Деньги внесли посреднику- Метриум Групп.После объявления повышения цен даже на забронированные квартиры,интерес поубавился,биться за цену не буду,впереди лето со стагнирующим рынком,да и место м.Медведково не место моей мечты.
То, что подняли цены даже по забронированным квартирам, решил наши сомнения - покупать по этим схемам однозначно не будем! Множество сомнительных моментов. Мне кажется, перевести данное здание в жилой фонд просто нереально! Обещания невыполнимы, кормят сказками.
Так их же вроде уже перевели в жилой фонд?! Во всяком случае, продают как квартиры.
Деньги внесли посреднику- Метриум Групп.После объявления повышения цен даже на забронированные квартиры,интерес поубавился,биться за цену не буду,впереди лето со стагнирующим рынком,да и место м.Медведково не место моей мечты.
Так их же вроде уже перевели в жилой фонд?! Во всяком случае, продают как квартиры.
И эти деньги уже не вернуть.
Деньги брони вернут,но что это за бронь,которая не страхует от повышения цены.Это заставляет задуматься будут ли выполнены остальные договоренности.В жилой фонд переводят с 25 марта по 10 апреля,будет Акт о переводе в жилой фонд,после этого будет заключен Преддоговор,после него все деньги надо перевести застройщику и ждать до июня- июля,когда этот преддоговор превратится уже в Договор купли продажи.
Ездили на просмотр квартиры в данном ЖК. Все "радужные" мысли быстро были развеяны.
Про перекрытия - это пеноблоки (стены к соседям), пол и потолок - плиты. Шумоизоляции - 0. Повесить, как минимум, кухонный гарнитур будет проблематично - можно просверлить дыру соседям :)
Большие окна начинаются с 10 этажа и выше. Есть много "глухих" окон. На вопрос "Как их мыть?" менеджер ответил "Нанимать компанию... Ну или, может, с управляющей компанией будет как-то решаться вопрос".
С вентиляцией там все весьма сложно. Не разбираюсь в этом, точно сказать ничего не могу, собственно как и менеджеры... Но подвохи там какие-то есть.
Самое-пресамое важное!!! Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. Поэтому в какой момент можно остаться на улице - вопрос остается открытым.
Квартиры дорожали прям во время нашего визита... И на порядок. К примеру, квартира стоила 8,7 млн в пятницу, в субботу уже стоила 10+ млн. Скорей всего, это был просто ход привлечения внимания потенциальных покупателей. Людей действительно приезжает очень много на просмотры.
Точную квартплату озвучить тоже не могут: от 60 - 75 руб/м2 - ориентироваться на эту стоимость сказали.
Вывод: квартиру там брать не будем однозначно, так как недостатков намного больше, чем преимуществ!
Ездили на просмотр квартиры в данном ЖК. Все "радужные" мысли быстро были развеяны.
Про перекрытия - это пеноблоки (стены к соседям), пол и потолок - плиты. Шумоизоляции - 0. Повесить, как минимум, кухонный гарнитур будет проблематично - можно просверлить дыру соседям :)
Большие окна начинаются с 10 этажа и выше. Есть много "глухих" окон. На вопрос "Как их мыть?" менеджер ответил "Нанимать компанию... Ну или, может, с управляющей компанией будет как-то решаться вопрос".
С вентиляцией там все весьма сложно. Не разбираюсь в этом, точно сказать ничего не могу, собственно как и менеджеры... Но подвохи там какие-то есть.
Самое-пресамое важное!!! Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. Поэтому в какой момент можно остаться на улице - вопрос остается открытым.
Квартиры дорожали прям во время нашего визита... И на порядок. К примеру, квартира стоила 8,7 млн в пятницу, в субботу уже стоила 10+ млн. Скорей всего, это был просто ход привлечения внимания потенциальных покупателей. Людей действительно приезжает очень много на просмотры.
Точную квартплату озвучить тоже не могут: от 60 - 75 руб/м2 - ориентироваться на эту стоимость сказали.
Вывод: квартиру там брать не будем однозначно, так как недостатков намного больше, чем преимуществ!
Спасибо за информацию. Глухие окна, еще и без вентиляции для меня большой минус. А почему их сделали глухими, менеджеры не объясняют?
Деньги брони вернут,но что это за бронь,которая не страхует от повышения цены.Это заставляет задуматься будут ли выполнены остальные договоренности.В жилой фонд переводят с 25 марта по 10 апреля,будет Акт о переводе в жилой фонд,после этого будет заключен Преддоговор,после него все деньги надо перевести застройщику и ждать до июня- июля,когда этот преддоговор превратится уже в Договор купли продажи.
Ну, хоть деньги вернете, уже хорошо.
Нет, в этом случае легче уж ДДУ дождаться, хоть какая-то гарантия.
Самое-пресамое важное!!! Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. Поэтому в какой момент можно остаться на улице - вопрос остается открытым.
Странно, а как же закон? После сдачи в эксплуатацию земля переходит в собственность дольщиков.
никакого ДДУ там не будет,преддоговор,который может быть в будущем превратится в Договор купли продажи. А сейчас ,я так понимаю,начнется аукцион кто больше даст.
никакого ДДУ там не будет,преддоговор,который может быть в будущем превратится в Договор купли продажи. А сейчас ,я так понимаю,начнется аукцион кто больше даст.
Больше всего смущает даже не это, а переведут ли в действительности в статус квартир, не получится ли так, что многие купят рассчитывая на это, а останутся обманутыми обещаниями.
И все равно, видите что Анастасия пишет:
Людей действительно приезжает очень много на просмотры.
Анастасия, спасибо, что отписались! Очень важно было услышать мнение.
Про перекрытия - это пеноблоки (стены к соседям), пол и потолок - плиты. Шумоизоляции - 0. Повесить, как минимум, кухонный гарнитур будет проблематично - можно просверлить дыру соседям :)
Ну, такое не подходит... Такие стены наверное никак и не изолируешь.
Это аналог строения из Москвы-Сити с дикой экономией на инженерном оборудовании. Пока это здание не пригодно для здоровой жизни
Да я прочитала. Просто много вопросов возникло. Как-то все странно это для бизнес-класса. Если важные моменты не решат, то кто же захочет деньги за такое выкладывать. Может все-таки решат проблемные вопросы.
Как-то все странно это для бизнес-класса. Если важные моменты не решат, то кто же захочет деньги за такое выкладывать.
Бизнес класс - это со стороны. Посмотрите на однокамерные окна например. И прилегание этих окон к фасаду и стенам ;) Нужно всё переделывать. Но вот стены к соседям не переделать как верно отмечено выше
А что с документами? Или вы о переводе в жилой фонд?
Бизнес класс - это со стороны. Посмотрите на однокамерные окна например. И прилегание этих окон к фасаду и стенам ;) Нужно всё переделывать. Но вот стены к соседям не переделать как верно отмечено выше
а напора воды,например,хватит ли? Одно дело когда чел пришел на работу,помыл руки и в туалет сходил,а другое,когда все включили душ,стиральные и посудомоечные машины
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.