Да, реально требовали.
Сказали, что без этого нельзя производить ремонтные работы, хотя по законодательству внутри квартиры собственник не обязан его делать.
:) в смысле Вы не согласны с требованием об устранении нарушений? это законное требование. (Вы про требования по незаконным перепланировкам слышали? - что вплоть до выселения и т.п.) ну и здесь то же самое требование. для начала, я думаю, просто обесточат.
Да, реально требовали.
Сказали, что без этого нельзя производить ремонтные работы, хотя по законодательству внутри квартиры собственник не обязан его делать.
Я бы с независимым инженером-строителем проконсультировалась, странная ситуация.
:)
в смысле Вы не согласны с требованием об устранении нарушений?
это законное требование.
(Вы про требования по незаконным перепланировкам слышали? - что вплоть до выселения и т.п.)
ну и здесь то же самое требование.
для начала, я думаю, просто обесточат.
Я не электрик, это пока просто мои рассуждения. Я так понимаю, застройщик сам нарушает нормы, а кого-то хочет подстроить под свои требования или не так?
Не покупайте квартиру в этом ЖК. Неадекватная управляющая компания. Заставляют делать вещи, которые не предусмотрены законодательством и тем самым вы потратите свои лишние деньги на составление проектов по электрике в квартире и прочие глупые вещи. Если еще не купили, не советую этого делать, не повторяйте моих ошибок!!!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Не покупайте квартиру в этом ЖК. Неадекватная управляющая компания. Заставляют делать вещи, которые не предусмотрены законодательством и тем самым вы потратите свои лишние деньги на составление проектов по электрике в квартире и прочие глупые вещи. Если еще не купили, не советую этого делать, не повторяйте моих ошибок!!!
А с пропиской уже решили что-то?А то все завтраками кормят..Проект дорого стоит? Территориально жк удобен для меня,но эти минусы просто непреодолимы...
А с пропиской уже решили что-то?А то все завтраками кормят..Проект дорого стоит? Территориально жк удобен для меня,но эти минусы просто непреодолимы...
С пропиской пока вроде тишина, а за проект хотят порядка 30 тр. Но здесь сколько бы не хотели, лучше эти деньги потратить на ремонт, а не на непонятные хотелки ук.
С пропиской пока вроде тишина, а за проект хотят порядка 30 тр. Но здесь сколько бы не хотели, лучше эти деньги потратить на ремонт, а не на непонятные хотелки ук.
Согласна с Вами,тоже нет желания платить непонятно за что. Прописку все обещают...тоже непонятно,т.к.право собственности уже есть.
а есть те кто покупал от ИП Кушмир? Причем еще и по доверенности сделка?
Какие тут могут быть риски? По сути это приобретение вторички.
Мне сказали в Метриуме, что Кушмир даже не ивет в России.
И расскажите, пожалуйста про норму Вт на квартиру согласно технической документации, сколько она составляет и не ее недостатчно для однокомнатной квартиры?
а есть те кто покупал от ИП Кушмир? Причем еще и по доверенности сделка? Какие тут могут быть риски? По сути это приобретение вторички. Мне сказали в Метриуме, что Кушмир даже не ивет в России.
И расскажите, пожалуйста про норму Вт на квартиру согласно технической документации, сколько она составляет и не ее недостатчно для однокомнатной квартиры?
Спасибо
Доброе время техническую документацию из здесь присутствующих, смею предположить, никто не видел. но судя по вводным автоматам (которые конечно же соответствуют проекту) - электричества в этом доме нет.
какие риски? ну налог этот ИП с продажи точно не будет платить:) насколько и кому это может не понравится - вопрос не к здесь собравшимся:) надо смотреть на основании чего этот ИП стал собственником (если договор подряда и прочее - то по различным причинам эту сделку могут признать недействительной, причем много кто может выйти с претензиями, со всеми вытекающими)
Я уже практически готова выйти на сделку, но открываются все больше подробностей.
ИП купил у Застройщика по ДКП пул квартир и сейчас продает физлицам, но по доверенности. А покупка квартиры у физлица по доверенности это всегда дополнительный риск, что сделку могут признать недействительной (например если доверенность отозвали за день до моей покупки).
