Деньги внесли посреднику- Метриум Групп.После объявления повышения цен даже на забронированные квартиры,интерес поубавился,биться за цену не буду,впереди лето со стагнирующим рынком,да и место м.Медведково не место моей мечты.
То, что подняли цены даже по забронированным квартирам, решил наши сомнения - покупать по этим схемам однозначно не будем! Множество сомнительных моментов. Мне кажется, перевести данное здание в жилой фонд просто нереально! Обещания невыполнимы, кормят сказками.
Так их же вроде уже перевели в жилой фонд?! Во всяком случае, продают как квартиры.
Деньги внесли посреднику- Метриум Групп.После объявления повышения цен даже на забронированные квартиры,интерес поубавился,биться за цену не буду,впереди лето со стагнирующим рынком,да и место м.Медведково не место моей мечты.
Так их же вроде уже перевели в жилой фонд?! Во всяком случае, продают как квартиры.
И эти деньги уже не вернуть.
Деньги брони вернут,но что это за бронь,которая не страхует от повышения цены.Это заставляет задуматься будут ли выполнены остальные договоренности.В жилой фонд переводят с 25 марта по 10 апреля,будет Акт о переводе в жилой фонд,после этого будет заключен Преддоговор,после него все деньги надо перевести застройщику и ждать до июня- июля,когда этот преддоговор превратится уже в Договор купли продажи.
Ездили на просмотр квартиры в данном ЖК. Все "радужные" мысли быстро были развеяны.
Про перекрытия - это пеноблоки (стены к соседям), пол и потолок - плиты. Шумоизоляции - 0. Повесить, как минимум, кухонный гарнитур будет проблематично - можно просверлить дыру соседям :)
Большие окна начинаются с 10 этажа и выше. Есть много "глухих" окон. На вопрос "Как их мыть?" менеджер ответил "Нанимать компанию... Ну или, может, с управляющей компанией будет как-то решаться вопрос".
С вентиляцией там все весьма сложно. Не разбираюсь в этом, точно сказать ничего не могу, собственно как и менеджеры... Но подвохи там какие-то есть.
Самое-пресамое важное!!! Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. Поэтому в какой момент можно остаться на улице - вопрос остается открытым.
Квартиры дорожали прям во время нашего визита... И на порядок. К примеру, квартира стоила 8,7 млн в пятницу, в субботу уже стоила 10+ млн. Скорей всего, это был просто ход привлечения внимания потенциальных покупателей. Людей действительно приезжает очень много на просмотры.
Точную квартплату озвучить тоже не могут: от 60 - 75 руб/м2 - ориентироваться на эту стоимость сказали.
Вывод: квартиру там брать не будем однозначно, так как недостатков намного больше, чем преимуществ!
Ездили на просмотр квартиры в данном ЖК. Все "радужные" мысли быстро были развеяны.
Про перекрытия - это пеноблоки (стены к соседям), пол и потолок - плиты. Шумоизоляции - 0. Повесить, как минимум, кухонный гарнитур будет проблематично - можно просверлить дыру соседям :)
Большие окна начинаются с 10 этажа и выше. Есть много "глухих" окон. На вопрос "Как их мыть?" менеджер ответил "Нанимать компанию... Ну или, может, с управляющей компанией будет как-то решаться вопрос".
С вентиляцией там все весьма сложно. Не разбираюсь в этом, точно сказать ничего не могу, собственно как и менеджеры... Но подвохи там какие-то есть.
Самое-пресамое важное!!! Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. Поэтому в какой момент можно остаться на улице - вопрос остается открытым.
Квартиры дорожали прям во время нашего визита... И на порядок. К примеру, квартира стоила 8,7 млн в пятницу, в субботу уже стоила 10+ млн. Скорей всего, это был просто ход привлечения внимания потенциальных покупателей. Людей действительно приезжает очень много на просмотры.
Точную квартплату озвучить тоже не могут: от 60 - 75 руб/м2 - ориентироваться на эту стоимость сказали.
Вывод: квартиру там брать не будем однозначно, так как недостатков намного больше, чем преимуществ!
Спасибо за информацию. Глухие окна, еще и без вентиляции для меня большой минус. А почему их сделали глухими, менеджеры не объясняют?
Деньги брони вернут,но что это за бронь,которая не страхует от повышения цены.Это заставляет задуматься будут ли выполнены остальные договоренности.В жилой фонд переводят с 25 марта по 10 апреля,будет Акт о переводе в жилой фонд,после этого будет заключен Преддоговор,после него все деньги надо перевести застройщику и ждать до июня- июля,когда этот преддоговор превратится уже в Договор купли продажи.
Ну, хоть деньги вернете, уже хорошо.
Нет, в этом случае легче уж ДДУ дождаться, хоть какая-то гарантия.
Самое-пресамое важное!!! Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. Поэтому в какой момент можно остаться на улице - вопрос остается открытым.
Странно, а как же закон? После сдачи в эксплуатацию земля переходит в собственность дольщиков.
никакого ДДУ там не будет,преддоговор,который может быть в будущем превратится в Договор купли продажи. А сейчас ,я так понимаю,начнется аукцион кто больше даст.
никакого ДДУ там не будет,преддоговор,который может быть в будущем превратится в Договор купли продажи. А сейчас ,я так понимаю,начнется аукцион кто больше даст.
Больше всего смущает даже не это, а переведут ли в действительности в статус квартир, не получится ли так, что многие купят рассчитывая на это, а останутся обманутыми обещаниями.
И все равно, видите что Анастасия пишет:
Людей действительно приезжает очень много на просмотры.
Анастасия, спасибо, что отписались! Очень важно было услышать мнение.
Про перекрытия - это пеноблоки (стены к соседям), пол и потолок - плиты. Шумоизоляции - 0. Повесить, как минимум, кухонный гарнитур будет проблематично - можно просверлить дыру соседям :)
Ну, такое не подходит... Такие стены наверное никак и не изолируешь.
Это аналог строения из Москвы-Сити с дикой экономией на инженерном оборудовании. Пока это здание не пригодно для здоровой жизни
Да я прочитала. Просто много вопросов возникло. Как-то все странно это для бизнес-класса. Если важные моменты не решат, то кто же захочет деньги за такое выкладывать. Может все-таки решат проблемные вопросы.
Как-то все странно это для бизнес-класса. Если важные моменты не решат, то кто же захочет деньги за такое выкладывать.
Бизнес класс - это со стороны. Посмотрите на однокамерные окна например. И прилегание этих окон к фасаду и стенам ;) Нужно всё переделывать. Но вот стены к соседям не переделать как верно отмечено выше
А что с документами? Или вы о переводе в жилой фонд?
Бизнес класс - это со стороны. Посмотрите на однокамерные окна например. И прилегание этих окон к фасаду и стенам ;) Нужно всё переделывать. Но вот стены к соседям не переделать как верно отмечено выше
а напора воды,например,хватит ли? Одно дело когда чел пришел на работу,помыл руки и в туалет сходил,а другое,когда все включили душ,стиральные и посудомоечные машины
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