пошумят-пошумят, повозмущаются и подпишут акт. Это дело каждого, но лично я буду туда все вписывать. Так, на всякий случай))

Я уже предлагал собраться, познакомиться и решить, что делать: будем в ФАС писать за ненадлежащую рекламу? В прокуратуру, стройнадзор?

Я согласна познакомиться и собраться, но в основном все работают, лучше ориентироваться на выходные... а в выходные все на даче. На сайте есть шахматка и тема про познакомиться. Может там кинуть клич?

Я могу и сейчас повторить, что по сравнению с рендером фасад полное Г... Просто вы говорите о легкости суда. Судя по нику вы юрист. А я вам говорю что нет. Нет ни одного судебного решения в москве на этот счет. А такого кидалова пруд пруди. Скинуть квартиру по цене входа... ну может быть, но кто-то покупал на котловане и получит от мертвого осла уши. А кто брал после монтажа фасада и так знали на что шли. Так что в акте можно хоть уписаться. Толку 0. Хотите посудиться, гуд, но вы до конца обьясните что это за собой влечет:
Неподписание акта, а это значит невозможность заехать и жить, расходы на адвоката и нервы по самые яй..а.

Полностью поддерживаю.

Я могу и сейчас повторить, что по сравнению с рендером фасад полное Г... Просто вы говорите о легкости суда. Судя по нику вы юрист. А я вам говорю что нет. Нет ни одного судебного решения в москве на этот счет. А такого кидалова пруд пруди. Скинуть квартиру по цене входа... ну может быть, но кто-то покупал на котловане и получит от мертвого осла уши. А кто брал после монтажа фасада и так знали на что шли. Так что в акте можно хоть уписаться. Толку 0. Хотите посудиться, гуд, но вы до конца обьясните что это за собой влечет:
Неподписание акта, а это значит невозможность заехать и жить, расходы на адвоката и нервы по самые яй..а.

Слушайте, я в своей жизни себе и окружающим уже все доказал, доказывать что-то вам и не собираюсь)))  И вас, кстати, не оскорблял. Я лишь только разъяснил права, если моя точка зрения неправильная, то поправьте, но только со ссылкой на нормативные акты.

Что касается отсутствия судебной практики, это не значит, что право отсутствует, это значит, что спора не было, вот и все. В свое время и по СУ-155 практики не было, ничего, создали, деньги вытащили, все ок.

Что касается акта. Я не говорю его не подписывать, я говорю о том, что кто хочет - может указать там все свои претензии. И опять: не хочешь – не подписывай, хочешь – подписывай, его (акт) все равно застрой может отправить по почте заказным с уведомлением.

Знаете, это хоть какое-то предложение, по сравнению с тем, что я вижу на форуме: охание и ахание без конкретных предложений. Вам отвечу аналогично: вы можете хоть уписаться здесь на форуме про фасад – толку будет ноль. А что вы предлагаете конкретного?

Тенденция-то хреновая: какие у нас будут входные группы? Какое благоустройство? В этом бизнес-классе))) И че будем делать, если там будет… ну сами понимаете.

А жалобу в УФАС, я, думаю отправлю (если время будет). Пусть только достроят и позовут акт подписывать.

Про встречу: согласен, сейчас не время, давайте в сентябре.

Слушайте, я в своей жизни себе и окружающим уже все доказал, доказывать что-то вам и не собираюсь)))  И вас, кстати, не оскорблял. Я лишь только разъяснил права, если моя точка зрения неправильная, то поправьте, но только со ссылкой на нормативные акты.
Что касается отсутствия судебной практики, это не значит, что право отсутствует, это значит, что спора не было, вот и все. В свое время и по СУ-155 практики не было, ничего, создали, деньги вытащили, все ок.
Что касается акта. Я не говорю его не подписывать, я говорю о том, что кто хочет - может указать там все свои претензии. И опять: не хочешь – не подписывай, хочешь – подписывай, его (акт) все равно застрой может отправить по почте заказным с уведомлением.
Знаете, это хоть какое-то предложение, по сравнению с тем, что я вижу на форуме: охание и ахание без конкретных предложений. Вам отвечу аналогично: вы можете хоть уписаться здесь на форуме про фасад – толку будет ноль. А что вы предлагаете конкретного?
Тенденция-то хреновая: какие у нас будут входные группы? Какое благоустройство? В этом бизнес-классе))) И че будем делать, если там будет… ну сами понимаете.
А жалобу в УФАС, я, думаю отправлю (если время будет). Пусть только достроят и позовут акт подписывать.
Про встречу: согласен, сейчас не время, давайте в сентябре.

