Планировки в UP-квартале Скандинавский

Планируйте на здоровье.  Внутри квартиры нет несущих стен. И согласование не будет проблематичным, разве что еще чуть-чуть понадобится денежек и времени)). Ну, и так понимаю, мокрые зоны не трогать.

Вопрос только в том, сколько уйдет ещё денежек и времени на это. )

Это все таки дополнительные расходы, мы на это не рассчитывали.

Вопрос только в том, сколько уйдет ещё денежек и времени на это. )

Это все таки дополнительные расходы, мы на это не рассчитывали.

Ну что делать ( к сожалению "свободная планировка" это миф ( Чтобы сделать ее реальностью придется поработать.

Как в МО не знаю, а в Москве по времени на это уходит около месяца с момента подачи документов. А подать вы их можете только  после того как стали собственником, а это будет возможно только после того как застройщик поставит дом на кадастровый учет в Росреестре  или через суд ( это из-за того, что бывает затягивается эта процедура на приличный срок).

Посредники берут от 30 тыс. Ну и все дела суммарно может до 100 тыс (самое дорогое это утвержденная проектная документация на перепланировку).

Как-то так....

Как в МО не знаю, а в Москве по времени на это уходит около месяца с момента подачи документов.

В целом понятно, спасибо. А куда именно документы подаются? Или это зависит от того, что меняешь в изначальной планировке?

В целом понятно, спасибо. А куда именно документы подаются? Или это зависит от того, что меняешь в изначальной планировке?

вклинюсь в ваш диалог, с позволения.

Согласовывать надо с жилинспекцией и  с УК, однозначно. Естественно, мокрую зону нельзя трогать, её даже для удобства размечивают (видел видео в Новом Тушино). Для того, чтобы понять, какая у вас планировка обознаечна в кв достаточно план БТИ посмотреть.

Ну что делать ( к сожалению "свободная планировка" это миф ( Чтобы сделать ее реальностью придется поработать.

Как в МО не знаю, а в Москве по времени на это уходит около месяца с момента подачи документов. А подать вы их можете только  после того как стали собственником, а это будет возможно только после того как застройщик поставит дом на кадастровый учет в Росреестре  или через суд ( это из-за того, что бывает затягивается эта процедура на приличный срок).

Посредники берут от 30 тыс. Ну и все дела суммарно может до 100 тыс (самое дорогое это утвержденная проектная документация на перепланировку).

Как-то так....

Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.

Так это просто рекламный трюк такой? Девчата, вы меня расстраиваете...

А я уже себе в мыслях такого напланировала... ))

 Планируйте-планируйте!)
Просто нужно будет дополнительно согласовать!)

Вопрос в том: С кем и Как

Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.

Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.

У нас в стране каждый второй Дизайнер.//

В целом понятно, спасибо. А куда именно документы подаются? Или это зависит от того, что меняешь в изначальной планировке?

 Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.

Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.

У нас в стране каждый второй Дизайнер.//

Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.

У нас в стране каждый второй Дизайнер.//

В хороших дизайнерских агенствах и архитекторы есть. Люди часто с перепланировками обращаются. Не только же стены придется правильно размещать. Придется учесть много других, на первый взгляд, мелких нюансов.

У нас в стране каждый второй Дизайнер.//

 Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.

мосжилинспекция однозначно, потом и подскажут как действовать. Но если без головной боли - то к компании надо обращаться, которые исполнят любой каприз за ваши деньги

 Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.

Ну вот, а теперь и я задумалась. )

 

мосжилинспекция однозначно, потом и подскажут как действовать. Но если без головной боли - то к компании надо обращаться, которые исполнят любой каприз за ваши деньги

Спасибо за подсказку!

Есть и такие компании? И какой у них профиль, строительный или юридический?

Спасибо за подсказку!

Есть и такие компании? И какой у них профиль, строительный или юридический?

у них полного цикла компании, в штате и юристы-согласователи и инженеры-проектировщики, у некоторых и дизайнеры есть) но хорошую компанию надо еще найти, лучше через сарафанное радио. Я сам не делал никогда, поэтому никого посоветовать не могу.)

Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.

Дело в том, что "правильно" стены у вас уже будут расставлены (кирпичами на полу), а вот если вы захотите, чтобы они у вас были расставлены так как хотите именно вы, а не по плану БТИ, вот тогда вам нужно именно обращаться к специалистам. Хотя бы за правильным планом, если уж в дальнейшем вы по инстанциям сами хотите ездить. 

В хороших дизайнерских агенствах и архитекторы есть. Люди часто с перепланировками обращаются. Не только же стены придется правильно размещать. Придется учесть много других, на первый взгляд, мелких нюансов.

Каждый хороший архитектор - дизайнер (не знаю уж, что вы в это слово вкладываете); но не каждый хороший дизайнер - архитектор.

Каждый хороший архитектор - дизайнер (не знаю уж, что вы в это слово вкладываете); но не каждый хороший дизайнер - архитектор.

Я с Вами согласна.

Дело в том, что "правильно" стены у вас уже будут расставлены (кирпичами на полу), а вот если вы захотите, чтобы они у вас были расставлены так как хотите именно вы, а не по плану БТИ, вот тогда вам нужно именно обращаться к специалистам. Хотя бы за правильным планом, если уж в дальнейшем вы по инстанциям сами хотите ездить. 

А эту "правильную" расстановку стен до покупки жилья где-то отображают? Покупатель ее видит или потом сюрприз будет?

А эту "правильную" расстановку стен до покупки жилья где-то отображают? Покупатель ее видит или потом сюрприз будет?

 Ну вы же видите свою планировку квартиры? Там и будут. Параллельно в техпаспорте из БТИ еще.

 Ну вы же видите свою планировку квартиры? Там и будут. Параллельно в техпаспорте из БТИ еще.

Имела ввиду квартиру со свободной планировкой. Она что, тоже распланирована? Я считала, что там распланированы только мокрые зоны(

Имела ввиду квартиру со свободной планировкой. Она что, тоже распланирована? Я считала, что там распланированы только мокрые зоны(

а пунктиром ничего не размечено? 

Все монолитные пилоны в фасадных или межквартирных стенах, а остальной перечень работ прописывается в приложении №2 к ДДУ, скорее всего там и прописано, что будет за место внутриквартирных стен)) Я еще не заключал, поэтому не могу сказать, что там да как. Но думаю, что у каждого индивидуально.

Если вы ничего кардинального не придумаете (не затронете мокрую зону, несущие стены, кухню и вентиляцию), то будет намного проще согласовывать. Но это уже после того как в собственность оформите.

а пунктиром ничего не размечено? 

Все монолитные пилоны в фасадных или межквартирных стенах, а остальной перечень работ прописывается в приложении №2 к ДДУ, скорее всего там и прописано, что будет за место внутриквартирных стен)) Я еще не заключал, поэтому не могу сказать, что там да как. Но думаю, что у каждого индивидуально.

 

Если вы ничего кардинального не придумаете (не затронете мокрую зону, несущие стены, кухню и вентиляцию), то будет намного проще согласовывать. Но это уже после того как в собственность оформите.

В общем, согласовывать планировку все равно придется, какую бы мы не захотели? Мокрые зоны и вентиляцию мы и не думали затрагивать. Просто не хочу я, допустим, коридор 2м шириной, а хочу 3, там шкаф купе поставить, а комнату шкафами не перегружать. Это, я так понимаю, без проблем можно сделать, но согласовывать все равно нужно?

В общем, согласовывать планировку все равно придется, какую бы мы не захотели? Мокрые зоны и вентиляцию мы и не думали затрагивать. Просто не хочу я, допустим, коридор 2м шириной, а хочу 3, там шкаф купе поставить, а комнату шкафами не перегружать. Это, я так понимаю, без проблем можно сделать, но согласовывать все равно нужно?

Ну и ничего страшного. Нужно, так нужно - все в процессе само собой образуется. Мы ж и для заключения ДДУ не сидели на попе ровно, телодвижений тоже было предостаточно. Одним больше, одним меньше, зато любые хотелки можно планировать)