Компенсация за просрочку сдачи строительства

  • Назад
  • Страница 11 из 12
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Вперед

Относите исполнительный лист в банк и все. Через 5-14 дней деньги у вас на счету. (носил в Сбербанк)

пожалуйста, подскажите в какой именно СБЕР нести? (исполнительный уже на руках)

  Вопрос счастлив обладателям положительных решений судов и их адвокатам:

"Подлежат ли декларированию и уплата НДФЛ с сумм полученных в качестве компенсации, согласно решения суда?"

пожалуйста, подскажите в какой именно СБЕР нести? (исполнительный уже на руках)

В любой

Здравствуйте, окажем помощь 

 

  Вопрос счастлив обладателям положительных решений судов и их адвокатам:

"Подлежат ли декларированию и уплата НДФЛ с сумм полученных в качестве компенсации, согласно решения суда?"

Подлежат, кроме взысканной суммы компенсации морального вреда.

Реально, исполнительный лист можно подать в любом(!) СБЕРе в любом краю

 

нашей Родины,эффект одинаковый и результативный! 

Исковое заявление о взыскании неустойки можно подавать в суд, не дожидаясь завершения строительства и передачи объекта (квартиры, апартаментов и др.).

Неустойка рассчитывается с 1-ого дня просрочки по ДДУ и  до подписания передаточного акта по ставке рефинансирования на день исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта.

Для взыскания штрафа по п. 6 ст. 3 Закона О защите прав потребителей нужно до обращения с иском в суд подать заявление-претензию застройщику о выплате неустойки в досудебном порядке.

Если идти в суд  без претензии, шансы взыскать штраф в размере 50% от взысканной судом суммы (неустойки и морального вреда) близки к нулю.

 

Иски о взыскании неустойки до 1 млн. руб. госпошлиной не облагаются.

Обратите внимание

Тем, кто планирует судиться за неустойку, перед обращением с иском в суд (за две недели) необходимо направить в адрес застройщика претензию (по почте, ценным письмом, с описью вложений, квитанцию и экземпляр описи со штампиком необходимо сохранить). Ниже выкладываю образец.

 

         Наименование застройшика____________
       Юридический адрес застройщика_______
ОГРН________       
ИНН ________
         КПП ________
 
          от Ф.И.О.
          (Ваш адрес для направления вам корреспонденции)
          Контактный телефон:
          e-mail:
 
ПРЕТЕНЗИЯ
_____ г. мной и наименование застройщика был заключен договор № ___ участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого наименование застройщика обязалось построить и передать мне по акту приема-передачи квартиру № __, расположенную на __ этаже в жилом комплексе, секция _____, находящемся по строительному адресу: ______.
В соответствии с пунктом ___ договора № ___ наименование застройщика обязалось передать мне квартиру по акту-приема передачи не позднее ____.2018 г., однако до настоящего времени наименование застройщика данное обязательство не исполнило.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У с 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
Руководствуясь Информацией Банка России от 23.03.2018 г. значение ключевой ставки установлено Банком России в размере 7,25 % годовых.
В соответствии с пунктом ___ договора № ____ участия в долевом строительстве его цена составляет _____.
По состоянию на ____.2018 г. просрочка передачи квартиры составила ___ дней, таким образом, я имею право требовать от наименование застройщика уплаты неустойки за просрочку передачи квартиры в следующем размере:
Цена квартиры × 7,25 % ÷ 300 × количество дней просрочки × 2 = ________
На основании вышеизложенного, требую: незамедлительно, после получения настоящей Претензии, уплатить неустойку за просрочку передачи Объекта долевого строительства в указанном выше размере.
При наличии мотивированных возражений прошу направить соответствующее письмо по почтовому адресу: (Ваш адрес для направления вам корреспонденции) и по адресу электронной почты: (Ваш адрес электронной почты для направления корреспонденции).
В случае неполучении от наименование застройщика ответа на настоящую Претензию в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента отправления, досудебный порядок урегулирования спора считается соблюденным надлежащим образом, а Претензия считается не удовлетворенной.
В случае отказа удовлетворить мои требования, я буду вынужден обратиться в суд с соответствующим иском к наименование застройщика о взыскании неустойки за просрочку передачи Объекта долевого строительства, по договору № ___ участия в долевом строительстве, в указанном выше размере. 
Также обращаю Ваше что при обращении в суд, помимо неустойки, мною будут заявлены требования о компенсации морального вреда и взыскании штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя (статьи 13, 15, 17, 23.1 Закона «О защите прав потребителей»). Кроме того, наименование застройщика будет должно возместить мне сумму уплаченной госпошлины и расходов на услуги представителя.
Денежные средства требую перечислить на банковский счет по следующим реквизитам:
Получатель: Ф.И.О.
Расчетный счет: -------------------
Корреспондентский счет: -------------------
Банк: -------------------
ИНН банка: -------------------
БИК: -------------------
 
