Планируйте на здоровье. Внутри квартиры нет несущих стен. И согласование не будет проблематичным, разве что еще чуть-чуть понадобится денежек и времени)). Ну, и так понимаю, мокрые зоны не трогать.
Вопрос только в том, сколько уйдет ещё денежек и времени на это. )
Это все таки дополнительные расходы, мы на это не рассчитывали.
Вопрос только в том, сколько уйдет ещё денежек и времени на это. )
Это все таки дополнительные расходы, мы на это не рассчитывали.
Ну что делать ( к сожалению "свободная планировка" это миф ( Чтобы сделать ее реальностью придется поработать.
Как в МО не знаю, а в Москве по времени на это уходит около месяца с момента подачи документов. А подать вы их можете только после того как стали собственником, а это будет возможно только после того как застройщик поставит дом на кадастровый учет в Росреестре или через суд ( это из-за того, что бывает затягивается эта процедура на приличный срок).
Посредники берут от 30 тыс. Ну и все дела суммарно может до 100 тыс (самое дорогое это утвержденная проектная документация на перепланировку).
В целом понятно, спасибо. А куда именно документы подаются? Или это зависит от того, что меняешь в изначальной планировке?
вклинюсь в ваш диалог, с позволения.
Согласовывать надо с жилинспекцией и с УК, однозначно. Естественно, мокрую зону нельзя трогать, её даже для удобства размечивают (видел видео в Новом Тушино). Для того, чтобы понять, какая у вас планировка обознаечна в кв достаточно план БТИ посмотреть.
Ну что делать ( к сожалению "свободная планировка" это миф ( Чтобы сделать ее реальностью придется поработать.
Как в МО не знаю, а в Москве по времени на это уходит около месяца с момента подачи документов. А подать вы их можете только после того как стали собственником, а это будет возможно только после того как застройщик поставит дом на кадастровый учет в Росреестре или через суд ( это из-за того, что бывает затягивается эта процедура на приличный срок).
Посредники берут от 30 тыс. Ну и все дела суммарно может до 100 тыс (самое дорогое это утвержденная проектная документация на перепланировку).
Как-то так....
Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.
Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.
Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.
В целом понятно, спасибо. А куда именно документы подаются? Или это зависит от того, что меняешь в изначальной планировке?
Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.
Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.
У нас в стране каждый второй Дизайнер.//
Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.
У нас в стране каждый второй Дизайнер.//
В хороших дизайнерских агенствах и архитекторы есть. Люди часто с перепланировками обращаются. Не только же стены придется правильно размещать. Придется учесть много других, на первый взгляд, мелких нюансов.
Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.
мосжилинспекция однозначно, потом и подскажут как действовать. Но если без головной боли - то к компании надо обращаться, которые исполнят любой каприз за ваши деньги
Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.
Ну вот, а теперь и я задумалась. )
мосжилинспекция однозначно, потом и подскажут как действовать. Но если без головной боли - то к компании надо обращаться, которые исполнят любой каприз за ваши деньги
Спасибо за подсказку!
Есть и такие компании? И какой у них профиль, строительный или юридический?
Есть и такие компании? И какой у них профиль, строительный или юридический?
у них полного цикла компании, в штате и юристы-согласователи и инженеры-проектировщики, у некоторых и дизайнеры есть) но хорошую компанию надо еще найти, лучше через сарафанное радио. Я сам не делал никогда, поэтому никого посоветовать не могу.)
Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.
Дело в том, что "правильно" стены у вас уже будут расставлены (кирпичами на полу), а вот если вы захотите, чтобы они у вас были расставлены так как хотите именно вы, а не по плану БТИ, вот тогда вам нужно именно обращаться к специалистам. Хотя бы за правильным планом, если уж в дальнейшем вы по инстанциям сами хотите ездить.
В хороших дизайнерских агенствах и архитекторы есть. Люди часто с перепланировками обращаются. Не только же стены придется правильно размещать. Придется учесть много других, на первый взгляд, мелких нюансов.
Каждый хороший архитектор - дизайнер (не знаю уж, что вы в это слово вкладываете); но не каждый хороший дизайнер - архитектор.
Каждый хороший архитектор - дизайнер (не знаю уж, что вы в это слово вкладываете); но не каждый хороший дизайнер - архитектор.
Я с Вами согласна.
Дело в том, что "правильно" стены у вас уже будут расставлены (кирпичами на полу), а вот если вы захотите, чтобы они у вас были расставлены так как хотите именно вы, а не по плану БТИ, вот тогда вам нужно именно обращаться к специалистам. Хотя бы за правильным планом, если уж в дальнейшем вы по инстанциям сами хотите ездить.
А эту "правильную" расстановку стен до покупки жилья где-то отображают? Покупатель ее видит или потом сюрприз будет?
Имела ввиду квартиру со свободной планировкой. Она что, тоже распланирована? Я считала, что там распланированы только мокрые зоны(
а пунктиром ничего не размечено?
Все монолитные пилоны в фасадных или межквартирных стенах, а остальной перечень работ прописывается в приложении №2 к ДДУ, скорее всего там и прописано, что будет за место внутриквартирных стен)) Я еще не заключал, поэтому не могу сказать, что там да как. Но думаю, что у каждого индивидуально.
Если вы ничего кардинального не придумаете (не затронете мокрую зону, несущие стены, кухню и вентиляцию), то будет намного проще согласовывать. Но это уже после того как в собственность оформите.
Все монолитные пилоны в фасадных или межквартирных стенах, а остальной перечень работ прописывается в приложении №2 к ДДУ, скорее всего там и прописано, что будет за место внутриквартирных стен)) Я еще не заключал, поэтому не могу сказать, что там да как. Но думаю, что у каждого индивидуально.
Если вы ничего кардинального не придумаете (не затронете мокрую зону, несущие стены, кухню и вентиляцию), то будет намного проще согласовывать. Но это уже после того как в собственность оформите.
В общем, согласовывать планировку все равно придется, какую бы мы не захотели? Мокрые зоны и вентиляцию мы и не думали затрагивать. Просто не хочу я, допустим, коридор 2м шириной, а хочу 3, там шкаф купе поставить, а комнату шкафами не перегружать. Это, я так понимаю, без проблем можно сделать, но согласовывать все равно нужно?
В общем, согласовывать планировку все равно придется, какую бы мы не захотели? Мокрые зоны и вентиляцию мы и не думали затрагивать. Просто не хочу я, допустим, коридор 2м шириной, а хочу 3, там шкаф купе поставить, а комнату шкафами не перегружать. Это, я так понимаю, без проблем можно сделать, но согласовывать все равно нужно?
Ну и ничего страшного. Нужно, так нужно - все в процессе само собой образуется. Мы ж и для заключения ДДУ не сидели на попе ровно, телодвижений тоже было предостаточно. Одним больше, одним меньше, зато любые хотелки можно планировать)
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.