У меня, кстати, нет никаких иллюзий по части судов с государством, но здесь его нет, здесь коммерсант, с которым можно разговаривать, тем более в СОЮ.

Публичность ничего не решает, уж насколько было публично СУ-155 и где оно теперь? Да и инфоповод смехотворный: сделали не тот фасад)) Это не инфоповод, никому это не интересно.

Просто у нас застрой решил сэкономить и сделать другой фасад. По сути обманул. У нас есть возможность обнулить эту экономию через жалобу в УФАС и наложение штрафа. Но пока лично я хочу посмотреть, какие будут МОПы и уже определяться.

Здесь меня спрашивали про кладовки, где были по 40 тыс. Отвечаю: ЖК Сакраменто в Балашихе, там у меня приятель живет, застрой был Мортон, который был куплен ПИКом. ПИК пытался продавать кладовки где-то по 300-500 тыс., заколебался, плюнул и отдал по 40. Никому не хочется платить налоги, поэтому я и не тороплюсь с кладовкой.

Меня также спрашивали про видео на нашем объекте, я снимал, но оно плохое, т.к. был вечер, дождь нет освещения. Но косяк уже я нашел: не плотное прилегание стеклопакета к стене, не знаю, что с этим делать, пенить, что-ли... Ну, и конечно, классные у нас двери на балкон, пзц просто у них ширина.

Здесь меня спрашивали про кладовки, где были по 40 тыс. Отвечаю: ЖК Сакраменто в Балашихе, там у меня приятель живет, застрой был Мортон, который был куплен ПИКом. ПИК пытался продавать кладовки где-то по 300-500 тыс., заколебался, плюнул и отдал по 40. Никому не хочется платить налоги, поэтому я и не тороплюсь с кладовкой.

В Балашиху не наездишься.

А камера только у меня не работает?

А камера только у меня не работает?

Нет, не только.

В Балашиху не наездишься.

Это я как пример привел. Машиноместа-то не раскупают, а уж кладовки тем более. Предлагаю застройщику снизить цены по причине их неадекватности.

У меня, кстати, нет никаких иллюзий по части судов с государством, но здесь его нет, здесь коммерсант, с которым можно разговаривать, тем более в СОЮ.

Публичность ничего не решает, уж насколько было публично СУ-155 и где оно теперь? Да и инфоповод смехотворный: сделали не тот фасад)) Это не инфоповод, никому это не интересно.

Просто у нас застрой решил сэкономить и сделать другой фасад. По сути обманул. У нас есть возможность обнулить эту экономию через жалобу в УФАС и наложение штрафа. Но пока лично я хочу посмотреть, какие будут МОПы и уже определяться.

 

Здесь меня спрашивали про кладовки, где были по 40 тыс. Отвечаю: ЖК Сакраменто в Балашихе, там у меня приятель живет, застрой был Мортон, который был куплен ПИКом. ПИК пытался продавать кладовки где-то по 300-500 тыс., заколебался, плюнул и отдал по 40. Никому не хочется платить налоги, поэтому я и не тороплюсь с кладовкой.

 

Меня также спрашивали про видео на нашем объекте, я снимал, но оно плохое, т.к. был вечер, дождь нет освещения. Но косяк уже я нашел: не плотное прилегание стеклопакета к стене, не знаю, что с этим делать, пенить, что-ли... Ну, и конечно, классные у нас двери на балкон, пзц просто у них ширина.

Давайте правильно формулировать. Застройщик не решил сэкономить. Он изначально планировал именно этот фасад и именно это качество отделки МОПов и технологию строительства. Он просто сознательно ввел в заблуждение покупателей опубликовав на сайте визуализацию сильно отличающуюся от реального архитектурного облика.

Инфоповод можно сделать и из фасада, просто дом маленький, резонанса не получится и застройщик не публичный. За свое реноме не парится.

Это я как пример привел. Машиноместа-то не раскупают, а уж кладовки тем более. Предлагаю застройщику снизить цены по причине их неадекватности.