 
__ августа 2018 г.    ________________ Фамилия И.О.
 

ПО ВОПРОСАМ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА, А ТАКЖЕ ВЗЫСКАНИЯ РАСХОДОВ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕДОСТАТКОВ В НЕКАЧЕСТВЕННОЙ ОТДЕЛКЕ ИЛИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ДРУГИМ ВОПРОСАМ, ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ: +79165945731 (используя любой мессенджер)

 

Telegram: @BessonovPartners

Сайт: www.pravoforyou.ru

 

С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
 

При подаче претензии нужно также обращать внимание на условия ДДУ, касающиеся рассмотрения претензий.

Если в ДДУ сроки рассмотрения претензии от 14 дней отличаются несущественно, то целесообразнее их соблюсти, либо признавать их через суд недействительными. 

Но опять же: если сроки рассмотрения претензии отличаются не существенно от 14 дней, то если суд и не оставит иск без рассмотрения, то при вынесении решения о взыскании неустойки либо очень сильно снизит сумму штрафа по п. 6 ст. 13 Закона О защите прав потребителей, либо откажет в штрафе вовсе.

По срокам претензионного порядка - практика в СОЮ давно устоялась, никаких проблем, это не арбитраж. Срок для рассмотрения претензии в 30 дней и выше ущемляет право дольщика как потребителя на обращение в суд за защитой своих прав и законных инетересов. В договоре можно и 200 дней для рассмотрения претензии указать, и то, что за несоблюдение нужно рубить по пальцу, но это не означает, что данные формулировки соответствуют закону.

ПО ВОПРОСАМ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА, А ТАКЖЕ ВЗЫСКАНИЯ РАСХОДОВ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕДОСТАТКОВ В НЕКАЧЕСТВЕННОЙ ОТДЕЛКЕ ИЛИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ДРУГИМ ВОПРОСАМ, ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ: +79165945731 (используя любой мессенджер)

 

Telegram: @BessonovPartners

Сайт: www.pravoforyou.ru

 

С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
 

По срокам претензионного порядка - практика в СОЮ давно устоялась, никаких проблем, это не арбитраж. Срок для рассмотрения претензии в 30 дней и выше ущемляет право дольщика как потребителя на обращение в суд за защитой своих прав и законных инетересов. В договоре можно и 200 дней для рассмотрения претензии указать, и то, что за несоблюдение нужно рубить по пальцу, но это не означает, что данные формулировки соответствуют закону.

Любой претензионный срок является нарушением закона о защите прав потребителей, т.к. по нему вообще не предусмотрен претензионный порядок урегулирования спора - можно идти сразу в суд. Речь о другом: нет смысла принципиально указывать 14 дней, если в ДДУ предусмотрен 15-дневный срок, например.
Кроме того, не во всех СОЮ есть однозначная практика по претензионному порядку, особенно в судах г. Москвы.
Даже тот же Щербинский суд сильно порежет штраф при незначительном отличии срока от 14 дней, а судья Киприянов А.В. может в штрафе отказать полностью.
В моей практике, в том числе и у судьи Киприянова, таких проблем не возникало, в связи с чем я и убеждён в правильности своей позиции.

ПО ВОПРОСАМ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА, А ТАКЖЕ ВЗЫСКАНИЯ РАСХОДОВ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕДОСТАТКОВ В НЕКАЧЕСТВЕННОЙ ОТДЕЛКЕ ИЛИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ДРУГИМ ВОПРОСАМ, ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ: +79165945731 (используя любой мессенджер)

 

Telegram: @BessonovPartners

Сайт: www.pravoforyou.ru

 

С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
 

В моей практике, в том числе и у судьи Киприянова, таких проблем не возникало, в связи с чем я и убеждён в правильности своей позиции.