ИП этот купил около 100 квартир, поэтому и хотела узнать, если ли тут те, кто покупал по такой же схеме, и как все это проверяли.
Я уже практически готова выйти на сделку, но открываются все больше подробностей.
ИП купил у Застройщика по ДКП пул квартир и сейчас продает физлицам, но по доверенности. А покупка квартиры у физлица по доверенности это всегда дополнительный риск, что сделку могут признать недействительной (например если доверенность отозвали за день до моей покупки).
ИП этот купил около 100 квартир, поэтому и хотела узнать, если ли тут те, кто покупал по такой же схеме, и как все это проверяли.
вроде взрослые уже люди здесь все... "ИП купил у Застройщика по ДКП" 100 квартир. Даже со скидкой.. - это 600млн рублей минимум. Все еще не возникает вопросов? и тут же продал... сколько этот ИП должен заплатить налогов? как Вы думаете - заплатит? (если как здесь уже написали - он даже в России не живет (это если он вообще есть такой) сильно налоговой понравится такая недоплата?:) какова вероятность того, что сделку между застройщиком и этим ИП признают мнимой?
Да и за сколько купил ИП непонятно. Я попросила платежки, а мне прислали гарантию от Застройщика, что нет претензий по расчету с ИП. Думаете тут могут недействительной признать сделку между Застройщиком и ИП?
Затройщик вроде с репутацией, им это надо?
Хочется и колется.
Кто уже оформил такую сделку отзовитесь))
Кто занет можно ли проверить в день сделки, что доверенность не отозвана? И что сам ИП жив здоров.
Вы не там ищите основные проблемы - проблема не только в действительности доверенности. а в чистоте сделки между застройщиком и ИП!!! понимаете? и претензии не от застройщика возможны к ИП!!! понятно, что их у застройщика к ИП, через который они вывели деньги - вряд ли возникнут. а у государства - в лице налоговой к ИП, который, например, не заплатит налог с продажи этих 100 квартир...или у которого например возникнет сложность в объяснении откуда у него ярд денег... после признания этой сделки недействительной - все последующие будут автоматом признанны недействительными! - это надеюсь тоже всем понятно...
А банки то ипотеку выдают людям. Или их юристы не смотрят на чистоту сделки?
и в случае чего банк не несет солидарной ответсвенности? то есть если что кредит как был так и остается, дпже если предмета залога уже не будет. Тогда вся суть ипотеки теряется.
А банки то ипотеку выдают людям. Или их юристы не смотрят на чистоту сделки?
не хочу Вас расстраивать, но прецедентов, когда ипотечную сделку признают недействительной предостаточно. а все почему? потому что банк их толком и не проверят. Собственника обязывают страховаться (в том числе утрату) поэтому банку все равно кто будет платить - Вы или страховая.
Уважаемые собственники квартир в этом доме,
1.скажите выдавались ли на руки технические паспорта квартиры?
2.есть ли какие то документы, в которых зафиксирована жилая и нежилая площадь Вашей квартиры?
Вопрос ко всем исследующим вопрос покупки в этом жк и к собственникам:
3. я знаю что установка доп батареи в квартире- подлежит обязательному согласованию (см ЖК РФ ст. переустройство). При этом в квартирах стоят батареи не у всех окон, хотя по планам это будут отдельные комнаты и соответственно одна из комнат идёт без батареи. Рассчитан ли дом на установку доп батареи? Кто то проверял этот момент? Или потом все дружно мёрзнуть будем и обогреватели включать.
4. Э/э. Кто то консультировался предметно с электриком по возможной нагрузке в квартире. и в целом о состоянии электрики в доме. или может быть кто-то сам разбирается в вопросе. Скажите свое веское слово. А то позиции "по факту всё нормально", толкают к покупке)
4. Э/э. Кто то консультировался предметно с электриком по возможной нагрузке в квартире. и в целом о состоянии электрики в доме. или может быть кто-то сам разбирается в вопросе. Скажите свое веское слово. А то позиции "по факту всё нормально", толкают к покупке)
или Вы не читали даже предыдущую страницу, или это уже из разряда - так хочется себя убедить в том, что "по факту все нормально", что надеетесь, что кто-то Вам в этом поможет? не знаю, кто Вам сказал, кроме продавцов и застройщика, что там все нормально с электричеством..
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".