Сравнивать цену в Сокраменто в ж... мира на краю Балашихи и старую Москву по меньшей мере странно. Цена за метр клдавки в 100 тык нормальная. Цена за паркинг завышена тысяч на 400 имхо. Но к сдаче дома кладовки разберут, мм вряд ли. Просто застройщик скорее просчитался с метражами квартир, чем с ценами. Было б больше трешек больше бы продал ММ.

Сравнивать цену в Сокраменто в ж... мира на краю Балашихи и старую Москву по меньшей мере странно. Цена за метр клдавки в 100 тык нормальная. Цена за паркинг завышена тысяч на 400 имхо. Но к сдаче дома кладовки разберут, мм вряд ли. Просто застройщик скорее просчитался с метражами квартир, чем с ценами. Было б больше трешек больше бы продал ММ.

Я не сравнивал, а подавал как пример: застрой долго не мог продать, не знал, что с этим делать, вот и опустил цену до минимума. По моему мнению покупать кладовку без отделки за 350-400 тыс. - дорого

Давайте правильно формулировать. Застройщик не решил сэкономить. Он изначально планировал именно этот фасад и именно это качество отделки МОПов и технологию строительства. Он просто сознательно ввел в заблуждение покупателей опубликовав на сайте визуализацию сильно отличающуюся от реального архитектурного облика.

Инфоповод можно сделать и из фасада, просто дом маленький, резонанса не получится и застройщик не публичный. За свое реноме не парится.

Давайте правильно формулировать. Застройщик изначально решил сэкономить, поэтому ввел всех в заблуждение, чтобы лучше шли продажи. Допустил недостоверную рекламу, что наказывается по ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ, на юрика от 100 до 500 тыс., на должностное - 4-20 тыс.

Я не сравнивал, а подавал как пример: застрой долго не мог продать, не знал, что с этим делать, вот и опустил цену до минимума. По моему мнению покупать кладовку без отделки за 350-400 тыс. - дорого

Его величество рынок думает по другому

Давайте правильно формулировать. Застройщик изначально решил сэкономить, поэтому ввел всех в заблуждение, чтобы лучше шли продажи. Допустил недостоверную рекламу, что наказывается по ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ, на юрика от 100 до 500 тыс., на должностное - 4-20 тыс.

Ну вот я и говорю, 500 тык не серьезный вопрос. А про реноме на рынке никто не парится)))

Кстати был вчера возле дома. Окрасили 22-й этаж изнутри. Думаю такой же цвет будет и снаружи. Цвет темный терракот. Смотрится довольно прилично издалека. Вблизи восприятие цвета может быть другим.

Его величество рынок думает по другому

Возможно, но рынок и есть мы. Кому нужны будут эти кладовки, кроме нас, жителей? никому. Что будет делать застройщик с ними? Мариновать? Солить? А платить за них после ввода в эксплуатацию будет обязан. Ничего он не сделает, поэтому я и предлагаю всем будущим жителям немного сманипулировать этим рынком в наших же интересах, форум такую возможность дает. Не надо бежать покупать эти кладовки, можно подождать, посмотреть, застройщик будет тоже пытаться манипулировать, изображать ажиотаж, что их мало осталось и т.п.

Предлагаю подождать по этим кладовкам, машиноместа-то и то не все раскуплены.

Возможно, но рынок и есть мы. Кому нужны будут эти кладовки, кроме нас, жителей? никому. Что будет делать застройщик с ними? Мариновать? Солить? А платить за них после ввода в эксплуатацию будет обязан. Ничего он не сделает, поэтому я и предлагаю всем будущим жителям немного сманипулировать этим рынком в наших же интересах, форум такую возможность дает. Не надо бежать покупать эти кладовки, можно подождать, посмотреть, застройщик будет тоже пытаться манипулировать, изображать ажиотаж, что их мало осталось и т.п.

Предлагаю подождать по этим кладовкам, машиноместа-то и то не все раскуплены.

С машиноместами Борщ с ценой поэтому и не раскуплены. Если не брать 3-х комнатные квартиры бюджет покупки от 5 до 8 миллионов цена ММ изначально была 1.3 т.е. 17 до 26 % от цены квартиры. Это непродаваемо. а трешки и относительно большие 2-ки это только 80 из 320 квартир. Вот вам и математика). А стоимость кладовки относительно приемлема в сравнении с ценой квартиры и в отличие от ММ не рассматривается как излишество. ИМХО. Нужно было делать больше 2-х (60+ кв.м) и трехкомнатных квартир и все бы разлетелось давно.