Зато штраф судья сильно срезал наверняка.
Хотя зачастую он взыскивал шраф в полном объеме.

Зато штраф судья сильно срезал наверняка.
Хотя зачастую он взыскивал шраф в полном объеме.

Не стоит утруждать себя догадками, касательно подробностей чужих дел. Выложите лучше свой вариант

ПО ВОПРОСАМ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА, А ТАКЖЕ ВЗЫСКАНИЯ РАСХОДОВ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕДОСТАТКОВ В НЕКАЧЕСТВЕННОЙ ОТДЕЛКЕ ИЛИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ДРУГИМ ВОПРОСАМ, ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ: +79165945731 (используя любой мессенджер)

 

Telegram: @BessonovPartners

Сайт: www.pravoforyou.ru

 

С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
 

Форму претензии с 14-дневным сроком выложили вы.

Так, выложите решение, покажите людям, где тот же Киприянов не снизил вам штраф при незначительном отличии срока претензионного рассмотрения спора от 14-ти дней.

Если люди попросят - запросто. Но не по Вашим запросам, уж простите)

ПО ВОПРОСАМ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА, А ТАКЖЕ ВЗЫСКАНИЯ РАСХОДОВ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕДОСТАТКОВ В НЕКАЧЕСТВЕННОЙ ОТДЕЛКЕ ИЛИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ДРУГИМ ВОПРОСАМ, ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ: +79165945731 (используя любой мессенджер)

 

Telegram: @BessonovPartners

Сайт: www.pravoforyou.ru

 

С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
 

Если люди попросят - запросто. Но не по Вашим запросам, уж простите)

Это не запрос, а обоснование вашей позиции 14-дневного срока.

Это не запрос, а обоснование вашей позиции 14-дневного срока.

В таком случае почему Вы не выложили решение Киприянова, где он Вам срезал сумму штрафа или отказал, обосновав такое снижение несоблюдением претензионного срока ?
Вы же не согласны с моей позицией, вот и подтверждайте свои доводы))

ПО ВОПРОСАМ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА, А ТАКЖЕ ВЗЫСКАНИЯ РАСХОДОВ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕДОСТАТКОВ В НЕКАЧЕСТВЕННОЙ ОТДЕЛКЕ ИЛИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ДРУГИМ ВОПРОСАМ, ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ: +79165945731 (используя любой мессенджер)

 

Telegram: @BessonovPartners

Сайт: www.pravoforyou.ru

 

С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
 

В таком случае почему Вы не выложили решение Киприянова, где он Вам срезал сумму штрафа или отказал, обосновав такое снижение несоблюдением претензионного срока ?
Вы же не согласны с моей позицией, вот и подтверждайте свои доводы))

Форма претензии не наша, а ваша)) Поэтому вам ее и подтверждать.

А мы не шаблонно, а индивидуально подходим к каждому дольщику, обязательно предварительно почитав условия ДДУ, в т.ч. и о претензионном порядке.

Форма претензии не наша, а ваша)) Поэтому вам ее и подтверждать.
А мы не шаблонно, а индивидуально подходим к каждому дольщику, обязательно предварительно почитав условия ДДУ, в т.ч. и о претензионном порядке.

А Вы - это простите, кто ?)

ПО ВОПРОСАМ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА, А ТАКЖЕ ВЗЫСКАНИЯ РАСХОДОВ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕДОСТАТКОВ В НЕКАЧЕСТВЕННОЙ ОТДЕЛКЕ ИЛИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ДРУГИМ ВОПРОСАМ, ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ: +79165945731 (используя любой мессенджер)

 

Telegram: @BessonovPartners

Сайт: www.pravoforyou.ru

 

С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
 

Товарищи юристы, коллеги, для чего выжидать такие длительные сроки (14 или больше дней)  в районных судах, при отсутствии удовлетворения претензий застройщиком? Общий срок удовлетворения требований по Закону о защите прав потребителей составляет 10 дней. ФЗ об участии в долевом строительстве каких либо других сроков  не предусматривает. 

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. (ст.16 Закона о защите прав потребителей). Более того за включение в текст договора таких положений даже административная ответственность предусмотрена, Роспотребнадзор может привлечь.

  • Назад
  • Страница 11 из 12
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Вперед
Ответить на тему