Планируйте на здоровье. Внутри квартиры нет несущих стен. И согласование не будет проблематичным, разве что еще чуть-чуть понадобится денежек и времени)). Ну, и так понимаю, мокрые зоны не трогать.
Вопрос только в том, сколько уйдет ещё денежек и времени на это. )
Это все таки дополнительные расходы, мы на это не рассчитывали.
Вопрос только в том, сколько уйдет ещё денежек и времени на это. )
Это все таки дополнительные расходы, мы на это не рассчитывали.
Ну что делать ( к сожалению "свободная планировка" это миф ( Чтобы сделать ее реальностью придется поработать.
Как в МО не знаю, а в Москве по времени на это уходит около месяца с момента подачи документов. А подать вы их можете только после того как стали собственником, а это будет возможно только после того как застройщик поставит дом на кадастровый учет в Росреестре или через суд ( это из-за того, что бывает затягивается эта процедура на приличный срок).
Посредники берут от 30 тыс. Ну и все дела суммарно может до 100 тыс (самое дорогое это утвержденная проектная документация на перепланировку).
В целом понятно, спасибо. А куда именно документы подаются? Или это зависит от того, что меняешь в изначальной планировке?
вклинюсь в ваш диалог, с позволения.
Согласовывать надо с жилинспекцией и с УК, однозначно. Естественно, мокрую зону нельзя трогать, её даже для удобства размечивают (видел видео в Новом Тушино). Для того, чтобы понять, какая у вас планировка обознаечна в кв достаточно план БТИ посмотреть.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Ну что делать ( к сожалению "свободная планировка" это миф ( Чтобы сделать ее реальностью придется поработать.
Как в МО не знаю, а в Москве по времени на это уходит около месяца с момента подачи документов. А подать вы их можете только после того как стали собственником, а это будет возможно только после того как застройщик поставит дом на кадастровый учет в Росреестре или через суд ( это из-за того, что бывает затягивается эта процедура на приличный срок).
Посредники берут от 30 тыс. Ну и все дела суммарно может до 100 тыс (самое дорогое это утвержденная проектная документация на перепланировку).
Как-то так....
Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.
Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.
Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.
В целом понятно, спасибо. А куда именно документы подаются? Или это зависит от того, что меняешь в изначальной планировке?
Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.
Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.
У нас в стране каждый второй Дизайнер.//
Только не к Дизайнеру, а к Архитектору с высшим образованием.
У нас в стране каждый второй Дизайнер.//
В хороших дизайнерских агенствах и архитекторы есть. Люди часто с перепланировками обращаются. Не только же стены придется правильно размещать. Придется учесть много других, на первый взгляд, мелких нюансов.
Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.
мосжилинспекция однозначно, потом и подскажут как действовать. Но если без головной боли - то к компании надо обращаться, которые исполнят любой каприз за ваши деньги
Изначально, я тему с этого вопроса и подняла.
В офисе не могли дать ответ. Кто-то говорит, что в БТИ и ЖИ, кто-то утверждает, что в службах у застройщика. :/, а он сам потом БТИ паспорт оформляет.
Ну вот, а теперь и я задумалась. )
мосжилинспекция однозначно, потом и подскажут как действовать. Но если без головной боли - то к компании надо обращаться, которые исполнят любой каприз за ваши деньги
Спасибо за подсказку!
Есть и такие компании? И какой у них профиль, строительный или юридический?
Есть и такие компании? И какой у них профиль, строительный или юридический?
у них полного цикла компании, в штате и юристы-согласователи и инженеры-проектировщики, у некоторых и дизайнеры есть) но хорошую компанию надо еще найти, лучше через сарафанное радио. Я сам не делал никогда, поэтому никого посоветовать не могу.)
Наверное для планировки сразу лучше к дизайнеру обращаться. Профессиональные дизайнеры знают как правильно стены расставить, да и не только их. Многое подскажут и не придется планировку 10 раз на утверждение носить и переделывать.
Дело в том, что "правильно" стены у вас уже будут расставлены (кирпичами на полу), а вот если вы захотите, чтобы они у вас были расставлены так как хотите именно вы, а не по плану БТИ, вот тогда вам нужно именно обращаться к специалистам. Хотя бы за правильным планом, если уж в дальнейшем вы по инстанциям сами хотите ездить.
В хороших дизайнерских агенствах и архитекторы есть. Люди часто с перепланировками обращаются. Не только же стены придется правильно размещать. Придется учесть много других, на первый взгляд, мелких нюансов.
Каждый хороший архитектор - дизайнер (не знаю уж, что вы в это слово вкладываете); но не каждый хороший дизайнер - архитектор.
Каждый хороший архитектор - дизайнер (не знаю уж, что вы в это слово вкладываете); но не каждый хороший дизайнер - архитектор.
Я с Вами согласна.
Дело в том, что "правильно" стены у вас уже будут расставлены (кирпичами на полу), а вот если вы захотите, чтобы они у вас были расставлены так как хотите именно вы, а не по плану БТИ, вот тогда вам нужно именно обращаться к специалистам. Хотя бы за правильным планом, если уж в дальнейшем вы по инстанциям сами хотите ездить.
А эту "правильную" расстановку стен до покупки жилья где-то отображают? Покупатель ее видит или потом сюрприз будет?
Имела ввиду квартиру со свободной планировкой. Она что, тоже распланирована? Я считала, что там распланированы только мокрые зоны(
а пунктиром ничего не размечено?
Все монолитные пилоны в фасадных или межквартирных стенах, а остальной перечень работ прописывается в приложении №2 к ДДУ, скорее всего там и прописано, что будет за место внутриквартирных стен)) Я еще не заключал, поэтому не могу сказать, что там да как. Но думаю, что у каждого индивидуально.
Если вы ничего кардинального не придумаете (не затронете мокрую зону, несущие стены, кухню и вентиляцию), то будет намного проще согласовывать. Но это уже после того как в собственность оформите.
Все монолитные пилоны в фасадных или межквартирных стенах, а остальной перечень работ прописывается в приложении №2 к ДДУ, скорее всего там и прописано, что будет за место внутриквартирных стен)) Я еще не заключал, поэтому не могу сказать, что там да как. Но думаю, что у каждого индивидуально.
Если вы ничего кардинального не придумаете (не затронете мокрую зону, несущие стены, кухню и вентиляцию), то будет намного проще согласовывать. Но это уже после того как в собственность оформите.
В общем, согласовывать планировку все равно придется, какую бы мы не захотели? Мокрые зоны и вентиляцию мы и не думали затрагивать. Просто не хочу я, допустим, коридор 2м шириной, а хочу 3, там шкаф купе поставить, а комнату шкафами не перегружать. Это, я так понимаю, без проблем можно сделать, но согласовывать все равно нужно?
В общем, согласовывать планировку все равно придется, какую бы мы не захотели? Мокрые зоны и вентиляцию мы и не думали затрагивать. Просто не хочу я, допустим, коридор 2м шириной, а хочу 3, там шкаф купе поставить, а комнату шкафами не перегружать. Это, я так понимаю, без проблем можно сделать, но согласовывать все равно нужно?
Ну и ничего страшного. Нужно, так нужно - все в процессе само собой образуется. Мы ж и для заключения ДДУ не сидели на попе ровно, телодвижений тоже было предостаточно. Одним больше, одним меньше, зато любые хотелки можно планировать)
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".