Товарищи юристы, коллеги, для чего выжидать такие длительные сроки (14 или больше дней) в районных судах, при отсутствии удовлетворения претензий застройщиком? Общий срок удовлетворения требований по Закону о защите прав потребителей составляет 10 дней. ФЗ об участии в долевом строительстве каких либо других сроков не предусматривает.
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. (ст.16 Закона о защите прав потребителей). Более того за включение в текст договора таких положений даже административная ответственность предусмотрена, Роспотребнадзор может привлечь.
Да, являются недействительными, а именно оспоримыми, как противоречащими закону.
Срок по оспоримым сделкам или их отдельным условиям - 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Срок в 1 год истек, застройщик заявил о пропуске срока, что дальше?
Да, являются недействительными, а именно оспоримыми, как противоречащими закону.
Срок по оспоримым сделкам или их отдельным условиям - 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Срок в 1 год истек, застройщик заявил о пропуске срока, что дальше?
Мне ваши рассуждения показались интересными, не смотря на то, что я мнение о том, что подобная сделка оспорима - не разделяю, т.к. в законе прямо указано на недействительность. Тем не менее ваша точка зрения тоже имеет место быть. Вопрос дискуссионный, те кто сейчас двигает науку сходятся во мнении о ничтожности такой сделки:
Мне ваши рассуждения показались интересными, не смотря на то, что я мнение о том, что подобная сделка оспорима - не разделяю, т.к. в законе прямо указано на недействительность. Тем не менее ваша точка зрения тоже имеет место быть. Вопрос дискуссионный, те кто сейчас двигает науку сходятся во мнении о ничтожности такой сделки:
У недействительности сделки есть две формы, ст. 166 ГК РФ.
Порядок признания их недействительности разный и сроки исковой давности по ним также разный.
Единообразной суд. практики о том, что ДДУ является договором присоединения, из чего автоматически следует, что все противоречащие условия закону являются именно ничтожными, а не оспоримыми нет.
А поэтому и позиция судов о включении застройщиком претензионного порядка также различна, вследствие чего "шаблонно" в претензии указывать 14-дневный срок просто легкомысленно, нужно смотреть условия каждого отдельного ДДУ индивидуально.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее