Планируйте на здоровье. Внутри квартиры нет несущих стен. И согласование не будет проблематичным, разве что еще чуть-чуть понадобится денежек и времени)). Ну, и так понимаю, мокрые зоны не трогать.
Вопрос только в том, сколько уйдет ещё денежек и времени на это. )
Это все таки дополнительные расходы, мы на это не рассчитывали.
Вопрос только в том, сколько уйдет ещё денежек и времени на это. )
Это все таки дополнительные расходы, мы на это не рассчитывали.
Ну что делать ( к сожалению "свободная планировка" это миф ( Чтобы сделать ее реальностью придется поработать.
Как в МО не знаю, а в Москве по времени на это уходит около месяца с момента подачи документов. А подать вы их можете только после того как стали собственником, а это будет возможно только после того как застройщик поставит дом на кадастровый учет в Росреестре или через суд ( это из-за того, что бывает затягивается эта процедура на приличный срок).
Посредники берут от 30 тыс. Ну и все дела суммарно может до 100 тыс (самое дорогое это утвержденная проектная документация на перепланировку).
В целом понятно, спасибо. А куда именно документы подаются? Или это зависит от того, что меняешь в изначальной планировке?
вклинюсь в ваш диалог, с позволения.
Согласовывать надо с жилинспекцией и с УК, однозначно. Естественно, мокрую зону нельзя трогать, её даже для удобства размечивают (видел видео в Новом Тушино). Для того, чтобы понять, какая у вас планировка обознаечна в кв достаточно план БТИ посмотреть.
Ну что делать ( к сожалению "свободная планировка" это миф ( Чтобы сделать ее реальностью придется поработать.
Как в МО не знаю, а в Москве по времени на это уходит около месяца с момента подачи документов. А подать вы их можете только после того как стали собственником, а это будет возможно только после того как застройщик поставит дом на кадастровый учет в Росреестре или через суд ( это из-за того, что бывает затягивается эта процедура на приличный срок).
Посредники берут от 30 тыс. Ну и все дела суммарно может до 100 тыс (самое дорогое это утвержденная проектная документация на перепланировку).
Как-то так....
Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.
Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.
Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.
В целом понятно, спасибо. А куда именно документы подаются? Или это зависит от того, что меняешь в изначальной планировке?
Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.
Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.
У нас в стране каждый второй Дизайнер.//
Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.
У нас в стране каждый второй Дизайнер.//
В хороших дизайнерских агенствах и архитекторы есть. Люди часто с перепланировками обращаются. Не только же стены придется правильно размещать. Придется учесть много других, на первый взгляд, мелких нюансов.
Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.
мосжилинспекция однозначно, потом и подскажут как действовать. Но если без головной боли - то к компании надо обращаться, которые исполнят любой каприз за ваши деньги
Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.
Ну вот, а теперь и я задумалась. )
мосжилинспекция однозначно, потом и подскажут как действовать. Но если без головной боли - то к компании надо обращаться, которые исполнят любой каприз за ваши деньги
Спасибо за подсказку!
Есть и такие компании? И какой у них профиль, строительный или юридический?
Есть и такие компании? И какой у них профиль, строительный или юридический?
у них полного цикла компании, в штате и юристы-согласователи и инженеры-проектировщики, у некоторых и дизайнеры есть) но хорошую компанию надо еще найти, лучше через сарафанное радио. Я сам не делал никогда, поэтому никого посоветовать не могу.)
Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.
Дело в том, что "правильно" стены у вас уже будут расставлены (кирпичами на полу), а вот если вы захотите, чтобы они у вас были расставлены так как хотите именно вы, а не по плану БТИ, вот тогда вам нужно именно обращаться к специалистам. Хотя бы за правильным планом, если уж в дальнейшем вы по инстанциям сами хотите ездить.
В хороших дизайнерских агенствах и архитекторы есть. Люди часто с перепланировками обращаются. Не только же стены придется правильно размещать. Придется учесть много других, на первый взгляд, мелких нюансов.
Каждый хороший архитектор - дизайнер (не знаю уж, что вы в это слово вкладываете); но не каждый хороший дизайнер - архитектор.
Каждый хороший архитектор - дизайнер (не знаю уж, что вы в это слово вкладываете); но не каждый хороший дизайнер - архитектор.
Я с Вами согласна.
Дело в том, что "правильно" стены у вас уже будут расставлены (кирпичами на полу), а вот если вы захотите, чтобы они у вас были расставлены так как хотите именно вы, а не по плану БТИ, вот тогда вам нужно именно обращаться к специалистам. Хотя бы за правильным планом, если уж в дальнейшем вы по инстанциям сами хотите ездить.
А эту "правильную" расстановку стен до покупки жилья где-то отображают? Покупатель ее видит или потом сюрприз будет?
Имела ввиду квартиру со свободной планировкой. Она что, тоже распланирована? Я считала, что там распланированы только мокрые зоны(
а пунктиром ничего не размечено?
Все монолитные пилоны в фасадных или межквартирных стенах, а остальной перечень работ прописывается в приложении №2 к ДДУ, скорее всего там и прописано, что будет за место внутриквартирных стен)) Я еще не заключал, поэтому не могу сказать, что там да как. Но думаю, что у каждого индивидуально.
Если вы ничего кардинального не придумаете (не затронете мокрую зону, несущие стены, кухню и вентиляцию), то будет намного проще согласовывать. Но это уже после того как в собственность оформите.
Все монолитные пилоны в фасадных или межквартирных стенах, а остальной перечень работ прописывается в приложении №2 к ДДУ, скорее всего там и прописано, что будет за место внутриквартирных стен)) Я еще не заключал, поэтому не могу сказать, что там да как. Но думаю, что у каждого индивидуально.
Если вы ничего кардинального не придумаете (не затронете мокрую зону, несущие стены, кухню и вентиляцию), то будет намного проще согласовывать. Но это уже после того как в собственность оформите.
В общем, согласовывать планировку все равно придется, какую бы мы не захотели? Мокрые зоны и вентиляцию мы и не думали затрагивать. Просто не хочу я, допустим, коридор 2м шириной, а хочу 3, там шкаф купе поставить, а комнату шкафами не перегружать. Это, я так понимаю, без проблем можно сделать, но согласовывать все равно нужно?
В общем, согласовывать планировку все равно придется, какую бы мы не захотели? Мокрые зоны и вентиляцию мы и не думали затрагивать. Просто не хочу я, допустим, коридор 2м шириной, а хочу 3, там шкаф купе поставить, а комнату шкафами не перегружать. Это, я так понимаю, без проблем можно сделать, но согласовывать все равно нужно?
Ну и ничего страшного. Нужно, так нужно - все в процессе само собой образуется. Мы ж и для заключения ДДУ не сидели на попе ровно, телодвижений тоже было предостаточно. Одним больше, одним меньше, зато любые хотелки можно планировать)
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.