ЖК «Римского-Корсакова, 11» парковки

В подземном паркинге выгоднее арендовать машиноместо, чем покупать.

А сколько аренда выходит?

А сколько аренда выходит?

В ДОНстроевском доме на Октябрьском поле 8к в месяц.
Но у нас всё равно подземной парковки не будет)) Так что это не наша печаль)

Интересно, а у нас аренда будет?

Интересно, а у нас аренда будет?

По проектной декларации предусмотрена организация 156 наземных парковочных мест (гостевых) для 1 и 2 корпусов. Квартир в корпусах 770!

По сути 1 место на этаж))).

Будет жесть!

Где парковаться будем?

По проектной декларации предусмотрена организация 156 наземных парковочных мест (гостевых) для 1 и 2 корпусов. Квартир в корпусах 770!
По сути 1 место на этаж))).
Будет жесть!
Где парковаться будем?

770 - это с калькулятором по шахматке).

156- наткнулась на эту цифру в экспертизе.(относится к корпусам 1,2; не ко всему ЖК)

Я так понимаю, в ген плане кол-во парковок на весть ЖК? т.е. это 8! корпусов.

Опять же на калькуляторе по шахматке (6-8 корпус приблизительно) количество квартир примерно 2300. Совсем не много не хватает))).

И еще, в ген плане указано 2 автостоянки? изначально планировали строить две - на 550 и на 750 мест. Если так, то вычтите еще 550.

во 2 корпусе 410 квартир, в 1 - 360.

Вот помучаешься и побежишь у ПИКА машиноместо покупать)) ... на то и расчет.

ПО нормативу расчёт машиномест делается так:
Например площадь жилья 10000кв.м. Норма площади на 1чел-30кв.м
Расчетное население = 10000/30= 334чел
Расчетный уровень автомобилизации 350машиномест/1000жителей, то есть
334чел*350/1000=117машиномест
Для постоянного хранения авто для жителей берется 90% от уровня автомобилизации, то есть 117*0,9=105машиномест
А для временных гостевых стоянок берется 25% от уровня автомобилизации, то есть 117*0,25=30мест
Итого на дом площадью 10000кв.м по нормативу делается 135машиномест.ни больше но меньше))
И то обычно застройщики места постоянного хранения предусматривают в паркингах, а наземных парковок могут оставить всего лишь те расчетные 25%)))
Но поскольку паркинги строить дорого и в итоге невыгодно, то стараются и машиноместа постоянного хранения частично разместить на улице

Лично меня паркинг вообще не интересует, т.к. не планирую брать.

А вот 668 гостевых на 2300 квартир, да, не так уж и плохо...

Расчетная величина - это то, что вилами по воде писано. Вы уверены, что 30 кв будет у каждого на душу? Заселение не будет по расчету проходить))).

Если взять семью из 4-х человек, то это получается, они будут жить в квартире 120 кв м. Вы реально думаете, что все так и поступят?

Да, и какая разница, сколько человек в семье, читай, сколько душ в доме.

По мне, корректнее исходить из того, что большая часть квартир (семей) будет иметь одну машину, некоторые две. Поэтому о достаточности/нехватке парковочных мест лучше исходить из количества квартир!, а не количества кв м, или количества душ.

Лично меня паркинг вообще не интересует, т.к. не планирую брать.
А вот 668 гостевых на 2300 квартир, да, не так уж и плохо...
 
Расчетная величина - это то, что вилами по воде писано. Вы уверены, что 30 кв будет у каждого на душу? Заселение не будет по расчету проходить))).
Если взять семью из 4-х человек, то это получается, они будут жить в квартире 120 кв м. Вы реально думаете, что все так и поступят?
Да, и какая разница, сколько человек в семье, читай, сколько душ в доме.
По мне, корректнее исходить из того, что большая часть квартир (семей) будет иметь одну машину, некоторые две. Поэтому о достаточности/нехватке парковочных мест лучше исходить из количества квартир!, а не количества кв м, или количества душ.

По проектной декларации предусмотрена организация 156 наземных парковочных мест (гостевых) для 1 и 2 корпусов. Квартир в корпусах 770!

По сути 1 место на этаж))).

Будет жесть!

Где парковаться будем?

В многоуровневом паркинге будем парковаться. Для этого он и будет строиться) 

Пока его не будет, подозреваю, что территория под него будет приспособлена под хаотичную наземную парковку, как это обычно бывает в других ЖК. 

Плохо конечно, что гостевых мест не так много, но тут есть и плюс - двор "парк" без машин! 

На мой взгляд, из двух этих вещей важнее двор без машин. 

Еще разок:

паркинг 750 мест

гостевая 668 мест

Квартир 2300 (примерно). Т.е. парковочных мест будет примерно 60%  от общего количества квартир.

Я очень сомневаюсь что почти половина жителей ЖК (40%) не будут иметь свои а/м. А ведь у кого-то и две машины на семью.

О да))))) гараж еще откапать придется)))

вчера, пока 10 раз выталкивали нашу заднеприводную красотку на парковке под домом из каждой кучки снега, 100 раз подумали ---- надо свой паркинг......либо надо было все-таки ее на кроссовер поменять....

вчера, пока 10 раз выталкивали нашу заднеприводную красотку на парковке под домом из каждой кучки снега, 100 раз подумали ---- надо свой паркинг......либо надо было все-таки ее на кроссовер поменять....

Это точно подмечено) За комфорт платить нужно.)

вчера, пока 10 раз выталкивали нашу заднеприводную красотку на парковке под домом из каждой кучки снега, 100 раз подумали ---- надо свой паркинг......либо надо было все-таки ее на кроссовер поменять....

Смотря сколько снега будет. Мне кажется, что с большим количеством и кроссовер не справится.